MULLER & PARTNERS (4600 Visé)

259 000 € (+195 € )

Gelijkvloers te koop

4458 Fexhe-Slins

Dit gelijkvloers appartement met twee slaapkamers te koop in Fexhe-Slins, geprijsd op 259.000 €, biedt een comfortabele woonervaring binnen een rustige en goed onderhouden copropriété. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² beschikt het appartement over een ruime inkomhal, een apart toilet met lavabo, en een praktische berging/wasplaats. De leefruimte is licht en uitnodigend, met directe toegang tot een zuidoostelijk gericht terras van circa 14 m² en een noordelijk georiënteerde privétuin, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en beslaat ongeveer 10 m², terwijl er één badkamer aanwezig is. Verder zijn er moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een parlofoon. De verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming, en het appartement beschikt over aparte tellers voor elektriciteit en water, wat een transparante energiekost mogelijk maakt. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt. Tot het pand behoren ook een private parkeerplaats in de garage en een kelder, die extra opslagmogelijkheden bieden. De energielabelklasse C en een primair energieverbruik van 229 kWh/m² per jaar reflecteren een degelijke energieprestatie. Er zijn geen bijkomende btw-kosten verbonden aan deze verkoop, maar er wordt wel een maandelijkse onderhoudskost van 195 € gehanteerd. Deze locatie in Fexhe-Slins combineert rustige woonrust met nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich op Rue Provinciale 470, wat het gemakkelijk bereikbaar maakt. Dit pand vormt een interessante investering of een aangename woonplaats dankzij de praktische indeling en de aangename buitenruimtes. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is een waardevol aanbod voor wie zoekt naar comfort en functionaliteit in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

329 000 € (+216 € )

Appartement te koop

4031 Angleur

Dit ruim en licht appartement van ongeveer 100 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een recente en goed onderhouden residentie in Angleur, gelegen aan de Rue du Vieux Frêne 31/14. Het appartement omvat een hal van 11 m², een apart toilet met handenwasser, een wasruimte van 3 m², een betegelde badkamer uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafelmeubel, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 13 m². Daarnaast beschikt het over een volledig uitgeruste keuken van 9 m² en een leefruimte van 28 m² met toegang tot een terras van 16 m². Verder hoort bij dit eigendom een kelder op het gelijkvloers en een privé overdekte parkeerplaats in de garage. Wat betreft de praktische voorzieningen, is het appartement voorzien van centrale verwarming op gas met een individuele ketel, pvc-ramen met dubbel glas, een parlofoon en een beveiligde deur. De maandelijkse lasten bedragen ongeveer 216 euro. Het EPC-label is klasse B met een specifiek primair energieverbruik van 92 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinig karakter. Bovendien zijn er afzonderlijke meters voor elektriciteit, water en gas aanwezig, wat zorgt voor een transparante en individuele facturatie. De ligging in Angleur biedt een rustige en groene omgeving terwijl de nabijheid van de Universiteit van Luik, winkels en belangrijke verkeersassen praktische voordelen biedt voor het dagelijkse leven. Dit appartement wordt aangeboden aan €329.000 en is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit pand biedt een aangename balans tussen comfort, ruimte en een gunstige locatie.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 16 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

179 000 €

Appartement te koop

4000 Rocourt

Dit appartement te koop is gelegen in Rocourt, aan de Rue d'Ans 40, en wordt aangeboden voor 179.000 euro. Het betreft een gelijkvloers appartement met een bewoonbare oppervlakte van 104 m², dat deel uitmaakt van een appartementsgebouw. Het pand omvat onder meer twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 10 m², een ruime woonkamer van 20 m², een semi-uitgeruste keuken van 16 m² en een badkamer van 4 m². Verder beschikt het appartement over een inkomhal en twee gevels, evenals een terras en een privé kelderruimte. Er is geen privé parkeerplaats inbegrepen. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een individuele teller. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken over het volledige oppervlak. Het appartement heeft geen vloerverwarming, airconditioning of haard. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is klasse E, met een specifiek primair energieverbruik van 358 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks verbruik van 37.249 kWh. Er is een beveiligde deur aanwezig en de nutsvoorzieningen omvatten zowel gas- als wateraansluiting. Het appartement wordt vrijgemaakt bij akte en is momenteel niet verhuurd. Wat de ligging betreft, bevindt het appartement zich in Rocourt, met goede bereikbaarheid en nabijheid van het winkelcentrum CORA op slechts 500 meter afstand. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer met een bushalte pal voor de deur, en belangrijke verkeersassen op circa 400 meter maken deze locatie praktisch en comfortabel. Dit maakt het pand geschikt voor wie op zoek is naar een degelijke woonruimte in een toegankelijke omgeving binnen Rocourt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VWD18505.

