IMMOHUB SARL (4440 Soleuvre)

Ontdek deze aantrekkelijke huurwoning in Bertrange, een ideaal appartement dat comfort en functionaliteit combineert in een moderne residentie. Gelegen aan de Rue Pletzer, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 57 m² en beschikt het over een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse levensstijl. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een zorgvuldig onderhouden gebouw uit 2012, dat deel uitmaakt van een kleinschalige residentie met slechts 12 eenheden. Dankzij de recente bouw en hoogwaardige afwerking geniet u van een energiezuinige en comfortabele leefomgeving, mede mogelijk gemaakt door triple beglazing, aluminium ramen en een geavanceerd ventilatiesysteem van Zehnder. Het interieur bestaat uit een lichte en ruim opgezette woonkamer van 28,05 m² met open keuken, die naadloos overgaat naar een overdekt balkon van bijna 7 m² met vrij uitzicht. De leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen, elektrische jaloezieën en een comfortabele vloerverwarming op gas, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur wordt gegarandeerd. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van 11,60 m² met een ingebouwde walk-in closet van 2,65 m², ideaal voor georganiseerde opslag. De badkamer van 6,35 m² is uitgerust met een ligbad/douche combinatie, een wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte berging met ventilatie en aansluitingen voor wasmachine, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privé kelder en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals een wasruimte en fietsenstalling, waardoor alle praktische aspecten van wonen in Bertrange aanwezig zijn. De locatie zelf biedt tal van voordelen: nabijheid tot voorzieningen, goede bereikbaarheid en rustige omgevingen die perfect zijn voor wie op zoek is naar comfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De maandelijkse kosten bedragen €250, inclusief verwarming, water en algemene servicekosten, terwijl de huurprijs vaststaat op €1700 per maand. De woning beschikt over moderne installaties zoals fiber-optic internet, een lift voor gemakkelijke toegang en een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A, wat de energiezuinigheid onderstreept. Een ondergrondse parkeerplaats kan apart worden voorzien. We nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in Bertrange. Meer weten?

Deze vrijstaande woning gelegen in Hagen, onderdeel van de gemeente Steinfort, biedt een rustige woonomgeving op een perceel van maar liefst 8,35 are. De woning is gebouwd in 1989 en is gelegen in een residentiële straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Het perceel beschikt over een aangelegde tuin van ongeveer 500 m² en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen beschikt de woning over circa 125 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime dubbele zitkamer met open keuken, samen goed voor 40,50 m², aangevuld met een ruime veranda van 22,05 m². Daarnaast zijn er op dit niveau een slaapkamer, een kantoorruimte, een separate wc, en een badkamer met douche. De eerste verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een extra wc. In de kelder bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte, technische ruimte, garage voor één tot twee auto’s en meerdere bergruimtes. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) en een warmtepomp boiler van HITACHI. De ramen zijn triple-glas met PVC kozijnen, en de woning beschikt over elektrische rolluiken en insectenhorren. De totale bouwoppervlakte bedraagt circa 200 m², inclusief de garage en bijgebouwen. De woning ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en geniet van een rustige ligging in een vriendelijke buurt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Folschette, gelegen op een schitterend perceel van circa 10,85 are dat uitkijkt op een westgerichte tuin met optimale privacy. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en landelijke omgeving. Met een totale woonopppervlakte van ongeveer 156 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De indeling bestaat onder andere uit een ruime dubbele living van 42,50 m², perfect om gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De volledig uitgeruste keuken, uitgerust met moderne apparatuur van Bosch en Samsung uit 2019, biedt toegang tot een ruime balkon waar u kunt genieten van de zuidelijke zon. Op het gelijkvloers bevinden zich verder twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de kelderruimte en de technische ruimte zorgen voor praktische opslag en technische installaties. De woning dateert uit 1977 en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Het verwarmingssysteem op basis van mazout, geïnstalleerd in 1997, wordt aangevuld door hoogwaardige triple beglazing uit 2021, PVC-ramen en handbediende rolluiken. De woning beschikt over een ruime garage voor twee voertuigen en een terras van circa 60 m² dat uitnodigt tot buitenleven en gezellige zomeravonden. Het perceel van meer dan 8.40 are biedt plek voor meerdere buitenparkeerplaatsen en een grote tuin waar u volop kunt genieten van de rust en het groen rondom. De ligging nabij Redange en Attert betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl de rustige straat zonder doorgaand verkeer bijdraagt aan een rustige leefomgeving. Deze unieke woning wordt aangeboden voor een prijs van 795.000 euro en is klaar om te betrekken of verder te personaliseren naar uw wensen. Met een uitstekende ligging en uitgebreide voorzieningen biedt dit vastgoed een mooie combinatie van comfort, ruimte en rust in de natuur. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces en kijken ernaar uit om uw nieuwe thuis te mogen presenteren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Tétange biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Met een vraagprijs van 925.000 € is dit een uitzonderlijk vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele thuisbasis. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en is gebouwd in 1957, maar heeft door de jaren heen diverse renovaties ondergaan die zorgen voor een comfortabele en moderne leefomgeving. De woning is gelegen op een perceel van 5,35 are dat volledig gericht is op het westen, waardoor u kunt genieten van veel natuurlijk licht en een zonnige terrace, ideaal voor ontspanning of gezellige barbecue-avonden. De tuin van 355 m² biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, of voor het aanleggen van een siertuin of moestuin. Binnen wordt u verwelkomd door een goed ingedeeld interieur dat uitzonderlijk lichtdoorlatend is dankzij grote ramen en dubbele beglazing. De woning telt drie slaapkamers, geschikt voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken die in 2015 werd vernieuwd. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische wasruimte en een garage van 14 m² met ruimte voor één auto, aangevuld met drie aparte parkeerplaatsen buiten. Het sfeervolle terras, dat in 2022 werd aangelegd, maakt van deze woning een perfecte plek om buiten te genieten, terwijl het in een rustige straat ligt die geen doorgaand verkeer kent. De omgeving rond Tétange biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. De woning beschikt over een volledige technische uitrusting en veiligheidsvoorzieningen die bijdragen aan het comfort en de energie-efficiëntie. Zo is er dubbel glas uit 2000, PVC-ramen en elektrische rolluiken (behalve in de slaapkamers I en II). Verwarming gebeurt via gas, met een centrale ketel uit 2000, zonder vloerverwarming. Bovendien is er geen EPC-certificaat aanwezig maar wordt dit momenteel opgesteld. De zolder boven het hoofdgebouw blijft ongeschikt voor bewoning maar biedt voldoende opslagruimte, terwijl de woning tevens beschikt over een degelijke ondergrondse kelder en technische ruimtes. Deze woning in Tétange is voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve woning in een rustige omgeving dichtbij alle voorzieningen. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op om deze unieke aanbieding verder te bespreken en uw bezoek te plannen. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Lintgen biedt een ideale combinatie van moderne comfort en praktische voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met een goede ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw uit 2017, is dit appartement verrassend ruim met een woonoppervlakte van ongeveer 72,54 m². Het biedt twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een lichte leefruimte, een aangename badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. De inrichting wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, waaronder maatwerkmeubels en energiezuinige technieken zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Het appartement beschikt bovendien over een zonnig balkon op het oosten, ideaal voor het genieten van de ochtendzon, en een praktische binnenparkeerplaats. Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en een private kelder van 3,67 m², wat extra opslagruimte biedt. De afwerking en installaties, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepomp voor warm water, dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging van het appartement in Lintgen combineert rust en bereikbaarheid. De residentie bevindt zich nabij voorzieningen zoals crèches, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden en vervoersmogelijkheden binnen handbereik liggen. Het centrum van Mersch ligt op slechts circa 5 kilometer afstand, terwijl Luxemburg-stad ongeveer 13 kilometer verder ligt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars. De goede verbindingen en de nabijheid van belangrijke lijnen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar zowel lokale als internationale bestemmingen. Het project biedt bovendien moderne faciliteiten zoals liftinstallaties en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook duurzaam is. Kortom, dit eigentijdse appartement in Lintgen is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning met hoge afwerkingsstandaard, gelegen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €619.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie zich wil vestigen in een modern en comfortabel vastgoed dat klaar is om direct in te trekken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Soleuvre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2022, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en is het ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele woning. De kwalitatieve afwerking wordt benadrukt door de hoge energie-efficiëntie, met een EPC-classificatie van A, en het gebruik van triple beglazing met elektrische jaloezieën. De indeling omvat twee ruime slaapkamers, twee moderne doucheruimtes en een open keuken die naadloos aansluit op een lichte en ruime woonkamer. Het interieur straalt functionaliteit en stijl uit, met onder meer een vloerverwarming op gas en een geavanceerd ventilatiesysteem dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De buitenruimte wordt aangevuld door een zuidoost georiënteerd balkon van maar liefst 18,10 m², voorzien van een zonneluifel en wateraansluiting, perfect voor ontspanning of buiten dineren. De residentie, zonder doorrijverkeer, ligt in een rustige en veilige buurt en biedt twee ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelder van 4,37 m². Daarnaast is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort voor bewoners verhoogt. De afwerking en voorzieningen, zoals de inbouwapparatuur van merken zoals BORA, AEG en Samsung, maken van dit appartement een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor wie op zoek is naar hedendaags wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging in Soleuvre biedt diverse voordelen, waaronder nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze moderne en energiezuinige woning combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke prijs van €775.000, zonder btw. Het appartement is niet momenteel verhuurd, wat het een perfecte investering of eigen gebruik maakt. Neem contact op met immohub voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze rustige en vriendelijke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de Rue Eweschbour, is dit vrijstaande huis uit 1989 gelegen op een indrukwekkend perceel van 1.950 m², wat zich vertaalt in een idyllisch en rustig woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een totale bruto oppervlakte van circa 261 m², biedt deze woning ruime leefgebieden die perfect aansluiten bij een levensstijl waarin ruimte en licht centraal staan. De woning is goed onderhouden en straalt een solide architectuur uit, met grote ramen die zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. Het huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel buitenruimte en een serene omgeving, terwijl alle moderne comfortvoorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen biedt deze woning diverse praktische en comfortabele ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer van bijna 53 m² met een open haard, die direct toegang geeft tot de tuin – ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning in de buitenlucht. De indeling omvat daarnaast een aparte, volledig uitgeruste keuken van 18,2 m², die toegang biedt tot het grote tuinlandschap. Een extra kamer op de begane grond kan dienen als bureau of slaapkamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een grote van 22,7 m², samen met een moderne badkamer en een apart toilet. De kelderruimte van ruim 50 m² bevat een wasruimte, technische ruimtes en een dubbele garage van 32,3 m², waardoor praktische opslag en parking verzekerd zijn. Buiten is er een prachtig aangelegde tuin, rijk aan bomen en planten, met een charmant houten bijgebouw dat dienst kan doen als opslagruimte of werkplaats. De woning beschikt over dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken, centrale verwarming op gas met een recente boiler uit 2023, en een goede isolatie. De ligging van deze woning in Kayl combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige residentiële buurt, geniet u hier van een vredig en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het grote perceel biedt volop privacy en ruimte voor tuinieren, ontspanning of zelfs uitbreiding. Dankzij de nabijheid van natuurlijke gebieden en de rustige straat is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in een groene omgeving, zonder in te boeten op comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.295.000, biedt deze woning een zeer aantrekkelijke gelegenheid voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit, ruimte en natuur. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen op de vierde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een vraagprijs van €1.155.000 biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Gevestigd in een gebouw uit 1973 dat is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019, straalt deze woning veel charme uit en is het klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 100 m², verdeeld over een ruim en licht interieur dat bestaat uit drie slaapkamers, een aparte bureau- of kleine slaapkamer, een moderne badkamer, een aparte douchekamer en een zeer ruime woonkamer met open haard. De woonkamer van ongeveer 31 m² biedt toegang tot een east-facing balkon van circa 15,7 m², dat uitkijkt op een rustige omgeving en ideaal is voor ontspanning of gezellige momenten met vrienden en familie. De volledig uitgeruste keuken met Siemens-apparatuur, de sfeervolle leefruimte en de praktische indeling maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over tal van extra's die het leefgenot verhogen. Zo is er een privé kelder die extra opbergruimte biedt, en is er een lift aanwezig in het gebouw voor extra comfort. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, elektrische en handmatige rolluiken, gasverwarming en vloeren afgewerkt met parket. De energieprestatiecertificaat is momenteel niet van toepassing, maar de woning beschikt over alle basisvoorzieningen die nodig zijn voor hedendaags wooncomfort. Gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en groene zones, waardoor alles binnen handbereik ligt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €400, wat de prijs-kwaliteitverhouding van deze woning onderstreept. Benieuwd naar deze unieke aanbieding? Neem snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie over dit schitterende appartement in Luxembourg. Dit vastgoed combineert modern comfort met een uitstekende locatie en is perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken—ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen deze fantastische woning te ontdekken. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt aan de Cit?olleschbierg 23 in Hesperange, een populaire en rustige residentiële wijk. Het perceel van 3,60 are biedt een privé-plek met een tuin van ongeveer 150 m² en een overdekt terras van circa 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2023 en 2025, waarbij hoogwaardige afwerkingen en een eigentijdse architectuur zijn toegepast, ontworpen door NOVANTATRE. Binnen beschikt de woning over circa 190 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloer treft u een ruime dubbele woonkamer met toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken en een slaapkamer die ook dienst kan doen als kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, evenals een moderne badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een zolder en een goed onderhouden kelder voor opslag en technische installaties. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, zonnepanelen voor warm water, domotica voor slimme bediening, en triple beglazing met elektrische rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het dubbele garage biedt voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. Gevestigd in een gewilde wijk nabij voorzieningen en met goede verbindingen, combineert deze woning praktische functionaliteit met eigentijds comfort. Meer weten?

Deze schitterende woning in Dudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, renovatie en uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van 1,93 are en gebouwd in 1976, straalt dit vastgoed een eigentijdse charme uit dankzij de grondige renovatie tussen 2022 en 2024. Met een woonoppervlakte van ongeveer 164 m², biedt deze woning een comfortabel en functioneel leefklimaat dat perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als privacy. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds van 2,48 meter, waardoor de kamers een open en luchtige uitstraling krijgen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer van 37 m² met een open haard, ideaal voor gezellige avonden, gekoppeld aan een moderne keuken voorzien van MIELE apparatuur. Via de schuifdeuren krijgt men toegang tot een zonnig balkon en een aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een praktische wasruimte. De zolder, die in 2023 is omgevormd, biedt extra ruimte die kan dienen als hobbykamer of opslag. De buitenkant van het onroerend goed wordt gekenmerkt door een onderhoudsvriendelijke tuin en een grote terrasruimte van ongeveer 80 m², ideaal voor zomeravonden en decoratieve tuinset. Het dubbele garage van 37,5 m² biedt voldoende plaats voor voertuigen en extra opslag, terwijl de elektrische garagedeur van Hörmann het gebruiksgemak verhoogt. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een beveiligingssysteem met alarmsysteem en RING-technologie, wat de veiligheid garandeert. De woning is uitgerust met moderne energiebesparende faciliteiten zoals 13 zonnepanelen, zonnepanelencollectoren en een efficiënte gasverwarming via een Viessmann-ketel uit 2011. PVC-dubbel glas met elektrische rolluiken zorgt voor optimale isolatie. Bovendien zijn er diverse extra's aanwezig, zoals een omheinde tuin, terras en balkon voor buitenleven, terwijl het nabijgelegen centrum van Dudelange alles binnen handbereik brengt: scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De prijs van dit prachtige vastgoed bedraagt 1.170.000 euro, zonder btw en niet momenteel verhuurd. Met zijn strategische ligging dichtbij alle voorzieningen biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op met immohub voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een modern gerenoveerde woning die aan al uw wensen voldoet. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. Gelegen op een rustige en gewilde locatie, bevindt deze unifamiliale rijwoning zich op een perceel van 2,22 are en beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 183,35 m². Gebouwd in 1962, wordt deze woning gekenmerkt door een solide structuur en een verzorgde afwerking die garant staat voor jarenlang woonplezier. Met een indeling die op meerdere verdiepingen is verdeeld, biedt deze woning vier ruime slaapkamers, een grote woonkamer met open haard, een tuin met terras en een balkon, en praktische voorzieningen zoals een garage en extra parkeerplaats. Het gelijkvloers omvat onder andere een inkomhall met garderobe, een kelder, een garage van 25,60 m² plus een buitenparkeerplaats, een wasruimte met toegang tot de tuin en een technische ruimte. De eerste verdieping herbergt een ruime living met toegang tot het balkon, een aparte keuken en een bibliotheek, terwijl de tweede verdieping vier slaapkamers en een badkamer biedt. De zolderruimte is niet afgewerkt, maar biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag. De woning ligt in een rustige, residentiële buurt zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de rust en privacy. De omgeving kenmerkt zich door groene zones en een aangename woonomgeving die ideaal is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfort en privacy. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, PVC-kozijnen, een gasverwarming systeem uit 2011, een motorized garagedeur en een onderhoudsvriendelijk buitenschrijnwerk. De energieprestatiecertificaat is momenteel ingedeeld in klasse F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisering qua energiezuinigheid. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 400 euro, inclusief de vaste lasten voor de woning. Met een prijs van 1.349.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol vastgoed in Luxembourg. De locatie, gecombineerd met de goede staat van het gebouw en de gunstige voorzieningen, maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op comfort of praktische voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat u alle details helder krijgt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Mamer in Kehlen, een uniek vastgoed dat comfort en ruimte combineert in een rustige en aangename woonomgeving. Deze ruime woning, gebouwd in 1974, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 345,60 m², waarvan circa 192,90 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en comfort. Het grondstuk van 13,63 are (ruim 1.36 hectare) omvat niet alleen de woning zelf, maar ook praktische voorzieningen zoals een dubbele garage van 47,60 m² en meerdere buitenparkeerplaatsen. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een grote woonkamer van 45 m² voorzien van een open haard, een volledig uitgeruste keuken van 20,60 m², en een hoofdslaapkamer met maatwerk kasten en een en-suite douche. Boven vindt u vier extra slaapkamers, een aparte badkamer en een nog te gebruiken zolderruimte van bijna 20 m² die verdere mogelijkheden biedt. De buitenruimte rond de woning is voorzien van twee terrassen met comfortabele marquises, ideaal om te genieten van het buitenleven op elk moment van de dag. De tuin van ongeveer 545 m² biedt voldoende privacy en ruimte voor ontspanning of tuinieren. Dankzij de gunstige oriëntatie op het noordoosten en zuidwesten geniet u hier van veel natuurlijk licht. De woning is uitgerust met moderne installaties zoals airconditioning, triple beglazing, elektrische rolluiken en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van bewoners. Verwarmd wordt middels mazout (met twee tanks van elk 1500 liter), aangevuld door een Viessmann-ketel uit 2011, terwijl de recente airconditioninginstallatie van 2021 zorgt voor extra comfort in de warmere maanden. Dit alles wordt gekenmerkt door een energieklasse G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energieprestaties. Gelegen in een rustige, residentiële wijk in Kehlen, combineert deze woning volop privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgeving. De nabijheid van open groene gebieden maakt dit een ideale plek voor gezinnen die willen wonen in een rustige buurt met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een ruime en comfortabele woning te verwerven op een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Tétange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en aangename omgeving. Gelegen aan de Rue de la Fontaine, biedt dit moderne appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 122,30 m², verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd in 2004, combineert dit eigendom een eigentijdse afwerking met praktische indeling, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van een gezin of een koper die ruimte en comfort zoekt. De woning bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een residentie met slechts zes eenheden, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving met weinig overlast. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken die zich uitstrekt over 47,10 m², ideaal voor gezellige familiale bijeenkomsten of ontvangst van gasten. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één op de bovenverdieping, evenals twee volledig uitgeruste badkamers met douchecabines. Het westelijk georiënteerde balkon biedt een aangename buitenruimte om te genieten van de zonsondergang of eenvoudig te ontspannen na een lange dag. Praktisch gezien biedt dit vastgoed tal van voordelen. Het beschikt over een garage voor twee voertuigen, aangevuld met twee externe parkeerplaatsen, wat vooral handig is in een regio waar parkeergelegenheid vaak schaars is. Daarnaast is er een private kelder van 1,95 m² voor opslag en is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, aangevuld met een privéwasruimte op de verdieping. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen met handbediende rolluiken en VELUX dakramen in triple beglazing met elektrische rolluiken, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via gas, en de woning beschikt over zonnepanelen en zonnecollectoren ontbreken, wat mogelijk nog verbeterd kan worden voor wie energiezuinigheid belangrijk vindt. De EPC-waarde van F wijst erop dat er nog winst mogelijk is op vlak van energieverbruik, hoewel de woning momenteel niet onderhevig is aan specifieke overstromingsrisico’s of bouwkundige restricties. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 450 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen. De locatie in Tétange biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder af te zien van alle nodige voorzieningen. Het dorp maakt deel uit van de Luxemburgse regio en biedt nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De rustige buurt in combinatie met de goede bereikbaarheid maakt deze duplex bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en comfort. De combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en gunstige locatie maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering of ideale thuisbasis in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met immoHUB, uw betrouwbare partner in de regio Tétange. Meer weten?

Deze investeringseigendom in het hart van Dudelange biedt een aantrekkelijke optie voor beleggers. Het pand bestaat uit 12 volledig gemeubileerde kamers, elk voorzien van een eigen douche en kitchenette, waardoor het geschikt is voor korte en lange termijn verhuur. Op de begane grond bevinden zich onder andere drie kamers, een keuken en eetruimte, evenals een ruime hal. De eerste en tweede verdieping bieden elk vier kamers, allemaal met vergelijkbare voorzieningen, terwijl de zolderruimte een extra grote kamer bevat met eigen kitchenette en opslagruimte. In de kelder zijn diverse praktische voorzieningen aanwezig, zoals een wasruimte, opslagruimtes, een vestiaire met douche en toilet, een technische ruimte en meters. Het gebouw is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie, met triple glasramen, elektrische rolluiken en een gasverwarmingssysteem dat in 2019 is vernieuwd. De EPC-classificatie is momenteel F, wat aangeeft dat er nog verbetering mogelijk is op het gebied van energieverbruik. De locatie in het centrum van Dudelange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het pand verkeert in goede staat en is momenteel niet verhuurd. Het is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject met potentieel voor rendement in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt €2.750.000. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich aan de Rue d'Esch in Soleuvre en heeft een oppervlakte van ongeveer 138,32 m². Het gebouw, dat in 2017 is gebouwd, beschikt over hoogwaardige afwerkingen, een functioneel interieur en veel natuurlijk lichtinval. De ruimte is ideaal voor diverse professionele activiteiten, zoals accountantskantoren, architectenbureaus, verzekeringsagentschappen of medische praktijkruimtes. De indeling op de begane grond omvat een ontvangst- of wachtruimte van 18,20 m², toiletten met aparte voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een badkamer met douche. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een open werkgebied van 75 m² dat plaats biedt aan acht of meer werkplekken, een aparte kantoorruimte van 13,60 m², een volledig uitgeruste keuken en een vergaderruimte van 12 m². De ruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen met dubbel glas en aluminium kozijnen, elektrische rolluiken en moderne verwarming door gas. Bij de kantoorruimte worden vier ondergrondse parkeerplaatsen en een praktische opslagruimte aangeboden, wat het werken op deze locatie zeer comfortabel maakt. Verder beschikt het pand over energiebesparende functies zoals airconditioning, een lift voor gemakkelijke toegang en is het toegankelijk voor mindervaliden. Er is geen balkon aanwezig en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De locatie biedt een goede bereikbaarheid binnen Soleuvre en ligt in een rustige omgeving geschikt voor professionele doeleinden. Meer weten?

Deze résidence ligt in het rustige en residentiële deel van Differdange, aan de Cit?enri Grey. De woning is gebouwd in 1968 en bevindt zich op een perceel van 3,12 aren met een zuidwestelijke oriëntatie, wat ideaal is voor een prettige tuin en terrasruimte. De ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met lokale voorzieningen en belangrijke toegangswegen in de nabijheid. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 102,55 m², verdeeld over vier slaapkamers, een ruime woonkamer van 26,10 m², een aparte keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche. Op het gelijkvloers bevinden zich de hoofdinkom en het toilet, terwijl de verdiepingen onder andere de slaapkamers en een aparte wasruimte bevatten. Het huis beschikt verder over een kelder met verschillende opslagruimtes en directe toegang tot de tuin. Buiten biedt deze woning een tuin van circa 190 m², een terras en een afgesloten garage-box die inbegrepen is in de prijs. De woning is voorzien van dubbele beglazing, PVC-kozijnen en rolluiken, evenals gasverwarming met een in 1999 geïnstalleerde ketel. De aanwezigheid van moderne infrastructuur zoals glasvezel maakt het huis ook geschikt voor hedendaagse behoeften. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich aan de Rue de la Paix in Pétange. De woning is gebouwd in 1929 en ligt op een perceel van ongeveer 5 are, met een tuin van circa 260 m² en een terras van circa 28 m². Het pand biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 171 m², vermeerderd met een ruime, zelfstandige studio annex die ideaal is voor verhuur of gastenontvangst, met een aanvullende woonruimte van ongeveer 42 m². Binnen beschikt de woning over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en diverse sanitaire voorzieningen waaronder een douche en een badkamer. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een recente gasboiler (2022), en is aangesloten op glasvezelinternet. De constructie bevat PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken op de eerste verdieping en VELUX-ramen met elektrische rolluiken op de tweede verdieping. De locatie in Pétange biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het huis beschikt over een garage en een praktische wasruimte. De ligging aan de westkant van de tuin en terras zorgt voor veel natuurlijk licht en aangename buitenruimtes, waardoor het een aangename woning is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Meer weten?

