R & J COLSON (4000 Luik)

🏢 À VENDRE – Plateau exceptionnel de 300 m² avec vue sur le Parc d’Avroy 📍 Avenue Rogier 19, 4000 Liège – Résidence Charles Rogier Découvrez ce vaste plateau de 300 m², BRUT , idéalement situé au 1er étage d’une copropriété de standing avec ascenseur, dans la résidence Charles Rogier, en plein cœur de Liège. ✨ Vue imprenable sur le Parc d’Avroy 💡 Parfait pour la création de 2 appartements de standing comprenant chacun 2 à 3 chambres. 🔹 Situation idéale : à deux pas de la gare des Guillemins, du centre-ville, des transports en commun, commerces et écoles. 🔹 Belles hauteurs sous plafond, grandes fenêtres, volumes lumineux et configuration flexible. 🔹 Travaux à prévoir : l’espace est brut et attend vos idées d’aménagement haut de gamme. 🅿️ Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. 💼 Opportunité pour investisseurs ou promoteurs souhaitant réaliser un projet résidentiel de qualité dans un quartier prisé. 📐 Superficie : 300 m² 🏢 Étage : 1er étage avec ascenseur 🔑 Résidence sécurisée et bien entretenue 📍 Adresse : Avenue Rogier 19, 4000 Liège 📞 Pour toute information ou visite, contactez-nous dès aujourd’hui au ### Meer weten?

📍 À LOUER – ESPACE PROFESSIONNEL POLYVALENT 📌 Avenue Rogier 32, 4000 Liège – 1er étage avec ascenseur 💼 Parfait pour : cabinet médical, kiné, infirmier(ère), psychologue, bureau administratif ou toute profession libérale. 🏢 Situé au 1er étage d’une copropriété avec parlophone, ascenseur et double porte sécurisée. ✨ Composition : * 3 pièces lumineuses et modulables * Coin cuisine * Toilette * Petit balcon de toute la longueur du bien 🚪 Accès direct avec belle visibilité sur l’Avenue Rogier et la rue Raikem 🚉 À proximité immédiate de la gare des Guillemins 💰 Loyer mensuel : 730 € 🔧 Provisions pour charges : 220 € 🏛 Précompte immobilier : 150 € / mois 🚗 Possibilité de louer une place de parking en supplément 📍 Situation centrale, proche des transports (tram, bus), parkings et commerces 📞 Infos & visites : Renaud Colson ### Meer weten?

Voici une annonce locative rédigée pour le bien situé à l’Avenue Rogier 32, 4000 Liège : --- 📍 À LOUER – ESPACE PROFESSIONNEL POLYVALENT en REZ-DE-CHAUSSEE 📫 Avenue Rogier 32, 4000 Liège 💼 Idéal pour : kinésithérapeute, médecin, infirmier(ère), bureau administratif ou profession libérale, ce rez-de-chaussée lumineux situé au cœur de Liège offre une visibilité optimale et un espace convivial. 🛋️ Composition : 3 pièces + 1 WC * Salle d’attente chaleureuse * Plusieurs pièces de soin ou bureaux équipés * Point eau (évier cuisine) * Sanitaires 🏢 Avantages : * Situation centrale à proximité des transports (arrêt de tram, bus) * Belle façade vitrée sur rue passante (rue Raikem & Avenue Rogier) * Propre, rénové et prêt à l’emploi * Possibilité de colocation entre professionnels de santé * Possibilité de louer un parking couvert. * Parlophone et porte d'entrée sécurisé. 💰 Loyer mensuel : 730 € + 220 € de provisions de charges(eau, chauffage, communs) + 150 € de précompte immobilier 📞 Infos et visites : Contactez Colson Renaud au ### Meer weten?

À VENDRE – ESPACE PROFESSIONNEL À FORT POTENTIEL BUREAUX ou SURFACE COMMERCIAL– AVENUE ROGIER 29, 4000 LIÈGE 📍 Emplacement de choix – Situé sur l’Avenue Rogier, un axe central et passant de Liège ! ✨ Caractéristiques principales : • 🧱 Grand espace avec plusieurs bureaux vitrés • 🌞 Lumineux grâce aux puits de lumière et grandes fenêtres • 🌿 Petite terrasse privative pour une pause au calme • 🏢 Accès direct avec vitrine sur rue : idéal pour visibilité commerciale • 🛠️ Nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, coworking, professions libérales, créatifs, etc. • 🧽 Des travaux de rafraîchissement à prévoir = fort potentiel de personnalisation • Le petit + : parking à louer en sous-sol 💡 Une opportunité rare dans le quartier pour installer ou développer votre activité professionnelle ! 💰 Prix : 235 000 Euros 📞 Infos & visites : Colson Renaud - ### Meer weten?

🏙 Opportunité Rare à Liège – Bien d’Exception à Transformer en Loft-Atelier ou autre. 📍 Adresse : Avenue Rogier 5, Liège Situé au cœur de la cité ardente, ce bien de 300 m² est une perle rare pour les amateurs de lofts ou les investisseurs en quête d’un projet unique au cœur de la ville, tout en profitant d’un calme absolu. 💡 Un potentiel exceptionnel : 240 m² en rez-de-chaussée avec puits de lumière, parfait pour une grande pièce de vie lumineuse ou un espace de travail design. 70 m² à l’étage, avec des fenêtres donnant sur la plateforme inférieure – idéal pour créer une suite parentale ou un espace mezzanine de caractère. 🌿 Situé à l’arrière de la propriété, ce bien vous offre une tranquillité inespérée en pleine ville. 🚋 Accès ultra-facile, avec les transports en commun (nouveau tram) à seulement quelques mètres. ✨ Un espace brut, prêt à être métamorphosé selon vos envies : loft résidentiel, atelier d’artiste, espace de coworking ou projet mixte… Laissez libre cours à votre imagination ! 📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités de ce lieu hors du commun. (partie en bleu sur le plan) Meer weten?

📍 À LOUER – Surface commerciale/bureaux de ±100 m² – Avenue Rogier 4, 4000 Liège Idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à proximité immédiate du centre-ville de Liège et des axes principaux, ce bel espace polyvalent de ±100 m² est parfait pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux, ou une profession libérale. ✨ Caractéristiques du bien : * Superficie** : ±100 m² * Rez-de-chaussée avec vitrine. * Accueil/salle d’attente spacieuse * Plusieurs bureaux cloisonnés** avec parois vitrées modernes * Cuisine pour le personnel * Toilettes séparées * Espaces de rangement/archives (2 pièces) ou vestiaire * Petite cour extérieure privée à l’arrière * Chauffage central – Radiateurs dans toutes les pièces * Sol en carrelage de marbre clair, facile d’entretien * Éclairage en faux plafond 📌 Atouts : * Local prêt à l’emploi. * Idéalement situé près de l'arrêt du tram "Charlemagne" * Situation stratégique proche des transports en commun, parkings, commerces et administrations * Convient pour profession libérale, fiduciaire, syndic, bureau d'assurance, etc. 📞 Infos et visites : ### Meer weten?

Te huur: commercieel gebouw in Luik, gelegen aan de levendige Avenue Rogier 5, postcode 4000. Dit pand met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m² biedt een uitstekende kans voor kantoor- of buurtwinkelactiviteiten. Het gebouw is direct beschikbaar en ligt strategisch tegenover de tramhalte "Charlemagne", wat zorgt voor hoog voetgangersverkeer en uitstekende zichtbaarheid. Voorheen was het pand de thuisbasis van "L'Atelier des Terrasses". Het pand beschikt over een grote etalage met reeds geplaatste reclame, een open ruimte aan de voorzijde van circa 27 m² die ideaal is voor ontvangst of verkoop. Een functionele gang van ongeveer 7 m² leidt naar de achterruimtes, waaronder twee ruime en veelzijdige kamers van respectievelijk 26 m² en 30 m². Daarnaast is er een toilet met wastafel, en is het pand recent gerenoveerd wat bijdraagt aan een moderne uitstraling. De ligging is ideaal, met directe toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de buurt. De dynamische wijk is volop in ontwikkeling, wat extra potentieel biedt voor commerciële activiteiten. Een afzonderlijke elektriciteitsmeter en individuele watermeter zijn aanwezig in het pand, wat bijdraagt aan een efficiënte kostenbeheersing. Geïnteresseerd? Neem contact op via het telefoonnummer ### om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Meer weten?