Deze commerciële ruimte gelegen in het centrum van Dudelange biedt een totaaloppervlakte van 203 m², verdeeld over twee functionele units op de begane grond. Het winkelgedeelte van circa 90 m² is momenteel verhuurd aan een succesvolle decoratiezaak, wat zorgt voor een directe huuropbrengst en een aantrekkelijke investering voor potentiële kopers. De andere unit, een ruime opslagruimte van ongeveer 114 m², is momenteel vrij en biedt veel mogelijkheden voor gebruik als opslag, atelier of uitbreiding van uw bedrijfsactiviteiten. De locatie in het hart van Dudelange kenmerkt zich door uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, waardoor het een strategische plek is voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw is goed onderhouden en bevindt zich op een gunstige plek waar bereikbaarheid en zichtbaarheid belangrijke troeven zijn. De gasverwarming zorgt voor een betrouwbare en efficiënte verwarming van de ruimte. De prijs voor deze commerciële vastgoedruimte bedraagt 649.000 euro. Het object biedt direct rendement door de bestaande huurovereenkomst, terwijl de vrijstaande opslagruimte extra flexibiliteit en potentieel voor verdere ontwikkeling biedt. Een interessante optie voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging en het aanwezige huurinkomen. Meer weten?
Te koop aangeboden in het centrum van Dudelange bevindt zich een ruim appartement van 67 m² op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een lichte en ruime woon- en eetkamer, met directe toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht. De aparte, moderne keuken is recentelijk vernieuwd en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden. Het appartement heeft één ruime slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer met bad. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig voor bezoekers. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie uit 2010, en de ramen zijn voorzien van pvc-dubbel glas (aangelast in 2020), wat bijdraagt aan goede isolatie. Een ondergrondse kelderruimte biedt extra opbergruimte, en het gebouw beschikt over een lift voor gemak. De locatie is ideaal voor wie centraal wil wonen; alles wat u nodig heeft, is op loopafstand bereikbaar. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in directe omgeving, waardoor deze woning zeer geschikt is voor bewoners die comfort en gemakken willen combineren met een goede ligging. De prijs van deze woning bedraagt 429.000 euro. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze woning in Esch-sur-Alzette bevindt zich in een zeer gunstige en rustige locatie, direct tegenover het Parc Laval. De omgeving biedt een groene en vredige sfeer, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van natuur. Op korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van de stad, waardoor alles gemakkelijk bereikbaar is. Het betreft een semi-vrijstaande woning met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over drie verdiepingen van elk circa 65 m². De woning heeft drie open gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename leefruimte. Aan de achterzijde is er een klein privé buitenruimte. Binnen vindt u momenteel één badkamer en vijf slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor verschillende woonwensen. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor de verwarming van het huis. De woning is volledig te renoveren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders en projectontwikkelaars. Het pand wordt momenteel verhuurd voor €1.800 per maand, wat meteen een rendement oplevert. Er is geen garage aanwezig, maar er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze eigendom biedt veel potentieel binnen een aantrekkelijke locatie en kan binnenkort volledig naar eigen wens worden aangepast. Meer weten?
Te koop aangeboden: een commercieel pand in Rumelange met een uitgebreide faciliteit voor de horeca. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 140 m², inclusief een restaurantgedeelte en opslagruimte. Het interieur biedt ruimte voor ongeveer 50 zitplaatsen binnen en nog eens 30 plaatsen op de terrasruimte, waardoor het geschikt is voor een levendige eetgelegenheid. De keuken is goed uitgerust met professionele apparatuur voor het bereiden van diverse gerechten en beschikt over voldoende werkruimte en inrichting. Deze locatie is ideaal voor restaurateurs of investeerders die op zoek zijn naar een gevestigde onderneming met de mogelijkheid tot verdere groei. Het restaurant wordt momenteel volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, inclusief tafels, stoelen, barmeubel, koel- en vriesapparatuur, en keukenmachines. Het pand wordt verhuurd op basis van een commercieel huurcontract met een maandelijkse huur van €2.300 en een totale maandlast van ongeveer €2.650 inclusief bijkomende kosten. Het gebouw bevindt zich in het centrum van Rumelange, een stad die bekend staat om haar levendige gemeenschap en centrale ligging. De bereikbaarheid is goed, met voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving. Het pand beschikt over gasverwarming en is vrij van overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor potentiële kopers. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de contactgegevens die beschikbaar zijn. Meer weten?
