Handelspand te koop - Luxembourg RBV59891

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Luxembourg. Gelegen op het adres 48-50 rue de Strasbourg, vormt dit gebouw een prominent hoekpand dat volledig glaspartijen heeft, waardoor het interieur bijzonder licht en uitnodigend is. Met een totale oppervlakte van 190 m², is het verdeeld over verschillende niveaus: een ruime winkel- of restauratieruimte op het gelijkvloers en bijkomende kantoor- en opslagruimtes in het ondergrondse niveau. Het gelijkvloers omvat 116 m² aan commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel, horeca of professionele diensten, terwijl het ondergrondse gedeelte van 74 m² zich leent voor bureaus, opslag of andere zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over diverse faciliteiten die de functionaliteit en het comfort verhogen. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken en een aparte werkruimte, waardoor het voor horeca of andere servicegerichte ondernemingen zeer geschikt is. Een grote, volledig glazen hoekruimte zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en visuele aantrekkingskracht. Daarnaast is er een terras in voorbereiding dat momenteel wordt goedgekeurd voor herbestemming als terras voor een horecazaak, met de huidige gebruikstoestemming nog getolereerd door de lokale autoriteiten. Op het ondergrondse niveau zijn er extra voorzieningen zoals een garage met automatische poort, toiletten voor klanten en personeel, een kleedruimte en afvalbeheer. De locatie wordt onmiddellijk vrijgegeven en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe gebruikers, wat ideaal is voor wie snel wil starten. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg, op een drukke en bereikbare locatie nabij het centraal station en de gemeentezone, versterkt de commerciële potentie. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken het een aantrekkelijke plek voor verschillende soorten ondernemingen. De prijs van €1.275.000 wordt zonder BTW aangeboden, inclusief alle bovengenoemde ruimtes en faciliteiten. Dankzij de veelzijdigheid van het gebouw en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling biedt dit pand grote flexibiliteit en kansen voor groei. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke zakelijke locatie die klaar is voor gebruik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder