Pearl Immo (1060 Sint-Gillis) (pagina 2)

Deze woning bevindt zich in een rustige en gewilde wijk, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust en comfort. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een praktische keuken die toegankelijk is via een open indeling. De woning is goed onderhouden en heeft een gezellige uitstraling die uitnodigt tot thuis komen. De tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er meerdere parkeermogelijkheden in de directe omgeving, wat het dagelijks leven nog makkelijker maakt. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en isolatie, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich ook groene parken en recreatiegebieden, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Deze woning vormt daarmee een goede keuze voor wie zoekt naar een comfortabele en praktische leefomgeving. Meer weten?

Projet avec permis d'urbanisme (2023) pour l'aménagement de cette maison mixte (commerce et logements) et de rapport (3 logements), très bien située, dans la partie animée et commerçante de la rue Haute. Projet : au RDC, aménagement d'un commerce existant de +/- 34 m² et arrière-boutique de 25 m² (libre d'occupation), local à vélos et local à poubelles - au 1ᵉʳ étage 1 appartement 1 chambre de +/- 55 m² - au 2ᵉ étage 1 studio de +/- 30 m². Rehaussement selon permis : troisième étage, 1 duplex distribué en 2 plateaux, de +/- 60 m² comprenant séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et toilettes. PEB: G. Électricité conforme Pour infos et visites : Pearl Immo - réf. agence 83211880- T: ### - ### Annonce non-contractuelle Meer weten?

Ben je op zoek naar een betaalbaar en centraal gelegen vastgoed in Sint-Gillis? Dit charmante studio appartement biedt een uitstekende investering of een ideale eerste woonst. Gelegen op een toplocatie, bevindt deze woning zich op de vierde verdieping van een kleinschalige copropriété van vijf verdiepingen. De totale oppervlakte van 24 m² omvat een lichte woonkamer van 18 m², een compacte, volledig uitgeruste keuken van 3 m², en een badkamer van eveneens 3 m². Het appartement is voorzien van basiscomfort, zoals een parlofoon en liftgebruik, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor dagelijks gebruik. De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van €95.000, zonder BTW, en biedt een aantrekkelijk rendement voor investeerders, met een geschatte huuropbrengst van ongeveer 5%. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig voor wie de dynamiek van Sint-Gillis wil ervaren. Op steenworp afstand vind je de metrohalte 'Porte de Hal' en de treinverbindingen van de Gare du Midi, waardoor verbindingen met andere delen van Brussel uitstekend zijn. Daarnaast ligt het Parvis de Saint-Gilles met haar gezellige cafés, restaurants en wekelijkse markten binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer en diverse voorzieningen die het wonen hier aangenaam maken. Bovendien bevindt het appartement zich in de zone voor stadsvernieuwing, wat potentieel voor waardestijging biedt. Met lage jaarlijkse kosten, zoals een onroerende voorheffing van ongeveer €500, en een solide locatie, is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie wil investeren of zelf willen wonen. Het gebouw dateert uit 1977 en verkeert in te renoveren staat, wat extra kansen biedt voor verbetering en waardevermeerdering. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is geschikt voor wie een project wil aanpakken of onmiddellijk wil betrekken. Verwarming gebeurt via elektriciteit, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, maar met alle basisvoorzieningen aanwezig. Water- en rioleringaansluitingen zijn aanwezig en er is geen specifiek energieprestatiecertificaat vereist. Voor geïnteresseerden biedt deze studio een combinatie van betaalbaarheid, goede locatie en toekomstgerichte potentie. Neem contact op met uw vaste contactpersoon, Claude, via ### of het kantoor van Pearl Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een betaalbare woning in een bruisende wijk te verwerven! Meer weten?