Réalisation Immobilière Européenne (2432 Luxembourg)

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel. Gelegen aan de rustige rue des Martyrs, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 1,25 are en beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², exclusief de kelder. De woning dateert uit circa 1930 en is klaar voor renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en te personaliseren. Het pand beschikt over een zijgarage en een parkeerplaats voor de deur, waardoor parkeren geen probleem is. De buitenruimte bestaat uit een gezellige achtertuin met een tuin en een kleine terrasruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Binnen biedt deze woning een goede basis met ruime vertrekken en meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van circa 25,2 m², gekoppeld aan een keuken van 7,5 m² met toegang tot de woonkamer. De hoogte van het plafond bedraagt 2,85 meter, wat bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. Het eerste verdiep telt twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10,4 m², bovendien is er een badkamer van 5 m² en een apart toilet. De zolderverdieping biedt extra kamers inclusief een derde slaapkamer van 13 m² en een extra ruimte met Velux-ramen van 19,3 m², ideaal voor gebruik als kantoor of speelruimte. De kelder van 42 m² met dubbele plafonds herbergt praktische ruimten zoals een wasruimte en opslag, terwijl het bijgebouw onder meer een garage van 13,75 m² omvat. De technische voorzieningen van het huis zijn degelijk, met centrale verwarming op gas via een Viessmann Vitodens 200-ketel uit 2018, houten ramen met enkel glas en PVC-rolhordeuren. De dakbedekking bestaat uit traditionele leisteen, terwijl de gevel in goede staat verkeert en gemakkelijk kan worden onderhouden. Het huis is solide gebouwd met onder andere terrazzo-trappen, vinyl en tegelvloeren, en beschikt over basisfaciliteiten zoals sanitaire voorzieningen en goede isolatie. Gelegen in een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, combineert deze woning praktische voordelen met de mogelijkheid om volledig te renoveren en te personaliseren. Dit is een unieke gelegenheid voor liefhebbers van renovatieprojecten die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning. Neem vandaag nog contact op om dit vastgoed te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken! Meer weten?

Deze charmante appartement is gelegen in de gewilde wijk Belair in Luxembourg, en biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Geplaatst op de derde en hoogste verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 74 m² die efficiënt is ingedeeld. Het beschikt over twee slaapkamers en een mezzanine, waardoor het perfect is voor koppels, kleine gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne woonruimte. De woning wordt aangeboden ongemeubileerd, wat u de vrijheid geeft om het interieur naar eigen smaak in te richten. De volledig uitgeruste keuken en de nette badkamer met toilet vormen samen een praktisch en functioneel geheel. De woning is voorzien van dubbele beglazing, parketvloeren, ingebouwde kasten en lampen, en heeft toegang tot een private kelder op de onderste verdieping. Daarnaast zorgt de fiber-internetverbinding voor een moderne en snelwerkende connectiviteit, terwijl de algehele afwerking en details zoals de ingebouwde opbergmogelijkheden het comfort verhogen. Gelegen in het hart van Luxembourg, is dit appartement gunstig gesitueerd nabij alle voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en openbaar vervoer, met een bushalte praktisch voor de deur. Ook de nabijheid van de Internationale School, het Geesseknäppchen Campus en het Merl Park maakt deze woonst bijzonder geschikt voor gezinnen en expats. De nabijgelegen snelwegen zorgen voor een vlotte verbinding met andere delen van de stad en regio, wat het wooncomfort verder versterkt. De verhuurprijs bedraagt 2000 euro per maand, inclusief kosten waar mogelijk. Met de beschikbaarheid vanaf 1 april 2026 biedt dit appartement een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit unieke aanbod laat u niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de stad Luxembourg, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een rustige omgeving. Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2001 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², waarbij elke ruimte zorgvuldig is afgewerkt en uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met open keuken en toegang tot een grote, betegelde terras van maar liefst 52,32 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de recente renovaties uit 2018, waaronder nieuwe radiatoren en een vernieuwd verwarmingssysteem in 2023, geniet u van moderne comfortnormen. Daarnaast maakt het appartement gebruik van dubbel glas met elektrische PVC-volets, een video-intercom en fiberoptisch internet, waardoor uw woonervaring zowel comfortabel als technisch up-to-date is. Praktisch gezien biedt dit vastgoed niet alleen een functionele indeling, maar ook extra faciliteiten die het wonen aangenaam maken. Er is een privéparkeerplaats op de gelijkvloerse verdieping en een privé kelder voor extra opslagruimte. Een gemeenschappelijke wasruimte is eveneens beschikbaar, met een toegewezen parkeerplaats. Het appartement is volledig voorzien van recente keramische vloeren, wat het onderhoud vereenvoudigt en een stijlvolle uitstraling geeft. De woning wordt verwarmd door een gasinstallatie, terwijl het gebouw zelf is voorzien van een lift voor extra gebruiksgemak. Het is bovendien gelegen in een rustige buurt met goede connectiviteit, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl in Luxemburg. Deze aantrekkelijke eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €798.000, zonder btw. Het EPC-label is G, en het is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Of u nu op zoek bent naar een eerst woning of een investeringsproject, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling en strategische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te benutten om te investeren in Luxembourg. Meer weten?

**Engels:** Discover this beautifully renovated apartment located in the charming city of Luxembourg. Built in 2001 and completely refurbished in 2018, this property offers a perfect combination of modern comfort and functional design. Situated on the first floor at the rear of the residence “Carole,” the apartment boasts a spacious living area of approximately 86 square meters, complemented by a large, sunny terrace of over 52 square meters, ideal for outdoor living and entertaining. The layout features two bedrooms, a contemporary bathroom with a walk-in shower and bathtub, a welcoming entrance hall, a storage room, and a bright living room with an open-plan fitted kitchen that opens onto the terrace. This setup creates a seamless indoor-outdoor flow, perfect for enjoying the pleasant Luxembourg climate. The apartment is equipped with high-quality finishes and modern amenities. It benefits from recent tiling throughout, new radiators, double glazing with electric shutters in gray PVC, and fiber optic internet installed directly within the unit. Security is enhanced by an elevator and a video intercom system, while the building’s heating system was upgraded in 2023 to ensure efficient energy use. Additionally, residents have access to a private parking space on the ground floor, a private cellar for additional storage, and a communal laundry room with designated space for a washing machine and dryer. The property’s energy performance certificate (EPC) is classified as G, indicating potential for energy efficiency improvements but also highlighting its recent renovation standards. The asking price for this exceptional property is €798,000, with no VAT applicable. Located in Luxembourg, this apartment offers convenient access to local amenities, transportation links, and the vibrant city life. Its strategic positioning ensures a comfortable lifestyle with excellent connectivity to shops, schools, and recreational facilities. Whether you are seeking a modern residence or an investment opportunity, this property combines quality, location, and comfort in one attractive package. For those interested in viewing or obtaining further details, we invite you to contact us and arrange a visit to experience firsthand what this remarkable apartment has to offer. --- **Nederlands:** Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde woning gelegen in de charmante stad Luxembourg. Gebouwd in 2001 en in 2018 volledig opgeknapt, biedt deze woning een ideale combinatie van modern comfort en functioneel design. Gelegen op de eerste verdieping achteraan in de residentie “Carole,” beschikt het appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 86 vierkante meter, aangevuld met een ruime en zonnige terras van meer dan 52 vierkante meter. Dit terras is perfect voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De indeling omvat twee slaapkamers, een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een bad, een gastvrij inkomhaltje, een bergruimte en een lichte woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot het terras. Deze opzet zorgt voor een vloeiende binnen-buiten overgang en biedt een ideale setting om te genieten van het prettige Luxembourgse klimaat. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen. Het wordt gekenmerkt door recent gelegde tegels door het hele appartement, nieuwe radiatoren, dubbele beglazing met elektrische rolluiken in grijs PVC en glasvezelinternet dat rechtstreeks in het appartement is geïnstalleerd. Veiligheid wordt gewaarborgd door een lift en een video-intercomsysteem. De verwarmingsinstallatie werd in 2023 vernieuwd om efficiënt energiegebruik te garanderen. Bovendien beschikt de eigenaar over een privéparkeerplaats op de gelijkvloers verdieping, een private kelder voor extra opslag en een gemeenschappelijke wasruimte met gereserveerde plaats voor wasmachine en droogkast. Het EPC-label van het gebouw is G, wat wijst op ruimte voor energieoptimalisatie ondanks de recente renovatie. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €798.000, zonder btw. Gelegen in Luxembourg biedt deze woning gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en het bruisende stadsleven. De strategische ligging zorgt voor een comfortabel leven met goede verbindingen naar winkels, scholen en recreatiefaciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een modern thuis of een investeringskans, deze woning combineert kwaliteit, locatie en comfort in één aantrekkelijk pakket. Indien u interesse hebt in een bezichtiging of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen om een afspraak te maken en persoonlijk te ervaren wat deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Dudelange biedt een uitstekend rendementspotentieel dankzij de volledig verhuurde appartementen en de gunstige ligging. Het pand, gelegen aan de 30 rue Antoine Zinnen, bestaat uit twee ruime appartementen op de eerste en tweede verdieping, beiden voorzien van twee slaapkamers en moderne, volledig uitgeruste keukens. De residentie is recent gerenoveerd en bevindt zich op een perceel van 2,26 are met een verzorgde tuin en terras, wat niet alleen de leefkwaliteit verhoogt maar ook de aantrekkingskracht voor potentiële huurders. De woning beschikt over een grote garage met twee parkeerplaatsen, wat extra convenience biedt voor bewoners en bezoekers. Het geheel wordt verwarmd op gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl de volledige huurstatus de investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een solide beleggingspand. De appartementen bieden een aangename woonruimte met telkens grote slaapkamers en een gezellige living, afgewerkt met parketvloeren die een warme uitstraling geven. De recente keukens zijn volledig uitgerust en bieden moderne gemakken, terwijl de badkamers voorzien zijn van een bad en WC. Het interieur wordt aangevuld door mezzanine ruimtes met Velux-dakramen die extra lichtinval en functionaliteit bieden, ideaal als kantoor of extra slaapkamer. Op de benedenverdieping bevinden zich twee privé-kelders en technische ruimtes, inclusief een wasruimte, die praktische opslagruimte en gebruiksgemak bieden. De locatie van het pand in Dudelange is ideaal: dicht bij het stadscentrum, voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de snelweg richting Luxemburg en Metz. Deze combinatie van comfort, locatie en rendement maakt dit vastgoed tot een uitstekende investering. Kortom, dit volledig gerenoveerde duplexpand is perfect voor investeerders die willen profiteren van een solide huurrendement in een strategisch gunstige omgeving. Met een vraagprijs van 1.225.000 euro en zonder BTW, biedt dit pand een betrouwbare en rendabele vastgoedoptie. Gezien de deformationvrije ligging en het uitstekende onderhoudsgeschiedenis is het klaar voor verhuur of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod in Dudelange wacht op u om uw portefeuille te versterken en te laten groeien. Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 14-109 UN PENTHOUSE 3 CHAMBRES ETAGE 5 SURFACE HABITABLE NETTE 173.72 M2 SURFACE DE VENTE 217.47 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 2.385.704.-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?

*** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ DISPONIBLE A LA VENTE LE LOT 12-107 UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES ETAGE 4 SURFACE HABITABLE NETTE 98.26 M2 SURFACE DE VENTE 110.38 M2 LE PRIX INDIQUE EST LE PRIX MIXTE TVA 3%+17% POUR ACQUEREURS-RESIDENTS LE PRIX POUR INVESTISSEURS EST DE 1.188.050-€ TVA 17% CE PRIX INDIQUE EST CELUI HORS EMPLACEMENTS, GARAGES ET CAVES PLANS DISPONIBILITE PRIX DE CES LOTS SUR DEMANDE *** SKILL - LE NOUVEAU PROJET MIXTE AU HOWALD 11 RUE DE SCILLAS*** PASS ENERGIE TRIPLE A+ Avec des APPARTEMENTS LUMINEUX de 2 à 3 chambres et 2 SOMPTUEUX PENTHOUSES à 3 chambres, SKILL redéfinit la notion de confort et de commodité urbaine au coeur de Howald. Chaque appartement de SKILL est une pièce d'architecture raffinée, Des finitions de qualité vous entourent, créant un environnement acceuillant avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3,15 mètres et des TERRASSES de minimum 30 m² La Résidence SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant très respectueux de l'ENVIRONNEMENT. Entrez dans une nouvelle ère de gestion avec la DOMOTIQUE intégrée dans chaque appartement. SKILL est fière d'utiliser la GEOTHERMIE, une source d'énergie renouvelable, pour chauffer et rafraichir vos espaces tout en étant respectueux de l'environnement. SKILL est idéalement située à proximité du quartier de la CLOCHE D'OR avec une Connexion Fluide grâce au TRAM devant la porte et tout proche de la GARE de Howald. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg combineert modern comfort met een gunstige ligging, op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Gelegen aan de Route d'Arlon, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 90 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is gemakkelijk bereikbaar via een lift. De woning wordt volledig instapklaar aangeboden en omvat onder andere een uitgeruste keuken, een praktische wasruimte, een balkon en een eigen garage. Door de slimme indeling en de hedendaagse voorzieningen bent u verzekerd van een comfortabel woongevoel, terwijl de moderne technieken zoals domotica en het connected Packstation extra gebruiksgemak bieden. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in Luxembourg, dicht bij alle essentiële voorzieningen en goede verbindingswegen naar het openbaar vervoer en de snelwegen. Het project Renaissance dat dit appartement omvat, biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort, maar ook een uitzonderlijke ligging die ideaal is voor wie snel toegang wil tot het stadscentrum en de omliggende regio. Het groene landschap en de goed doordachte landschapsarchitectuur dragen bij aan een harmonieus woonklimaat, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor gezinnen of professionals, maar ook een uitstekende investering in een dynamische en groeiende omgeving. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.241.113, inclusief btw en met parkeerplaats en volledig uitgeruste keuken inbegrepen. De woning wordt aangeboden zonder huurovereenkomst, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis of het vastgoed verder kunt investeren. Voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en een centrale ligging in Luxembourg, is dit appartement zonder twijfel een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie zoekt naar een woning met hoogwaardige afwerking in een toplocatie. Dit statige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en biedt een woonoppervlakte van 91 m². Het beschikt over twee slaapkamers, wat ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, zodat alle huishoudelijke taken gemakkelijk kunnen worden uitgevoerd. Het appartement wordt geleverd inclusief een garageplaats en beschikt over een balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging in het prestigieuze project Renaissance, dat zich kenmerkt door zijn hoge standaard van afwerking en slimme technologieën. Het project ligt op een uitstekende locatie vlakbij het centrum van Luxembourg, met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en snelwegen. Zo is het toekomstige tracé van de westtramlijn al in de plannen opgenomen, wat de bereikbaarheid verder zal verbeteren. Een ander belangrijk aspect is het ontwerp van het gebouw als een Smartbuilding, met onder andere een geavanceerd domoticasysteem dat het comfort en de veiligheid verhoogt. Daarnaast is er een « Packstation »-systeem voorzien dat pakketbezorging en -afhaling uiterst handig maakt. Het terrein wordt op milieuvriendelijke wijze ingericht volgens een harmonieus landschapsconcept, waarbij de natuurlijke omgeving wordt geïntegreerd in het woonproject. Deze prestigieuze residentie wordt aangeboden voor een prijs van €1.243.904, inclusief BTW, en staat garant voor luxe, comfort en toekomstgerichte technologieën. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken, waardoor u snel kunt genieten van deze uitzonderlijke woonkans in Luxemburg. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans op een modern en comfortabel vastgoed in een toplocatie met alle voordelen van hedendaagse voorzieningen en slimme technologieën. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende stappen in dit unieke vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Dudelange, gelegen aan de rustige en gewilde straat 30 rue Antoine Zinnen. Met een verkoopprijs van €545.000 biedt dit eigendom een mooie combinatie van praktische indeling en comfortabele woonruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gerenoveerde, halfvrijstaande woning uit 2012, die slechts uit twee eenheden bestaat. Het biedt een woonoppervlakte van 70 m², verdeeld over een slimme indeling met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met parketvloer, een aparte uitgeruste keuken en een badkamer met bad en toilet. Daarnaast beschikt het over een privékelder en een eigen parkeerplaats van ongeveer 18 m² in een ruime garage met automatische sectionaalpoort, wat het praktisch en geschikt maakt voor moderne levensstijl. Het interieur combineert functionaliteit en comfort met dubbele PVC-ramen, een hoogrendementsketel uit 2012, en elektrische installaties die eveneens in dat jaar werden vernieuwd. De gevel is recent opgefrist, wat bijdraagt aan de uitstraling en onderhoudsvriendelijkheid van het gebouw. Het appartement wordt momenteel verhuurd, waardoor het tevens interessant is voor investeerders. De gemeenschappelijke wasruimte en de grote tuin met terras op westen zorgen voor extra leefruimte en ontspanning in de buitenlucht. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede energieprestatie met een EPC-label G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energieverbeteringen. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. Gevestigd nabij het centrum van Dudelange, bevinden alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelweg zich op korte afstand. Door deze centrale ligging geniet u van alle gemakken die de omgeving biedt zonder in te boeten aan rust en privacy. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een rendementvol vastgoedobject, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ligging, voorzieningen en prijs. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit eigendom is zeker de moeite waard om te bekijken. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op het tweede verdieping van een recent gerenoveerde, halfvrijstaande woning uit 2012, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 120 m². Het is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische woning met veel ruimte en pluspunten zoals een privégarage, een grote zolder en een mooi tuinterras. Het appartement wordt momenteel verhuurd onder contract, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die interesse hebben in een vastgoed met rendement. Het interieur van het appartement is licht en ruim, met twee slaapkamers met parketvloeren en een volledige, moderne keuken die volledig uitgerust is. De grote mezzanine met een oppervlakte van ongeveer 47,35 m² biedt extra leefruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkruimte, speelkamer of lounge. De badkamer is voorzien van een bad en een zwevend toilet, terwijl de hal en de woonkamer voorzien zijn van warm houten parket voor een gezellige sfeer. Aan opslagruimte is geen gebrek dankzij de berging op -1 niveau en de aanwezigheid van een privé parkeerplaats van ongeveer 18 m² binnen het grote garagecomplex, dat via een elektrische sectionaalpoort toegankelijk is. Buiten beschikt het appartement over een gemeenschappelijke tuin en terras op het westen, perfect voor ontspanning en zomerse barbecues. De locatie van dit eigendom in Dudelange is bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich vlakbij het centrum, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen snel bereikbaar zijn. De buurt combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie dicht bij stedelijke voorzieningen wil wonen zonder in te boeten op comfort. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke bouwkwaliteit: dubbele PVC-ramen, energiebesparende condensatieketel uit 2012, en een volledig vernieuwde gevel en elektrische installatie uit hetzelfde jaar. Met een energieprestatiecertificaat van G biedt deze woning goede basisomstandigheden voor toekomstig comfort en efficiënt energiegebruik. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel potentieel in Dudelange, en waarde hecht aan een goede ligging en praktische indeling, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een aantrekkelijk vastgoed in Luxemburgs meest dynamische regio. Meer weten?

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 1.894.196.-€ INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Meer weten?

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS 2 EMPLACEMENTS PARKING + CUISINE EQUIPEE POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 3.197.896- INCLUS 2 EMPLACEMENTS PARKING + CUISINE EQUIPEE (MEUBLES SUR PHOTOS SONT A TITRE INDICATIF ET NON INCLUS DANS LE PRIX !!) *** DISPONIBILITE IMMEDIATE *** Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Meer weten?

