Ombri Immo (3470 Dudelange)

OMBRI IMMO à DUDELANGE a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison d’environ 110 m² habitables située dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une salle à manger lumineuse. • Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse et un grand jardin. • Une salle de bain moderne comprenant une Vasque, une douche contemporaine et un WC. Au premier étage : • Une chambre parentale spacieuse. • Un grand salon convivial et confortable. Au deuxième étage : • Deux chambres pour enfants. • Une salle de douche équipée d’une baignoire et d’un WC. Les atouts de la maison : • Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. • Un jardin pour vos moments de détente. • Un garage pouvant accueillir une voiture. • Fenêtres récentes en triple vitrage, assurant confort et isolation. Une dépendance sur deux étages : • Étage supérieur : aménagé en salle de gym. • Étage inférieur : utilisé comme espace de rangement, type cave. Dalles: Bois et Béton Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités du centre de Dudelange. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 661 34 99 34. ---------- OMBRI IMMO in DUDELANGE freut sich, Ihnen ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² zum Verkauf anzubieten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, unweit des Zentrums von Dudelange. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: Ein helles Esszimmer. Eine ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem großen Garten. Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, zeitgemäßer Dusche und WC. Im ersten Stock: Ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein großes, einladendes und komfortables Wohnzimmer. Im zweiten Stock: Zwei Kinderzimmer. Ein Duschbad mit Badewanne und WC. Die Highlights des Hauses: Eine Terrasse, ideal zum Genießen der schönen Tage. Ein Garten für entspannte Momente. Eine Garage mit Platz für ein Auto. Neuere Fenster mit Dreifachverglasung, die Komfort und Isolation gewährleisten. Ein kleines Nebengebäude auf zwei Etagen: Obergeschoss: Ausgestattet als Fitnessraum. Untergeschoss: Genutzt als Lagerraum, ähnlich einem Keller. Bodenplatten: Holz und Beton In einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine außergewöhnliche Lebensqualität und befindet sich dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten des Zentrums von Dudelange. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter 661 34 99 34. ---------- OMBRI IMMO in DUDELANGE is delighted to offer for sale a charming house of approximately 110 m² of living space, located in a quiet cul-de-sac, close to the center of Dudelange. The house is arranged as follows: On the ground floor: A bright dining room. A fully equipped kitchen with direct access to a terrace and a large garden. A modern bathroom featuring a sink, a contemporary shower, and a WC. On the first floor: A spacious master bedroom. A large, cozy, and comfortable living room. On the second floor: Two children’s bedrooms. A bathroom with a bathtub, a shower, and a WC. Highlights of the house: A terrace perfect for enjoying sunny days. A garden for relaxing moments. A garage with space for one car. Recent triple-glazed windows ensuring comfort and insulation. An outbuilding on two levels: Upper level: Set up as a gym. Lower level: Used as storage space, like a cellar. Slabs: Hard wood and concrete Situated in a calm and pleasant environment, this house offers exceptional living quality while being close to all the amenities in the center of Dudelange. For more information or to schedule a visit, contact us at 661 34 99 34. Meer weten?

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À Vendre : Maison jumelée à Fentange – Emplacement de premier choix au calme Découvrez cette maison jumelée offrant 3 façades libres et un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel à Fentange. Située au bout d’une rue calme avec un accès direct au parc d’Hespérange, cette propriété combine emplacement stratégique et potentiel d’aménagement. Détails du bien : • Surface habitable : Environ 110 m², avec combles aménageables permettant un agrandissement. • Disposition : • Un espace salon-séjour spacieux et lumineux. • Cuisine indépendante avec ouverture sur le jardin. • Trois chambres à l’étage offrant des volumes confortables. • Salle de bain principale. • Espaces supplémentaires : • Sous-sol comprenant une cave et un garage intégré. • Combles prêtes à être transformées en espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Extérieur et environnement : Le jardin, accessible depuis la cuisine, bénéficie d’une belle intimité et d’un cadre paisible. L’emplacement, à proximité immédiate du parc d’Hespérange, offre une qualité de vie idéale, tout en restant proche des commodités et des infrastructures locales. Atouts de la maison : • Structure saine et configuration fonctionnelle. • Emplacement rare dans une rue peu passante, combinant calme et proximité des espaces verts. • Opportunité de personnalisation avec des combles aménageables permettant de maximiser l’espace habitable. Une maison à fort potentiel Cette maison nécessite une mise à jour esthétique pour répondre aux standards actuels. Elle constitue une base parfaite pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principal Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, envoyez un e-mail à ### ou contactez directement Natacha au 661-349934. ---------- Entdecken Sie dieses Doppelhaus mit 3 freien Fassaden in einer begehrten Wohngegend in Fentingen. Gelegen am Ende einer ruhigen Straße mit direktem Zugang zum Hesper Park bietet diese Immobilie eine strategische Lage und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Immobilien-Details: • Wohnfläche: Ca. 110 m², mit zusätzlichem Raum im ausbaufähigen Dachgeschoss. • Aufteilung: • Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer. • Separate Küche mit direktem Zugang zum Garten. • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit komfortablen Grundrissen. • Hauptbadezimmer. • Zusätzliche Räume: • Keller mit Stauraum und integrierter Garage. • Ausbaufähiges Dachgeschoss, bereit für eine Erweiterung der Wohnfläche. Außenbereich und Umgebung: Der Garten, der direkt von der Küche aus erreichbar ist, bietet Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre. Die Lage, unmittelbar am Hesper Park, garantiert eine hohe Lebensqualität und liegt dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderer Infrastruktur. Hauptmerkmale: • Solide Bauweise und funktionaler Grundriss. • Seltene Lage am Ende einer ruhigen Straße, die Ruhe mit Nähe zu Grünflächen verbindet. • Potenzial zur individuellen Gestaltung mit ausbaufähigem Dachgeschoss zur Maximierung der Wohnfläche. Eine Immobilie mit großem Potenzial Diese Immobilie benötigt eine ästhetische Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. Sie bietet jedoch die perfekte Grundlage für ein Renovierungsprojekt, sei es für den Eigenbedarf oder als langfristige Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, senden Sie eine E-Mail an ### oder rufen Sie ---------- For Sale: Semi-Detached House in Fentange – Prime Location in a Peaceful Setting Discover this semi-detached house with 3 free facades, located in a sought-after residential area in Fentange. Positioned at the end of a quiet street with direct access to Hesperange Park, this property offers a strategic location and excellent potential for customization. Property Details: • Living area: Approximately 110 m², with