Dit prachtige appartement in Dudelange, gelegen op de eerste verdieping, biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 92,30 m². Het beschikt over een ruim balkon van circa 8 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal, een royale woon-eetkamer met directe toegang tot het balkon, en een aparte volledig uitgeruste keuken. Vanuit de nachthal bereikt u de drie comfortabele slaapkamers. Verder is er een badkamer met ruimte voor een wasmachine, een aparte doucheruimte met toilet, en een handige berging. Het appartement wordt geleverd met extra voorzieningen zoals een kelder en een buitenshuis parkeerplaats, wat bijdraagt aan het comfort voor het hele gezin. De woning valt onder een erfpachtcontract, wat belangrijk is om te vermelden bij aankoopoverwegingen. De verwarmingsinstallatie is op gas gebaseerd, wat zorgt voor efficiënte warmtevoorziening in de koudere maanden. De ligging is ideaal voor zowel pendelaars als gezinnen. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van het treinstation Dudelange-Burange, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig wordt gemaakt. Daarnaast zijn er basisscholen, kinderopvangcentra, en diverse supermarkten zoals Aldi, Cactus en Match in de buurt. Ook is er gemakkelijke toegang tot de snelweg A13, wat reizen naar andere regio's vergemakkelijkt. Neem contact op met mevrouw Viviane Freitas voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Niederfeulen, gelegen op een perceel van 5,20 are, biedt een serene leefomgeving aan het einde van een doodlopende straat. Het huis is vrijstaand aan drie zijden en heeft een ruime indeling met vijf slaapkamers en diverse aanpasbare ruimtes. Op de begane grond vindt u een dubbele garage, een vestiaire, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een uitgestrekt terras. De eetkamer heeft directe toegang tot de tuin, en de woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De eerste verdieping beschikt over drie mooie slaapkamers, waarvan één met een eigen douche en toilet en toegang tot een terras. Daarnaast is er een royale badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, Italiaanse douche, jacuzzi en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een veelzijdige mezzanine-ruimte die kan worden aangepast naar wens. In de kelder zijn er een wasruimte, stookruimte en een grote kamer die kan dienen als fitnessruimte, wijnkelder of opslagplaats. De goed onderhouden, zuidoostelijk georiënteerde tuin beschikt over een groot terras met een zomerkitchen die is uitgerust met een aanrecht, spoelbak en kasten, evenals een barbecue. Deze faciliteiten maken uw zomerdagen extra aangenaam. Verder is er een handige tuinhuisje aanwezig. De nabijheid van steden zoals Ettelbruck en Diekirch biedt toegang tot supermarkten, apotheken en andere voorzieningen. De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer en ligt dicht bij belangrijke verkeersaders zoals de Route du Nord (N7), waardoor steden als Mersch en Luxemburg-Stad eenvoudig bereikbaar zijn. Meer weten?
Deze prachtige vrijstaande woning in Tetange bevindt zich op een royaal perceel van 9a09 centiare met een zuidelijk georiënteerde tuin van 550 m². Met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², waarvan 170 m² woonoppervlak, biedt deze traditionele woning voldoende ruimte voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer en eetkamer, en een aparte ruimte voor de keuken. Het eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en toilet. Op de bovenste verdieping zijn er nog twee extra slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor grotere gezinnen of gasten. De woning is voorzien van vijf garages, wat een groot voordeel is voor autoliefhebbers of diegenen die extra opslagruimte nodig hebben. De constructie van de woning is degelijk met een goed onderhouden dak en framework. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, hoewel de woning niet is uitgerust met vloerverwarming, zonnepanelen of zonnecollectoren. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 995.000 €. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met mevrouw Freitas Viviane via ### of per mail op ### . Meer weten?
