MAURO IMMOBILIER (4620 Fléron)

Dit appartement te koop in Fléron biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning die zich op een steenworp afstand van het centrum bevindt. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige residentie, beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in dit gebied. De woonruimte heeft een oppervlakte van 25 m², en de totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 70 m². Er zijn twee slaapkamers, respectievelijk 11,04 m² en 13,60 m² groot, een badkamer en een apart toilet, die samen zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Aan zowel de voor- als achterkant van het appartement zijn balkons aanwezig, waardoor u kunt genieten van buitenruimte. In de kelderverdieping vindt u een handige berging. Het appartement beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd met een gasketel. Het is momenteel verhuurd voor 635€ per maand (exclusief kosten), wat het ook aantrekkelijk maakt als investeringsmogelijkheid. Wat betreft de energieprestaties heeft het appartement een EPC-referentie van 20160515001140 met een specifiek primair energieverbruik van 429 kWh/m² per jaar. De gemeenschappelijke kosten bedragen circa 300 €/maand en omvatten verwarming en water. Hoewel de elektrische installatie nog moet worden aangepast aan de huidige normen, biedt deze woning een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een pand in een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze charmante woning in Jemeppe, aangeboden voor €175.000, is ideaal voor een jong koppel of als eerste woning. Het huis is volledig gerenoveerd, waardoor nieuwe eigenaars alleen nog hun meubels hoeven te verhuizen. Gelegen in een rustige straat, biedt de woning gemakkelijke toegang tot het centrum van Jemeppe en diverse voorzieningen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer van 25 m² en een volledig uitgeruste keuken van 11,6 m² met moderne apparatuur zoals een oven, keramische kookplaten, afzuigkap, gootsteen en een Amerikaanse koelkast. De eerste verdieping herbergt een hal van 2 m², een slaapkamer van 16 m² met parketvloer en een badkamer van 6 m² met ligbad en toilet. De tweede verdieping beschikt over een tweede ruime slaapkamer van 20,4 m² eveneens met parketvloer. De woning biedt ook praktische extra's met drie kelders in de onderbouw. Buiten kunt u genieten van een terras grenzend aan de keuken en een volledig omheinde tuin van 60 m². Het pand is voorzien van dubbele beglazing, PVC-ramen, gasverwarming, en een geïsoleerd dak. Met een netto oppervlakte van 87 m² en een totale grondoppervlakte van 115 m² is dit huis een aantrekkelijke keuze voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak in Jemeppe. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in het charmante Fléron, biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. Het bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum en is omgeven door groene ruimtes. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een recent gerenoveerd gebouw en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 101 m². Binnenin vindt u drie slaapkamers met oppervlaktes van 14, 12 en 9 m², een ruime en lichte woonkamer van 32 m² met parketvloer, en een semi-uitgeruste keuken van 9 m². Het beschikt ook over een badkamer, een apart toilet, en zowel een voor- als achterterras van samen 8 m². Bovendien wordt dit appartement aangeboden met een gesloten privé garage, wat in deze residentie zeer gewild is. Aan de voorzijde van het gebouw is er ook een gemeenschappelijke parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is uitgerust met houten dubbele beglazing en heeft een goede energieprestatie (energieklasse C). Houd er rekening mee dat de elektriciteit niet conform is. Verwarming is voorzien via een gasgestookt systeem. Momenteel is het appartement verhuurd, wat een interessante investeringsmogelijkheid kan bieden. De geregistreerde huurwaarde bedraagt 1068 €. Een volledig dossier met details over de maandelijkse kosten is beschikbaar op aanvraag. Deze eigendom biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende ligging in een rustige en groene omgeving. De vraagprijs voor dit prachtige appartement is 195.000 €. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Grivegnée biedt een uitstekend rendement van 6% en is ideaal voor wie op zoek is naar een vastgoedbelegging. Het pand bestaat uit drie één-slaapkamer appartementen, die momenteel allemaal verhuurd zijn voor een totale maandelijkse huurinkomst van 1.650 €. Recent zijn de belangrijkste renovaties uitgevoerd, waaronder de installatie van nieuwe verwarmingssystemen, condensatieketels, en het upgraden van de elektrische installaties. Alle units zijn eveneens voorzien van nieuw schrijnwerk. Gelegen op slechts enkele stappen van de Médiacité, bieden de appartementen moderne voorzieningen zoals uitgeruste keukens en functionele woonruimtes. De appartementen variëren in grootte van 56 m² tot 86 m² en hebben elk hun eigen karakteristieke indeling. De energieprestaties van het gebouw zijn solide, met EPC-waarden van E en F voor de verschillende units. De aanwezigheid van aparte meters voor elektriciteit en gas voor elke unit zorgt voor een gemakkelijke beheersbaarheid van het gebouw. Bovendien beschikt het pand over vier kelders en is het structureel in orde. Dit maakt het tot een stabiele en duurzame keuze voor investeerders die willen profiteren van een goed gestructureerde huurwoningmarkt in Grivegnée. Met een verkoopprijs van 289.000 € vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle kans in een gewilde buurt. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante bungalow in het hart van Fléron, met een vraagprijs van €239.000. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² en beschikt over twee slaapkamers. Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau, een douchekamer met toilet, en een ruime garage van 31 m². De eerste verdieping is voorzien van een uitnodigende woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met toilet. Het huis heeft dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een mazoutinstallatie. De buitenruimte is ideaal voor liefhebbers van tuinieren of buitenleven. De woning beschikt over een grote betegelde terras van 27 m², en een extra terras achterin de tuin van 74 m², perfect voor ontspanning of entertainen. De mooi aangelegde tuin van 150 m² aan de achterzijde is volledig omheind en biedt privacy en ruimte voor diverse activiteiten. Bovendien zijn er twee tuinbergingen, een carport en voldoende parkeergelegenheid voor drie auto's buiten. De ligging is gunstig nabij het centrum van Fléron, zodat u kunt profiteren van de nabijheid van diverse voorzieningen en winkels. Het pand biedt veel mogelijkheden voor degene die willen genieten van rust en ruimte, maar toch dicht bij stedelijke gemakken willen zijn. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