additional space available in the convertible attic. • Layout: • Spacious and bright living and dining room. • Separate kitchen with direct access to the garden. • Three bedrooms on the upper floor with comfortable layouts. • Main bathroom. • Additional spaces: • Basement with storage space and a private garage. • Convertible attic ready to be transformed into additional living space. Exterior and Environment: The garden, accessible from the kitchen, offers privacy and tranquility. The property’s location, right next to Hesperange Park, provides an excellent quality of life while remaining close to local amenities and infrastructure. Key Features: • Solid structure and functional layout. • Rare location at the end of a quiet street, combining peace and access to green spaces. • Customization potential with convertible attic space to maximize living area. A Home with Exceptional Potential While some aesthetic updates are needed to meet modern standards, this home is the perfect foundation for a renovation project, whether for a primary residence or a long-term investment. For more information or to arrange a viewing, send an email to ### or contact Natacha directly at 661-349934. ---------- Entdeckt dëst duebelt Haus mat 3 fräien Fassaden an enger gesichter Wunnengsgegend zu Fenteng. Um Enn vun enger roueger Strooss geleeën, mat direktem Zougang zum Hesper Park, bitt dës Immobilie eng strategesch Lag a vill Potenzial fir Personaliséierung. Detailer vum Haus: • Wunnfläch: Ongeféier 110 m², mat zousätzlechem Raum an den ausbaubaren Dachgeschoss. • Verdeelung: • Grouss a hell Wunn- a Spillsall. • Separat Kiche mat direkten Zougang zum Gaart. • Dräi Zëmmeren am ieweschten Stack mat prakteschen Dimensiounen. • Haaptbuedzëmmer. • Zousätzlech Raim: • Keller mat Lagerfläch an integréierte private Garage. • Ausbaubaren Dachgeschoss, bereet fir an zousätzleche Wunnraum ëmgewandelt ze ginn. Baussen an Ëmgéigend: De Gaart, iwwer d’Kiche erreechbar, bitt Privatsphär a Rou. D’Lag direkt beim Hesper Park versprécht eng exzellent Liewensqualitéit, a gläichzäiteg eng gutt Noperschaft zu lokale Geschäfter an Infrastrukturen. Haaptvirdeeler: • Stabill Struktur a funktionell Verdeelung. • Rar Lag um Enn vun enger roueger Strooss, kombinéiert Rou mat Zougang zu grénger Natur. • Potenzial fir Personaliséierung mat ausbaubarem Dachgeschoss fir d’Wunnfläch ze maximéieren. En Haus mat vill Potenzial Dëst Haus brauch eng ästhetesch Opfrëschung fir de modernen Ufuerderungen gerecht ze ginn. Et ass eng perfekt Basis fir e Renovatiounsprojet, egal ob als Haaptwunnsëtz oder als Investitioun op laang Siicht. Fir weider Informatiounen oder eng Visitt, schéckt eng E-Mail un ### oder uruft Natacha direkt um 661-349934. Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison livrée en 2021, alliant modernité, confort et efficience énergétique de classe AA. Située à Bascharage, cette maison contemporaine saura séduire les familles en quête de qualité de vie. **Caractéristiques principales :** - **Efficience énergétique AA** : Triple vitrage, chauffage partiellement au sol dans certaines pièces de vie et radiateurs dans les chambres. - **Double garage** de 35 m² permettant de garer deux voitures côte à côte, plus deux places de parking supplémentaires à l'extérieur. - **Sous garantie décennale** jusqu'en 2031, pour une tranquillité d'esprit totale. **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Débarras pratique - Grande pièce ouverte baignée de lumière naturelle comprenant le séjour, la salle à manger et une cuisine moderne, avec accès direct au jardin. **Premier étage :** - 3 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privée (baignoire, WC, double vasque ultra moderne et lumineuse). - Une salle de douche moderne avec WC - Un bureau spacieux - Une buanderie **Combles aménagés :** - Un vaste bureau actuellement aménagé, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires, avec WC séparés. - l'espace généreuse du pallier permet de laisser libre cours aux besoins, actuellement en salle de sport Cette maison, à la décoration contemporaine et aux finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel, avec une grande flexibilité d'aménagement. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace, de confort, et d'un environnement moderne. **Localisation :** Bascharage, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au ### pour organiser une visite. ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, das 2021 fertiggestellt wurde und Modernität, Komfort und Energieeffizienz der Klasse AA vereint. Dieses zeitgenössische Haus in Bascharage ist ideal für Familien, die nach Lebensqualität suchen. Hauptmerkmale: Energieeffizienzklasse AA: Dreifachverglasung, teilweise Fußbodenheizung in bestimmten Wohnbereichen und Heizkörper in den Schlafzimmern. Doppelgarage (35 m²), in der zwei Autos nebeneinander geparkt werden können, plus zwei zusätzliche Außenparkplätze. Unter 10-jähriger Garantie bis 2031, für absolute Sicherheit. Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich Separates WC Praktischer Abstellraum Große, lichtdurchflutete offene Fläche, die das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche umfasst, mit direktem Zugang zum Garten. Erster Stock: 3 schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer (Badewanne, WC, ultramoderner und heller Doppelwaschtisch). Geräumiges Büro Ein modernes Duschbad mit WC. Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Ein großes Büro, das derzeit genutzt wird und in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit separatem WC. Großzügiger Flur, derzeit als Fitnessraum genutzt, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus, mit zeitgenössischer Dekoration und hochwertigen Ausstattungen, bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die Raum, Komfort und eine moderne Atmosphäre suchen. Lage: Bascharage, in der Nähe von Annehmlichkeiten. Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt unter ### um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ---------- Discover this stunning home, delivered in 2021, combining modernity, comfort, and AA-class energy efficiency. Located in Bascharage, this contemporary house is perfect for families seeking quality living. Main Features: Energy Efficiency Rating AA: Triple glazing, partial underfloor heating in select living areas, and radiators in the bedrooms. Double garage (35 m²) allowing side-by-side parking for two cars, plus two additional parking spaces outside. Under 10-year warranty until 2031, ensuring total peace of mind. Ground Floor: Welcoming entrance hall Separate WC Practical storage room Large open-plan area filled with natural light, including the living room, dining area, and modern kitchen with direct access to the garden. First Floor: 3 beautiful bedrooms, including a master suite with a custom-made walk-in closet and private bathroom (bathtub, WC, ultra-modern, and bright double sink). Spacious office A modern shower room and WC. Laundry room Attic: A large office currently in use, which can be transformed into two additional bedrooms, with separate WC. Spacious landing area currently used as a gym, allowing for flexible use. This home, with contemporary decor and high-end finishes, offers an exceptional living environment with flexible layout options. Ideal for families seeking space, comfort, and a modern atmosphere. Location: Bascharage, close to amenities. Don't miss this unique opportunity! Contact us now at ### to schedule a viewing. Meer weten?

