LA IMMO S.a.r.l. (8030 Strassen) (pagina 22)

LA Immo vous propose: La résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Le studio (lot 0-02) est situé au rez-de-chaussée, et se compose comme suit: Hall, séjour/cuisine, 1 salle de douche avec toilette, terrasse, jardin privé, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Die Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten à zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder Straßenbahnhaltestelle. Das Studio (Los 0-02) befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer/Küche, 1 Duschbad mit Toilette, Terrasse, Privatgarten, Keller und 1 Parkplatz innerhalb der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo offers you: The NYX residence (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Stade Josy Barthel and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. The studio (lot 0-02) is located on the ground floor, and is composed as follows: Hall, living room/kitchen, 1 shower room with toilet, terrace, private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

De makelaarskantoor LA Immo is verheugd om deze charmante halfvrijstaande woning uit 1960, die in de loop der jaren is gerenoveerd, aan te bieden. Gelegen in het hart van Cessange, een rustige zone van 30 km/h, bevindt deze woning zich op loopafstand van lokale winkels, de basisschool en een bushalte die u in enkele minuten naar het centraal station, het centrum van Luxemburg of Cloche d'Or brengt. Het huis is gebouwd op een vlak perceel van 1,51 are en beslaat drie niveaus. Op de begane grond vindt u een hal met garderobe die toegang biedt tot een apart toilet en de woonkamer van 25 m² (opgedeeld in twee aparte ruimtes). De keuken van 9 m² biedt een mooi uitzicht op de tuin, wat ideaal is voor natuurliefhebbers die houden van rust en privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot een badkamer van ca. 4,4 m² met wastafel, douche en toilet, evenals drie slaapkamers. In het souterrain vindt u een ruime kelder van 10 m², een gastenkamer en een wasruimte van ca. 10 m² met toegang tot de tuin. Deze woning biedt een idyllische woonomgeving met groene ruimtes en moderne voorzieningen dicht bij het centrum van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon op ### of e-mail via ### . Meer weten?

Deze prachtige studio van 50 m² bevindt zich in de gloednieuwe residentie "OTTAWA", gebouwd in 2023 in Bertrange. De studio bestaat uit een entree met een garderobe/kleedruimte en opbergruimte. De volledig uitgeruste keuken geeft uit op de woon- en slaapruimte van 39 m², die toegang biedt tot een mooie terras van 23 m² en een douchekamer. In de kelder vindt u een privéberging, een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats voor één auto. De residentie "OTTAWA" ligt aan de Rue des Érables, op slechts enkele meters lopen van het centrum van Bertrange. Hier vindt u verschillende vervoersmogelijkheden naar Luxemburg-Stad of naar de winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde". Het gebouw is ontworpen door architect Ali Barthel voor Arend & Fischbach en heeft een unieke constructie die niet parallel, maar loodrecht op de straat staat. De west- en zuidgevels zijn volledig gereserveerd voor privéruimtes en bieden elk van de 11 appartementen en studio's een goed verlicht balkon of terras dat gelijkvloers toegankelijk is. De toegang tot het gebouw, zowel voor voetgangers als voertuigen, bevindt zich aan de oostkant. De gevel langs de hoofdtoegang is bekleed met natuursteen "Branco do Mos", wat het onderscheidt van de andere wit gepleisterde gevels. De kelder is gewijd aan parkeerplaatsen voor auto's en fietsen, evenals aan privébergingen en gemeenschappelijke ruimtes. De thermische isolatie van de wanden en schrijnwerk, evenals de verwarmings- en ventilatiesystemen, voldoen aan de normen voor passieve constructie. Maandelijkse kosten bedragen 250 euro. Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Mamer Dit moderne appartement, gebouwd in 2021 en sleuteloverdracht in 2022, bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden. Gelegen aan de 43 route de Holzem in Mamer, biedt deze woning een serene en vriendelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust maar toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. De nabijheid van scholen en winkelcentra maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met directe toegang tot de doucheruimte. De woon- en keukenruimte is voorzien van een hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken ter waarde van €22.000. Daarnaast is er een aparte toilet en een douchekamer met toilet en raam. De woning heeft ook een mooi terras van 14 m², perfect om te ontspannen in de frisse lucht. Dit aanbod wordt compleet gemaakt door twee inpandige parkeerplaatsen en een grote kelder van 14 m², wat zorgt voor extra comfort en opslagruimte. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en heeft een maandelijkse servicekosten van circa €200. Voor natuurliefhebbers zijn er groene ruimtes in de buurt voor wandelingen en recreatie. Bovendien is er een bushalte op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Neem voor meer informatie contact op met LA Immo via telefoon ### of e-mail ### . Bezoek ook hun website op la-immo.lu. Meer weten?

