OCW Immobilière (9390 Reisdorf)

**Description de l'objet** Cette maison bifamiliale attrayante, partiellement modernisée, située à Diekirch, représente une excellente opportunité de vivre dans un environnement résidentiel unique. Son emplacement central, tout en étant calme, vous offre la possibilité d'exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Avec environ 211 m² de surface habitable répartis sur trois étages, cette maison dispose de suffisamment d'espace pour deux familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une unité de logement séparée comprenant un salon accueillant, une cuisine, une chambre et une salle de bains. La seconde unité de logement s'étend sur l'étage supérieur et les combles, et se distingue par ses pièces lumineuses ainsi que par de nombreuses fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. En plus de l'espace de vie, un atrium attrayant, une terrasse, un petit atelier et un local à vélos vous attendent. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de création et d'utilisation individuelle. Le terrain de 170 m² est idéal pour les familles avec enfants. L'atrium simple peut également servir de refuge tranquille même par mauvais temps. Diekirch, située dans la partie nord du Luxembourg, est connue pour ses paysages verdoyants et sa proximité avec la nature. La propriété elle-même se trouve dans un environnement urbain, bien desservi par les principales routes et les transports en commun. La rivière Sauer, qui coule à proximité, confère à la région un caractère charmant, tandis que des commerces et des restaurants se trouvent à proximité immédiate. Malgré la proximité des principales voies de circulation et de la zone piétonne, cette adresse offre une atmosphère calme et paisible, vous permettant de profiter des avantages de la vie urbaine sans renoncer à la sérénité d'un environnement moins animé. Diekirch est un endroit agréable qui allie tranquillité et proximité des commodités urbaines. Laissez-vous convaincre par cette offre exceptionnelle et prenez rendez-vous pour une visite avec nous. Meer weten?

**Description de l'objet :** Cet appartement lumineux et accueillant est situé dans un charmant immeuble collectif comprenant au total sept unités résidentielles. Un point fort particulier est la vue imprenable sur le lac de retenue et la nature environnante, que vous pouvez apprécier depuis l'appartement ainsi que depuis le généreux balcon d'environ 30 m² et le jardin de près de 64 m². Avec une superficie habitable d'environ 88,5 m², l'appartement offre beaucoup d'espace pour se sentir à l'aise. De plus, il dispose d'une place de garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure supplémentaire. L'emplacement calme rend cette propriété particulièrement attrayante - idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant à l'aise. L'appartement comprend un salon spacieux et lumineux avec une cheminée, une belle cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains avec douche. Depuis le salon, vous avez un accès direct au balcon et au jardin, qui vous offrent un espace pour des moments agréables. Le jardin, avec son espace de détente, invite à la relaxation par beau temps et complète parfaitement l'offre. La localisation résidentielle se distingue par sa proximité avec la nature et les nombreuses activités de loisirs qu'elle propose. En même temps, vous bénéficiez d'un bon accès à la ville de Vianden, ce qui fait de Bivels un lieu de vie particulièrement recherché. L'appartement est en bon état et peut être occupé immédiatement. Venez vous en rendre compte par vous-même. N'hésitez pas à nous contacter pour fixer d'un rendez-vous de visite ! ________________________________________ **Emplacement :** Bivels est un village idyllique situé dans le parc naturel de l'Our, à environ 3 km au nord de Vianden, le long du barrage de l'Our, qui s'étend sur environ 7 km. Le village est relié aux localités voisines par la N10 et compte actuellement 123 habitants. Tous les services essentiels sont à proximité immédiate (Vianden, Körperich). De plus, les arrêts de transports en commun sont facilement accessibles à pied. Meer weten?

**Description de l'objet :** Ce charmant appartement lumineux situé au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif se trouve dans un cadre villageois calme. Il est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement couverte. Avec une superficie habitable d'environ 76 m², il offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un salon accueillant, une cuisine moderne et ouverte, installée il y a deux ans, deux chambres ainsi qu'un débarras avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. La salle de bains rénovée est équipée d'une douche et des toilettes pour les invités sont également présentes. Le balcon, accessible depuis la cuisine et le salon, invite à des moments de détente. Dans le jardin commun, un coin barbecue est à disposition, promettant des instants de repos lors des belles journées. De plus, un espace de cave fait également partie de l'appartement. L'emplacement offre les avantages d'être proche de la nature et de nombreuses possibilités de loisirs. Bettange-sur-Mess est un lieu de vie recherché en raison de sa proximité avec les villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette. Points forts de l'équipement : ascenseur, volets électriques, fenêtres à double vitrage et balcon. Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement par vous-même. Appelez-nous pour convenir d'un rendez-vous de visite. ________________________________________ **Description de l'emplacement :** Bettange-sur-Mess, un village pittoresque de la commune de Dippach dans le sud-ouest du Luxembourg, comptait 1 385 habitants en 2023. Il est niché de manière pittoresque le long du ruisseau Mess. Tous les services essentiels ainsi que les arrêts de transports en commun sont facilement accessibles à pied. Meer weten?