Découvrez cette charmante maison unifamiliale de caractère, offrant environ 230 m² de surface habitable et 340 m² de surface brute, idéalement située sur la rue Grande-Duchesse Charlotte à Belvaux. Laissez-vous séduire par ses vastes espaces, son charme d'époque, et son potentiel unique. **Sous-sol :** - Hall avec cage d’escalier menant à une cave de 10,34 m² - WC séparé de 1,00 m² - Réserve spacieuse de 17,42 m² - Chaufferie de 28,62 m² - Local technique de 13,79 m² - Cave à vin de 6,08 m², idéale pour les amateurs - Buanderie avec lavoir et douche de 13,80 m² - Accès direct aux terrasses et au jardin **Rez-de-chaussée :** - Grand hall d’entrée accueillant de 17,36 m² avec accès aux terrasses et au jardin - WC séparé de 1,00 m² - Spacieux salon/salle à manger de 44,09 m², parfait pour recevoir - Cuisine fonctionnelle de 14,50 m² - Séjour lumineux de 21,81 m² **1er étage :** - Hall avec cage d’escalier de 13,31 m² - 4 chambres confortables (19,41 m², 23,70 m², 18,42 m², 15,23 m²) - Salle de bain élégante de 9,74 m² comprenant WC, bidet, baignoire et double lavabo avec meuble intégré **Combles :** - 2 chambres partiellement mansardées (20,00 m² chacune), offrant un espace cosy - Grenier aménageable de 60,33 m², parfait pour un projet créatif - Débarras de 7,94 m² **Extérieur :** - Terrasse généreuse de 65,40 m², dont une partie couverte de 12,67 m², idéale pour vos moments de détente en plein air - 4 emplacements de stationnement devant la maison **Caractéristiques supplémentaires :** - Maison pleine de charme datant des années 1930 - Terrain de 02a 70ca - Construction en dalles de béton et bois - Fenêtres partiellement en PVC avec double vitrage - Chaudière à gaz à condensation Des travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette demeure selon vos envies. Disponibilité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous. Appelez-nous au ### ou envoyez-nous un e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. ---------- Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Charakter, das ca. 230 m² Wohnfläche und 340 m² Bruttogrundfläche bietet. Es befindet sich in der idealen Lage der Grande-Duchesse Charlotte Straße in Belvaux. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen, dem Charme vergangener Zeiten und dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie verzaubern. **Kellergeschoss:** - Flur mit Treppenhaus, das zu einem Keller von 10,34 m² führt - Separates WC von 1,00 m² - Geräumiger Vorratsraum von 17,42 m² - Heizungsraum von 28,62 m² - Technikraum von 13,79 m² - Weinkeller von 6,08 m², ideal für Weinliebhaber - Waschküche mit Waschbecken und Dusche von 13,80 m² - Direkter Zugang zu den Terrassen und zum Garten **Erdgeschoss:** - Großer, einladender Eingangsbereich von 17,36 m² mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten - Separates WC von 1,00 m² - Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer von 44,09 m², perfekt für Gästeempfang - Funktionale Küche von 14,50 m² - Helles Wohnzimmer von 21,81 m² **1. Obergeschoss:** - Flur mit Treppenhaus von 13,31 m² - 4 komfortable Schlafzimmer (19,41 m², 23,70 m², 18,42 m², 15,23 m²) - Elegantes Badezimmer von 9,74 m² mit WC, Bidet, Badewanne und Doppelwaschbecken mit integriertem Möbel **Dachgeschoss:** - 2 teilweise mansardierte Schlafzimmer (jeweils 20,00 m²), die einen gemütlichen Raum bieten - Ausbaubarer Dachboden von 60,33 m², ideal für kreative Projekte - Abstellraum von 7,94 m² **Außenbereich:** - Großzügige Terrasse von 65,40 m², davon ein überdachter Bereich von 12,67 m², ideal für entspannte Momente im Freien - 4 Stellplätze vor dem Haus **Zusätzliche Merkmale:** - Charmantes Haus aus den 1930er Jahren - Grundstücksgröße: 02a 70ca - Bauweise mit Beton- und Holzdecken - Fenster teilweise aus PVC mit Doppelverglasung - Gas-Brennwertheizung Erfrischungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sofort verfügbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen, das nur darauf wartet, das nächste Kapitel in seiner Geschichte mit Ihnen zu schreiben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Dieses Haus wartet nur darauf, sein volles Potenzial zu entfalten und Ihr neues Zuhause zu werden. Rufen Sie uns an unter ### oder senden Sie uns eine E-Mail an ### . Wir freuen uns darauf, all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. ---------- Discover this charming single-family home with character, offering approximately 230 m² of living space and 340 m² of gross floor area. It is ideally located on Grande-Duchesse Charlotte Street in Belvaux. Let yourself be enchanted by its spacious rooms, the charm of bygone days, and the unique potential of this property. **Basement:** - Hall with staircase leading to a 10.34 m² cellar - Separate WC of 1.00 m² - Spacious storage room of 17.42 m² - Boiler room of 28.62 m² - Technical room of 13.79 m² - Wine cellar of 6.08 m², ideal for wine lovers - Laundry room with sink and shower of 13.80 m² - Direct access to the terraces and garden **Ground floor:** - Large, welcoming entrance hall of 17.36 m² with access to the terraces and garden - Separate WC of 1.00 m² - Spacious living/dining