Réalisation Immobilière Européenne (2432 Luxembourg)

Dit luxe appartement te huur in Bivange biedt een woonoppervlakte van 142 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2023, gelegen aan 2 rue Johny Geisen, postcode 3322. Het pand beschikt over vier ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers, waaronder twee en suite. De royale leefruimte van 42,49 m² wordt gecombineerd met een volledig geïnstalleerde open keuken, die uitkomt op een loggia van 20 m² met een zuidwestelijke oriëntatie. Naast de woonruimtes omvat het appartement ook een aparte wasruimte, een berging van 2,72 m² met aansluiting voor een wasmachine en twee ondergrondse parkeerplaatsen. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt de toegang tot de woning, die verder is uitgerust met een gasverwarming en een hoogwaardig EPC-label A. De afwerking van dit appartement getuigt van kwaliteit en comfort. Overal ligt massief parket behalve in de badkamer en keukenzones. Het geheel is voorzien van LED-verlichting, elektrische buitenrolluiken en een domoticasysteem waarmee u de rolluiken, verlichting en verwarming kunt regelen. Voor het binnenklimaat zorgt een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Ook is er een videofonie-installatie aanwezig voor extra veiligheid. Naast de twee privéparkings en een ruime kelder van 10 m² op niveau -1, kunnen bewoners gebruikmaken van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte met privaat wasmachineplekje en een fietsen- en kinderwagenstalling. De residentie is omgeven door een grote gemeenschappelijke tuin die uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Wat de ligging betreft, bevindt dit appartement zich op slechts 50 meter van het station Berchem-Bivange, wat uitstekende verbindingen biedt met Luxemburg-stad (9 minuten) en het station Belval (20 minuten), telkens met een frequentie van iedere 30 minuten. Bivange zelf maakt deel uit van de gemeente Roeser en biedt een rustige woonomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, crèches en winkels. Daarnaast zijn belangrijke verkeersaders, snelwegen en de commerciële zone Cloche d’Or gemakkelijk bereikbaar met de auto binnen 10 tot 15 minuten, terwijl Kirchberg binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar is. De maandelijkse huurprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt €3.500. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder via Immovlan referentie RBW52064. Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in Roeser, gelegen aan de 2 rue Johny Geisen, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 142 m². Het hoogwaardige nieuwbouwappartement uit 2023 bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie en beschikt over vier ruime slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers, inclusief een aparte douche en toilet. Dankzij de grote leefruimte van 42,49 m² met open keuken en directe toegang tot een zuidwestelijk georiënteerd terras van 20 m², geniet u hier van veel lichtinval en een aangename leefomgeving. Voor extra comfort zijn er twee ondergrondse parkeergarages beschikbaar en een private kelderruimte van 10 m². De aanwezigheid van een lift en een wasruimte maken het geheel compleet. Het appartement is voorzien van moderne technieken en luxe afwerking zoals echte parketvloeren (behalve in badkamers en keuken), ledverlichting, elektrische buitenrolluiken en een domoticasysteem voor de bediening van rolluiken, verlichting en verwarming. De installatie van een ventilatiesysteem met dubbele stroomtoevoer draagt bij aan een optimaal binnenklimaat. Verder voorziet het appartement in een aparte berging met aansluiting voor wasmachine, terwijl er ook een gemeenschappelijke wasruimte met privéplaats voor wasmachine en een fietsen- en kinderwagenstalling aanwezig is. De EPC-classificatie A garandeert een energiezuinige woning. Een grote gezamenlijke tuin tussen de gebouwen behoort eveneens tot het aanbod. Gelegen op slechts 50 meter van het treinstation Berchem-Bivange, is deze locatie bijzonder gunstig voor pendelaars. U bereikt het centraal station van Luxemburg-Stad binnen negen minuten met de trein, terwijl de universiteit in Belval slechts twintig minuten verwijderd is. De gemeente Roeser en het dorp Bivange bieden een rustige leefomgeving dicht bij scholen, kinderopvang, winkels en belangrijke verkeersaders zoals snelwegen. Eén maandelijkse huurprijs van 3.500 euro maakt dit luxueuze appartement tot een unieke kans op de vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf dit hoogwaardige woonaanbod in Roeser. Meer weten?

Dit uitzonderlijk luxueus appartement te huur in Bivange biedt een woonoppervlakte van 142 m², verdeeld over een ruime indeling met vier slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers. Gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2023 aan de 2 rue Johny Geisen, beschikt het appartement over een grote lichte leefruimte van 42,49 m² met een open keuken die toegang geeft tot een loggia van 20 m² met zuidwestelijke oriëntatie. De master bedroom is voorzien van een dressing en een en-suite badkamer, terwijl één van de andere kamers eveneens een eigen badkamer heeft. Verder is er een afzonderlijk toilet, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs van 3.500 euro per maand. De residentie is uitgerust met comfortverhogende voorzieningen zoals een gasverwarming, een lift, elektrische buitenzonwering en een domoticasysteem voor de bediening van rolluiken, verlichting en verwarming. Het appartement beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met echte parketvloeren behalve in de badkamers en keuken, energiezuinige LED-verlichting, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en een videofonie-installatie voor extra veiligheid en gemak. Ook is er een ruime privékelder van 10 m² en een gemeenschappelijke wasruimte met privéwasmachineplek beschikbaar. Voor fietsers en gezinnen is er een gedeelde stalling voor fietsen en kinderwagens aanwezig. Deze locatie in Bivange, gemeente Roeser, is ideaal dankzij de onmiddellijke nabijheid van het treinstation Berchem-Bivange op slechts 50 meter afstand, wat snelle treinverbindingen naar het centrum van Luxemburg (9 minuten) en het station Belval (20 minuten) mogelijk maakt. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen zoals scholen, crèches en winkels binnen handbereik, naast goede verbindingen met de belangrijkste verkeersaders en de nabijgelegen economische zones Cloche d’Or en Kirchberg, die respectievelijk binnen 10-15 minuten en 20-25 minuten rijden bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een luxueuze woonruimte met uitstekende mobiliteit en moderne faciliteiten? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit stijlvolle appartement in Bivange. Meer weten?

Deze prachtige, vrijstaande woning met vier gevels is gelegen in het rustige Dalheim en bevindt zich op een perceel van 9,36 are dat zuidwestelijk georiënteerd is. Met een bruto vloeroppervlakte van 250 m² en een netto bewoonbare oppervlakte van 152 m² biedt deze residentie een ruime en functionele indeling. De woning beschikt over een garage van 30 m² met een plafondhoogte van 3,60 meter, ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig. Daarnaast is er een zolder aanwezig die extra bergruimte verschaft, en een terras van ongeveer 60 m² waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Binnenverdeling van de woning is doordacht met vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom van 19 m² met toegang tot een balkon. De indeling omvat ook een wasruimte, een badkamer en een apart toilet. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een bureau, een praktische keuken uitgerust met hoogwaardige SCAVOLINI-elementen en SIEMENS-apparatuur, een aparte eetkamer en een gezellige woonkamer met open haard. De kelderruimtes bieden multifunctionele mogelijkheden met onder meer een hobbyruimte, wijnkelder en technische ruimte. Verder is de woning voorzien van diverse technische snufjes zoals elektrische PVC-roluiken, dubbele beglazing met geïntegreerde horren, zonnepanelen op het betonnen dak en een alarmsysteem. Het gasverwarmingssysteem wordt gevoed door een tank achter in de tuin en er is zelfs een waterontharder geïnstalleerd. Dalheim biedt een rustige woonomgeving met de voordelen van ruime buitenruimtes, waaronder een tuin en twee metalen tuinhuisjes. De ligging in deze regio maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en comfort. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1 395 000 euro exclusief BTW. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze bijzonder complete en goed onderhouden woning in Dalheim. Meer weten?

Dit ruime en bijzonder lichte appartement te koop bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift, gelegen aan 3 Place Benelux in Esch-sur-Alzette. Met een bewoonbare oppervlakte van 115,66 m² biedt deze eigendom een praktische en comfortabele indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 28 m² die openstaat naar een volledig uitgeruste keuken van 12,4 m², en een balkon/loggia van 3,51 m². Het appartement beschikt over twee badkamers, waarvan één met dubbele lavabo, bad en douche, en is verder voorzien van een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, een nachthal en een privékelder van ruim 10 m². De keuken en badkamers zijn modern uitgerust en er is een aparte wasruimte aanwezig. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en vereist geen renovatiewerken. De residentie, die dateert uit 1960, telt vijf appartementen en twee handelsruimten op het gelijkvloers en biedt geen private parkeerplaatsen. Wel is er een privaat emplacement in de gemeenschappelijke kelderruimte voor de wasmachine. Qua afwerking springt het appartement in het oog met dubbele beglazing in wit PVC, elektrische rolluiken, lichte beige tegels op de vloer en witte radiatoren. Verwarming gebeurt via een moderne stadsverwarming op gas uit 2021. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig voor internet. De maandelijkse lasten bedragen 360 euro. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en beschikbaar vanaf begin januari 2027. De ligging aan Place Benelux is bijzonder gunstig: nabij scholen, middelbare scholen, ziekenhuizen, sportcentra en winkels zoals de nieuwe Cactus-supermarkt. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met TICE-bussen in de onmiddellijke nabijheid en het treinstation CFL op slechts vijf minuten afstand. Ook de universiteitssite van Belval ligt in de buurt. De autosnelweg A4 tussen Esch en Luxemburg is eveneens snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie op zoek is naar een praktische woonomgeving binnen deze regio. De vraagprijs bedraagt exact 795.000 euro excl. btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers in Luxembourg-Hollerich, gelegen aan de 4 Rue de Chiny, is beschikbaar vanaf 1 september 2026 en wordt te huur aangeboden voor 3.100 euro per maand. Het maakt deel uit van de moderne residentie "Soho London" uit 2018, die bekendstaat om haar stijlvolle architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 94 m² geniet u hier van een doordacht ontwerp met een ruime entreehal, een grote leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken en directe toegang biedt tot zowel een terras van 16,30 m² als een privé tuin van 43 m² aan de achterzijde van het gebouw. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van 15,86 m² direct toegang geeft tot een balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer deelt eveneens dit balkon, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en ventilatie. Verder beschikt het pand over een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche en een zwevend toilet, alsook een apart gastentoilet. Praktische extra’s zijn onder andere een ruime privé kelder van 11,10 m² met aansluitingen voor wasapparatuur, een privé binnenparkeerplaats (nr. 60), en een gemeenschappelijke fietsen- en kinderwagenberging. De hele leefruimte is voorzien van kwalitatief parket, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. Verder is het appartement uitgerust met elektrische buitenjaloezieën die het zonlicht reguleren en beschikt het over een snelle glasvezelverbinding. De ligging van het appartement is zeer gunstig, met nabijheid tot tal van voorzieningen en goede verbindingen via de belangrijkste verkeersaders. De residentie bevindt zich vlakbij bedrijventerreinen zoals "Cloche d’or" en "Am Bann" in Leudelange, en er is een bushalte pal voor de deur. Het centrum van Luxemburg-stad en het centraal station zijn op slechts tien minuten afstand bereikbaar, terwijl winkelmogelijkheden zoals Proxy Delhaize ter plaatse aanwezig zijn. Het SOHO project zelf is ontworpen rond een semi-afgesloten binnenplaats met aangelegde tuinen en doorgangen die rust en privacy garanderen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; dit uitzonderlijke huurappartement wacht op uw ontdekking. Meer weten?

Dit prachtig appartement met twee slaapkamers is te huur in de residentie "Soho London" gelegen aan de Rue de Chiny 4 in het stadsdeel Hollerich van Luxemburg. Het moderne gebouw dateert uit 2018 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 94 m², inclusief een privéterras van 16,30 m² en een aangrenzende tuin van 43 m² aan de achterzijde. Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw en bieden via een balkon uitzicht op de straatzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een hangend toilet, en er is bovendien een apart toilet aanwezig. Het appartement beschikt verder over een wasruimte en is volledig voorzien van parketvloeren, behalve in de natte ruimtes. Het appartement wordt verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van 3.100 euro en beschikt over diverse praktische comfortelementen. Zo omvat het een privé ondergrondse parkeerplaats (nummer 60), een ruime private kelderruimte van 11,10 m² met aansluitingen voor wasapparatuur, en een gemeenschappelijke fietsen- en kinderwagenberging. Het gebouw is uitgerust met een lift en maakt gebruik van gasverwarming. Daarnaast is er internettoegang via glasvezel en zijn er elektrische buitenjaloezieën die lichtinval kunnen dimmen en verduisteren. Het EPC-certificaat van het appartement is van het hoogste energielabel A, wat wijst op een energiezuinige woning. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, met een perfecte aansluiting op diverse voorzieningen en infrastructuur. Het bevindt zich nabij de bedrijvige zones "Cloche d’Or" en "Am Bann" in Leudelange, met vlotte verbindingen naar de belangrijkste autosnelwegen. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte recht voor de deur, terwijl het stadscentrum en het centraal station van Luxemburg binnen tien minuten bereikbaar zijn. Daarnaast ligt winkelketen Proxy Delhaize op het terrein zelf, wat extra comfort biedt voor dagelijkse boodschappen. Het project SOHO is ontworpen rondom een semi-gesloten binnenplaats omgeven door doorgangen en aangelegde tuinen, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement is gelegen in het rustige en goed onderhouden gebouw “Millewee” aan de 14 rue Eecherschmelz in Luxembourg-Eich, een zeer gewilde wijk in Luxemburg. Het woonoppervlak bedraagt 57 m² en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een ruime living van 25 m² en een aparte keuken van 7,30 m². Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en toilet, een aparte berging van 1,30 m² en een private kelderberging van 4,14 m². De aanwezigheid van een privatieve binnenparkeerplaats van 13,12 m² maakt deze eigendom extra aantrekkelijk voor wie comfort en gemak wenst in een stedelijke omgeving. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en is aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor modern wooncomfort. De verwarming werkt op gas en het appartement heeft een energieprestatiecertificaat in de klasse C, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. De ligging in een kleine, rustige zijstraat garandeert een aangename woonomgeving zonder hinder van druk verkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en restaurants binnen handbereik liggen. Openbaar vervoer is eveneens makkelijk bereikbaar; de stadsbus stopt op slechts 50 meter afstand. De goede verbindingen maken snelle toegang mogelijk tot het stadscentrum van Luxemburg, het commerciële gebied Kirchberg en de Route d’Arlon, waardoor dit appartement ideaal is voor zowel stedelijk wonen als werken. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 498.000 euro en er is geen btw verschuldigd. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat kansen biedt voor eigen gebruik of investeringsdoeleinden. Het vastgoed is gebouwd onder de vorm van een erfpacht via het Fonds de Logement met een looptijd tot 2101, met mogelijkheid tot verlenging met 99 jaar. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een compact maar kwalitatief woonaanbod in Luxemburg-Eich, vormt dit appartement een uitstekende optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze aantrekkelijke eigendom nader te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in de gewilde wijk "Op Hudelen" te Schifflange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in een praktische en rustige omgeving. Dit prachtige appartement, gelegen op de eerste verdieping van de "SERINGA" residentie, biedt een ruime woonoppervlakte van 41 m², volledig ingericht en klaar om direct te betrekken. De woning beschikt over één slaapkamer, een moderne volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot een groot terras van 25 m² in teakhout, die perfect is voor ontspanning of buiten dineren. De badkamer is voorzien van een douchecabine, WC en aansluitingen voor een wasmachine, waardoor dit appartement zowel comfortabel als functioneel is. Bovendien wordt het geheel gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals triple beglazing, LED-verlichting en elektrische rolluiken die zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Het appartement beschikt verder over een privé kelder en een binnenparkeerplaats die zich naast de flat bevindt, wat het bijzonder praktisch maakt voor bewoners met een auto of fietsen. De residentie verkeert in uitstekende staat en vereist geen extra investering, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement is momenteel verhuurd, wat een bijkomende inkomstenstroom kan betekenen voor investeerders. Naast de basisvoorzieningen zoals lift en internet via glasvezel, biedt deze woning ook een gemeenschappelijke bergruimte voor fietsen en kinderwagens, en een veilige toegang met een beveiligde deur. De locatie is ideaal: alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder winkels, openbaar vervoer, snelwegen en het grote FOETZ winkelcentrum op slechts vijf minuten rijden. Het Belval Universiteitsterrein ligt op slechts twee treinhaltes afstand, wat de connectiviteit verder versterkt. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een strategische ligging in Schifflange. Met zijn uitstekende staat van onderhoud en de vele faciliteiten die het biedt, vormt dit appartement een uitstekende investering of ideale woonlocatie voor wie waarde hecht aan gemak en kwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit vastgoed wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen van deze prachtige locatie weet te waarderen. Een unieke kans in de regio die u niet mag missen! Meer weten?

Deze aantrekkelijke verdieping in de residentie « Pavillon de France » bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw gelegen aan 4 rue Comte Joseph de Ferraris in Luxembourg. Met een woonoppervlakte van 111 m² biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, respectievelijk 16,5 en 14,7 m², die allebei voorzien zijn van mooie houten parketvloeren, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is er een grote dressing van 4,6 m², ideaal voor het organiseren van kleding en accessoires. De grote livingruimte van 33 m² vormt het centrale punt van het appartement, perfect voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden, terwijl de volledig uitgeruste keuken van 8 m² en een extra berging van 2 m² voldoende opbergruimte bieden. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische details zoals een ruime inkomhal van 18 m² en een moderne badkamer met douchecabine. Het appartement beschikt over een aparte WC en is uitgerust met gasverwarming voor een efficiënte en betaalbare warmte. Vanuit de grote, zuidoostelijk georiënteerde terras van 19 m² kunt u genieten van een schitterend uitzicht, omringd door de groene omgeving die de residentie kenmerkt. Het terras is voorzien van een aantrekkelijke marquise, ideaal om te ontspannen of buiten te dineren. Naast de comfortabele binnenruimtes biedt deze residentie ook tal van buitenfaciliteiten: een privé verwarmd buitenzwembad dat toegankelijk is tussen april en september, een conciërge voor extra service, meerdere parkeerplaatsen en glasvezelinternet voor snel en betrouwbaar internetgebruik. De ligging van dit complex in de heuvels boven Dommeldange biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden locatie. De residentie beschikt over meerdere parkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen probleem vormt, en de voorzieningen zoals het zwembad en de conciërge maken het wonen bijzonder aangenaam. Bovendien bevinden zich diverse faciliteiten binnen handbereik, waardoor comfortabel wonen hier centraal staat. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met referentie EPC F, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan om het energiegebruik verder te optimaliseren. Met een huurprijs van €2.450 per maand is dit appartement niet alleen een ruim en comfortabel onderkomen, maar ook een uitstekende investering in een hoogwaardige woonomgeving in Luxembourg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een woning die modern comfort combineert met prachtige groene uitzichten en alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Neem vandaag nog contact met ons op om dit prachtige appartement te ontdekken! Meer weten?

Welkom bij dit prachtige appartement te Luxembourg, gelegen in de rustige en groene omgeving van Dommeldange. Dit luxe vastgoed biedt een woonoppervlakte van 111 m², verdeeld over een modern en ruim interieur dat comfort en stijl naadloos combineert. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie en is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een prachtig parketvloer, een grote woonkamer van 33 m² en een volledig uitgeruste keuken van 8 m², vormt deze woning een ideale keuze voor zowel gezinnen als stellen die ruimte en comfort wensen. De grote terrassen met zuidoostelijke ligging bieden een adembenemend uitzicht en brengen veel natuurlijk licht binnen, terwijl de extra voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een grote dressing de praktische aspecten van het wooncomfort vergroten. De residentie "Pavillon de France" is een oase van ontspanning en luxe, met faciliteiten die het wonen hier bijzonder maken. Naast de privézwembad die tussen april en september beschikbaar is, kunnen bewoners genieten van de exclusieve buitenzwembad dat deel uitmaakt van de mede-eigendom. Het gebouw is recentelijk grondig gerenoveerd, met onder andere een nieuwe façade in 2023, wat de uitstraling en energie-efficiëntie ten goede komt. Voor extra gemak beschikt de residentie over een conciërge en meerdere parkeerplaatsen, inclusief een eigen parkeerplaats voor dit appartement. De ligging in Luxembourg biedt een perfecte balans tussen rust en connectiviteit: alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik, of het nu scholen, winkels of openbaar vervoer betreft. Met een EPC-certificaat van F geeft deze woning aan dat er aandacht is voor energiezuinigheid. Kortom, dit appartement biedt een unieke combinatie van luxe, praktische voorzieningen en een toplocatie in Luxembourg. De prijs bedraagt €835.000, zonder BTW, en dit vastgoed is momenteel niet verhuurd. Bent u klaar om deze prachtige woning te bezichtigen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of verdere toelichting. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woonruimte in één van de meest aantrekkelijke gebieden van Luxembourg! Meer weten?

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS 2 EMPLACEMENTS PARKING + CUISINE EQUIPEE POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 2.999.000.-€ INCLUS 2 EMPLACEMENTS PARKING + CUISINE EQUIPEE (MEUBLES SUR PHOTOS SONT A TITRE INDICATIF ET NON INCLUS DANS LE PRIX !!) *** DISPONIBILITE IMMEDIATE *** Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans gelegen in het hart van Schifflange biedt een veelzijdige investering met veel potentieel. Het betreft een volledige woning met een totale woonoppervlakte van circa 280 m², verdeeld over verschillende commerciële en residentiële eenheden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel lokaal van ongeveer 70 m², momenteel in gebruik als bloemenwinkel, inclusief een ondergrondse kelder eveneens van gelijke grootte. Boven dit commercieel gedeelte bevinden zich twee identieke appartementen van elk circa 70 m², die momenteel verhuurd zijn, wat een aantrekkelijke huurrendement mogelijk maakt. Daarnaast is er een ruime zolderruimte die extra opslagcapaciteit biedt. De woning wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betrouwbare optie is, en beschikt niet over een tuin of terras. De ligging in het centrum van Schifflange is uitstekend en biedt onmiddellijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, handelszaken en openbaar vervoer. De nabijheid van trein- en busverbindingen maakt reizen binnen en buiten de regio eenvoudig en vlot. Deze locatie is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurmarkt of voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een levendige omgeving. De volledige infrastructuur en de centrale ligging maken dit pand bijzonder geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden, met de mogelijkheid om de bestaande huurcontracten voort te zetten of te herstructureren volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs bedraagt 1.025.000 euro, zonder btw, en geeft toegang tot een waardevol vastgoed met sterke huurpotentieel en strategische ligging. Het gebouw is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie I. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit project biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die zoeken naar een gewild centrumlocatie met meerdere huurstromen en toekomstig groeipotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om dit interessante vastgoed te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Schifflange, gelegen op een strategische locatie aan de 1 De La Gare-Coin Avenue de la Liberté. Deze commerciële en residentiële vastgoedcombinatie biedt een aantrekkelijk rendement en ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van directe toegang tot trein- en busverbindingen, wat het voor huurders uiterst aantrekkelijk maakt. Het pand bevindt zich op een prominente locatie, met een commercieel gelijkvloers van ongeveer 70 m² dat momenteel wordt verhuurd aan een bloemenwinkel, inclusief een ondergrondse kelder van gelijke grootte. De aanwezigheid van deze commerciële unit biedt niet alleen een stabiele verhuurinkomstenstroom maar ook aantrekkelijke uitbreidingskansen voor de toekomst. Boven het commerciële gedeelte bevinden zich twee identieke appartementen van elk ongeveer 70 m², elk voorzien van twee slaapkamers en momenteel verhuurd. Deze appartementen bieden comfortabele woonruimte voor huurders en zorgen voor een continue cashflow. Daarnaast beschikt het pand over een handige opbergzolder, waardoor opslagruimte gemakkelijk toegankelijk is en bijdraagt aan het praktische gebruik van het gebouw. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een geldig EPC-certificaat met referentie I, wat bijdraagt aan de energieprestaties en de duurzaamheid van het vastgoed. Deze investering wordt aangeboden voor €1.025.000, zonder btw, en is ideaal voor beleggers die willen profiteren van de strategische locatie en het potentieel voor stabiele inkomsten in Schifflange. De volledige verhuurstatus maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een direct rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke investering zelf te ontdekken. Het is een zeldzame kans om te investeren in een commercieel en residentieel vastgoed in een bruisende omgeving met veel groeipotentieel. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen op een strategische locatie in Luxembourg biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen op het adres 48-50 rue de Strasbourg, in de wijk Luxembourg-Gare / Hollerich, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 190 m², verdeeld over verschillende functionele zones. De winkel- en kantoorruimte is gesitueerd op het gelijkvloers en meet 116 m², terwijl de ondergrondse verdieping van 74 m² onder meer bureaus, opslag en andere gebruiksdoeleinden kan dienen. Het is een volledig glazen hoekpand dat opvallend veel natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Verder beschikt het over een uitgeruste keuken, een werkruimte achteraan en een grote terras dat momenteel in aanvraag is voor horecagebruik, hetgeen extra mogelijkheden biedt voor restauratie of terrasgebruik. Op de -1 verdieping bevinden zich een ruime bureauruimte, sanitaire voorzieningen voor klanten (mannen en vrouwen), een kleedkamer met wc voor personeel, een garage onder het gebouw, en een aparte ruimte voor afvalbeheer. Bovendien is er nog eens 73,41 m² beschikbare ruimte onder de vorm van kelders, bureaus of opslagruimte. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door zijn nabijheid tot het centrum van Luxembourg en het goede bereikbaarheidspunt. De huur- of verkoopwaarde wordt versterkt door de onmiddellijke beschikbaarheid en het ontbreken van btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die graag snel hun plannen willen realiseren. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, klaar om snel te betrekken of te verhuren. Met een vraagprijs van 1.275.000 euro biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor diverse professionele doeleinden zoals kantoren, retail, horeca of een combinatie hiervan. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Gezien de uitstekende ligging en de veelzijdigheid van deze ruimte, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel zelfstandigen als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in de dynamische omgeving van Luxembourg. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen—deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Luxembourg. Gelegen op het adres 48-50 rue de Strasbourg, vormt dit gebouw een prominent hoekpand dat volledig glaspartijen heeft, waardoor het interieur bijzonder licht en uitnodigend is. Met een totale oppervlakte van 190 m², is het verdeeld over verschillende niveaus: een ruime winkel- of restauratieruimte op het gelijkvloers en bijkomende kantoor- en opslagruimtes in het ondergrondse niveau. Het gelijkvloers omvat 116 m² aan commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel, horeca of professionele diensten, terwijl het ondergrondse gedeelte van 74 m² zich leent voor bureaus, opslag of andere zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over diverse faciliteiten die de functionaliteit en het comfort verhogen. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken en een aparte werkruimte, waardoor het voor horeca of andere servicegerichte ondernemingen zeer geschikt is. Een grote, volledig glazen hoekruimte zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en visuele aantrekkingskracht. Daarnaast is er een terras in voorbereiding dat momenteel wordt goedgekeurd voor herbestemming als terras voor een horecazaak, met de huidige gebruikstoestemming nog getolereerd door de lokale autoriteiten. Op het ondergrondse niveau zijn er extra voorzieningen zoals een garage met automatische poort, toiletten voor klanten en personeel, een kleedruimte en afvalbeheer. De locatie wordt onmiddellijk vrijgegeven en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe gebruikers, wat ideaal is voor wie snel wil starten. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg, op een drukke en bereikbare locatie nabij het centraal station en de gemeentezone, versterkt de commerciële potentie. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken het een aantrekkelijke plek voor verschillende soorten ondernemingen. De prijs van €1.275.000 wordt zonder BTW aangeboden, inclusief alle bovengenoemde ruimtes en faciliteiten. Dankzij de veelzijdigheid van het gebouw en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling biedt dit pand grote flexibiliteit en kansen voor groei. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke zakelijke locatie die klaar is voor gebruik. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Dudelange, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject. Gelegen aan de rustige rue Antoine Zinnen nummer 30, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 86 m² met een functionele indeling die perfect inspeelt op de behoeften van hedendaags wonen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een zorgvuldig gerenoveerde hoekwoning uit 2012, die slechts twee eenheden telt, waardoor een rustige en privé omgeving is gewaarborgd. De woning beschikt over een ruime mezzanine met een oppervlakte van 47,35 m², inclusief een bruikbare ruimte van 13,2 m², die ideaal kan dienen als thuiswerkplek, speelruimte of extra lounge. De gezellige woonkamer met parketvloer van 24 m² is voorzien van houten trappen die leiden naar de mezzanine, wat een gevoel van ruimte en flexibiliteit creëert. De praktische indeling wordt verder versterkt door een recente, volledig uitgeruste keuken van 7,2 m², die uitnodigt tot culinaire creativiteit. De twee slaapkamers, respectievelijk 12 m² en 10 m², bieden comfortabele privévertrekken met parketvloeren. De badkamer beschikt over een bad en een hangend toilet, en er is een aparte wasruimte voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt bovendien over een eigen kelderruimte in de ondergrondse garage en een parkeerplaats van 18 m² in het grote gemeenschappelijke garagegebouw, bereikbaar via een sectionaldeur. Buiten bevindt zich een groot gemeenschappelijk achtertuin en terras gesitueerd op het westen, ideaal voor ontspannen zomerse avonden of gezellige tuinfeesten. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: nabij het centrum van Dudelange en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de goede bereikbaarheid via de snelweg en nabijheid tot diverse diensten is dit appartement uitermate geschikt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in een levendige omgeving. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het een interessante investering maakt. De technische staat van de woning is goed onderhouden, met onder andere dubbele PVC-ramen, recente condensatieketel uit 2012 en gerenoveerde gevels. Alles bij elkaar vormt dit een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, goed onderhouden woning met veel leefruimte en buitenmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de 30 rue Antoine Zinnen in Dudelange, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen. Deze recent gerenoveerde woning, gebouwd in 2012, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden halfvrijstaande woning. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met parketvloer, een moderne badkamer met bad en wandtoilet, een aparte volledig uitgeruste keuken en een uitnodigende woonkamer met parketvloer. Bovendien is er een private kelder aanwezig en een parkeerplaats van 18 m² in de grote garage met sectiepoort, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het grote achtertuin en terras met westelijke oriëntatie bieden een ideale buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de tuin. Praktisch gezien is dit vastgoed uitgerust met PVC-vensters met dubbel glas, een efficiënte condensatorketel uit 2012, en is de elektriciteit eveneens in 2012 volledig vernieuwd. De gevel van het gebouw werd eveneens in datzelfde jaar gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het geheel. De woning wordt momenteel verhuurd onder contract, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De ligging is uitstekend: het appartement bevindt zich nabij het centrum van Dudelange, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen. Dit maakt het een ideale locatie voor zowel pendelaars als gezinnen die de levendige omgeving waarderen. Deze prachtige woning biedt niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook een strategische ligging in een bruisende stad. De technische details zoals dubbele PVC-ramen, een moderne gasverwarming en de recente renovaties zorgen voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke leefomgeving. De grote tuin en terras creëren een perfecte balans tussen privacy en gemeenschappelijke buitenruimte, terwijl de nabijheid van het stadscentrum zorgt voor een levendige en comfortabele levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitstekende vastgoedaanbod in Dudelange wacht op een nieuwe eigenaar die de voordelen ervan wil ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg combineert modern comfort met een gunstige ligging, op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Gelegen aan de Route d'Arlon, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van 90 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en is gemakkelijk bereikbaar via een lift. De woning wordt volledig instapklaar aangeboden en omvat onder andere een uitgeruste keuken, een praktische wasruimte, een balkon en een eigen garage. Door de slimme indeling en de hedendaagse voorzieningen bent u verzekerd van een comfortabel woongevoel, terwijl de moderne technieken zoals domotica en het connected Packstation extra gebruiksgemak bieden. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in Luxembourg, dicht bij alle essentiële voorzieningen en goede verbindingswegen naar het openbaar vervoer en de snelwegen. Het project Renaissance dat dit appartement omvat, biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort, maar ook een uitzonderlijke ligging die ideaal is voor wie snel toegang wil tot het stadscentrum en de omliggende regio. Het groene landschap en de goed doordachte landschapsarchitectuur dragen bij aan een harmonieus woonklimaat, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor gezinnen of professionals, maar ook een uitstekende investering in een dynamische en groeiende omgeving. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.241.113, inclusief btw en met parkeerplaats en volledig uitgeruste keuken inbegrepen. De woning wordt aangeboden zonder huurovereenkomst, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis of het vastgoed verder kunt investeren. Voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en een centrale ligging in Luxembourg, is dit appartement zonder twijfel een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 1.894.196.-€ INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. Meer weten?