Dit ruime appartement van 67 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in het centrum van Dudelange. Het beschikt over een inkomhal die voldoende ruimte biedt voor opslag, een lichte woon- en eetkamer met toegang tot een balkon, en een moderne, aparte keuken. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een badkamer met bad, aangevuld met een apart toilet. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in PVC (2020) en rust op een betonnen vloer voor optimale geluidsisolatie. De centrale verwarming wordt geregeld via een collectieve gasinstallatie uit 2010. Het bezit ook een privékelder in de kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. De energieklasse van het pand is E, geldig tot 2032. De locatie is ideaal voor wie alles binnen handbereik wil hebben. In het hart van Dudelange bevinden zich winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Het appartement is toegankelijk via een lift en is klaar voor directe bewoning. De vraagprijs bedraagt 429.000 euro. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze woning in Schrondweiler biedt een indrukwekkende combinatie van modern comfort en rustieke charme. Gebouwd in 2013, beschikt de woning over vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van ongeveer 50 m². De grote woonkamer van meer dan 50 m² wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht, grote glaspartijen en een open haard, waardoor een gezellige sfeer ontstaat. De keuken van 10,40 m² is voorzien van moderne apparatuur en wordt verbonden met een ruime terras van 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in de tuin. Op het lagere niveau bevindt zich een volledig geïsoleerd muziekstudio van 32,26 m², geschikt voor muzikanten, creatieve professionals of als thuisbioscoop. Daarnaast is er een sport- en wasruimte van 14,60 m² met apparatuur inbegrepen, en een goed onderhouden boilerruimte met systemen voor energie- en waterbeheer. De eerste verdieping biedt een master suite met maatwerk dressing, een ruime badkamer met dubbele lavabo, bad en douche, en twee extra slaapkamers. Een multifunctionele ruimte van 25,8 m² met toegang tot een balkon completeert deze woonlaag. De tweede verdieping is ingericht als een zelfstandige studio van 33,5 m² met eigen douche en toilet, ideaal voor gasten of als aparte werkruimte. Buiten ligt een rustige, privétuin zonder inkijk, gericht op de natuur en rust. De woning beschikt over een dubbele garage en twee extra parkeerplaatsen met elektriciteitsaansluiting. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door triple glas, vloerverwarming en goede isolatie. Een zeer compleet aanbod voor wie zoekt naar comfort, functionaliteit en een groene omgeving in Schrondweiler. Meer weten?
Dit ruime appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie in het hart van Luxembourg-Stad, op de prestigieuze Boulevard Prince Henri. Met een oppervlakte van ongeveer 76 m² biedt het een praktische indeling met één slaapkamer, een aparte keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan één direct toegankelijke vanuit de woonkamer, en biedt een prachtig uitzicht op het nabijgelegen park, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving midden in de stad. Het interieur beschikt over een gasverwarming en heeft een EPC-waarde van F. De woning is voorzien van een lift en heeft een private kelder van circa 6 m² voor extra opslagruimte. Het appartement wordt inclusief één parkeerplaats in een naburige residentie aangeboden, waardoor parkeren geen probleem is. Hoewel enige renovatie nodig is, biedt deze woning veel potentieel voor aanpassing aan persoonlijke wensen en stijl, of het nu modern of klassiek wordt ingericht. De locatie is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen: winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. De woning combineert de voordelen van een centrale ligging met de rust van een parkzicht zonder directe inkijk van buren. De verkoopprijs bedraagt €965.000, inclusief de parkeerplaats. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail: ### . Meer weten?
Te koop aangeboden: een commercieel gebouw in Rumelange, gelegen in postcode 3739. Het pand heeft een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 140 m² en is momenteel ingericht als restaurant, met een functionele keuken en voldoende zitplaatsen binnen en op het terras. Binnen biedt het restaurant ruimte voor circa 50 gasten, terwijl het terras plaats biedt aan meer dan 30 personen. Het restaurant wordt gekenmerkt door een uitgebreide uitrusting, inclusief meubilair voor binnen en buiten, een professionele keuken met diverse apparatuur zoals ovens, koelingen, friteuzes en werktafels. Daarnaast zijn er voldoende opslagruimte en voorzieningen voor de bereiding en presentatie van voedsel en dranken. Het interieur omvat moderne technologie zoals een tv, geluidsinstallatie en kassasystemen, waardoor het direct operationeel is. De locatie in Rumelange biedt goede bereikbaarheid en is geschikt voor een restaurateur of investeerder die een reeds bestaande zaak wil overnemen of een nieuwe activiteit wil opstarten. Het pand wordt verhuurd met een huurprijs van €2.300 exclusief btw per maand, inclusief een huurcontract van 3, 6 of 9 jaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?
Deze woning in Esch-sur-Alzette ligt op een gunstige locatie, direct tegenover Parc Laval, waardoor u profiteert van een rustige en groene omgeving. De woning heeft een totale bruto oppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over drie verdiepingen van elk circa 65 m². Door de hoekligging en drie open gevels ontvangt de woning veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangenaam woongenot. Het pand is een半 vrijstaande woning, waardoor er een klein privé buitenruimte achter de woning is. Hoewel er geen garage aanwezig is, is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning vereist volledige renovatie, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders, projectontwikkelaars of kopers die hun eigen woning willen aanpassen aan hun wensen en behoeften. Momenteel wordt de woning verhuurd voor €1.800 per maand, waardoor er meteen een rendement mogelijk is voor investeerders. De woning beschikt over één badkamer met een douchecabine, verwarming op gas en vijf slaapkamers. De locatie is ideaal voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal op loopafstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?
Te koop – Licht appartement met garage in het hart van Bettembourg. Dit appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een residentie en biedt een uitstekende ligging in het centrum van Bettembourg. Het appartement beschikt over een functionele keuken, een lichte woonkamer, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met bad, en een apart toilet. De ruime inkomhal biedt voldoende opbergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de indeling. Aanvullend beschikt het appartement over een privékelder en een kleine garage. Het pand verkeert in zeer goede algemene staat; een eenvoudige opfrisbeurt zoals schilderen kan voldoende zijn om de ruimtes naar eigen smaak op te frissen. De residentie waarin het appartement zich bevindt, is gebouwd in 1994 en heeft recent updates gehad met een ketel uit 2021 en een gevelrenovatie in 2017. Dit appartement is ideaal voor een eerste aankoop, als investering of voor degenen die willen genieten van het stadsleven terwijl ze profiteren van een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 661 34 99 34. Mis deze kans niet! Meer weten?
Te koop: Garagebox - 14 m² - Gelegen in het hart van Differdange. Deze gesloten garagebox biedt een praktische en veilige parkeermogelijkheid in de geliefde Avenue Charlotte, midden in het centrum van Differdange. Met een oppervlakte van ongeveer 14 m² is deze ruimte ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig of als extra opslagruimte. De garagebox is gelegen in een gewilde en centrale buurt, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar parkeer- of opslagruimte in deze omgeving. Differdange is bekend om zijn levendige omgeving en veelzijdige voorzieningen, wat deze locatie des te aantrekkelijker maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze zeldzame kans om een eigen garagebox te bemachtigen in Differdange mag u niet missen! Voor vragen kunt u bellen naar ### Meer weten?
Te koop: charmante halfvrijstaande woning aan de route de Boudersberg in Dudelange. Deze karaktervolle woning uit 1928 bevindt zich in de rustige en groene woonwijk Boudersberg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een totale oppervlakte van circa 180 m², biedt de woning veel ruimte voor een gezin. De woning staat op een perceel van 6,16 are en beschikt over een royale tuin met tuinhuis, ideaal voor buitenactiviteiten. De indeling van het huis is praktisch en ruim. In de kelder vindt u een garage, een gerenoveerde badkamer, een wasruimte en extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich de entreehal, een woonkamer, keuken, bergruimte en een doucheruimte met toilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping biedt twee tot drie slaapkamers, terwijl de tweede verdieping extra ruimte biedt met twee kamers die als slaapkamer of zolder kunnen dienen. Gelegen in een rustige buurt en dicht bij scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust en toegankelijkheid. De woning is voorzien van gasverwarming met een Viessmann-ketel uit 2015 en dubbele beglazing voor energie-efficiëntie. Deze woning biedt veel potentieel voor modernisering en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte voor persoonlijke touch. Neem nu contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze exclusieve woning in Dudelange, met een vraagprijs van 1.185.000 €, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern comfort. Gebouwd in 2016, heeft deze halfvrijstaande woning drie vrije gevels en bevindt zich op een perceel van 3,94 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 244 m², zijn de ruime kamers en de overvloedige lichtinval enkele van de belangrijkste kenmerken die deze woning bijzonder maken. Op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een grote woon-eetkamer van 31,91 m², samen met een moderne Kichechef keuken van 20,86 m². Deze keuken is uitgerust met zowel een gas- als inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een zonnig, op het zuiden gelegen terras van 13,46 m². De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m², een dressing met toegang tot een terras, en een badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een veelzijdige kamer die dienst kan doen als kantoor of extra dressing. Voor extra gemak is er een tweede badkamer met bad. De woning beschikt over een ondergrondse verdieping met een dubbele garage van 40 m² waar twee voertuigen passen, een wasruimte van meer dan 7 m², en een kelder met opslag-/werkruimte van 14 m². De woning is voorzien van een privé tuin en biedt uitstekende thermische en akoestische isolatie dankzij de drievoudige beglazing en de gasverwarming, geïnstalleerd in 2017 (EPC: C/D). Neem contact op via 661 34 99 34 voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?