Deze vrijstaande woning in Schrondweiler, gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt een comfortabele en moderne leefruimte verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van meer dan 50 m², met grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden. De open haard en een zithoek creëren een gezellige sfeer, terwijl de gekoppelde keuken van 10,40 m² ruimte biedt voor zowel dagelijks gebruik als feestelijke bijeenkomsten. Een terras van 25 m² grenst aan de woonkamer en is ideaal voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning beschikt over een dubbele garage van 35,70 m² en twee extra parkeerplaatsen met elektrische aansluiting. Op de benedenverdieping bevindt zich een volledig insonbouwde muzieklaboratorium van 32,26 m², perfect voor muzikanten en creatieve professionals die behoefte hebben aan een rustige werkruimte. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte van 14,60 m² met fitnessapparatuur, een goed onderhouden boilerruimte, en een kleine verwarmde hal. De woning heeft energiezuinige voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming op de leefverdiepingen en een regenwaterrecuperatiesysteem voor het toilet en de tuin. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met op maat gemaakte kleedkamer, een ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel, en twee extra slaapkamers van respectievelijk 13,50 m² en 11,80 m². Daarnaast is er een polyvalente ruimte van 25,8 m² die gebruikt kan worden als leeshoek, speelkamer of kantoor, met toegang tot een balkon. Het bovenste niveau bestaat uit een volledig zelfstandige studio van 33,5 m² met eigen douche en toilet, ideaal voor gasten of jonge volwassenen. De tuin rondom de woning is ingericht als een groene oase zonder inkijk, perfect voor ontspannen buitenleven in alle rust. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden résidence met lift, gelegen in het hart van Luxemburg-Stad. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 76 m² en beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer die toegang biedt tot een balkon met uitzicht op het park. De woning omvat één slaapkamer met ingebouwde kasten, een aparte keuken die naar wens kan worden heringericht, en een badkamer met toilet. Twee balkons, samen meer dan 6 m², zorgen voor extra buitenruimte en een aangename sfeer. Het appartement beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder centrale verwarming op gas, een privé kelderruimte van circa 6 m² en een parkeerplaats in een naburige residentie, die bij de aankoop is inbegrepen. Het interieur biedt nog volop mogelijkheden voor personalisatie, hoewel enige renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn. De locatie combineert de rust van een groen uitzicht met de voordelen van de binnenstad: nabijheid van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. De woning ligt op een strategische plek nabij de beroemde Boulevard Prince Henri, waardoor u snel toegang hebt tot alle stedelijke voorzieningen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een centraal gelegen appartement met veel potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Te koop: Garagebox - 14 m² - Gelegen in het hart van Differdange. Deze gesloten garagebox biedt een praktische en veilige parkeermogelijkheid in de geliefde Avenue Charlotte, midden in het centrum van Differdange. Met een oppervlakte van ongeveer 14 m² is deze ruimte ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig of als extra opslagruimte. De garagebox is gelegen in een gewilde en centrale buurt, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar parkeer- of opslagruimte in deze omgeving. Differdange is bekend om zijn levendige omgeving en veelzijdige voorzieningen, wat deze locatie des te aantrekkelijker maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze zeldzame kans om een eigen garagebox te bemachtigen in Differdange mag u niet missen! Voor vragen kunt u bellen naar ### Meer weten?
Te koop: charmante halfvrijstaande woning aan de route de Boudersberg in Dudelange. Deze karaktervolle woning uit 1928 bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Boudersberg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 180 m², biedt de woning veel ruimte voor een gezin. De woning staat op een perceel van 6,16 are en beschikt over een royale tuin met tuinhuis, ideaal voor buitenactiviteiten. De indeling van het huis is praktisch en ruim. In de kelder vindt u een garage, een gerenoveerde badkamer, een wasruimte en extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich de entreehal, een woonkamer, keuken, bergruimte en een doucheruimte met toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping biedt twee tot drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping extra ruimte biedt met twee kamers die als slaapkamer of zolder kunnen dienen. Gelegen in een rustige buurt en dicht bij scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en toegankelijkheid. De woning is voorzien van gasverwarming met een Viessmann-ketel uit 2015 en dubbele beglazing voor energie-efficiëntie. Deze woning biedt veel potentieel voor modernisering en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte voor persoonlijke touch. Neem nu contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze exclusieve woning in Dudelange, met een vraagprijs van 1.185.000 €, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern comfort. Gebouwd in 2016, heeft deze halfvrijstaande woning drie vrije gevels en bevindt zich op een perceel van 3,94 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 244 m², zijn de ruime kamers en de overvloedige lichtinval enkele van de belangrijkste kenmerken die deze woning bijzonder maken. Op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een grote woon-eetkamer van 31,91 m², samen met een moderne Kichechef keuken van 20,86 m². Deze keuken is uitgerust met zowel een gas- als inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een zonnig, op het zuiden gelegen terras van 13,46 m². De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m², een dressing met toegang tot een terras, en een badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een veelzijdige kamer die dienst kan doen als kantoor of extra dressing. Voor extra gemak is er een tweede badkamer met bad. De woning beschikt over een ondergrondse verdieping met een dubbele garage van 40 m² waar twee voertuigen passen, een wasruimte van meer dan 7 m², en een kelder met opslag-/werkruimte van 14 m². De woning is voorzien van een privé tuin en biedt uitstekende thermische en akoestische isolatie dankzij de drievoudige beglazing en de gasverwarming, geïnstalleerd in 2017 (EPC: C/D). Neem contact op via 661 34 99 34 voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?
