L´ESPOIR IMMOBILIER (6061 Montignies-sur-Sambre) (pagina 2)

Te koop: Duplex in Gozée - 179 000 € Deze volledig gerenoveerde duplex uit 2024 is gelegen in het rustige Gozée, postcode 6534. Het pand is ideaal voor een jong koppel of alleenstaande en biedt directe toegang tot alle benodigde voorzieningen en de rust van het platteland. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 77 m² en is in uitstekende staat, klaar voor onmiddellijke bewoning. Het gelijkvloers bestaat uit een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste, aparte keuken inclusief eetruimte. Daarnaast zijn er een wc en een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers en een moderne douchekamer. Het comfort wordt verhoogd door de PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken op zonne-energie. Verder beschikt de woning over een centrale gasverwarming met thermostatische kranen en een condensatieketel van Viesmann. De woning heeft een nieuw dak en is volledig betegeld. De elektriciteit is conform tot 2049 en het energieverbruik bedraagt 246 kWh/m²/jaar (PEB=C). Hoewel de woning geen buitenruimte heeft, biedt ze alle comfort binnenin, inclusief riolering, gas- en wateraansluitingen. Bezoek deze prachtige duplex zonder uitstel! Meer weten?

**Gezellige woning te koop in Gilly** Deze charmante woning, gelegen in een rustige doodlopende straat in Gilly, wordt aangeboden voor een aantrekkelijke prijs van €69.000. Het huis biedt een ruime woonoppervlakte van 139 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een jong koppel of investeerders. Een bijkomend voordeel is de mogelijke registratiekorting. De woning is gedeeltelijk te renoveren en bestaat uit twee ruimtes op de benedenverdieping en twee op de bovenverdieping. In de kelder bevinden zich twee grote kelders die extra opslagruimte bieden. Buiten treft u een tuin aan, perfect voor ontspanning en vrije tijd. Bovendien is er een garage en een berging die kan worden omgevormd tot een extra leefruimte. Wat betreft comfort, de woning is voorzien van dubbele beglazing, riolering en twee aparte elektriciteitsmeters. De EPC-score bedraagt 456 kWh/m² per jaar (EPC-referentie: 20240417000402). De ligging is gunstig, op slechts twee minuten van het nieuwe Grote Ziekenhuis van Charleroi, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor woningdelers. Meer weten?