LA IMMO biedt u een uitstekende kans om een bouwgrond te verwerven in de gewilde wijk "Auf dem Moor" in Ettelbruck, gelegen aan de Rue Eugène Simon 2. Deze kavel, die aan één kant grenst aan de garage, heeft een oppervlak van 6,47 are en biedt volop ruimte voor de bouw van uw toekomstige woning. Het terrein bevindt zich op een bevoorrechte locatie in de groene hoogten van Ettelbruck. Dit biedt een rustige en natuurlijke leefomgeving, terwijl u toch dichtbij de voorzieningen van de stad bent. De ruime oppervlakte van 6,47 are geeft u de mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen met voldoende ruimte voor een tuin of andere buitenruimtes. Een belangrijk voordeel van deze bouwgrond is dat u vrij bent in de keuze van uw aannemer; er is geen verplichting tot het aangaan van een bouwcontract. Dit biedt u de flexibiliteit om uw huis naar eigen wensen en behoeften te ontwerpen. Voor meer informatie over deze unieke kans kunt u contact met ons opnemen via telefoon: 621 65 44 44 of e-mail: ### . De vraagprijs bedraagt 485.250 euro. Meer weten?

Het vastgoedkantoor LA Immo presenteert met trots dit prachtige eenkamerappartement, gelegen op de begane grond van de Residentie IZOARD in Cessange, gebouwd in 2022. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 29 m² met toegang tot een terras van 16,5 m². De indeling omvat verder een comfortabele slaapkamer, een douchekamer met wastafel en toilet, en een volledig uitgeruste keuken. Naast de woonruimte biedt dit appartement extra voorzieningen zoals een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een kelder. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Met zijn moderne afwerking en praktische indeling is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Cessange is een gewilde wijk in Luxemburg die bekend staat om zijn evenwicht tussen stedelijk leven en residentiële rust. Het biedt de perfecte harmonie tussen het dynamische stadsleven en de sereniteit van thuis. Voor meer informatie over deze unieke kans om in Cessange te wonen, kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop: Appartement - Luxemburg-Gasperich Dit exclusieve appartement in Luxemburg-Gasperich biedt een woonoppervlakte van 63 m², exclusief het balkon met zuidwestelijke oriëntatie. Het appartement is per direct beschikbaar en omvat een ruime slaapkamer van 16 m², een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een klein balkon, en een gezellige woonkamer van 27 m² met massief parket. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een garage voor één auto en een extra parkeerplaats voor de garage. De woning, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, ligt direct tegenover de bushalte (halte Déportation), wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het gebouw dateert uit 1964 en werd gerenoveerd in 2015. De locatie is ideaal, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Met een verkoopprijs van 660.000 € biedt dit appartement een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een gewilde buurt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefoonnummer 621 65 44 44. Meer weten?

