Dit ruime en lichte appartement in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd en rustig residentieel gebouw, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van 88 m². Het appartement is ideaal voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand woonruimte in een centraal gelegen en levendige omgeving. De woning beschikt over twee grote slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, een ruime living van ongeveer 25 m² en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een praktische inkomhall met ingebouwde kasten, een kelder van 4,54 m², en een grote, afgesloten garagebox van 32,75 m² in de residentie zelf. De locatie van het appartement biedt talrijke voordelen: het bevindt zich dicht bij het marktplein, de basisschool, het treinstation en diverse winkels, waardoor alles wat essentieel is binnen handbereik ligt. Deze keuze van locatie maakt het niet alleen gemakkelijk voor dagelijks gebruik, maar ook aantrekkelijk voor huurders of toekomstige bewoners die waarde hechten aan goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Bovendien beschikt het appartement over een balkon dat uitkijkt over de daken van Differdange, wat zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De woning wordt momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder met een maandelijks huurbedrag van € 1900 inclusief kosten, hetgeen het bijzonder interessant maakt voor investeerders. De beschikbaarheid wordt voorzien eind februari 2026, na renovatiewerken die nog gepland staan. De verwarming gebeurt via gas, zonder zonnecollectoren, en het EPC-label is E, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiezuinigheid verbeteringen kunnen worden doorgevoerd. Met een prijs van € 640.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel. Wilt u deze aantrekkelijke woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?
Open Immovlan