room of 44.09 m², perfect for entertaining guests - Functional kitchen of 14.50 m² - Bright living room of 21.81 m² **First floor:** - Hall with staircase of 13.31 m² - 4 comfortable bedrooms (19.41 m², 23.70 m², 18.42 m², 15.23 m²) - Elegant bathroom of 9.74 m² with WC, bidet, bathtub, and double sink with integrated furniture **Attic:** - 2 partially attic bedrooms (20.00 m² each), offering a cozy space - Convertible attic of 60.33 m², perfect for creative projects - Storage room of 7.94 m² **Exterior:** - Generous terrace of 65.40 m², including a covered area of 12.67 m², ideal for relaxing moments outdoors - 4 parking spaces in front of the house **Additional features:** - Charming house from the 1930s - Plot size: 02a 70ca - Construction with concrete and wooden slabs - Windows partially made of PVC with double glazing - Gas condensing boiler Refreshment work will allow you to customize this property according to your wishes. Immediate availability. Don't miss the opportunity to visit this unique house, which is just waiting to write the next chapter of its story with you. For more information or to arrange a viewing, contact us today. This house is just waiting to reveal its full potential and become your new home. Call us at ### or send us an email at ### . We look forward to answering all your questions and assisting you with your real estate project. Meer weten?

**Appartement lumineux à vendre à Niederkorn – Calme et confort assuré** Dans une résidence bien entretenue datant de 2001, OMBRI-IMMO SARL est ravi de vous présenter cet appartement lumineux, idéalement situé à Niederkorn, au cœur d'une zone résidentielle paisible et proche de toutes les commodités. Cet appartement se distingue par ses espaces généreux et son aménagement soigné. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de près de 39 m², parfait pour accueillir famille et amis. La chambre à coucher de 13,15m2 ,avec son accès balcon, agrémentée d'un élégant “walk-in dressing” offre un confort optimal et une grande fonctionnalité. L'appartement comprend également un vestibule de 5,60 m², une salle de bain bien agencée de 3,59 m², ainsi que deux balcons confortables pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement de parking et une cave de taille confortable viennent compléter ce bien, ajoutant praticité et espace de rangement. Ce logement, très bien entretenu, dispose de finitions de qualité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement combine confort, tranquillité et proximité des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au ### ou par courriel à ### Une opportunité à ne pas manquer ! . ---------- In einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2001 freut sich OMBRI-IMMO SARL, Ihnen diese helle Wohnung vorzustellen, die ideal in Niederkorn gelegen ist, im Herzen einer ruhigen Wohngegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und ihre durchdachte Gestaltung. Sie werden von dem großen Wohnbereich von fast 39 m² begeistert sein, der perfekt ist, um Familie und Freunde zu empfangen. Das Schlafzimmer mit einer Größe von 13,15 m², Zugang zum Balkon und einem eleganten begehbaren Kleiderschrank bietet optimalen Komfort und hohe Funktionalität. Die Wohnung verfügt zudem über einen Flur von 5,60 m², ein gut gestaltetes Badezimmer von 3,59 m² sowie zwei gemütliche Balkone, auf denen Sie in aller Ruhe die frische Luft genießen können. Ein Parkplatz und ein geräumiger Keller runden dieses Angebot ab und bieten zusätzliche Praktikabilität und Stauraum. Diese sehr gepflegte Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen aus. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, verbindet diese Wohnung Komfort, Ruhe und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und bietet somit ein ideales Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns telefonisch unter ### oder per E-Mail an ### zu kontaktieren. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! ---------- In a well-maintained residence from 2001, OMBRI-IMMO SARL is delighted to present this bright apartment, ideally located in Niederkorn, in the heart of a peaceful residential area and close to all amenities. This apartment stands out for its generous spaces and thoughtful layout. You will be charmed by the spacious living area of nearly 39 m², perfect for hosting family and friends. The bedroom, measuring 13.15 m², with access to the balcony, features an elegant walk-in closet, offering optimal comfort and great functionality. The apartment also includes a hallway of 5.60 m², a well-designed bathroom of 3.59 m², as well as two comfortable balconies to enjoy the outdoors in complete tranquility. A parking space and a comfortably sized cellar complete this property, adding practicality and storage space. This well-maintained property boasts high-quality finishes. Located in a calm and green environment, this apartment combines comfort, tranquility, and proximity to essential services, offering an ideal living environment. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us by phone at ### or by email at ### . An opportunity not to be missed! . Meer weten?

À vendre : petite maison à rénover / réagencer entièrement, offrant un potentiel de 130 m², idéalement située dans la rue des Alliés à Belvaux (L-4412). **Rez-de-chaussée :** - Garage spacieux de 38,13 m² - Atelier de 26,54 m² - Petite pièce attenante à l’atelier de 6,31 m², idéale pour un espace de stockage ou un petit bureau **Combles :** - Grande pièce de 61,13 m² à aménager selon vos besoins et envies **Extérieur :** - Terrasse de 16,08 m² pour vos moments de détente - Jardin de 68,04 m², un espace vert agréable - Un emplacement extérieur pour voiture **Informations supplémentaires :** - Surface du terrain : 1a 98ca Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous. Appelez-nous au ### ou envoyez-nous un e-mail à ### . Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. ---------- Zu verkaufen: Kleines Haus, das komplett renoviert werden muss, mit einem Potenzial von 130 m², ideal gelegen in der Rue des Alliés in Belvaux (L-4412). Erdgeschoss: Geräumige Garage mit 38,13 m² Werkstatt mit 26,54 m² Kleiner Raum angrenzend an die Werkstatt mit 6,31 m², ideal als Lagerraum oder kleines Büro Dachgeschoss: Großer Raum von 61,13 m², der nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden kann Außenbereich: Terrasse von 16,08 m² für entspannte Momente Garten von 68,04 m², der einen angenehmen grünen Bereich bietet Ein Außenstellplatz für ein Auto Zusätzliche Informationen: Grundstücksgröße: 1a 98ca Sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Dieses Haus wartet nur darauf, sein volles Potenzial zu entfalten und Ihr neues Zuhause zu werden. Rufen Sie uns an unter ### oder senden Sie uns eine E-Mail an ### . Wir freuen uns darauf, all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. ---------- For sale: Small house to be completely renovated, offering a potential of 130 m², ideally located on Rue des Alliés in Belvaux (L-4412). **Ground floor:** - Spacious garage of 38.13 m² - Workshop of 26.54 m² - Small room adjacent to the workshop of 6.31 m², ideal for storage or a small office **Attic:** - Large room of 61.13 m² to be arranged according to your needs and desires **Exterior:** - Terrace of 16.08 m² for relaxing moments - Garden of 68.04 m², offering a pleasant green space - One outdoor parking space for a car **Additional information:** - Plot size: 1a 98ca Immediate availability. For more information or to arrange a viewing, don't hesitate to contact us today. This house is just waiting to reveal its full potential and become your new home. Call us at ### or send us an email at ### . We look forward to answering all your questions and assisting you with your real estate project. Meer weten?

EXCLUSIVITE OMBRI IMMO SARL À vendre : Charmante maison entièrement rénovée en 2013 à Tetange La maison comprend: 4 chambres spacieuses 2 bureaux ( pouvant servir de dressing ou autre selon vos besoins) 2 salles de bain/douche, ( l'une au 1er étage, l'autre au deuxième) une cuisine équipée avec son accès à la terrasse de 27m2, et un salon de séjour accueillant. Profitez d'un espace supplémentaire avec une cave spacieuse de +- 50m² comprenant la buanderie et des espaces de rangements ainsi qu'un grenier de +- 29 m². La façade isolante de 2013 garantit une efficacité énergétique optimale, tandis que les revêtements de sol en carrelage et granit ajoutent une touche moderne à la maison. Les fenêtres en PVC double vitrage, la cuisine équipée, la chaudière, l'électricité, la tuyauterie des installations sanitaire ont tous été rénovés en 2013, assurant un intérieur moderne et fonctionnel. De plus, la terrasse bénéficie d'une étanchéité récentes. Un grand Parking public se trouve à 2 pas de la maison. Une opportunité unique d'acquérir une propriété prête à accueillir votre famille. Contactez-nous pour une visite ! GSM: ### Email: ### Passeport Énergétique: en cours ---------- EXKLUSIV OMBRI IMMO SARL Zu verkaufen: Charmantes Haus, 2013 komplett renoviert in Tetange. Das Haus umfasst: 4 geräumige Schlafzimmer 2 Büros (die je nach Bedarf als Ankleidezimmer oder ähnliches genutzt werden können) 2 Badezimmer/Duschräume (eines im 1. Stock, das andere im 2. Stock) eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer 27m2 großen Terrasse, und ein einladendes Wohnzimmer. Genießen Sie zusätzlichen Raum mit einem geräumigen Keller von +- 50m² mit Waschküche und Stauraum sowie einem Dachboden von +- 29m². Die isolierende Fassade aus dem Jahr 2013 garantiert eine optimale Energieeffizienz, während die Bodenbeläge aus Fliesen und Granit dem Haus einen modernen Touch verleihen. Die doppelt verglasten PVC-Fenster, die Einbauküche, der Heizkessel, die Elektrik und die Rohrleitungen der Sanitäranlagen wurden alle 2013 renoviert und sorgen für ein modernes und funktionales Interieur. Darüber hinaus wurde die Terrasse vor kurzem abgedichtet. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Eine einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die bereit ist, Ihre Familie zu beherbergen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! GSM: ### Email: ### Energiepass: in Bearbeitung ---------- EXCLUSIVE OMBRI IMMO SARL For sale: Charming house completely renovated in 2013 in Tetange The house includes: 4 spacious bedrooms 2 offices (which can be used as a dressing room or other, depending on your needs) 2 bath/shower rooms (one on the 1st floor, the other on the second) a fitted kitchen with access to the 27m2 terrace, and a welcoming living room. Take advantage of the additional space provided by the spacious cellar (+- 50m²), which includes laundry and storage areas, and the attic (+- 29m²). The 2013 insulated facade guarantees optimum energy efficiency, while the tiled and granite flooring adds a modern touch to the house. The PVC double-glazed windows, fitted kitchen, boiler, electrical and plumbing systems were all renovated in 2013, ensuring a modern, functional interior. In addition, the terrace has recently been waterproofed. A large public car park is just 2 steps from the house. A unique opportunity to acquire a property ready to welcome your family. Contact us for a viewing! GSM: ### Email: ### Energy Passport: in progress Meer weten?