2 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

320 000 €

Huis te koop

4682 Heure-le-Romain

Deze aangename halfopen woning met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) bevindt zich in Heure-le-Romain en wordt te koop aangeboden voor €320.000. De woning combineert een rustige, residentiële ligging met de nabijheid van essentiële diensten, wat ze ideaal maakt voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een praktische wasruimte van 3,5 m², een afzonderlijk toilet met lavabo, een lichtrijke leefruimte en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m², die toegang biedt tot de zijkant van het perceel. Buiten is er een klinkerterras en een volledig afgesloten, intieme tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers (met oppervlakten van circa 14 m², 11 m² en 9 m²), een volledig betegelde badkamer met ligbad en meubel met kolom, alsook een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping is momenteel in afwerking en voorziet in een ruime master bedroom van ruim 21 m², een kleine kamer van 4 m² met aansluitingen voor een douche, en een berging. De woning is voorzien van PVC-raamwerk met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een beveiligde deur. De zij-ingang is afgewerkt met klinkers en uitgerust met een elektrische poort, wat extra comfort biedt. De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 162 m², verdeeld over drie woonlagen. Er is geen kelder of lift aanwezig. Qua energieprestaties scoort deze woning een EPC-label C met een specifiek primair energieverbruik van 190 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 30.792 kWh. Dit garandeert een relatief efficiënte woning die aan moderne normen voldoet. Alle nutsvoorzieningen zoals riolering, gas en water zijn aangesloten. Gelegen in het rustige Heure-le-Romain, profiteert deze woning van een aangename woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. De buurt biedt de voordelen van rust gecombineerd met de nabijheid van belangrijke faciliteiten. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor telewerk of uitbreiding, vormt deze residentie een interessante opportuniteit. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u te begeleiden in het aankoopproces.

3 Slaapkamer(s) 162 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

845 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4020 Luik

Dit uitzonderlijk investeringspand te koop in Luik, gelegen aan Rue du Grétry 26, biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een diversificatie van inkomstenstromen en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw omvat een restaurant op de gelijkvloerse verdieping en drie woonunits op de verdiepingen die momenteel worden uitgebaat als Airbnb-verblijven. De combinatie van commerciële en residentiële verhuur maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie een stabiele en directe huuropbrengst wenst te realiseren. De vraagprijs voor deze uitstekende belegging bedraagt precies 845.000 euro. Het pand bevindt zich in uitstekende staat en is voorzien van moderne faciliteiten die het comfort en de functionaliteit verhogen. Zo is er dubbele beglazing aanwezig en werkt het gebouw op gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het over een beveiligde deur en een certificaat voor de elektrische installatie, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. Op het vlak van ontspanning is er tevens een hammam, sauna en jacuzzi aanwezig, wat een meerwaarde betekent voor de huidige exploitatie als short-stay accommodatie. Er is geen lift aanwezig, maar het gebouw telt drie verdiepingen en bevat ook een kelderruimte. Er zijn verder geen faciliteiten zoals een wasruimte of elektrisch laadstation voorhanden. De ligging te Luik 4020 is strategisch gekozen met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat zowel voor de commerciële activiteit als voor de verhuur van de appartementen een groot pluspunt is. De beschikbaarheid van het pand is onmiddellijk bij akte, en het is momenteel verhuurd, wat onmiddellijke inkomsten garandeert. Voor investeerders die op zoek zijn naar een mix van commercieel vastgoed en toeristische verhuur in een levendige stad als Luik, vormt deze aanbieding aan 845.000 euro een zeldzame opportuniteit die professionele interesse verdient. Neem contact op voor meer informatie en om een bezoek te regelen.

180 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

210 000 €

Huis te koop

4460 Grâce-Hollogne

Deze instapklare, goed onderhouden woning te koop in Grâce-Hollogne biedt een praktische en comfortabele leefomgeving aan wie op zoek is naar een functionele gezinswoning. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 118 m², met twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 12 m², een aparte bureau van 5 m² en een ruime woonkamer van 19 m². De nieuwe, volledig uitgeruste keuken van 5 m² vormt samen met de eetkamer en het salon een aangename leefruimte. Verder beschikt de woning over een kelder voor extra opslag, een praktische veranda en een wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is gelegen op een perceel met twee gevels en omvat ook een makkelijk te onderhouden privétuin en een overdekt terras waardoor er buitenruimte is om te ontspannen. Daarnaast is er een handige berging in de tuin, ideaal voor extra opslag. Het pand wordt verwarmd met gas, heeft aluminium ramen met dubbel glas en een EPC-label E met een primair energieverbruik van 357 kWh/m² per jaar. Opmerkelijk is dat de elektrische installatie niet conform is, waarvoor het verslag op aanvraag beschikbaar is. Er is geen garage aanwezig, maar de aanwezigheid van verschillende leefruimtes en praktische voorzieningen maakt dit goed te compenseren. De ligging in Grâce-Hollogne is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van winkels, scholen, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en werkenden. De vraagprijs bedraagt 210.000 euro zonder btw. Voor wie op zoek is naar een woning in uitstekend staat met een goede indeling en een rustige omgeving, vormt deze residentie een interessante opportuniteit. Wij nodigen u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen zodat u de kwaliteit en het potentieel van deze woning zelf kan ervaren.

2 Slaapkamer(s) 118 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen