Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een recente, goed onderhouden residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 75 m², met een totale oppervlakte van 86 m² inclusief de twee balkons. Het is een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van de bruisende stedelijke sfeer, terwijl men tegelijkertijd rust en privacy kan ervaren. De ruime indeling bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon die uitzicht biedt op de groene omgeving, een aparte keuken met tweede balkon, een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een privékelder en een parkeerplaats, inbegrepen in de verkoopprijs van €875.000. De woning is voorzien van dubbel glas aluminium ramen, gasverwarming en een lift die het comfort verhoogt. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct gebruik kunt maken van uw nieuwe eigendom of deze kan worden getransformeerd volgens uw eigen wensen. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk: gelegen op de prestigieuze Boulevard Prince Henri, biedt deze woonst een schitterend uitzicht op het park en bevindt zich op slechts enkele stappen van alle belangrijke voorzieningen. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op wandelafstand, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. De wijk kenmerkt zich door haar rustige, groene omlijsting naast de levendige stadssfeer, waardoor het perfect is voor zowel gezinnen als professionele bewoners die centraal willen wonen zonder in te boeten aan rust. Het appartement heeft bovendien een sterke renovatiepotentieel, ideaal voor wie graag zijn eigen stijl wil creëren en investeren in een vastgoed dat nog volledig naar wens kan worden aangepast. Bovendien zijn er gunstige financiële voordelen zoals een belastingkrediet voor eerste kopers in Luxemburg, dat tot €40.000 per persoon kan bedragen en zo de aankoopkosten aanzienlijk verlaagt. Kortom, dit eigendom combineert een toplocatie met praktische voorzieningen en grote investeringsmogelijkheden. Het appartement beschikt over één slaapkamer, één badkamer en één apart toilet, en is uitgerust met een lift voor extra comfort. De aanwezigheid van een terras en twee balkons maken het mogelijk om buiten te genieten in een stedelijke setting. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie betaalbaar en kwalitatief vastgoed zoekt in het centrum van Luxembourg, met alle faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Natacha via ### Dit bijzondere aanbod is klaar voor snelle overdracht en vormt een solide investering voor de toekomst. Meer weten?
Ontdek deze prachtige duplex te koop in Dudelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en lichtrijk vastgoedobject. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een rustige en goed onderhouden kleinschalige residentie uit 2009, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 90 m². Het goed doordachte ontwerp combineert functionaliteit met een aangename leefruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel starters als doorstromers die waarde hechten aan kwaliteit en rust. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een praktische opbergruimte biedt. Vanuit de grote, doorlopende woonkamer voorzien van natuurlijk lichtinval, heeft u toegang tot twee gezellige balkons. Deze buitenruimtes zijn ideaal om gedurende de dag te genieten van de zon en de frisse lucht. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de leefruimte, waardoor een open en gezellige sfeer ontstaat. De bovenverdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten, waardoor praktische opbergruimte gewaarborgd is. De moderne doucheruimte en het aparte toilet maken het comfort compleet. Het gebouw zelf kenmerkt zich door zijn rustige ligging, zonder lift en met een beperkte omvang, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer in de residentie. Extra’s zoals een grote private kelder en een privé parkeerplaats buiten maken deze aanbieding compleet. De woning wordt verwarmd via gas, en de energielabel classificeert het appartement in klasse E, wat momenteel past bij de energieprestaties van dergelijke bouwjaren. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen: nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen zorgt voor een uiterst praktische levensstijl. Dit appartement combineert tranquilliteit met bereikbaarheid, waardoor het een ideale keuze is voor wie een lichte, comfortabele woning zoekt in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De snelle beschikbaarheid maakt het bovendien aantrekkelijk voor geïnteresseerden die niet willen wachten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging staan wij graag voor u klaar via ### of per e-mail op ### . Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van dit bijzondere vastgoed in Dudelange! Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke investering in Mondorf-les-Bains, een charmant en exclusief woonadres dat perfect aansluit bij zowel eigen bewoning als investeringsdoeleinden. Dit schitterende appartement, gelegen in een veilige en rustige residentie, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 45 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Het appartement is voorzien van één slaapkamer en een badkamer met douchecabine, ideaal voor singles, koppels of senioren die op zoek zijn naar een rustig en gemakkelijk te onderhouden thuis. Het kleine terras dat toegankelijk is vanuit de woonruimte zorgt voor een aangename buitenruimte waar men kan genieten van de frisse lucht en het rustige uitzicht. De residentie zelf is volledig aangepast voor mindervaliden en wordt ondersteund door een conciërge die zorgt voor veiligheid, hulp en een vlot dagelijks leven. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen de kwaliteitsstandaard van deze woning. Daarnaast wordt dit vastgoed aangevuld met praktische voorzieningen die het comfort verhogen, zoals een private parkeerplaats van 12,47 m² en een ruime garage. De ligging in Mondorf-les-Bains, bekend om haar kalme en prestigieuze omgeving, biedt bewoners een unieke combinatie van rust en nabijheid tot faciliteiten. Het feit dat de woning momenteel verhuurd is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die onmiddellijk kunnen profiteren van huurinkomsten zonder onderbreking. De verkoopprijs van €485.000 inclusief kosten en zonder BTW maakt dit appartement een zeer competitieve optie op de markt voor residentieel vastgoed in deze regio. Voor wie op zoek is naar een veilige, goed onderhouden en volledig uitgerust appartement in een gewilde locatie, biedt dit pand uitstekende mogelijkheden. Neem contact op met Natacha Ombri via telefoon of e-mail voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging – dit is uw kans op een slimme investering of comfortabel wonen in het hart van Mondorf-les-Bains. Meer weten?
Deze multifunctionele commerciële ruimte in Rumelange biedt een uitzonderlijke kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met grote potentieel. Het pand, gelegen in een rustige en residentiële wijk, beschikt over ongeveer 94 m² oppervlakte, ideaal voor een breed scala aan activiteiten. De voormalige functie als Italiaanse supermarkt en pastawerkplaats geeft aan dat het gebouw reeds voorzien is van professionele installaties en apparatuur, zoals een volledig uitgeruste keuken, diverse LB Italia-pasta-machines, vacuümverpakkingsmachines, koel- en vrieskasten, en diverse andere productiemiddelen. Deze uitgebreide uitrusting vormt een groot pluspunt voor wie snel een operationeel bedrijf wil opstarten zonder te investeren in dure apparatuur. De grote vitrines zorgen voor overvloedig daglicht en optimale zichtbaarheid voor klanten en bezoekers, terwijl de flexibele indeling het mogelijk maakt om de ruimte aan te passen aan verschillende zakelijke behoeften. Naast de commerciële mogelijkheden biedt deze locatie ook een interessante optie voor transformatie tot woonruimte. Onder bepaalde voorwaarden kan het pand worden omgevormd tot een appartement, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bedrijfsactiviteiten, maar ook voor privégebruik of als investering in residentieel vastgoed. De ligging in een rustige buurt in Rumelange verhoogt de aantrekkelijkheid, zeker voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en een gemoedelijke leefomgeving. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 480.000 euro, exclusief btw, en biedt daarmee een solide investering met directe beschikbaarheid. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een allesomvattende oplossing, is dit vastgoed een zeldzame gelegenheid. De combinatie van commerciële uitrusting, locatie en de mogelijkheid tot herbestemming maken het bijzonder geschikt voor ondernemers die willen uitbreiden of investeren in een flexibel vastgoedproject. Interesse? Neem contact op met OMBRI IMMO via ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een buitenkans voor diegenen die willen profiteren van de potentie van deze unieke plek in Rumelange. Meer weten?
Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen in een gewilde buurt direct tegenover het prachtige Parc Laval, geniet dit vastgoed van een strategische ligging die rust en groen combineert met de nabijheid van alle voorzieningen. Met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over drie niveau's van circa 65 m² elk, biedt deze semi-geschakelde woning veel ruimte en mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De drie open gevels zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de woonkamer en andere ruimtes binnenstroomt, waardoor er een aangename en lichte woonomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het over een kleine privé buitenruimte aan de achterzijde waar u bijvoorbeeld een terras zou kunnen aanleggen, waardoor u ook buiten uw eigen tuin of tuinbouw kunt genieten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder garage, maar er is publieke parking in de buurt, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Het huis vereist een volledige renovatie, waardoor het een ideale investering is voor wie graag een woning naar eigen wens wil vormgeven of voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project in een toplocatie. Indien u interesse hebt, kan de woning meteen een aantrekkelijk rendement opleveren doordat ze momenteel verhuurd is aan €1.800 per maand, wat een onmiddellijke inkomensstroom garandeert terwijl u de totstandkoming van uw renovatieplan voorbereidt. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine en wordt verwarmd via gas. Hoewel er nog geen EPC-certificaat beschikbaar is, vormt dit geen belemmering voor de verdere plannen. De locatie in Esch-sur-Alzette is onbetwist aantrekkelijk. Op wandelafstand van het centrum bevinden zich talrijke winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer maakt dit niet alleen ideaal voor toekomstige bewoners, maar ook zeer geschikt voor investeerders die hun rendement willen maximaliseren. De combinatie van de grote potentie, de uitstekende ligging en de bestaande huurinkomsten maken deze woning tot een zeldzame gelegenheid op de markt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans om een echt waardevol project te realiseren in een van de meest gewilde gebieden van Esch-sur-Alzette. Meer weten?
Deze karaktervolle eengezinswoning bevindt zich op de ideale locatie aan de Grande-Duchesse Charlotte straat in Belvaux. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², met een totale bruto oppervlakte van 340 m². Gebouwd in de jaren 1930, biedt deze woning een unieke charme en enorm potentieel voor modernisering naar eigen smaak. De woning is direct beschikbaar, wat het voor u de perfecte optie maakt om snel te verhuizen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de royale terrassen en de tuin. De ruime woonkamer en eetkamer van 44,09 m² zijn ideaal voor het ontvangen van gasten, terwijl de functionele keuken van 14,50 m² alle ruimte biedt voor culinaire activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, variërend in oppervlakte van 15,23 m² tot 23,70 m², evenals een elegante badkamer met een bad, bidet en dubbele wastafel. De woning beschikt over twee extra slaapkamers op de zolderverdieping, elk met een oppervlakte van 20 m², en een zolder van 60,33 m² die kan worden omgevormd voor diverse doeleinden. Buiten is er een ruime terras van 65,40 m², gedeeltelijk overdekt, ideaal om te ontspannen in de open lucht. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning. De woning is gebouwd met betonnen en houten vloeren en heeft deels PVC-ramen met dubbel glas. Verwarming geschiedt door middel van een gascondensatieketel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwe duplexappartement gelegen in Dudelange, een uniek en modern vastgoedproject dat comfort en elegantie combineert. Met een woonoppervlakte van 118 m² biedt deze woning een royale en functionele indeling die perfect is voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een stijlvolle en praktische leefomgeving. Het appartement is nooit eerder bewoond en bevindt zich in een recent gebouw dat eind 2023 voltooid is, wat garant staat voor moderne afwerkingen, energiezuinigheid met een klasse AA EPC-certificaat, en een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een bureauruimte die kan dienen als derde slaap- of werkgemak, en twee badkamers inclusief douchecabines, waardoor het comfort hoog in het vaandel staat. De combinatie van ondervloerse verwarming, drievoudig glas, en de lift met privé-toegang onderstrepen de kwaliteit en het gebruiksgemak van dit vastgoed. Praktisch gezien is deze duplex uitgerust met twee grote terrassen die zorgen voor buitenruimte om te ontspannen of te entertainen. De keuken wordt niet geïnstalleerd, waardoor kopers de vrijheid krijgen om hun droomkeuken volledig naar eigen smaak te plaatsen. Inclusief bij de aankoop zijn een private kelderruimte en een parkeerplaats binnen, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om een extra buitenparkeerplaats aan te kopen voor €30.000. Bovendien kan er tot €50.000 aan btw worden teruggevorderd, wat een financieel interessant aspect vormt bij de aankoop van deze woning. Het gebouw is voorzien van alle moderne gemakken en biedt bovendien een energiezuinige levensstijl met goede isolatie en lage energiekosten. De ligging in Dudelange, op de Rue Dominique Lang, biedt verschillende voordelen. Dudelange is bekend om zijn rustige woonwijken, goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot de Luxemburgse grens en andere belangrijke regio’s in de omgeving. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering of woonruimte voor diegenen die willen profiteren van de combinatie van modern design, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke prijsstelling van €849.000. Neem vandaag nog contact op met Natacha Ombri via ### om een vrijblijvende bezichtiging te plannen en dit unieke duplex te ontdekken. Een zeldzaam aanbod dat zeker de aandacht waard is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Dudelange. Meer weten?
Open Immovlan