MULLER & PARTNERS (4600 Visé)

Deze woning in Fléron is een ruime, gerenoveerde semi-mogelijkheid woning, gelegen in een rustige omgeving met nabijheid tot diverse voorzieningen zoals bakkerijen, apotheken, winkels en openbaar vervoer. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft een bruikbare oppervlakte van 149 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, twee slaapkamers, een ruime woonkamer van bijna 30 m² met een vernieuwde Amerikaanse keuken, en een badkamer met douche en toilet. Buiten biedt de woning een grote tuin van ongeveer 600 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een nieuw aangelegde terras van 30 m² en een ruime garage van 50 m² met een werkfose, die ruimte biedt voor meerdere voertuigen en mogelijk geschikt is voor een vrij beroep. De woning beschikt over een aparte wasruimte, kelder en zolder, wat extra opslagruimte biedt. Qua technische specificaties is de woning uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele beglazing en elektrische installatie die conform is. De ramen zijn recent vervangen door PVC-kozijnen, en er zijn geen verdere werkzaamheden gepland. De woning is geschikt voor zowel particulier gebruik als professioneel of commercieel gebruik, mede dankzij de ruime garage en de gunstige locatie. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een geldigheid tot 2033. Meer weten?

Deze ruime villa in Louveigné biedt een woonoppervlakte van 286 m² en staat op een groot perceel van 1.826 m². Gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, bevindt de woning zich op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen of iemand die op zoek is naar een rustige woonplek met alle gemakken binnen handbereik. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal met toilet en berging, een kantoor of extra slaapkamer op de begane grond, en een grote, lichte woonkamer van 34 m² die naadloos overgaat in een eetkamer met directe toegang tot het terras. De hyper-uitgeruste keuken van 12 m² beschikt over toegang tot de garage en wasruimte, die plaats biedt aan twee auto’s en is uitgerust met een mechanische werkplaats. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers variërend in grootte, waaronder één met eigen badkamer, en nog een tweede badkamer. Buiten geniet de woning van een groot, zuidoost gericht terras en een prachtig onderhouden tuin met veel groen, bloesems in het seizoen en een tuinberging. De tuin wordt omgeven door een afsluiting met een elektrische poort, waardoor privacy en veiligheid gegarandeerd zijn. Extra voorzieningen zijn onder andere dubbele beglazing, centrale mazoutverwarming en drie kelders die toegang bieden tot de opslagruimte. Hoewel er enkele renovaties nodig zijn, biedt deze villa veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit charmante loft bevindt zich in het hart van Luik, aan de Rue Saint Michel 70, en biedt een unieke woonervaring midden in de stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 76 m², bestaat het loft uit een uitnodigende inkomhal van 2,56 m² die leidt naar een ruime en lichte woonkamer van 22 m². De keuken is volledig uitgerust en beslaat 10,31 m², perfect voor culinaire liefhebbers. De badkamer van 5,58 m² beschikt over een douche en een individuele toilet, met een aparte slaapkamer van 9,14 m². Bovendien is er een mezzanine van 12,03 m² die extra leefruimte biedt, samen met een handige zolder van 5,26 m² voor extra opslagmogelijkheden. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals PVC ramen met dubbel glas en elektrische verwarming voor comfort en efficiëntie. Er is ook een alarmsysteem aanwezig dat opnieuw geactiveerd kan worden voor extra veiligheid. De energieprestaties zijn goed met een specifiek primair energieverbruik van 230 kWh/m²/jaar en een totale jaarlijkse energieconsumptie van 17.380 kWh. Het EPC-certificaat is geldig tot september 2028, wat bijdraagt aan het vertrouwen in de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging van het loft is ideaal voor degenen die willen genieten van de voordelen van het stadsleven. Gelegen op enkele minuten van het openbaar vervoer zoals de tram en nabij een publiek toegankelijke parkeerplaats, biedt het snelle en gemakkelijke toegang tot de bruisende activiteiten van het stadscentrum en de belangrijkste verbindingswegen. Deze woning is ideaal voor starters of als investeringsmogelijkheid voor verhuurders, omdat het comfort, ruimtelijkheid en potentie combineert tegen een aantrekkelijke prijs van 199.000 €. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan Place Gérard Froidmont 20 in Hermalle-sous-Argenteau, is te koop voor 240.000 €. Het betreft de volledige overname van de vennootschap "Les Saveurs des Abruzzes" SRL, een bekend en winstgevend bedrijf in de regio met groeipotentieel. De uitstekende locatie in het hart van Hermalle-sous-Argenteau biedt optimale toegankelijkheid. Het pand ligt op slechts 200 meter van de snelweg E25, wat snelle verbindingen naar Luik (15 minuten), Maastricht (20 minuten) en Visé (5 minuten) mogelijk maakt. Klanten kunnen gemakkelijk parkeren dankzij de nabijgelegen openbare parkings. Met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m² biedt dit pand diverse faciliteiten: een volledig uitgeruste keuken voor ijsproductie (10,21 m²), een verkoopruimte voor ijs met een werkblad en ruimte voor klanten die hun bestelling afhalen, een ijssalon (38,56 m²), een kruidenierszaak (9 m²), een wijnruimte (14,4 m²), een ruime keuken (32,5 m²), een technische ruimte (2 m²), twee kelders en een toilet (6,5 m²). Het pand wordt verkocht inclusief alle professionele apparatuur, zodat de koper meteen aan de slag kan. Het biedt ook vier privéparkeerplaatsen voor het personeel. Het pand is voorzien van gasverwarming voor alle ruimtes en de kruidenierszaak beschikt over een warmtepomp. Dit maakt het tot een zeldzame kans voor ondernemers die snel en zonder veel gedoe willen starten. Het pand is functioneel en goed ingericht, ideaal voor wie op zoek is naar een commercieel pand met kant-en-klare faciliteiten. Alle informatie is indicatief en onder voorbehoud van eventuele fouten. Meer weten?

Te koop: Woning in Dalhem - €225.000 Gelegen in het centrum van Dalhem, aan de Henri Francottelaan 45, bieden wij deze volledig gerenoveerde woning aan. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en staat op een perceel van 860 m². De renovatie omvat nieuwe elektriciteit, een nieuw verwarmingssysteem, nieuwe vloertegels, nieuwe plafonds en een nieuwe dakconstructie. De woning is uitgerust met PVC-ramen en dubbele beglazing en beschikt over een goedgekeurd conformiteitsattest voor de elektrische installatie. De woning strekt zich uit over twee niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 43 m² met een berging en een keukenhoek (keukenmeubels en elektrische apparaten dienen door de koper voorzien te worden). Op de eerste verdieping vindt u een nachthal met een aparte toilet, een eerste slaapkamer van 13 m² en een tweede slaapkamer met dressing van 21 m². Daarnaast is er een badkamer van 8,25 m² met inloopdouche en een wasruimte van 3 m² (badkamermeubilair dient door de koper voorzien te worden). Vanuit de eerste verdieping heeft u toegang tot de tuin. Met een kadastraal inkomen van slechts €272 en de mogelijkheid om in aanmerking te komen voor vermindering van registratierechten, is deze woning financieel interessant. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 297 kWh/m² per jaar, met een theoretisch totaal energieverbruik van 38.244 kWh per jaar, wat resulteert in energieklasse D. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Muller & Partners. Meer weten?