Te koop: Een licht appartement in een rustige en goed onderhouden residentie uit 2001, gelegen in het hart van een vredige woonwijk in Niederkorn. Het pand biedt een ruime woonoppervlakte van bijna 39 m², wat het perfect maakt voor het ontvangen van familie en vrienden. De slaapkamer van 13,15 m² is voorzien van een elegante walk-in dressing en biedt toegang tot een balkon, waardoor comfort en functionaliteit worden gecombineerd. Het appartement beschikt verder over een gang van 5,60 m² en een goed ontworpen badkamer van 3,59 m². Daarnaast zijn er twee gezellige balkons aanwezig waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Een eigen parkeerplaats en een ruime kelder maken dit pand compleet en bieden extra praktische opslagruimte. Dit goed onderhouden appartement heeft hoogwaardige afwerkingen en is uitgerust met gasverwarming. Het bevindt zich in een groene en rustige omgeving, maar dicht bij essentiële voorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving biedt. Interesse in dit pand? Neem dan gerust contact op via telefoonnummer ### of via e-mail op ### om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze karaktervolle eengezinswoning bevindt zich op de ideale locatie aan de Grande-Duchesse Charlotte straat in Belvaux. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², met een totale bruto oppervlakte van 340 m². Gebouwd in de jaren 1930, biedt deze woning een unieke charme en enorm potentieel voor modernisering naar eigen smaak. De woning is direct beschikbaar, wat het voor u de perfecte optie maakt om snel te verhuizen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de royale terrassen en de tuin. De ruime woonkamer en eetkamer van 44,09 m² zijn ideaal voor het ontvangen van gasten, terwijl de functionele keuken van 14,50 m² alle ruimte biedt voor culinaire activiteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, variërend in oppervlakte van 15,23 m² tot 23,70 m², evenals een elegante badkamer met een bad, bidet en dubbele wastafel. De woning beschikt over twee extra slaapkamers op de zolderverdieping, elk met een oppervlakte van 20 m², en een zolder van 60,33 m² die kan worden omgevormd voor diverse doeleinden. Buiten is er een ruime terras van 65,40 m², gedeeltelijk overdekt, ideaal om te ontspannen in de open lucht. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning. De woning is gebouwd met betonnen en houten vloeren en heeft deels PVC-ramen met dubbel glas. Verwarming geschiedt door middel van een gascondensatieketel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?
Chers futurs propriétaires, Ombri Immo sarl est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement ultra lumineux, situé dans le quartier paisible de Brouch à Esch sur Alzette. Avec ses grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, cet appartement de deux chambres à coucher est une véritable pépite immobilière. Niché au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée spacieux, vous invitant à découvrir les charmes de cette résidence. Le salon séjour, élégamment agencé, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie convivial et confortable. Les deux chambres à coucher, chacune avec son accès vers une salle de douche attenante, se transforment en véritables petites suites, offrant intimité et confort à leurs occupants. Un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce bel espace de vie. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer un café matinal en plein air ou pour cultiver votre jardin d'herbes aromatiques. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et confortable, idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels à la recherche d'un havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite contactez nous au ### ou par courriel à ### Meer weten?
