Huis te koop, Luxembourg RBW75045

Deze charmante, vrijstaande woning te koop bevindt zich aan de Montée St Crépin in Luxemburg en biedt een unieke combinatie van privacy, rust en nabijheid van Luxemburg-Stad. De woning is gelegen op een perceel van bijna 9 are met een ruime tuin van 600 m², waardoor een groene en rustige leefomgeving gegarandeerd is. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en een bruto oppervlakte van 159 m², beschikt deze residentie over drie slaapkamers, twee moderne badkamers met douche, meerdere terrassen en een balkon van ruim 13 m² dat een prachtig uitzicht biedt over de omgeving. De woning is gebouwd in 1906 en werd tussen 1992 en 1995 grondig gerenoveerd en uitgebreid, wat zorgt voor een mix van karakter en moderne comfort. Binnenin valt meteen de praktische indeling op: op het gelijkvloers is er een inkomhal met een wenteltrap, een aparte, volledig uitgeruste keuken met Miele-toestellen, een royale dubbele woonkamer en een technische ruimte met een recente Viessmann gasketel uit 2021. De vernieuwde badkamer op de benedenverdieping heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waaronder een master suite met toegang tot het balkon, een tweede badkamer voorzien van aansluitingen voor de wasruimte, en een nachthal. Een tweede verdieping biedt via een luik toegang tot een zolderruimte die nog niet geïsoleerd is. In de kelder is er een praktische wijn- of voorraadkelder die van buitenaf bereikbaar is, met aansluitingen voor gas, water, elektriciteit en telecom. De woning beschikt tevens over twee buitenparkeerplaatsen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is haar ligging in een rustige residentiële wijk die toch dicht bij het stadscentrum van Luxemburg ligt. De groene omgeving met nabijgelegen parken zoals Bambesch en Parc Laval zorgt voor een aangename levensstijl met veel natuur binnen handbereik. Ondanks haar rustige ligging zijn alle faciliteiten, transportmogelijkheden en belangrijke verkeersaders snel bereikbaar. Met een energielabel H/I en maandelijkse lasten tussen €300 en €350 is dit pand beschikbaar vanaf augustus 2027. De vraagprijs bedraagt exact €1.499.000. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, karaktervolle en volledig onafhankelijke woning met veel privacy in Luxemburg, vormt deze residentie aan Montée St Crépin een zeldzame kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.