Een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Luik, deze volledig gerenoveerde woning biedt tal van mogelijkheden. Gelegen in de postcode 4020, is dit pand ideaal voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woonomgeving. De renovatie in 2021 heeft geleid tot een moderne afwerking met hoogwaardige materialen. Momenteel wordt het pand verhuurd als co-living met vier bewoners, wat een netto huurinkomst van €1500 per maand oplevert. Het kan echter ook eenvoudig worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning. Het pand beschikt over een functionele indeling met in de kelder handige bergruimtes. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal met trappengang, een ruime woonkamer van 22 m², een eetkamer van 18 m² en een volledig uitgeruste Italiaanse keuken van 17 m². Extra gemakken zoals een bijkeuken/wasruimte en een apart toilet completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers (17 en 13 m²) en een volledig uitgeruste badkamer met zowel een bad als douche. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers (18 en 14 m²) en een extra badkamer met douche. Buiten geniet u van een aangename tuin van 60 m² en een terras van 16 m², ideaal voor ontspanning of entertainment. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op gas, met een uitstekende energieprestatie (PEB B). De totale perceelgrootte bedraagt 160 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse woonbehoeften. De gemeenschappelijke meubels zijn inbegrepen bij de verkoop, waardoor dit aanbod nog aantrekkelijker wordt voor potentiële kopers. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een comfortabele woonruimte in Luik. Meer weten?

Dit opbrengsteigendom in Grivegnée biedt een interessante investeringsmogelijkheid met zowel commerciële als residentiële componenten. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en twee appartementen verdeeld over de bovenliggende verdiepingen. De commerciële ruimte van ongeveer 75m² is opgedeeld in een hoofdruimte van 50m², een kantoor/opslagruimte van 12m² en een zijruimte van 15m². Deze ruimte zal vanaf 1 januari 2025 vrij beschikbaar zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 70m² met een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, een slaapkamer en een extra kamer die als bureau of kleine slaapkamer kan dienen. Het tweede appartement op de bovenste verdieping heeft een oppervlakte van 55m² en omvat een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een keuken. Dit appartement is momenteel vrij van huurders, wat mogelijkheden biedt voor eigen invulling of verhuur. Het gehele gebouw is voorzien van PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een centrale verwarming op gas met een gemeenschappelijke ketel. Het pand verkeert in goede staat, wat bijdraagt aan de potentie als solide investering. De ligging in Grivegnée, nabij het centrum van Luik, zorgt voor een aantrekkelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Met een kadastraal inkomen van 1450 € en een energieprestatiecertificaat referentie van 20210305021589 (323 kWh/m²/jaar), is dit pand zowel financieel als praktisch gezien een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar rendement in het vastgoed. De vraagprijs bedraagt 310 000 €. Meer weten?

Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle parcelle de terrain, située dans le très recherché village de Dalhem. D’une superficie de 748 m², ce terrain se situe en zone d’habitat à caractère rural. Le terrain est libre de constructeur, vous aurez le soin de pouvoir choisir votre projet en vue d’y construire la maison de vos rêves. Le terrain est en pente montante et mesure 14m en façade sur près de 50m de long. Situé à moins de 5 minutes de Visé et à même distance des réseaux autoroutiers, cet emplacement constitue le lieu parfait à la campagne, mais à deux pas des nombreuses commodités. Renseignements donnés de bonne foi mais sans garantie. Meer weten?

Trop tard, le terrain est VENDU !!!! Superbe parcelle de terrain (plat) située à Soumagne, en zone d'habitat à caractère Rural. Ce terrain bénéficié d'une largeur de 10 mètres à rue et d'une profondeur moyenne de 57 mètres. Orientation du jardin à l'Ouest. A l'arrière, se trouvent des champs. Le terrain est libre de constructeur. La rue est équipée d’électricité, d'eau et d'égouts. Situation à moins de 5 minutes du centre de Soumagne, de Fléron et de l'Autoroute. Informations données à titre indicatif et sous réserve de l'acceptation d'un permis d'urbanisme par la commune de Soumagne. Meer weten?

Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter ce Bungalow 2 chambres avec terrasse, jardin et garage. Situé proche du centre de Fléron et de ses nombreuses commodités, cette maison dispose d'une superficie habitable de +/-110m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall, une salle de douche avec Wc (3m²), une pièce aménageable en bureau (15m²), un grand garage de 31m² et un local chaufferie (15m²). Au 1er étage : Un hall d’entrée (9m²), un grand séjour de 34m² avec une belle cheminée avec cassette à bois, une cuisine équipée de 17m² (four, taque vitrocéramique, hotte, un évier, meubles haut et bas), une salle de bains avec Wc (6m²) et 2 chambres (11 et 14m²). A l’extérieur : Une grande terrasse en klinkers de 27m², une terrasse dans le fond du jardin (74m²), un beau jardin entièrement clôturé de +/- 150m² (à l’arrière), un jardin à l’avant, 2 abris de jardin et un carport. Châssis DV en Pvc, électricité non conforme, CC mazout, volets, insert,.. RC : 1155 €. Meer weten?