L'AGENCE Real Estate Bereldange (7240 Bereldange)

Deze uitzonderlijke bouwkavel bevindt zich in het hart van het prestigieuze Kirchberg in Luxemburg, een van de meest gewilde residentiële gebieden van de stad. Met een totale oppervlakte van 13,14 are biedt dit perceel een indrukwekkend potentieel voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel mogelijkheden. Van deze oppervlakte is 10,14 are volledig bouwbaar volgens de HAB-2-zone, waardoor er ruimte is voor een gevarieerd aanbod aan projecten zoals meergezinswoningen, villa's of zelfs kleinschalige appartementencomplexen. Daarnaast grenst een aanvullend stuk van circa 3 are aan het perceel dat mogelijk in het toekomstige ontwikkelingsplan (PAP KI-13) wordt opgenomen, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt in het kader van de herinrichting van de Boulevard Konrad Adenauer en de verdere ontwikkeling van de wijk. De locatie combineert rust en groen met het voordeel van nabijheid tot alle voorzieningen die het Kirchberg te bieden heeft. Het gebied telt onder andere belangrijke instellingen, winkels, scholen en openbaar vervoer, inclusief de geplande uitbreiding van het tramnetwerk (sectie K2A). Het perceel ligt bovendien dicht bij uitvalswegen en biedt daarmee optimale connectiviteit voor bewoners en gebruikers. De beschikbare technische documenten, zoals schetsplannen, orthofoto’s en de plannen van het ontwikkelingsplan, onderstrepen het grote urbanistische potentieel en de strategische waarde van deze plek. De zone HAB-2 biedt een grote flexibiliteit voor bouwprojecten, met onder andere de mogelijkheid voor het bouwen van ééngezinswoningen, duplexen of meerdere appartementsgebouwen, ideaal voor projectontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatief hoogstaande woonruimte in Luxemburg. Momenteel is er nog een bestaande woning op het terrein, die kan worden gerenoveerd of gesloopt om plaats te maken voor een nieuw bouwproject. De wetgeving omtrent bijkomende activiteiten laat toe dat er ook kleinschalige commerciële, lichte ambachtelijke, recreatieve en professionele diensten worden ontwikkeld, mits deze het residentiële karakter van de wijk respecteren. Dit perceel vormt dus een zeldzame opportuniteit voor wie wil investeren in een locatie met toekomstgerichte ontwikkelingsmogelijkheden in een exclusieve en dynamische buurt. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, staat ons team graag voor u klaar. Neem contact op via telefoon of e-mail en ontdek hoe deze unieke bouwkavel uw volgende succesvolle project kan worden. Meer weten?