Présentée par OMBRI IMMO Sàrl Située dans une impasse à Pontpierre, cette charmante maison libre de 4 côtés est à la recherche de ses prochains propriétaires. Érigée sur une généreuse parcelle de 6,79 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. **Caractéristiques Principales :** Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée spacieux de ±12,74m2 - Séjour lumineux de ±36m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine de ±12m2 - Chambre de ±13,95m2 avec accès à la terrasse - Salle de bain à rénover de ±7,82m2 - WC séparé - Accès au garage de ±19,40m2 et à la buanderie de ±12,38m2 Étage : - Hall de nuit de ±6,38m2 - 3 chambres et 1 bureau de 15m2, 6,30m2, 8m2 et 10m2 respectivement (les surfaces au sol sont plus importantes en raison des mansardes) - Salle de douche de ±4m2 Points Forts : - Environnement paisible dans une impasse - Séjour lumineux avec cheminée - Chambres spacieuses à l'étage - Potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût Informations Pratiques : - Surface du terrain : 6,79 ares - Contactez-nous pour planifier une visite : ### ou ### Cette maison offre un potentiel exceptionnel et une opportunité unique d'investir dans un foyer chaleureux à Pontpierre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. ---------- Präsentiert von OMBRI IMMO Sàrl Dieses bezaubernde freistehendes Haus, das sich in einer Sackgasse in Pontpierre befindet, sucht seinen nächsten Besitzer. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 6,79 Ar, bietet diese Immobilie eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. **Hauptmerkmale:** *Erdgeschoss:* - Geräumige Eingangshalle von ±12,74m2 - Heller Wohnbereich von ±36m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Küche von ±12m2 - Schlafzimmer von ±13,95m2 mit Zugang zur Terrasse - Zu renovierendes Badezimmer von ±7,82m2 - Separates WC - Zugang zur Garage von ±19,40m2 und zum Waschraum von ±12,38m2 *Obergeschoss:* - Nachtflur von ±6,38m2 - 3 Schlafzimmer und 1 Büro von jeweils 15m2, 6,30m2, 8m2 und 10m2 (die Flächen auf dem Boden sind aufgrund der Dachschrägen größer) - Duschraum von ±4m2 **Höhepunkte:** - Ruhige Umgebung in einer Sackgasse - Heller Wohnbereich mit Kamin - Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungspotenzial zur Anpassung nach Ihrem Geschmack **Praktische Informationen:** - Grundstücksfläche: 6,79 Ar - Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: ### oder ### Dieses Haus bietet außergewöhnliches Potenzial und eine einzigartige Gelegenheit, in ein warmes Zuhause in Pontpierre zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat. ---------- Presented by OMBRI IMMO Sàrl Situated in a cul-de-sac in Pontpierre, this charming free-standing house, open on all four sides, is in search of its next owners. On a generous plot of 6.79 ares, this property provides a peaceful and family-friendly living environment. **Key Features:** *Ground Floor:* - Spacious entrance hall of ±12.74m2 - Bright living room of ±36m2 with a fireplace and direct access to the terrace and garden - Kitchen of ±12m2 - Bedroom of ±13.95m2 with access to the terrace - Bathroom to be renovated of ±7.82m2 - Separate WC - Access to the garage of ±19.40m2 and the laundry room of ±12.38m2 *First Floor:* - Night hall of ±6.38m2 - 3 bedrooms and 1 office of 15m2, 6.30m2, 8m2, and 10m2 respectively (floor areas are larger due to sloping ceilings) - Shower room of ±4m2 **Highlights:** - Peaceful environment in a cul-de-sac - Bright living room with fireplace - Spacious bedrooms on the upper floor - Renovation potential to customize to your taste **Practical Information:** - Land area: 6.79 ares - Contact us to schedule a visit: ### or ### This house offers exceptional potential and a unique opportunity to invest in a warm home in Pontpierre. Feel free to contact us to arrange a visit and discover everything this property has to offer. Meer weten?
Te koop: Charmante woning in Dudelange Deze charmante woning met drie vrije gevels bevindt zich in de rustige Rue Norbert Metz, nummer 65, in Dudelange. Voor €530.000 krijgt u een huis met twee slaapkamers, een kleine keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. De woning beschikt over een kelder en een zolder die omgebouwd kan worden naar extra leefruimte. De vloeren zijn van hout, wat een warme en authentieke sfeer toevoegt aan het interieur. Een garage en een tuin zijn inbegrepen bij de woning, waardoor u voldoende parkeergelegenheid en een buitenruimte heeft om van te genieten. Daarnaast is er ook een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te breiden voor meer ruimte, wat ideaal is voor kopers die hun toekomstige thuis willen personaliseren. De woning wordt verwarmd op gas. Deze woning is ideaal voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een project om hun droomhuis te realiseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen met Ombri Immo op ### Let op: de woning moet volledig gerenoveerd worden. Bedankt voor uw interesse! Meer weten?
Te koop aangeboden in het centrum van Dudelange, ligt dit commerciële pand dat zich uitstrekt over een totale oppervlakte van 203 m². Het gebouw bestaat uit twee belangrijke units op de begane grond: een winkelruimte van ongeveer 90 m² en een ruime opslagruimte van circa 114 m². De winkel is momenteel verhuurd aan een decoratiebedrijf en genereert een vaste maandelijkse huurinkomst, wat het een aantrekkelijke investering maakt. De opslagruimte is momenteel vrij en biedt veel mogelijkheden voor gebruik als magazijn, werkplaats of uitbreiding van de commerciële activiteiten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie in het hart van Dudelange, met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. De locatie maakt het ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale plek om hun bedrijf te vestigen of te investeren. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het gebouw en de indeling biedt flexibiliteit voor diverse zakelijke doeleinden. De totale vraagprijs bedraagt €649.000. Het pand beschikt niet over andere voorzieningen zoals kelder of veranda, maar de locatie en de aanwezige ruimtes maken het zeer geschikt voor verschillende commercieel gebruik of verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Natacha Ombrí van OMBRI IMMO. Meer weten?
Open Immovlan