Dit ruime appartement van 74,32m² in de wijk Luxembourg-Cents biedt een ideale ligging op korte afstand van Kirchberg, de luchthaven en het stadscentrum. Gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift, bestaat het appartement uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met eetgedeelte en een aparte volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer met toilet aanwezig. Verder beschikt de woning over een praktische kelder van 4,66m², wat extra opbergruimte biedt. De omgeving is rustig en gezellig, met een dynamische sfeer en tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u verschillende winkels zoals een Delhaize supermarkt, slagerij, kiosk, kapper en diverse restaurants. Daarnaast zijn er medische diensten beschikbaar, waaronder een apotheek, oogarts en fysiotherapeut. Voor gezinnen zijn er nabijgelegen scholen voor voorschoolse, vroege en lagere educatie, evenals meerdere speeltuinen en sportfaciliteiten zoals voetbal- en tennisbanen. Extra voordelen van dit appartement zijn de mogelijkheid om het gemeubileerd te kopen en het gebruik van uitgebreide openbaar vervoersfaciliteiten zoals de CFL-station Cents-Hamm en verschillende bushaltes. Met een energieklasse van E/E en maandelijkse lasten van €350, biedt deze woning een comfortabele woonervaring in een levendige buurt. Voor parkeeropties kunt u een binnenplaats huren voor ongeveer €70 per maand of gebruikmaken van de vele openbare parkeerplaatsen voor de residentie. Neem voor meer informatie contact op met mevrouw Freitas Viviane via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Deze prachtige, aan drie zijden vrijstaande woning in Cessange, Luxemburg, is te koop voor €1.395.000. De woning bevindt zich in een groene omgeving en ligt op een perceel van 4 are 92 ca, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m². De lichtinval en het potentieel van de woning zullen u zeker aanspreken. Gelegen op slechts 2,8 km van het Cloche d'Or winkelcentrum en 3,8 km van de Kockelscheur camping, biedt deze woning een aangename leefomgeving en een ideale locatie voor gezinnen die zich willen vestigen in een gewild woongebied. De woning is momenteel ingedeeld in twee appartementen, elk met een hal, woonkamer met toegang tot het balkon, gesloten uitgeruste keuken met toegang tot een tweede balkon, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Beide appartementen hebben een vergelijkbare oppervlakte van ongeveer 75 m². De zolder is ingericht met een woonkamer van circa 34 m², een slaapkamer, een badkamer met toilet, een berging en ruimte voor een keuken. In de kelder vindt u twee garages, twee kelders, een technische ruimte en een ruime wasruimte met toegang tot de zuidgeoriënteerde tuin. De woning is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en traditionele constructie; de trappen zijn van marmer en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar. Enige renovatiewerkzaamheden zijn noodzakelijk. Cessange staat bekend om zijn vriendelijke en gezinsgerichte sfeer, met diverse scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Openbaar vervoer maakt het reizen van en naar de stad eenvoudig. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Freitas Viviane via ### of per e-mail op ### . Bezoeken zijn ook mogelijk in het weekend op afspraak. Meer weten?
Gelegen in het rustige en aangename Belvaux (postcode 4416), biedt deze prachtige vrijstaande woning een woonoppervlakte van ongeveer 147m², gebouwd in 2011 op een perceel van 2,14 ares. De woning is in nieuwstaat en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De begane grond bestaat uit een ruime hal, een grote woonkamer, een eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken die toegang geeft tot een mooie bioklimatische pergola van ongeveer 35m² en een omheinde tuin op het zuiden met jacuzzi. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, een doucheruimte met toilet, een slaapkamer en een dressing. De tweede verdieping beschikt over een nachthal, een badkamer met toilet en een ruime slaapkamer die gemakkelijk in twee kamers verdeeld kan worden. Het souterrain biedt extra ruimte met een bureau, technische ruimte, wasruimte en opslagruimte. De woning beschikt tevens over een garage en een parkeerplaats. Deze woning is uitgerust met driedubbel glas, elektrische rolluiken en zonnepanelen. Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, crèches, de universiteit en slechts twee minuten van Belval Plaza, is dit een ideale woning voor gezinnen die comfort en rust zoeken. Voor meer informatie, neem contact op met Viviane Freitas via telefoon (+352621439101) of email ( ### ). Meer weten?
Dit charmante appartement in Schifflange is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving. Gelegen in de recente residentie van Cité Op Hudelen, biedt het appartement een gebruiksoppervlakte van ongeveer 72 m². De indeling omvat een uitnodigende entreehal met ingebouwde opbergkast, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woon-/eetkamer en directe toegang biedt tot de privéterras en tuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m², die beide toegang hebben tot de tuin, evenals een moderne douchekamer met WC en een apart toilet. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder een dubbelstrooms ventilatiesysteem en driedubbele beglazing met elektrische rolluiken. Dankzij het domoticasysteem kunnen de rolluiken en de verwarming eenvoudig via een smartphone worden bediend, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Verder beschikt het appartement over vloerverwarming en een energieklasse van B/B, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. Bijkomende voorzieningen zijn onder andere een binnenparkeerplaats en een kelder voor extra opslagruimte. De residentie biedt tevens gratis parkeermogelijkheden voor gasten. Met zijn gunstige ligging in het hart van Schifflange, biedt deze woning alles wat men nodig heeft voor een moderne en comfortabele levensstijl. Neem contact op met mevrouw Freitas Viviane voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Te koop aangeboden: Twee percelen landbouwgrond in de gemeente Lenningen, sectie C van BRANEBESCH. Deze kavels bieden een unieke kans voor investeerders of landbouwenthousiastelingen die op zoek zijn naar grond om hun agrarische activiteiten uit te breiden. De eerste kavel heeft een oppervlak van 3 are en de tweede kavel meet 3 are en 70 centiare, ideaal voor diverse landbouwactiviteiten. Gelegen in het pittoreske Lenningen, postcode 5430, geniet deze locatie van de rust en schoonheid van het Luxemburgse platteland. Lenningen staat bekend om zijn natuurlijke landschappen en biedt een serene omgeving, weg van de drukte van de stad. Dit kan een aantrekkelijke optie zijn voor degenen die graag in een landelijke omgeving willen investeren. De vraagprijs voor beide percelen samen bedraagt €45.000. Voor meer informatie over deze aanbieding, kunt u contact opnemen met mevrouw Freitas via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Let op: de gebruikte foto is illustratief. Meer weten?
!!!!! QUARTIER BRILL !!!! Découvrez cette maison, libre des trois côtés, erigée sur un terrain 3a55ca, située à Kayl, proposée par ImmoFreitas. Cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable et un emplacement idéal pour toute famille souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel recherché. Elle se compose comme ceci : - Rez-de-chaussée, beau living avec cheminée foyer fermé, salle à manger, spacieuse cuisine fermée, donnant vers une terrasse et au jardin exposé Sud-Est. - Au 1er étage, vous disposez d'un hall de nuit, quatre belles chambres à coucher, une salle de bain et un WC séparé. Les combles, peuvent être aménagées. - Au sous-sol, on trouve un hall, deux garages, un WC séparé, une salle de douche, local technique/buanderie et un débarras avec accès aux extérieurs. La maison dispose de matériaux de qualité, de construction traditionnelle, double vitrage, portes des garages motorisées et deux emplacements extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le quartier Brill, est réputé pour son atmosphère conviviale et familiale. Il dispose de diverses écoles et établissements éducatifs, parfaits pour les familles avec enfants. Les parcs et espaces de loisirs à proximité, offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air, tandis que des services de santé, sont facilement accessibles. Des transports publics facilite les déplacements vers et depuis la ville. Pour plus de renseignements ou une visite veuillez contacter: Freitas Viviane au ### ou par e-mail ### . Visites possibles également le week-end sur rendez-vous. Meer weten?
Te koop: Flat - appartement in Belvaux voor 870.000 €. Dit lichte appartement heeft een oppervlakte van +/- 95m² en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een balkon van 4m². De badkamer is voorzien van een douche en toilet. De volledig uitgeruste keuken is open en verbonden met de ruime, aangename woonkamer die toegang biedt tot een prachtige, zonnige terras van 30m². Daarnaast heeft het appartement een uitzonderlijke privé-tuin van 445m² met exotische fruitbomen uit alle hoeken van de wereld. De tuin is perfect georiënteerd op het zuiden. Het appartement is onderdeel van een kleinschalige copropriété met slechts vijf eenheden en heeft twee binnenparkeerplaatsen, waaronder één afgesloten garagebox. Bovendien is er een grote kelder van 10m² met een uitstekende plafondhoogte en een fietsenstalling beschikbaar. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De locatie is ideaal, want het appartement bevindt zich op slechts drie minuten van de universiteit en het winkelcentrum Belval Plaza. In de nabije omgeving zijn er talrijke winkels, crèches en scholen te vinden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met mevrouw Freitas Viviane via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?
Deze zonnige woning van ongeveer 200 m² in Kayl wordt te koop aangeboden voor € 1.190.000. Gelegen op een perceel van 2a 12ca, biedt de woning veel leefruimte en comfort. Op de begane grond vindt u een hal met ingebouwde kasten, een garage voor twee auto's, een berging, een wasruimte met toilet en een technische ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een volledig uitgeruste open keuken die grenst aan de woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Ook is er een badkamer met douche, toilet en raam op dit niveau aanwezig. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning, en een badkamer met toilet en raam. De derde verdieping herbergt een ruime slaapkamer met veel op maat gemaakte kasten en een bureau. Deze woning beschikt over een overdekt terras en een zeer aangename tuin, ideaal voor ontspanning. De woning werd volledig gerenoveerd in 2014 met kwaliteitsmaterialen. De prachtige Park Ouerbett ligt op slechts enkele stappen afstand en diverse voorzieningen zoals supermarkten, crèches en scholen zijn nabijgelegen. Beschikbaarheid in overleg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Freitas Viviane op ### of via e-mail ### . Meer weten?
Open Immovlan