Te koop: Residentie - Mamer LA Immo presenteert deze moderne, in aanbouw zijnde woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in een rustige doodlopende straat in Mamer. De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 235 m² en is gelegen op een zuidgericht perceel van 3,59 are met een prachtige tuin. De woning beschikt over een kelder van 50 m² met technische ruimte en vier kamers die gebruikt kunnen worden als kelder of wasruimte. Op de begane grond van 86 m² vindt u een entreehal met vestiaire, een apart toilet, een berging en een open keuken die grenst aan de eet- en woonkamer, samen goed voor 69 m². Via de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 24 m² en de tuin van 149 m². Ook is er een garage van 19 m² aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite van 18,5 m² met toegang tot een terras van 15,5 m² dat uitkijkt op de tuin. De suite beschikt bovendien over een dressing van 8 m² en een douchekamer van 7,5 m². Verder vindt u op deze verdieping een apart toilet, een badkamer, een berging, een slaapkamer van 14,5 m² en een slaapkamer van 13 m² met terras van 5 m². Op de tweede verdieping is er een slaapkamer van 15,5 m² met terras van 11 m², een douchekamer, een apart toilet en een grote ruimte van 28,5 m² die kan dienen als kantoor, speelkamer of fitnessruimte, met toegang tot een terras van 22 m² met uitzicht op de tuin. Mamer is een kosmopolitische gemeente nabij de hoofdstad en staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit. De gemeente heeft veel te bieden: Europese School, internationale instellingen, dynamische economische activiteiten, natuur, cultuur en sport. Mamer ligt halverwege tussen de Belgische grens en de stad Luxemburg, waar twee belangrijke verkeersaders samenkomen voor snelle toegang tot zowel Luxemburg Stad als de omliggende landen. Het openbaar vervoersnetwerk is zeer goed gestructureerd met talrijke bussen en treinen die gemakkelijk toegang bieden tot Luxemburg Stad. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Mamer LA Immo presenteert deze prachtige, in aanbouw zijnde, moderne woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in een rustige doodlopende straat in Mamer. Dit halfvrijstaande huis heeft een woonoppervlakte van 228 m² op een zuidelijk georiënteerd perceel van 2,64 are, met een fraaie tuin. In de kelder van 47 m² vindt u een technische ruimte, twee kamers die als kelder gebruikt kunnen worden en een wasruimte. Op de begane grond van 68 m² treft u een entreehal met vestiaire, een apart toilet, en een open keuken die uitkomt op de eetkamer en woonkamer, met toegang tot het terras van 24,5 m² en de tuin van 86 m². Daarnaast beschikt de woning over een garage van 20 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een ouderlijke suite van 36 m² met kleedkamer en doucheruimte, die toegang biedt tot een terras van 12,5 m² met uitzicht op de tuin. Verder zijn er op deze verdieping een apart toilet, een badkamer, een berging, een slaapkamer van 16,5 m² en een slaapkamer van 15 m² met een terras van 5,5 m². Op de tweede verdieping is er een slaapkamer van 17 m² met een terras van 11,5 m², een doucheruimte, een apart toilet en een grote kamer van 31,5 m² die kan dienen als kantoor, speelkamer of fitnessruimte, met toegang tot een terras van 22 m² met uitzicht op de tuin. De woning heeft een AAA energieprestatie. Mamer is een kosmopolitische gemeente nabij de hoofdstad, bekend om zijn hoge levenskwaliteit. De gemeente biedt vele voordelen zoals de Europese school, internationale instellingen, levendige economische activiteiten, natuur, cultuur en sport. De ligging is gunstig met snelle toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende landen dankzij twee belangrijke verkeersaders en een goed gestructureerd openbaar vervoersnetwerk. Meer weten?

Te koop: Flat - studio in Bertrange, referentie RBL43687, gelegen in de gloednieuwe residentie "OTTAWA" (bouwjaar 2023). Deze prachtige studio van 50 m² bestaat uit een inkomhal met een garderobe- en kleedruimte, evenals een bergruimte. De volledig uitgeruste keuken kijkt uit op de woonkamer en de slaapkamer van 39 m², die toegang biedt tot een mooie terras van 23 m². Daarnaast is er ook een moderne badkamer met douche. De residentie "OTTAWA" bevindt zich aan de Rue des Érables, op slechts enkele meters wandelafstand van het centrum van Bertrange. Hier vindt u alle vervoersmogelijkheden die u naar Luxemburg-Stad of naar de winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" kunnen brengen. Het gebouw is ontworpen door architect Ali Barthel voor Arend & Fischbach en is zo geplaatst dat de west- en zuidkant volledig zijn gereserveerd voor privéruimtes, wat betekent dat elk van de 11 appartementen en studio's beschikt over een goed verlichte balkon of terras zonder drempels. Tot slot biedt de kelderverdieping een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en parkeergelegenheid voor één auto. De thermische isolatie van de muren en ramen, evenals de verwarmings- en ventilatiesystemen, voldoen aan de eisen van passieve bouwconstructie. Maandelijkse kosten bedragen €250. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