Te koop: Een licht appartement in een rustige en goed onderhouden residentie uit 2001, gelegen in het hart van een vredige woonwijk in Niederkorn. Het pand biedt een ruime woonoppervlakte van bijna 39 m², wat het perfect maakt voor het ontvangen van familie en vrienden. De slaapkamer van 13,15 m² is voorzien van een elegante walk-in dressing en biedt toegang tot een balkon, waardoor comfort en functionaliteit worden gecombineerd. Het appartement beschikt verder over een gang van 5,60 m² en een goed ontworpen badkamer van 3,59 m². Daarnaast zijn er twee gezellige balkons aanwezig waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Een eigen parkeerplaats en een ruime kelder maken dit pand compleet en bieden extra praktische opslagruimte. Dit goed onderhouden appartement heeft hoogwaardige afwerkingen en is uitgerust met gasverwarming. Het bevindt zich in een groene en rustige omgeving, maar dicht bij essentiële voorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving biedt. Interesse in dit pand? Neem dan gerust contact op via telefoonnummer ### of via e-mail op ### om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze karaktervolle eengezinswoning bevindt zich op de ideale locatie aan de Grande-Duchesse Charlotte straat in Belvaux. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², met een totale bruto oppervlakte van 340 m². Gebouwd in de jaren 1930, biedt deze woning een unieke charme en enorm potentieel voor modernisering naar eigen smaak. De woning is direct beschikbaar, wat het voor u de perfecte optie maakt om snel te verhuizen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de royale terrassen en de tuin. De ruime woonkamer en eetkamer van 44,09 m² zijn ideaal voor het ontvangen van gasten, terwijl de functionele keuken van 14,50 m² alle ruimte biedt voor culinaire activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, variërend in oppervlakte van 15,23 m² tot 23,70 m², evenals een elegante badkamer met een bad, bidet en dubbele wastafel. De woning beschikt over twee extra slaapkamers op de zolderverdieping, elk met een oppervlakte van 20 m², en een zolder van 60,33 m² die kan worden omgevormd voor diverse doeleinden. Buiten is er een ruime terras van 65,40 m², gedeeltelijk overdekt, ideaal om te ontspannen in de open lucht. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning. De woning is gebouwd met betonnen en houten vloeren en heeft deels PVC-ramen met dubbel glas. Verwarming geschiedt door middel van een gascondensatieketel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?
Chers futurs propriétaires, Ombri Immo sarl est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement ultra lumineux, situé dans le quartier paisible de Brouch à Esch sur Alzette. Avec ses grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, cet appartement de deux chambres à coucher est une véritable pépite immobilière. Niché au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée spacieux, vous invitant à découvrir les charmes de cette résidence. Le salon séjour, élégamment agencé, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie convivial et confortable. Les deux chambres à coucher, chacune avec son accès vers une salle de douche attenante, se transforment en véritables petites suites, offrant intimité et confort à leurs occupants. Un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce bel espace de vie. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer un café matinal en plein air ou pour cultiver votre jardin d'herbes aromatiques. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et confortable, idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels à la recherche d'un havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite contactez nous au ### ou par courriel à ### Meer weten?
Présentée par OMBRI IMMO Sàrl Située dans une impasse à Pontpierre, cette charmante maison libre de 4 côtés est à la recherche de ses prochains propriétaires. Érigée sur une généreuse parcelle de 6,79 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. **Caractéristiques Principales :** Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée spacieux de ±12,74m2 - Séjour lumineux de ±36m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine de ±12m2 - Chambre de ±13,95m2 avec accès à la terrasse - Salle de bain à rénover de ±7,82m2 - WC séparé - Accès au garage de ±19,40m2 et à la buanderie de ±12,38m2 Étage : - Hall de nuit de ±6,38m2 - 3 chambres et 1 bureau de 15m2, 6,30m2, 8m2 et 10m2 respectivement (les surfaces au sol sont plus importantes en raison des mansardes) - Salle de douche de ±4m2 Points Forts : - Environnement paisible dans une impasse - Séjour lumineux avec cheminée - Chambres spacieuses à l'étage - Potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût Informations Pratiques : - Surface du terrain : 6,79 ares - Contactez-nous pour planifier une visite : ### ou ### Cette maison offre un potentiel exceptionnel et une opportunité unique d'investir dans un foyer chaleureux à Pontpierre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. ---------- Präsentiert von OMBRI IMMO Sàrl Dieses bezaubernde freistehendes Haus, das sich in einer Sackgasse in Pontpierre befindet, sucht seinen nächsten Besitzer. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 6,79 Ar, bietet diese Immobilie eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. **Hauptmerkmale:** *Erdgeschoss:* - Geräumige Eingangshalle von ±12,74m2 - Heller Wohnbereich von ±36m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Küche von ±12m2 - Schlafzimmer von ±13,95m2 mit Zugang zur Terrasse - Zu renovierendes Badezimmer von ±7,82m2 - Separates WC - Zugang zur Garage von ±19,40m2 und zum Waschraum von ±12,38m2 *Obergeschoss:* - Nachtflur von ±6,38m2 - 3 Schlafzimmer und 1 Büro von jeweils 15m2, 6,30m2, 8m2 und 10m2 (die Flächen auf dem Boden sind aufgrund der Dachschrägen größer) - Duschraum von ±4m2 **Höhepunkte:** - Ruhige Umgebung in einer Sackgasse - Heller Wohnbereich mit Kamin - Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungspotenzial zur Anpassung nach Ihrem Geschmack **Praktische Informationen:** - Grundstücksfläche: 6,79 Ar - Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: ### oder ### Dieses Haus bietet außergewöhnliches Potenzial und eine einzigartige Gelegenheit, in ein warmes Zuhause in Pontpierre zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat. ---------- Presented by OMBRI IMMO Sàrl Situated in a cul-de-sac in Pontpierre, this charming free-standing house, open on all four sides, is in search of its next owners. On a generous plot of 6.79 ares, this property provides a peaceful and family-friendly living environment. **Key Features:** *Ground Floor:* - Spacious entrance hall of ±12.74m2 - Bright living room of ±36m2 with a fireplace and direct access to the terrace and garden - Kitchen of ±12m2 - Bedroom of ±13.95m2 with access to the terrace - Bathroom to be renovated of ±7.82m2 - Separate WC - Access to the garage of ±19.40m2 and the laundry room of ±12.38m2 *First Floor:* - Night hall of ±6.38m2 - 3 bedrooms and 1 office of 15m2, 6.30m2, 8m2, and 10m2 respectively (floor areas are larger due to sloping ceilings) - Shower room of ±4m2 **Highlights:** - Peaceful environment in a cul-de-sac - Bright living room with fireplace - Spacious bedrooms on the upper floor - Renovation potential to customize to your taste **Practical Information:** - Land area: 6.79 ares - Contact us to schedule a visit: ### or ### This house offers exceptional potential and a unique opportunity to invest in a warm home in Pontpierre. Feel free to contact us to arrange a visit and discover everything this property has to offer. Meer weten?
Te koop: Charmante woning in Dudelange Deze charmante woning met drie vrije gevels bevindt zich in de rustige Rue Norbert Metz, nummer 65, in Dudelange. Voor €530.000 krijgt u een huis met twee slaapkamers, een kleine keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. De woning beschikt over een kelder en een zolder die omgebouwd kan worden naar extra leefruimte. De vloeren zijn van hout, wat een warme en authentieke sfeer toevoegt aan het interieur. Een garage en een tuin zijn inbegrepen bij de woning, waardoor u voldoende parkeergelegenheid en een buitenruimte heeft om van te genieten. Daarnaast is er ook een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te breiden voor meer ruimte, wat ideaal is voor kopers die hun toekomstige thuis willen personaliseren. De woning wordt verwarmd op gas. Deze woning is ideaal voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een project om hun droomhuis te realiseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen met Ombri Immo op ### Let op: de woning moet volledig gerenoveerd worden. Bedankt voor uw interesse! Meer weten?
Open Immovlan