Chers futurs propriétaires, Ombri Immo sarl est ravi de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement ultra lumineux, situé dans le quartier paisible de Brouch à Esch sur Alzette. Avec ses grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, cet appartement de deux chambres à coucher est une véritable pépite immobilière. Niché au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée spacieux, vous invitant à découvrir les charmes de cette résidence. Le salon séjour, élégamment agencé, est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie convivial et confortable. Les deux chambres à coucher, chacune avec son accès vers une salle de douche attenante, se transforment en véritables petites suites, offrant intimité et confort à leurs occupants. Un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce bel espace de vie. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur un balcon privé, idéal pour savourer un café matinal en plein air ou pour cultiver votre jardin d'herbes aromatiques. En résumé, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux et confortable, idéal pour les couples, les petites familles ou les professionnels à la recherche d'un havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite contactez nous au ### ou par courriel à ### ---------- Sehr geehrte zukünftige Eigentümer! Ombri Immo sarl freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne, ultrahelle Wohnung im ruhigen Viertel Brouch in Esch sur Alzette vorstellen zu dürfen. Mit ihren großen Fenstern, die eine außergewöhnliche Helligkeit bieten, ist diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern ein wahres Immobiliennugget. Eingebettet in den zweiten Stock einer gepflegten Eigentumswohnung, werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle begrüßt, die Sie dazu einlädt, den Charme dieser Residenz zu entdecken. Das elegant gestaltete Wohnzimmer ist dank seiner großen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet und bietet einen freundlichen und komfortablen Wohnbereich. Die beiden Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem angrenzenden Duschbad, verwandeln sich in echte kleine Suiten, die ihren Bewohnern Privatsphäre und Komfort bieten. Ein separates WC verleiht diesem schönen Wohnbereich einen zusätzlichen praktischen Touch. Die funktionale und moderne Einbauküche öffnet sich auf einen privaten Balkon, der ideal ist, um einen Morgenkaffee im Freien zu genießen oder Ihren Kräutergarten zu bewirtschaften. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld bietet, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine Oase der Ruhe in einer begehrten Wohngegend suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses Immobilienjuwels zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung verführen. Für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail an ### ---------- Dear future owners, Ombri Immo sarl is delighted to exclusively present this magnificent, ultra-bright apartment, located in the peaceful Brouch district of Esch sur Alzette. With its large windows offering exceptional luminosity, this two-bedroom apartment is a real estate nugget. Nestled on the second floor of a well-kept condominium, you'll be greeted by a spacious entrance hall, inviting you to discover the charms of this residence. The elegantly appointed living room is bathed in natural light thanks to its large bay windows, offering a convivial and comfortable living space. The two bedrooms, each with access to an en-suite shower room, become veritable little suites, offering privacy and comfort to their occupants. A separate toilet adds an extra touch of practicality to this beautiful living space. The modern, functional fitted kitchen opens onto a private balcony, ideal for enjoying a morning coffee al fresco or cultivating your herb garden. In short, this apartment offers a harmonious and comfortable living environment, ideal for couples, small families or professionals looking for a haven of peace in a sought-after residential area. Don't miss this unique opportunity to become the owner of this gem of a property. Contact us today to arrange a viewing and let yourself be seduced by the charm of this exceptional apartment. For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by e-mail at ### Meer weten?

Découvrez cette maison exclusivement proposée par OMBRI IMMO, une maison pleine de potentiel située en première ligne du futur quartier "Neischmelz" à Dudelange. Les caractéristiques de cette résidence sont les suivantes : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée d'environ 16m2 - Un salon/séjour spacieux d'environ 29m2 - Une véranda de charme d'environ 9m2 - Un WC séparé - Une pièce polyvalente de près de 10m2, idéale en tant que cave ou chaufferie À l'étage, vous trouverez : - Une chambre principale de 19,77m2 - Deux chambres supplémentaires généreuses de 14,54m2 et 14,80m2 respectivement - Une chambre attenante d'environ 11,65m2 - Une petite salle de bain de près de 4,5m2 - En prime, l'accès à une terrasse spacieuse offrant une vue sur l'arrière de la maison Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison requiert des travaux importants, mais avec une vision, elle peut devenir le foyer de vos rêves. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre nouveau chez-vous ! ---------- Entdecken Sie dieses exklusiv von OMBRI IMMO angebotene Haus, ein Haus voller Potenzial in der ersten Reihe des zukünftigen Viertels "Neischmelz" in Dudelange. Die Merkmale dieser Residenz sind wie folgt: Im Erdgeschoss : - Eine voll ausgestattete Küche von ca. 16m2. - Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer von ca. 29m2. - Eine charmante Veranda von ca. 9m2. - Ein separates WC - Ein Mehrzweckraum von fast 10m2, ideal als Keller oder Heizungsraum. Im Obergeschoss finden Sie: - Ein Hauptschlafzimmer von 19,77m2 - Zwei großzügige zusätzliche Schlafzimmer von 14,54m2 bzw. 14,80m2. - Ein angrenzendes Schlafzimmer von ca. 11,65m2. - Ein kleines Badezimmer mit einer Fläche von knapp 4,5m2. - Als Bonus erhalten Sie Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf die Rückseite des Hauses bietet. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Dieses Haus erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, aber mit einer Vision kann es das Zuhause Ihrer Träume werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder per E-Mail an ### . Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses Haus in Ihr neues Zuhause zu verwandeln! ---------- Discover this house offered exclusively by OMBRI IMMO, a house full of potential located on the front line of the future "Neischmelz" district in Dudelange. The features of this residence are as follows: Ground floor: - A fitted kitchen of around 16m2 - A spacious living room of around 29m2 - A charming conservatory of around 9m2 - A separate WC - A multi-purpose room of around 10m2, ideal as a cellar or boiler room. Upstairs, you'll find : - A master bedroom of 19.77m2 - Two generous additional bedrooms of 14.54m2 and 14.80m2 respectively - An adjoining bedroom of around 11.65m2 - A small bathroom of around 4.5m2 - As a bonus, access to a spacious terrace overlooking the rear of the house. The attic offers potential for further conversion. This house requires major work, but with vision, it can become the home of your dreams. For more information or to arrange a viewing, please contact us on ### or email ### . Don't miss the opportunity to turn this house into your new home! Meer weten?

