JEAN-LUC HUPE IMMOBILIER (6220 Lambusart)

Deze ruime duplex gelegen in Bothey biedt een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning is gelegen aan de Rue Eugène Coulon 28 A 1, met een adresseerbare postcode 5032, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €677. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 65 m² biedt deze duplex een praktische indeling die geschikt is voor één persoon of een koppel dat op zoek is naar een gezellige en efficiënte woning. De woning beschikt over één slaapkamer met ingebouwde kast, een open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, en een mezzanine die extra ruimte biedt voor ontspanning of werk. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een afzuigkap, oven, koelkast, inbouwkasten, vitroceramische kookplaat en een dubbele gootsteen. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, en er is een praktische wasruimte aanwezig. De buitenruimte bestaat uit een gemeenschappelijke tuin en een privé parkeerplaats, wat het wonen hier nog aangenamer maakt. Het gemeenschappelijke tuingebied biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de parkeerplaats zorgt voor comfortabel en veilig parkeren. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het binnenklimaat. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 618 kWh/m² per jaar aan, met een geldigheidsdatum tot februari 2026. Daarnaast beschikt de woning over tal van praktische voorzieningen zoals een fietsenstalling, wateraansluiting, regenwateropvang, en aansluiting op de riolering. Het maandelijkse bedrag van €73 aan kosten omvat de provisies voor water en elektriciteit, waardoor de vaste lasten overzichtelijk blijven. Gelegen in Bothey geniet u van de rust en natuurlijke omgeving terwijl u toch dicht bij lokale voorzieningen bent. De ligging combineert de voordelen van een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en infrastructuur. Dankzij de verschillende functies zoals een garage, zolder, en de aanwezigheid van een verwarmingssysteem dat geschikt is voor mazout, biedt deze duplex een comfortabele woonervaring met alle essentiële faciliteiten binnen handbereik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze aantrekkelijke woning wacht op haar nieuwe bewoner! Meer weten?