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS EMPLACEMENT PARKING POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 1.980.803.-€ INCLUS EMPLACEMENT PARKING+CUISINE EQUIPEE Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Le PROJET RENAISSANCE se compose de deux immeubles individuels reliés par un double sous-sol commun proposant 132 appartements. pour tous les types d'acquéreur allant du STUDIO au PENTHOUSE incluant des caves et emplacements. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en slimme technologie, gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum van de stad. Met een totale woonoppervlakte van 91 m², verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte in een dynamische omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, stelletjes of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast omvat het een badkamer en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het dagelijks gemak. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het comfort compleet, terwijl de balkon een ontspanningsplek biedt met uitzicht over de omgeving. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, wat de woonervaring meteen aangenaam maakt. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar de woning heeft een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Als extra voordeel is er een slimme domotica-installatie geïntegreerd in het ontwerp, wat modern wonen mogelijk maakt en het gebruiksgemak verhoogt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en wordt geleverd inclusief een parkeerplaats en een "packstation" voor pakketbezorging en ontvangst. Deze voorzieningen onderstrepen de innovatieve aanpak van het project Renaissance, dat gericht is op duurzaam en slim wonen binnen een prachtig landschappelijk ontwerp. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg biedt talrijke voordelen. Gelegen vlakbij het stadscentrum, profiteert u van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project is gunstig gesitueerd nabij belangrijke autowegen en wordt goed bediend door het openbaar vervoer, inclusief het toekomstige tramtracé, wat transporteenvoud garandeert. Het ontwikkelingsproject combineert een modern stadsgevoel met natuurlijke integratie, dankzij het zorgvuldig ontworpen landschap dat harmonieus aansluit bij de natuurlijke omgeving. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor dagelijks comfort, maar ook voor wie waarde hecht aan een rustige en groene leefomgeving. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €1.140.888, inclusief btw en parkeerplaats. Voor investeerders is er een speciale prijs van €1.190.888, inclusief parking en de volledige uitrusting. Dit representatieve appartement biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een goede investering of een comfortabele woonplek in een toplocatie in Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gerenoveerde woning te Dudelange, een unieke investering met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 2.26 aren, biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van woonruimte en verhuurmogelijkheden. Het bestaat uit twee volledige appartementen, beide voorzien van twee slaapkamers en gelegen op de eerste en tweede verdieping. Elk appartement heeft een nette, recent uitgeruste keuken, ruime slaapkamers met parketvloeren, een comfortabele badkamer met ligbad en toilet, en een gezellige living. Het interieur is modern en functioneel ontworpen, waardoor het comfort en gemak verzekerd zijn voor bewoners of huurders. De woning wordt gekenmerkt door zijn degelijke staat en biedt bovendien een mezzanine met bureau of extra slaapkamer, bereikbaar via een interne trap, wat extra gebruiksruimte toevoegt. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een grote tuin en terras die beide appartementen ondersteunen. Een ruime garage met twee parkeerplaatsen van ongeveer 18 m² biedt voldoende parkeergelegenheid en is toegankelijk via een sectionale poort. Op het kelderniveau bevinden zich twee privécaves, een technische ruimte, en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het onderhoud en gebruiksgemak verhoogt. De woning is ideaal gelegen nabij het centrum van Dudelange, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelweg Luxemburg-Metz gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een aantrekkelijke investering voor verhuur of toekomstig gebruik. De ligging in Dudelange combineert rust en bereikbaarheid, met een goede verbinding naar Luxemburg en de omliggende regio's. De woning wordt aangeboden voor €1.225.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden biedt. Het gebouw beschikt over een gasverwarming met EPC-waarde G, wat wijst op de noodzaak van energiebesparende maatregelen op termijn. Met zijn ruime tuin, praktische indeling en uitstekende locatie vormt deze woning een zeer interessant aanbod op de Belgische markt voor vastgoed. Neem contact op voor meer informatie of om deze unieke investering te bezichtigen. Meer weten?