OMBRI IMMO à le plaisir de vous présenter cette maison moderne et charmante, entièrement rénovée, bénéficiant de 3 façades libres. Avec une surface habitable d'environ 158 m² et un terrain de 6,51 ares à Dudelange, cette propriété offre tout le confort dont vous avez besoin pour une vie agréable en famille. La maison se compose comme suit: au rez de chaussé: un salon d'environ 21,39m2 une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d'environ: 25,63m2 d'un WC séparé d'1.85m2 de l'accès vers le jardin et vers le garage au premier étage : la chambre « Cars » d’environ : 14,61m2 la chambre « Spiderman » d’environ : 13,57m2 la chambre « Dinosaures » d’environ : 11,75m2 la chambre « Princesse » d’environ : 11,29m2 le hall de nuit (utilisé comme bureau) d’environ : 11.69 m2 La salle de douche avec WC d’environ : 6,10 m2 Au deuxième étage : la chambre parentale équipée de 2 dressings de part et d’autre de la chambre d’environ : 17,88 m2 la salle de sport d’environ : 13,27m2 la salle de bain avec balnéo d’environ : 4,5 m2 A cela s’ajoute un double garage ultra spacieux pour 2 voitures avec fosse, idéal pour bricoleur. Un très grand jardin ainsi qu’une piscine à coque enterrée et chauffée. Cette maison est parfaite pour une famille nombreuse. Informations : Un aquarium est intégré dans l’îlot centrale de la cuisine. Cependant l’îlot peut facilement être transformé en rangement supplémentaire. La maison à été complètement rénovée et une extension vers le haut a été ajouté La maison possède une VMC La façade est isolée Un drainage a été installé tout autour de la maison Il n’y a absolument rien à faire ! Située dans un quartier calme et proche du centre, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités telles que l'école, le parc, le supermarché, le médecin et la pharmacie. Ne manquez pas cette occasion en or de devenir propriétaire de cette magnifique maison ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au ### ou par e-mail à ### Les honoraires sont à la charge des vendeurs. ---------- OMBRI IMMO freut sich, Ihnen dieses moderne und charmante Haus zu präsentieren, das komplett renoviert wurde und von 3 freien Fassaden profitiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem Grundstück von 6,51 Ar in Düdelingen bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein angenehmes Familienleben benötigen. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss: ein Wohnzimmer von ca. 21,39m2 einer zum Esszimmer hin offenen Einbauküche von ca.: 25,63m2 ein separates WC von 1.85m2 Zugang zum Garten und zur Garage. im ersten Stock: das Zimmer "Cars" mit ca.: 14,61m2 das Zimmer "Spiderman" von ca.: 13,57m2 das Zimmer "Dinosaurier" mit ca.: 11,75m2 das "Prinzessinnen"-Zimmer mit ca.: 11,29m2 der Nachtflur (als Büro genutzt) ca.: 11,69 m2. das Duschzimmer mit WC ca.: 6,10 m2. Im zweiten Stock: Das Elternschlafzimmer, ausgestattet mit 2 begehbaren Kleiderschränken auf beiden Seiten des Schlafzimmers ca.: 17,88 m2. der Fitnessraum von ca.: 13,27 m2 das Badezimmer mit Whirlpool von ca.: 4,5 m2. Hinzu kommt eine Doppelgarage mit it Grube, ideal für Heimwerker. Ein sehr großer Garten und ein beheizter, in die Erde eingelassener Swimmingpool. Dieses Haus ist perfekt für eine große Familie. Informationen: In der Mittelinsel der Küche ist ein Aquarium integriert. Die Insel kann jedoch leicht in zusätzlichen Stauraum umgewandelt werden. Das Haus wurde komplett renoviert und eine Erweiterung nach oben wurde hinzugefügt. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage. Die Fassade ist isoliert. Eine Drainage wurde rund um das Haus verlegt. Es gibt absolut nichts zu tun! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Gegend und genießt eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schule, Park, Supermarkt, Arzt und Apotheke. Verpassen Sie nicht diese goldene Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses zu werden! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns jetzt unter ### oder schreiben Sie eine E-Mail an ### Die Gebühren werden von den Verkäufern getragen ---------- OMBRI IMMO is pleased to present you this modern and charming, completely renovated house benefiting from 3 free facades. With a living area of approx. 158 m² and a plot of 6.51 ares in Dudelange, this property offers all the comfort you need for a pleasant family life. The house is composed as follows: on the ground floor: a living room of approx. 21.39m2 a 25.63m2 fitted kitchen opening onto the dining room a separate WC of 1.85m2 access to garden and garage on the second floor : the "Cars" bedroom: approx. 14.61m2 the "Spiderman" bedroom: approx. 13.57m2 the "Dinosaurs" bedroom, approx. 11.75m2 the "Princess" bedroom, approx. 11.29m2 night hall (used as office) approx. 11.69 m2 shower room with WC approx. 6.10 m2 Second floor: master bedroom with 2 dressing rooms on either side, approx. 17.88 m2 Fitness: approx. 13.27 m2 bathroom with whirlpool bath, approx. 4.5 m2 In addition, there's an ultra-spacious double garage with car pit, ideal for DIY enthusiasts. A very large garden and an in-ground heated shell pool. This house is perfect for a large family. Details: An aquarium is integrated into the central kitchen island. However, the island can easily be converted into additional storage space. The house has been completely renovated and extended. The house is equipped with VMC. The façade is insulated. Drainage has been installed all around the house. There's absolutely nothing to do! Situated in a quiet neighborhood close to the center, this property is ideally located close to all amenities such as the school, park, supermarket, doctor and pharmacy. Don't miss this golden opportunity to become the owner of this magnificent home! For more information, contact us now on ### or by e-mail at ### Fees are payable by the seller. Meer weten?