**Te koop: Beveiligde Binnenparkeerplaats in Strassen** LA IMMO biedt een beveiligde binnenparkeerplaats te koop aan in een commercieel complex gelegen aan de rue du Kiem in Strassen. Deze parkeerplaats heeft een eenvoudige toegang en kan worden geopend met een afstandsbediening of batch, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid voor de gebruiker. De parkeerplaats is direct beschikbaar, waardoor het ideaal is voor iemand die op zoek is naar een snelle oplossing voor parkeerproblemen. Het bevindt zich in een gewilde wijk, postcode 8030, wat zorgt voor een gunstige ligging ten opzichte van winkels en andere voorzieningen in de stad Strassen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met LA IMMO via telefoon op ### of per e-mail op ### . Referentie Immovlan is RBL43683 en verkoper referentie is VPStrassen. De vraagprijs bedraagt €60,000. Meer weten?

Te koop: Residentie in Mamer LA Immo presenteert u deze prachtige, in aanbouw zijnde, moderne woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers, gelegen in een rustige doodlopende straat in Mamer. De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 228 m², gelegen op een perceel van 2,64 are en is op het zuiden georiënteerd, met een mooie tuin. De woning beschikt over een kelder van 47 m² met een technische ruimte, twee kamers die als kelder kunnen dienen, en een wasruimte. Op de begane grond van 68 m² bevindt zich een entreehal met garderobe, een apart toilet, een open keuken die uitkomt op de eetkamer en de woonkamer, met toegang tot het terras van 24,5 m² en de tuin van 86 m². Daarnaast is er een garage van 20 m². Op de eerste verdieping vindt u de master suite van 36 m² met kleedkamer en douchekamer, met toegang tot het terras van 12,5 m² met uitzicht op de tuin. Deze verdieping heeft ook een apart toilet, een badkamer, een berging, een slaapkamer van 16,5 m² en een slaapkamer van 15 m² met een terras van 5,5 m². De tweede verdieping herbergt een slaapkamer van 17 m² met een terras van 11,5 m², een douchekamer, een apart toilet en een grote ruimte van 31,5 m² die kan dienen als kantoor, speelkamer of fitnessruimte, met toegang tot een terras van 22 m² met uitzicht op de tuin. De woning heeft een AAA energieprestatie. Mamer is een kosmopolitische gemeente nabij de hoofdstad en staat bekend om zijn uitstekende levenskwaliteit. De gemeente biedt talrijke voordelen zoals de Europese school, internationale instellingen, levendige economische activiteiten, natuur, cultuur en sportmogelijkheden. Mamer ligt halverwege tussen de Belgische grens en Luxemburg-Stad en heeft een goed gestructureerd openbaar vervoersnetwerk. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via e-mail: ### of telefonisch: ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtige residentie in Mamer voor €2.236.000 (Ref. Immovlan: RBL43679, Ref. verkoper: MAI-MAM-10A). Deze moderne halfvrijstaande woning, momenteel in aanbouw, biedt een woonoppervlakte van 235 m² op een zuidelijk gelegen perceel van 3,59 are. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat en beschikt over een mooi aangelegde tuin. De indeling van het huis is praktisch en ruim opgezet. Het souterrain van 50 m² biedt vier multifunctionele ruimtes die kunnen dienen als kelder of wasruimte. De begane grond van 86 m² omvat een hal met vestiaire, een apart toilet, een berging, en een open keuken die aansluit op de eetkamer en woonkamer, samen goed voor 69 m². Deze ruimte biedt toegang tot een terras van 24 m² en de 149 m² grote tuin. Tevens is er een garage van 19 m² aanwezig. De eerste verdieping herbergt een master suite van 18,5 m² met toegang tot een terras van 15,5 m² dat uitkijkt over de tuin, inclusief een dressing van 8 m² en een badkamer met douche van 7,5 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers (14,5 m² en 13 m²), waarvan één met een terras van 5 m², en een extra badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer van 15,5 m² met een terras van 11 m², een douchekamer, een apart toilet en een grote multifunctionele ruimte van 28,5 m² die bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of fitnessruimte kan dienen, met toegang tot een terras van 22 m². Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of via e-mail: ### . Meer weten?

LA Immo biedt u deze ruime villa aan, gebouwd in 1984, op een perceel van 17,50 are. De woning, gelegen in het groene en rustige Warken (postcode 9018), combineert een serene omgeving met een centrale ligging, slechts 2 minuten van het ziekenhuis en in de nabijheid van winkelcentra, scholen en supermarkten. De vraagprijs voor deze residentie is 1.449.000 € (Ref. Immovlan: RBL43678, Ref. verkoper: VMWarken). De villa heeft een bewoonbare oppervlakte van 244 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond treft u een uitnodigende entreehal met open haard, een vestiaire, een apart toilet, en een grote volledig uitgeruste keuken met aangrenzende eetruimte. Daarnaast is er een ruime woonkamer, een wintertuin en een terras met uitzicht op de grote tuin die naar wens kan worden ingericht. De eerste verdieping omvat een master bedroom met eigen badkamer en dressing, evenals twee grote slaapkamers (13,80 m² en 14,80 m²) die momenteel zijn samengevoegd maar eenvoudig kunnen worden teruggebracht naar hun oorspronkelijke staat. Verder is er een extra badkamer met douche en toilet. De woning beschikt over een zolder en een kelder. In de kelder vindt u meerdere opslagruimtes en een grote ruimte die kan worden omgebouwd tot een hobbyruimte of andere doeleinden. De villa is voorzien van dubbele beglazing, een centrale verwarming op mazout, radiatoren en een dak dat in zeer goede staat verkeert. De garage is geschikt voor twee auto's dankzij twee aparte garagedeuren. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Envie de trouver l'équilibre parfait entre la vie urbaine et la nature ? LA Immo vous propose un appartement moderne de 2 chambres à Rollingergrund, à seulement quelques minutes du centre animé de Luxembourg. Situé dans le cadre verdoyant du Val St André, cette résidence contemporaine construite en 2011 offre un style de vie idéal pour les jeunes professionnels ou toute personne recherchant confort et praticité. Les points forts de cet appartement : - 84,75 m² d’espace intelligemment conçu – parfait pour se détendre, recevoir ou travailler à domicile. - Un hall d’entrée avec rangements intégrés pour garder votre espace toujours organisé. - Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon – l’endroit parfait pour des dîners entre amis ou des soirées détentes. Sans oublier le balcon privé pour profiter de l’extérieur. - Un coin bureau – idéal pour le télétravail ou les études. - Deux chambres spacieuses (16,10 m² et 12,41 m²) avec parquet massif, dont une avec un dressing intégré. - Une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de confort. - En plus : une cave privée et un emplacement de parking intérieur. Pourquoi choisir Rollingergrund ? - Proche de tout : À quelques minutes seulement du centre-ville, avec un accès facile aux boutiques, restaurants et activités culturelles. - Cadre naturel : Profitez de balades ou de séances de sport dans la forêt du Bambësch toute proche. - Ambiance cosmopolite : Un quartier accueillant et international, où vous vous sentirez vite chez vous. - Tout à portée de main : Écoles, parcs, supermarchés et transports en commun – tout est accessible pour rendre la vie quotidienne plus simple. Cet appartement, c’est plus qu’un lieu de vie – c’est une véritable opportunité pour améliorer votre qualité de vie. Si vous cherchez à investir dans un espace qui combine les avantages de la ville et de la nature, ne manquez pas cette chance. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : - Appelez-nous au ### - Envoyez-nous un email à ### - Visitez notre site web la-immo.lu Votre nouveau chez-vous à Rollingergrund vous attend à deux pas de l’énergie de Luxembourg-Ville. Meer weten?