Réalisation Immobilière Européenne (2432 Luxembourg)

Welkom bij dit prachtige appartement te Luxembourg, gelegen in de rustige en groene omgeving van Dommeldange. Dit luxe vastgoed biedt een woonoppervlakte van 111 m², verdeeld over een modern en ruim interieur dat comfort en stijl naadloos combineert. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie en is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een prachtig parketvloer, een grote woonkamer van 33 m² en een volledig uitgeruste keuken van 8 m², vormt deze woning een ideale keuze voor zowel gezinnen als stellen die ruimte en comfort wensen. De grote terrassen met zuidoostelijke ligging bieden een adembenemend uitzicht en brengen veel natuurlijk licht binnen, terwijl de extra voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een grote dressing de praktische aspecten van het wooncomfort vergroten. De residentie "Pavillon de France" is een oase van ontspanning en luxe, met faciliteiten die het wonen hier bijzonder maken. Naast de privézwembad die tussen april en september beschikbaar is, kunnen bewoners genieten van de exclusieve buitenzwembad dat deel uitmaakt van de mede-eigendom. Het gebouw is recentelijk grondig gerenoveerd, met onder andere een nieuwe façade in 2023, wat de uitstraling en energie-efficiëntie ten goede komt. Voor extra gemak beschikt de residentie over een conciërge en meerdere parkeerplaatsen, inclusief een eigen parkeerplaats voor dit appartement. De ligging in Luxembourg biedt een perfecte balans tussen rust en connectiviteit: alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik, of het nu scholen, winkels of openbaar vervoer betreft. Met een EPC-certificaat van F geeft deze woning aan dat er aandacht is voor energiezuinigheid. Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van luxe, praktische voorzieningen en een toplocatie in Luxembourg. De prijs bedraagt €835.000, zonder BTW, en dit vastgoed is momenteel niet verhuurd. Bent u klaar om deze prachtige woning te bezichtigen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of verdere toelichting. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woonruimte in één van de meest aantrekkelijke gebieden van Luxembourg! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de gewilde wijk "Op Hudelen" te Schifflange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een praktische en rustige omgeving. Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van de "SERINGA" residentie, biedt een ruime woonoppervlakte van 41 m², volledig ingericht en klaar om direct te betrekken. De woning beschikt over één slaapkamer, een moderne volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot een groot terras van 25 m² in teakhout, die perfect is voor ontspanning of buiten dineren. De badkamer is voorzien van een douchecabine, WC en aansluitingen voor een wasmachine, waardoor dit appartement zowel comfortabel als functioneel is. Bovendien wordt het geheel gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals triple beglazing, LED-verlichting en elektrische rolluiken die zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het appartement beschikt verder over een privé kelder en een binnenparkeerplaats die zich naast de flat bevindt, wat het bijzonder praktisch maakt voor bewoners met een auto of fietsen. De residentie verkeert in uitstekende staat en vereist geen extra investering, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement is momenteel verhuurd, wat een bijkomende inkomstenstroom kan betekenen voor investeerders. Naast de basisvoorzieningen zoals lift en internet via glasvezel, biedt deze woning ook een gemeenschappelijke bergruimte voor fietsen en kinderwagens, en een veilige toegang met een beveiligde deur. De locatie is ideaal: alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkels, openbaar vervoer, snelwegen en het grote FOETZ winkelcentrum op slechts vijf minuten rijden. Het Belval Universiteitsterrein ligt op slechts twee treinhaltes afstand, wat de connectiviteit verder versterkt. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een strategische ligging in Schifflange. Met zijn uitstekende staat van onderhoud en de vele faciliteiten die het biedt, vormt dit appartement een uitstekende investering of ideale woonlocatie voor wie waarde hecht aan gemak en kwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze prachtige locatie weet te waarderen. Een unieke kans in de regio die u niet mag missen! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een gunstige ligging in de gewilde wijk Belval-Nord. Gevonden op het adres 161 rue Waassertrap, bevindt dit eigendom zich in de recente en goed onderhouden residentie « Euclide ». Met een vraagprijs van €425.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een sfeervol appartement met talrijke faciliteiten. Het geheel is perfect geschikt voor zowel jonge gezinnen als voor professionals die comfortabel willen wonen in de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het appartement zelf omvat een woonoppervlakte van 43 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellig koken en ontspannen. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, een wastafel en een wandtoilet, terwijl het appartement extra comfort biedt met een wasruimte en een privé terras in teak van 8,10 m². De grote troef is ongetwijfeld de privé parkeerplaats en de ruime opslagruimte in de kelder, waardoor bewoners geen zorgen hebben over parkeren of extra opslagruimte. Verder is het appartement voorzien van praktische voorzieningen zoals fiber-internet, elektrische rolluiken, een video-intercom en recent geïnstalleerde oplaadkabels voor elektrische voertuigen. Dit alles maakt dat het eigendom klaar is om direct betrokken te worden. De ligging van het appartement in Belvaux is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op korte wandelafstand van het Belval-gebied, inclusief het treinstation Belval-Université, de universiteit, het Lycée Belval en het Kannercampus, waar onder andere kinderopvang en basisonderwijs beschikbaar zijn. Het park Belval ligt op slechts één minuut lopen, wat bijdraagt aan een groene en ontspannen omgeving. De nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van de regio, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel pendelaars als mensen die genieten van een dynamisch stadsleven. Met alles wat dit eigendom te bieden heeft, is dit een unieke kans om in een moderne en goed uitgeruste woning te investeren of te wonen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit prachtige appartement in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze charmante moderne woning gelegen in de gewilde wijk Belval-Nord in Belvaux. Dit prachtige appartement, gelegen op de begane grond van de eigentijdse residentie "Euclide", biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 43 m² beschikt deze woning over een ruime living die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als entertainen. De moderne keuken is voorzien van ingebouwde kasten en hoogwaardige apparatuur, waardoor koken en gezellig samen zijn een ware plezier worden. De slaapkamer is afzonderlijk gesitueerd, wat zorgt voor rust en privacy, terwijl de badkamer uitgerust is met een inloopdouche, een lavabo, een hangtoilet en een aansluiting voor een wasmachine. Een opvallend kenmerk is het gezellige teakhouten terras van 8,10 m², waar u buiten kunt genieten van het mooie weer. De woning wordt compleet gemaakt door tal van praktische en veiligheidsvoorzieningen, zoals een private kelderruimte van 5,08 m² en een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage. Daarnaast beschikt u over een gedeelde fietsenstalling en een gemeenschappelijke ruimte voor strollers, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartement is uitgerust met elektrische rolluiken, fibre-optisch internet, een beveiligde inkomdeur en een video-intercomsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gemak. Het recent aangelegde oplaadsysteem voor elektrische voertuigen onderstreept de moderne aanpak van de residentie. De ligging is ideaal: op korte afstand van alle voorzieningen, winkels en diensten, en op slechts vijf minuten wandelen van het Belval-gebied, het station Belval-Université en diverse scholen en kinderopvang. Het nabijgelegen Belval Park biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden. Deze woning biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook een uitstekende investering dankzij de gunstige locatie en moderne afwerking. De prijs bedraagt €425.000, zonder btw, en er is geen huurovereenkomst momenteel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om deze unieke kans te bespreken en een bezoek te plannen. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een knus en modern appartement in een levendige en groene omgeving in Belvaux. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in de wijk Belval-Nord te Sanem biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 43 m² vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en sfeervol vastgoed. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van de moderne residentie « Euclide », waardoor toegankelijkheid en comfort verzekerd zijn. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime living die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur en ingebouwde kasten. De slaapkamer is afgezonderd, wat zorgt voor privacy en rust, terwijl de badkamer volledig is uitgerust met een inloopdouche, lavabo, hangtoilet en aansluiting voor wasmachine. Een van de troeven van dit appartement is de aangename terrastuin van 8,10 m² in teak, ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden. Daarnaast beschikt het over een private kelderruimte van 5,08 m² in het ondergrondse gedeelte, zeker handig voor opslag. Het appartement wordt verder gekenmerkt door zijn uitstekende afwerking en talrijke moderne snufjes zoals elektrische lamellen, fiber-optische internetverbinding, een videofonie en een beveiligde inkomdeur. De private parking binnen de ondergrondse garage, met recent geïnstalleerde laadpaal voor elektrische voertuigen, zorgt voor extra gemak. Het gebouw beschikt bovendien over een lift en een beveiligde fietsenstalling, wat het totaalplaatje compleet maakt. De locatie is bijzonder gunstig, vlakbij alle essentiële voorzieningen. Op slechts vijf minuten lopen bevindt u zich op het Belval-gebied met treinstation Belval-Université, de universiteit, het Lycée Belval en de "Kannercampus", dat verschillende onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen herbergt. Het prachtige Belval Park ligt op nog geen minuut wandelen, waardoor u volop kunt genieten van groen en recreatie. De nabijheid van snelwegen maakt reizen eenvoudig, waardoor dit appartement niet alleen een comfortabele woning is, maar ook een strategische investering. Met een vraagprijs van €425.000 en geen btw, is dit vastgoed klaar om te betrekken of te verhuren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans gelegen in het hart van Schifflange biedt een veelzijdige investering met veel potentieel. Het betreft een volledige woning met een totale woonoppervlakte van circa 280 m², verdeeld over verschillende commerciële en residentiële eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel lokaal van ongeveer 70 m², momenteel in gebruik als bloemenwinkel, inclusief een ondergrondse kelder eveneens van gelijke grootte. Boven dit commercieel gedeelte bevinden zich twee identieke appartementen van elk circa 70 m², die momenteel verhuurd zijn, wat een aantrekkelijke huurrendement mogelijk maakt. Daarnaast is er een ruime zolderruimte die extra opslagcapaciteit biedt. De woning wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betrouwbare optie is, en beschikt niet over een tuin of terras. De ligging in het centrum van Schifflange is uitstekend en biedt onmiddellijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, handelszaken en openbaar vervoer. De nabijheid van trein- en busverbindingen maakt reizen binnen en buiten de regio eenvoudig en vlot. Deze locatie is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt of voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een levendige omgeving. De volledige infrastructuur en de centrale ligging maken dit pand bijzonder geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden, met de mogelijkheid om de bestaande huurcontracten voort te zetten of te herstructureren volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs bedraagt 1.025.000 euro, zonder btw, en geeft toegang tot een waardevol vastgoed met sterke huurpotentieel en strategische ligging. Het gebouw is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie I. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit project biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die zoeken naar een gewild centrumlocatie met meerdere huurstromen en toekomstig groeipotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om dit interessante vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Schifflange, gelegen op een strategische locatie aan de 1 De La Gare-Coin Avenue de la Liberté. Deze commerciële en residentiële vastgoedcombinatie biedt een aantrekkelijk rendement en ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van directe toegang tot trein- en busverbindingen, wat het voor huurders uiterst aantrekkelijk maakt. Het pand bevindt zich op een prominente locatie, met een commercieel gelijkvloers van ongeveer 70 m² dat momenteel wordt verhuurd aan een bloemenwinkel, inclusief een ondergrondse kelder van gelijke grootte. De aanwezigheid van deze commerciële unit biedt niet alleen een stabiele verhuurinkomstenstroom maar ook aantrekkelijke uitbreidingskansen voor de toekomst. Boven het commerciële gedeelte bevinden zich twee identieke appartementen van elk ongeveer 70 m², elk voorzien van twee slaapkamers en momenteel verhuurd. Deze appartementen bieden comfortabele woonruimte voor huurders en zorgen voor een continue cashflow. Daarnaast beschikt het pand over een handige opbergzolder, waardoor opslagruimte gemakkelijk toegankelijk is en bijdraagt aan het praktische gebruik van het gebouw. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een geldig EPC-certificaat met referentie I, wat bijdraagt aan de energieprestaties en de duurzaamheid van het vastgoed. Deze investering wordt aangeboden voor €1.025.000, zonder btw, en is ideaal voor beleggers die willen profiteren van de strategische locatie en het potentieel voor stabiele inkomsten in Schifflange. De volledige verhuurstatus maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een direct rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke investering zelf te ontdekken. Het is een zeldzame kans om te investeren in een commercieel en residentieel vastgoed in een bruisende omgeving met veel groeipotentieel. Meer weten?

Ontdek dit moderne en goed onderhouden appartement gelegen in de rustige wijk Eich in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 57,10 m² biedt deze aantrekkelijke woning een comfortabele leefruimte, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen appartement. Het pand is onderdeel van de prestigieuze "Millewee" residentie, bekend om haar degelijke staat en goede voorzieningen. De woning beschikt over een inkomhal van 5,30 m² die toegang geeft tot de verdere ruimtes, waaronder een ruime woonkamer van 25,00 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De open keuken van 7,30 m² is separaat en functioneel ingericht, terwijl de slaapkamer van 11,00 m² voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en opbergmogelijkheden. De nette badkamer van 4,90 m² is voorzien van een douchecabine en toilet, wat bijdraagt aan het comfort van deze woning. Daarnaast beschikt de woning over een private kelderruimte van 4,14 m², ideaal voor extra opslag, en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een belangrijke troef is de privé parkeerplaats van 13,12 m² binnen de residentie, waardoor parkeren geen probleem vormt. De ligging van dit appartement is uiterst gunstig, in een rustige zijstraat met weinig verkeer, in het hart van Luxembourg-Eich. De buurt wordt gekenmerkt door haar kalme, residentiële sfeer, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Op slechts 50 meter ligt een bushalte, wat het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk maakt. Winkels, restaurants, crèches en ziekenhuizen bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor wie snel zich wil verplaatsen, biedt de locatie uitstekende verbindingen naar het centrum van Luxemburg, het district Kirchberg en de snelwegen richting Arlon en andere belangrijke verkeersaders. De nabijheid van het station van Dommeldange vergemakkelijkt bovendien treinreizen. Het geheel is gesitueerd in een goed onderhouden gebouw dat geen toekomstige onderhoudskosten vereist en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse C/A. Met een prijs van €515.000 biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort, locatie en toekomstbestendigheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en maak deze unieke kans niet onbenut. Meer weten?

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS 2 EMPLACEMENTS PARKING + CUISINE EQUIPEE POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 2.999.000.-€ INCLUS 2 EMPLACEMENTS PARKING + CUISINE EQUIPEE (MEUBLES SUR PHOTOS SONT A TITRE INDICATIF ET NON INCLUS DANS LE PRIX !!) *** DISPONIBILITE IMMEDIATE *** Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan 14 rue Eecherschmelz in Luxembourg biedt een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 57,10 m² beschikt deze woning over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal van 5,30 m², die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer van 25,00 m² is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de separate keuken van 7,30 m² voldoende ruimte biedt voor het bereiden van maaltijden. De slaapkamer van 11,00 m² zorgt voor een comfortabele slaapomgeving, en de badkamer met toilet van 4,90 m² is modern ingericht met alle nodige voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een aparte bergruimte van 1,30 m², een private kelderberging van 4,14 m² en een gemeenschappelijk fietsenstalling. Het inbegrepen parkeerplaats van 13,12 m² biedt comfortabel parkeren binnen de residentie. Deze residentie bevindt zich op een rustige, kleine zijstraat binnen het gewilde Eich-district, bekend om zijn groene en rustige sfeer. De ligging combineert rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid: op slechts 50 meter bevindt zich een bushalte voor snel vervoer naar het stadscentrum, de Route d'Arlon en Kirchberg. De nabijheid van diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen maakt het wonen hier uiterst praktisch. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en beschikt over moderne energieprestatiecertificaten (EPC C/A), wat zorgt voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woonruimte. Dankzij de fiber-optic internetverbinding bent u verzekerd van snelle connectiviteit. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxembourg, biedt deze woning een unieke combinatie van praktische voorzieningen en een aangename woonomgeving. De afwezigheid van BTW en het feit dat het momenteel niet verhuurd is, maken deze aankoop nog aantrekkelijker. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woonplek in het hart van Luxembourg-Eich. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen op een strategische locatie in Luxembourg biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen op het adres 48-50 rue de Strasbourg, in de wijk Luxembourg-Gare / Hollerich, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 190 m², verdeeld over verschillende functionele zones. De winkel- en kantoorruimte is gesitueerd op het gelijkvloers en meet 116 m², terwijl de ondergrondse verdieping van 74 m² onder meer bureaus, opslag en andere gebruiksdoeleinden kan dienen. Het is een volledig glazen hoekpand dat opvallend veel natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Verder beschikt het over een uitgeruste keuken, een werkruimte achteraan en een grote terras dat momenteel in aanvraag is voor horecagebruik, hetgeen extra mogelijkheden biedt voor restauratie of terrasgebruik. Op de -1 verdieping bevinden zich een ruime bureauruimte, sanitaire voorzieningen voor klanten (mannen en vrouwen), een kleedkamer met wc voor personeel, een garage onder het gebouw, en een aparte ruimte voor afvalbeheer. Bovendien is er nog eens 73,41 m² beschikbare ruimte onder de vorm van kelders, bureaus of opslagruimte. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door zijn nabijheid tot het centrum van Luxembourg en het goede bereikbaarheidspunt. De huur- of verkoopwaarde wordt versterkt door de onmiddellijke beschikbaarheid en het ontbreken van btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die graag snel hun plannen willen realiseren. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, klaar om snel te betrekken of te verhuren. Met een vraagprijs van 1.275.000 euro biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor diverse professionele doeleinden zoals kantoren, retail, horeca of een combinatie hiervan. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Gezien de uitstekende ligging en de veelzijdigheid van deze ruimte, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel zelfstandigen als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in de dynamische omgeving van Luxembourg. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen—deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Luxembourg. Gelegen op het adres 48-50 rue de Strasbourg, vormt dit gebouw een prominent hoekpand dat volledig glaspartijen heeft, waardoor het interieur bijzonder licht en uitnodigend is. Met een totale oppervlakte van 190 m², is het verdeeld over verschillende niveaus: een ruime winkel- of restauratieruimte op het gelijkvloers en bijkomende kantoor- en opslagruimtes in het ondergrondse niveau. Het gelijkvloers omvat 116 m² aan commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel, horeca of professionele diensten, terwijl het ondergrondse gedeelte van 74 m² zich leent voor bureaus, opslag of andere zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over diverse faciliteiten die de functionaliteit en het comfort verhogen. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken en een aparte werkruimte, waardoor het voor horeca of andere servicegerichte ondernemingen zeer geschikt is. Een grote, volledig glazen hoekruimte zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en visuele aantrekkingskracht. Daarnaast is er een terras in voorbereiding dat momenteel wordt goedgekeurd voor herbestemming als terras voor een horecazaak, met de huidige gebruikstoestemming nog getolereerd door de lokale autoriteiten. Op het ondergrondse niveau zijn er extra voorzieningen zoals een garage met automatische poort, toiletten voor klanten en personeel, een kleedruimte en afvalbeheer. De locatie wordt onmiddellijk vrijgegeven en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe gebruikers, wat ideaal is voor wie snel wil starten. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg, op een drukke en bereikbare locatie nabij het centraal station en de gemeentezone, versterkt de commerciële potentie. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken het een aantrekkelijke plek voor verschillende soorten ondernemingen. De prijs van €1.275.000 wordt zonder BTW aangeboden, inclusief alle bovengenoemde ruimtes en faciliteiten. Dankzij de veelzijdigheid van het gebouw en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling biedt dit pand grote flexibiliteit en kansen voor groei. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke zakelijke locatie die klaar is voor gebruik. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een moderne en volledig gerenoveerde woonruimte met een uitstekende ligging in de gezellige wijk Neudorf. Gelegen op de eerste verdieping achter van een kleinschalige residentie genaamd « Carole », biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², wat ruimte en comfort garandeert voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaande woning. Het appartement is in 2018 volledig vernieuwd en combineert hedendaags comfort met een stijlvolle afwerking, waardoor het zich onderscheidt als een aantrekkelijk vastgoedaanbod in de regio. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische inkomhal van circa 4 m², die leidt naar een ruime living van 30,5 m² met open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De grote, square achterterras van meer dan 52 m² is perfect voor buitenleven, barbecueën of ontspanning in de open lucht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ouderslaapkamer van 12,20 m² met dressing en eigen badkamer, inclusief ligbad en inloopdouche, en een tweede slaapkamer van 10,01 m². Daarnaast is er een aparte douchekamer met toilet en een aparte bergruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door hoge kwaliteitsafwerking, zoals recent aangebracht tegelwerk, dubbele ramen met elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas, die in 2023 werd vernieuwd. Extra faciliteiten omvatten onder andere een privé parkeerplaats op de begane grond, een private kelder, internet via glasvezel en liftinstallatie. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter en strategische ligging, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De residentie « Carole » ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en de stadskern. De woning is niet bewoond en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere personalisatie. Met een vraagprijs van €775.000 biedt dit appartement een uitstekende investering in een gewilde regio, waarbij comfort en moderniteit hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in het hart van Luxemburg biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gevestigd op de eerste verdieping van de residentie « Carole » uit 2001, is dit volledig gerenoveerde appartement van 86 m² een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één een dressing en en suite badkamer heeft, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De grote livingruimte van 30,5 m², uitgerust met een open, volledig ingerichte keuken, biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Via deze leefruimte krijgt men toegang tot de indrukwekkende, grote terras van 52,33 m², dat perfect is voor buitenleven, entertainment of gewoon genieten van de rust en privacy. De afwerking en uitrusting zijn van hoge kwaliteit, met recente tegelvloeren, nieuwe radiatoren en dubbele beglazing met elektrische rolluiken in PVC, allemaal na renovatie in 2018. Bovendien is het complex voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, video-intercom en fibre internet, wat het comfort en de veiligheid verder verhoogt. Praktisch gezien biedt het appartement een ruime private parking op het gelijkvloers, een privé kelder voor extra opslag, en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming gebeurt op gas, en de gebouwverwarming werd in 2023 volledig vernieuwd. Het appartement bevindt zich in een rustige woonwijk van Luxemburg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Rue de Neudorf maakt het gemakkelijk om te genieten van de lokale winkels, openbaar vervoer en andere stadsfaciliteiten. De residentie is energie-efficiënt gecertificeerd met een EPC-score van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie op het vlak van energieverbruik. Dit alles maakt dit appartement niet alleen tot een comfortabele thuisbasis, maar ook tot een slimme investering op de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Voor wie geïnteresseerd is in dit kwaliteitsvolle woningaanbod, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Dudelange, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject. Gelegen aan de rustige rue Antoine Zinnen nummer 30, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 86 m² met een functionele indeling die perfect inspeelt op de behoeften van hedendaags wonen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een zorgvuldig gerenoveerde hoekwoning uit 2012, die slechts twee eenheden telt, waardoor een rustige en privé omgeving is gewaarborgd. De woning beschikt over een ruime mezzanine met een oppervlakte van 47,35 m², inclusief een bruikbare ruimte van 13,2 m², die ideaal kan dienen als thuiswerkplek, speelruimte of extra lounge. De gezellige woonkamer met parketvloer van 24 m² is voorzien van houten trappen die leiden naar de mezzanine, wat een gevoel van ruimte en flexibiliteit creëert. De praktische indeling wordt verder versterkt door een recente, volledig uitgeruste keuken van 7,2 m², die uitnodigt tot culinaire creativiteit. De twee slaapkamers, respectievelijk 12 m² en 10 m², bieden comfortabele privévertrekken met parketvloeren. De badkamer beschikt over een bad en een hangend toilet, en er is een aparte wasruimte voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt bovendien over een eigen kelderruimte in de ondergrondse garage en een parkeerplaats van 18 m² in het grote gemeenschappelijke garagegebouw, bereikbaar via een sectionaldeur. Buiten bevindt zich een groot gemeenschappelijk achtertuin en terras gesitueerd op het westen, ideaal voor ontspannen zomerse avonden of gezellige tuinfeesten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: nabij het centrum van Dudelange en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de goede bereikbaarheid via de snelweg en nabijheid tot diverse diensten is dit appartement uitermate geschikt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in een levendige omgeving. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het een interessante investering maakt. De technische staat van de woning is goed onderhouden, met onder andere dubbele PVC-ramen, recente condensatieketel uit 2012 en gerenoveerde gevels. Alles bij elkaar vormt dit een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, goed onderhouden woning met veel leefruimte en buitenmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de 30 rue Antoine Zinnen in Dudelange, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen. Deze recent gerenoveerde woning, gebouwd in 2012, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden halfvrijstaande woning. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met parketvloer, een moderne badkamer met bad en wandtoilet, een aparte volledig uitgeruste keuken en een uitnodigende woonkamer met parketvloer. Bovendien is er een private kelder aanwezig en een parkeerplaats van 18 m² in de grote garage met sectiepoort, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het grote achtertuin en terras met westelijke oriëntatie bieden een ideale buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de tuin. Praktisch gezien is dit vastgoed uitgerust met PVC-vensters met dubbel glas, een efficiënte condensatorketel uit 2012, en is de elektriciteit eveneens in 2012 volledig vernieuwd. De gevel van het gebouw werd eveneens in datzelfde jaar gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het geheel. De woning wordt momenteel verhuurd onder contract, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De ligging is uitstekend: het appartement bevindt zich nabij het centrum van Dudelange, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Dit maakt het een ideale locatie voor zowel pendelaars als gezinnen die de levendige omgeving waarderen. Deze prachtige woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een strategische ligging in een bruisende stad. De technische details zoals dubbele PVC-ramen, een moderne gasverwarming en de recente renovaties zorgen voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. De grote tuin en terras creëren een perfecte balans tussen privacy en gemeenschappelijke buitenruimte, terwijl de nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een levendige en comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitstekende vastgoedaanbod in Dudelange wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen ervan wil ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg combineert modern comfort met een gunstige ligging, op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Gelegen aan de Route d'Arlon, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 90 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is gemakkelijk bereikbaar via een lift. De woning wordt volledig instapklaar aangeboden en omvat onder andere een uitgeruste keuken, een praktische wasruimte, een balkon en een eigen garage. Door de slimme indeling en de hedendaagse voorzieningen bent u verzekerd van een comfortabel woongevoel, terwijl de moderne technieken zoals domotica en het connected Packstation extra gebruiksgemak bieden. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in Luxembourg, dicht bij alle essentiële voorzieningen en goede verbindingswegen naar het openbaar vervoer en de snelwegen. Het project Renaissance dat dit appartement omvat, biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort, maar ook een uitzonderlijke ligging die ideaal is voor wie snel toegang wil tot het stadscentrum en de omliggende regio. Het groene landschap en de goed doordachte landschapsarchitectuur dragen bij aan een harmonieus woonklimaat, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor gezinnen of professionals, maar ook een uitstekende investering in een dynamische en groeiende omgeving. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.241.113, inclusief btw en met parkeerplaats en volledig uitgeruste keuken inbegrepen. De woning wordt aangeboden zonder huurovereenkomst, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis of het vastgoed verder kunt investeren. Voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en een centrale ligging in Luxembourg, is dit appartement zonder twijfel een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 1.894.196.-€ INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Meer weten?

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE + MEUBLES POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 1.276.609.-.-€ INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE + MEUBLES *** APPARTEMENT AVEC MEUBLES INCLUS LIVRABLE DE SUITE *** Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en slimme technologie, gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum van de stad. Met een totale woonoppervlakte van 91 m², verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte in een dynamische omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, stelletjes of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast omvat het een badkamer en een apart toilet, evenals een praktische wasruimte die bijdraagt aan het dagelijks gemak. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het comfort compleet, terwijl de balkon een ontspanningsplek biedt met uitzicht over de omgeving. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, wat de woonervaring meteen aangenaam maakt. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar de woning heeft een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Als extra voordeel is er een slimme domotica-installatie geïntegreerd in het ontwerp, wat modern wonen mogelijk maakt en het gebruiksgemak verhoogt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en wordt geleverd inclusief een parkeerplaats en een "packstation" voor pakketbezorging en ontvangst. Deze voorzieningen onderstrepen de innovatieve aanpak van het project Renaissance, dat gericht is op duurzaam en slim wonen binnen een prachtig landschappelijk ontwerp. De locatie van dit vastgoed in Luxembourg biedt talrijke voordelen. Gelegen vlakbij het stadscentrum, profiteert u van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project is gunstig gesitueerd nabij belangrijke autowegen en wordt goed bediend door het openbaar vervoer, inclusief het toekomstige tramtracé, wat transporteenvoud garandeert. Het ontwikkelingsproject combineert een modern stadsgevoel met natuurlijke integratie, dankzij het zorgvuldig ontworpen landschap dat harmonieus aansluit bij de natuurlijke omgeving. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor dagelijks comfort, maar ook voor wie waarde hecht aan een rustige en groene leefomgeving. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €1.140.888, inclusief btw en parkeerplaats. Voor investeerders is er een speciale prijs van €1.190.888, inclusief parking en de volledige uitrusting. Dit representatieve appartement biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een goede investering of een comfortabele woonplek in een toplocatie in Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning! Meer weten?