Présentée par OMBRI IMMO Sàrl Située dans une impasse à Pontpierre, cette charmante maison libre de 4 côtés est à la recherche de ses prochains propriétaires. Érigée sur une généreuse parcelle de 6,79 ares, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. **Caractéristiques Principales :** Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée spacieux de ±12,74m2 - Séjour lumineux de ±36m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine de ±12m2 - Chambre de ±13,95m2 avec accès à la terrasse - Salle de bain à rénover de ±7,82m2 - WC séparé - Accès au garage de ±19,40m2 et à la buanderie de ±12,38m2 Étage : - Hall de nuit de ±6,38m2 - 3 chambres et 1 bureau de 15m2, 6,30m2, 8m2 et 10m2 respectivement (les surfaces au sol sont plus importantes en raison des mansardes) - Salle de douche de ±4m2 Points Forts : - Environnement paisible dans une impasse - Séjour lumineux avec cheminée - Chambres spacieuses à l'étage - Potentiel de rénovation pour personnaliser à votre goût Informations Pratiques : - Surface du terrain : 6,79 ares - Contactez-nous pour planifier une visite : ### ou ### Cette maison offre un potentiel exceptionnel et une opportunité unique d'investir dans un foyer chaleureux à Pontpierre. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. ---------- Präsentiert von OMBRI IMMO Sàrl Dieses bezaubernde freistehendes Haus, das sich in einer Sackgasse in Pontpierre befindet, sucht seinen nächsten Besitzer. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 6,79 Ar, bietet diese Immobilie eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. **Hauptmerkmale:** *Erdgeschoss:* - Geräumige Eingangshalle von ±12,74m2 - Heller Wohnbereich von ±36m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Küche von ±12m2 - Schlafzimmer von ±13,95m2 mit Zugang zur Terrasse - Zu renovierendes Badezimmer von ±7,82m2 - Separates WC - Zugang zur Garage von ±19,40m2 und zum Waschraum von ±12,38m2 *Obergeschoss:* - Nachtflur von ±6,38m2 - 3 Schlafzimmer und 1 Büro von jeweils 15m2, 6,30m2, 8m2 und 10m2 (die Flächen auf dem Boden sind aufgrund der Dachschrägen größer) - Duschraum von ±4m2 **Höhepunkte:** - Ruhige Umgebung in einer Sackgasse - Heller Wohnbereich mit Kamin - Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungspotenzial zur Anpassung nach Ihrem Geschmack **Praktische Informationen:** - Grundstücksfläche: 6,79 Ar - Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: ### oder ### Dieses Haus bietet außergewöhnliches Potenzial und eine einzigartige Gelegenheit, in ein warmes Zuhause in Pontpierre zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat. ---------- Presented by OMBRI IMMO Sàrl Situated in a cul-de-sac in Pontpierre, this charming free-standing house, open on all four sides, is in search of its next owners. On a generous plot of 6.79 ares, this property provides a peaceful and family-friendly living environment. **Key Features:** *Ground Floor:* - Spacious entrance hall of ±12.74m2 - Bright living room of ±36m2 with a fireplace and direct access to the terrace and garden - Kitchen of ±12m2 - Bedroom of ±13.95m2 with access to the terrace - Bathroom to be renovated of ±7.82m2 - Separate WC - Access to the garage of ±19.40m2 and the laundry room of ±12.38m2 *First Floor:* - Night hall of ±6.38m2 - 3 bedrooms and 1 office of 15m2, 6.30m2, 8m2, and 10m2 respectively (floor areas are larger due to sloping ceilings) - Shower room of ±4m2 **Highlights:** - Peaceful environment in a cul-de-sac - Bright living room with fireplace - Spacious bedrooms on the upper floor - Renovation potential to customize to your taste **Practical Information:** - Land area: 6.79 ares - Contact us to schedule a visit: ### or ### This house offers exceptional potential and a unique opportunity to invest in a warm home in Pontpierre. Feel free to contact us to arrange a visit and discover everything this property has to offer. Meer weten?

OMBRI IMMO VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : Charmante maison de trois façades libres avec deux chambres, petite cuisine salle à manger, salon, cave et grenier aménageable. Les dalles sont en bois. Possibilité d'extension à l'arrière pour plus d'espace. Garage inclus, ainsi qu'un jardin. Idéal pour les amateurs de rénovation cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Contactez-nous au ### pour plus d'informations et visites. À rénover entièrement. Merci." ---------- OMBRI IMMO PRÄSENTIERT IHNEN EXKLUSIV : Charmantes Haus mit drei freien Fassaden mit 2 Schlafzimmern, kleine Küche Esszimmer, Wohnzimmer, Keller und ausbaubarem Dachboden. Die Fliesen sind aus Holz. Möglichkeit einer Erweiterung auf der Rückseite für mehr Platz. Garage und Garten inklusive. Ideal für Renovierungsliebhaber, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns unter ### für weitere Informationen und Besichtigungen. Muss komplett renoviert werden. Danke". ---------- OMBRI IMMO PRESENTS YOU EXCLUSIVELY : Charming three-fronted house with two bedrooms, small kitchen dining room, living room, cellar and convertible attic. Possibility of extension to the rear for more space. Garage and garden included. The slabs are made of wood. Ideal for renovation enthusiasts looking to personalize their future home. Contact us on ### for further information and viewing. To be completely renovated. Thank you." Meer weten?