OCW Immobilière (9390 Reisdorf)

**Description de l'objet** Cette maison bifamiliale attrayante, partiellement modernisée, située à Diekirch, représente une excellente opportunité de vivre dans un environnement résidentiel unique. Son emplacement central, tout en étant calme, vous offre la possibilité d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Avec environ 211 m² de surface habitable répartis sur trois étages, cette maison dispose de suffisamment d'espace pour deux familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une unité de logement séparée comprenant un salon accueillant, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La seconde unité de logement s'étend sur l'étage supérieur et les combles, et se distingue par ses pièces lumineuses ainsi que par de nombreuses fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. En plus de l'espace de vie, un atrium attrayant, une terrasse, un petit atelier et un local à vélos vous attendent. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de création et d'utilisation individuelle. Le terrain de 170 m² est idéal pour les familles avec enfants. L'atrium simple peut également servir de refuge tranquille même par mauvais temps. Diekirch, située dans la partie nord du Luxembourg, est connue pour ses paysages verdoyants et sa proximité avec la nature. La propriété elle-même se trouve dans un environnement urbain, bien desservi par les principales routes et les transports en commun. La rivière Sauer, qui coule à proximité, confère à la région un caractère charmant, tandis que des commerces et des restaurants se trouvent à proximité immédiate. Malgré la proximité des principales voies de circulation et de la zone piétonne, cette adresse offre une atmosphère calme et paisible, vous permettant de profiter des avantages de la vie urbaine sans renoncer à la sérénité d'un environnement moins animé. Diekirch est un endroit agréable qui allie tranquillité et proximité des commodités urbaines. Laissez-vous convaincre par cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite avec nous. Meer weten?

Dit lichte en uitnodigende appartement is gelegen in een charmant gebouw met in totaal zeven wooneenheden in het schilderachtige Bivels. De woonoppervlakte van circa 88,5 m² biedt ruime leefruimte en comfort. Een van de opvallende kenmerken is het adembenemende uitzicht op het stuwmeer en de omliggende natuur, zichtbaar vanuit zowel de woning als het royale balkon van ongeveer 30 m² en de tuin van bijna 64 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Het ruime en lichte woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en biedt directe toegang tot het balkon en de tuin. De locatie van het appartement biedt een rustige omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar comfort. Met een eigen garage en een extra buitenparkeerplaats, is parkeren nooit een probleem. De tuin met ontspanningsruimte nodigt uit tot heerlijk ontspannen bij mooi weer. Deze woning is perfect voor wie graag in de buurt van de natuur woont zonder af te zien van stedelijke gemakken. De woning is in goede staat en kan direct betrokken worden. Bivels, gelegen in het idyllische Our Natuurpark, ligt ongeveer 3 km ten noorden van Vianden aan het stuwmeer dat zich over ongeveer 7 km uitstrekt. Dit charmante dorp is via de N10 verbonden met nabijgelegen dorpen en telt momenteel 123 inwoners. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar in de nabije omgeving, zoals in Vianden en Körperich. Ook zijn er bushaltes op loopafstand, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Meer weten?

**Description de l'objet :** Ce charmant appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif se trouve dans un cadre villageois calme. Il est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement couverte. Avec une superficie habitable d'environ 76 m², il offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un salon accueillant, une cuisine moderne et ouverte, installée il y a deux ans, deux chambres ainsi qu'un débarras avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. La salle de bains rénovée est équipée d'une douche et des toilettes pour les invités sont également présentes. Le balcon, accessible depuis la cuisine et le salon, invite à des moments de détente. Dans le jardin commun, un coin barbecue est à disposition, promettant des instants de repos lors des belles journées. De plus, un espace de cave fait également partie de l'appartement. L'emplacement offre les avantages d'être proche de la nature et de nombreuses possibilités de loisirs. Bettange-sur-Mess est un lieu de vie recherché en raison de sa proximité avec les villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Points forts de l'équipement : ascenseur, volets électriques, fenêtres à double vitrage et balcon. Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement par vous-même. Appelez-nous pour convenir d'un rendez-vous de visite. ________________________________________ **Description de l'emplacement :** Bettange-sur-Mess, un village pittoresque de la commune de Dippach dans le sud-ouest du Luxembourg, comptait 1 385 habitants en 2023. Il est niché de manière pittoresque le long du ruisseau Mess. Tous les services essentiels ainsi que les arrêts de transports en commun sont facilement accessibles à pied. Meer weten?