Welkom bij deze charmante eengezinswoning aan de Route de Mondorf in Bettembourg, aangeboden voor een prijs van 585.000 €. Deze woning, gebouwd omstreeks 1950, bevindt zich op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 2,74 are en biedt een totale bruto oppervlakte van ongeveer 238 m². Dankzij de strategische ligging geniet u van optimale natuurlijke lichtinval, ideaal om het meeste uit de ruime tuin en het terras te halen. De begane grond van de woning bevat een ruime hal van 6,20 m² die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De woonkamer beslaat 14,20 m² en de keuken/eetkamer van 17,00 m² biedt directe toegang tot het terras van circa 30 m² en de aangrenzende tuin van circa 62 m². Verder is er een royale garage van 33,35 m² met een extra bergruimte, plus twee aparte werkplaatsen of schuren van respectievelijk 21,10 m² en 15,25 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15,33 m², 14,70 m² en 15,53 m², een nachtelijke hal van 8,15 m², een apart toilet en een douchekamer. De zolder met een vloeroppervlakte van 68,60 m² biedt extra mogelijkheden voor aanpassing naar uw wensen. Deze woning is voorzien van dubbele beglazing met PVC-kozijnen, gasverwarming (BUDERUS-ketel uit 2020) en glasvezelinternet. Kortom, een interessante optie voor wie op zoek is naar een huis met karakter en potentieel in Bettembourg. Meer weten?

Appartement lumineux et moderne à Kayl - Prêt à vous accueillir ! immohub, votre partenaire immobilier à Kayl, est ravi de vous proposer ce superbe appartement soigné et lumineux situé au 3ème étage d'une résidence de seulement 7 unités. Ce bien de qualité dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, d'un emplacement de parking intérieur ainsi que d'une cave privative. Idéalement situé en plein centre, à proximité de toutes les commodités, il est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Description du bien : -Hall d'entrée / Hall de nuit 7,00 m² (avec interphone et garde-robe) -Double séjour avec cuisine ouverte équipée 27,90 m² -Chambre à coucher avec garde-robe 11,85 m², accès au balcon -Balcon semi-couvert 3,65 m² -Salle de douche 4,55 m² (équipée d'un WC, lavabo simple, et espace de rangement) Caractéristiques supplémentaires : -Chauffage au gaz -Situation centrale proche de toutes commodités -Triple vitrage avec châssis en PVC et volets manuels -Performance énergétique : Classe F/F -Année de construction : 2009 -Charges mensuelles : environ 230 € Cet appartement lumineux et bien agencé n'attend plus que vous ! Meer weten?

Superbe appartement moderne à Strassen avec balcon couvert et emplacement intérieur immohub, votre expert immobilier à Strassen, est ravi de vous présenter cet appartement exceptionnel situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2013. Offrant calme et confort, ce bien bénéficie d'une belle luminosité, d'un balcon couvert ainsi que d'un emplacement de parking intérieur. L'appartement se compose comme suit : -Hall d'entrée et de nuit : 11,80 m² -WC séparé : 1,60 m² -Double séjour spacieux avec cuisine équipée ouverte : 44,70 m² -Balcon couvert : 12,30 m² -Chambre I : 12,50 m² -Chambre II ou bureau : 8,40 m² -Salle de douche avec douche à l'italienne et meuble lavabo : 5,10 m² -Cave privative : 6,00 m² ***Possibilité d'acquérir un second emplacement intérieur pour 50.000 €*** Détails supplémentaires : -Année de construction : 2013 -85 m2 surface habitable + 12,30 m2 balcon -Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques -Chauffage au sol / gaz -Classe énergétique : B/B -Charges mensuelles : +/- 380 € -Système de ventilation VMC -Résidence de 22 unités -Électroménagers de marque SIEMENS -Appartement actuellement loué Idéalement situé à proximité de toutes commodités (Belle Étoile, City Concorde, accès rapide à Luxembourg-ville et axes routiers), cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Meer weten?