Savills (3372 Leudelange) (pagina 13)

Ontdek deze representatieve kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette, een ideale locatie voor moderne bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkplek. Deze multifunctionele vastgoedunit beslaat maar liefst 6.600 m² en is gelegen aan de façade MOIRÉ, een opvallend architectonisch kenmerk dat zijn naam dankt aan het patroon van de vijf brede, gelijkmatig verdeelde ramen die een moiré-effect creëren. De grote glaspartijen op de begane grond zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat een aangename en inspirerende werkomgeving bevordert. De binnenruimte is afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief twee dakterrassen die extra buitenruimte bieden voor ontspanning of informele meetings. De nieuwste klimaatbeheersingssystemen, met geavanceerde ventilatie en betonnen kernactivering, zorgen voor een comfortabel binnenklimaat dat bijdraagt aan een productieve werkomgeving. Deze kantoorruimte onderscheidt zich door haar flexibele indelingsmogelijkheden dankzij twee aparte toegangskoepels, waardoor verschillende configuraties mogelijk zijn. Het ondergrondse parkeerterrein is voorzien van technische ruimtes en opslaglokalen, wat het gebruiksgemak verhoogt voor medewerkers en bezoekers. De huurprijs bedraagt €27.734,-, inclusief inrichting zoals scheidingswanden en tapijt, en wordt berekend op €24,50 per m², met een parkeerratio van 1/85 m² verhuurd. De faciliteiten omvatten onder andere IT-bedrading, centrale verwarming, motorkparkings, actieve betonvloeren, systeemplafonds, technische vloeren, elektrische rolgordijnen, uniforme tapijten en aluminium raamkozijnen die geopend kunnen worden. Het gebouw beschikt tevens over een ruime inkomhal en geavanceerde ventilatiesystemen, die samen zorgen voor een comfortabele en efficiënte werkplek. Gelegen in een commerciële hub van Esch-sur-Alzette biedt deze kantoorruimte uitstekende connectiviteit en faciliteiten voor diverse bedrijfsactiviteiten. De locatie combineert de voordelen van een dynamisch stedelijk gebied met toegang tot belangrijke verkeersaders en infrastructuur. Door te kiezen voor dit moderne vastgoed krijgt uw onderneming niet alleen een functionele werkplek, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de diverse voorzieningen en de professionele uitstraling die deze ruimte uitstraalt. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke kantoorlocatie. Meer weten?

Ontdek deze bijzondere kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette, een ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne en representatieve werkplekken. Deze commerciële ruimte bevindt zich in een multifunctioneel gebouw met een oppervlakte van 6.600 m², gelegen aan de bekende façade MOIRÉ, die haar naam dankt aan een opvallend gevelpatroon met vijf brede, gelijkmatig verdeelde ramen die zorgen voor een indrukwekkend visueel effect. De grote glazen gevels op de begane grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval en maken het gebouw bijzonder uitnodigend en professioneel. Deze kantoorruimte biedt een professionele omgeving met hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen, waaronder moderne airconditioning met activatie van het betonnen kern, geavanceerde ventilatiesystemen en diverse configuratiemogelijkheden dankzij twee aparte toegangskernen. De praktische details maken dit vastgoed uiterst geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt €26.509, inclusief inrichting zoals scheidingswanden en tapijt, waarbij de prijs per vierkante meter ligt op €24,50, afhankelijk van de wensen van de huurder. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, waardoor flexibiliteit en comfort gegarandeerd worden. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor fietsen en motorrijders, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en het gebruiksgemak. Binnen het kantoor worden tal van geavanceerde faciliteiten aangeboden, zoals uitgebreide kabelgoten voor IT, centrale verwarming, verlichtingsopties, elektrische rolluiken, actieve betonnen vloeren en akoestisch verantwoorde plafonds. De grote ramen met aluminium kozijnen zorgen voor een goede geluidsisolatie en natuurlijk licht, terwijl de ruime inkomhal en ventilatiesystemen zorgen voor een aangename werkomgeving. Gevestigd in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief pand met topfaciliteiten. De nabijheid van autosnelwegen en openbaar vervoer maakt deze kantoorruimte gemakkelijk bereikbaar voor werknemers en bezoekers. Of u nu een snelgroeiend bedrijf bent of op zoek bent naar een flexibele werkplek met uitgebreide faciliteiten, deze ruimte voldoet aan diverse wensen en behoeften. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en hoogwaardige werkplek in Esch-sur-Alzette. Het betreft een multifunctioneel gebouw met een totale oppervlakte van 6.600 m², gelegen aan de sfeervolle « SQM 27E ». De gevel, geïnspireerd door het moiré-effect, bestaat uit vijf gelijke maar variërende raambreedtes die een unieke visuele uitstraling creëren. Op de begane grond valt meteen de grote glaspartijen op, die niet alleen bijdragen aan een open en uitnodigende sfeer, maar ook natuurlijk licht maximaliseren en een aangename werkomgeving bevorderen. Binnenin combineert dit pand high-end afwerking met moderne technologieën om comfort en efficiëntie te garanderen. Onder andere is het gebouw uitgerust met een geavanceerd klimaatsysteem dat de activatie van het betonnen kern en ventilatiesystemen omvat, waardoor een productieve werkomgeving wordt verzekerd. Dankzij de aanwezigheid van twee onafhankelijke toegangskernen kunnen verschillende indelingen worden gerealiseerd, waardoor flexibiliteit voor diverse bedrijfsactiviteiten ontstaat. Het gebouw beschikt bovendien over een ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, wat het praktische gebruik verder verhoogt. Het huurprijsaanbod bedraagt €25.553,00, inclusief inrichting zoals scheidingswanden en tapijt, waarbij de huurprijs per vierkante meter €24,50 bedraagt en de parkeernorm ongeveer 1/85 m² per gehuurde m² is. Daarnaast zijn er extra voorzieningen zoals kabelinfrastructuur voor IT, centrale verwarming, fietsenstallingen, betontechnologieën, plafondsystemen, zonwering, vloerbedekking en ventilatiesystemen, die het comfort en de functionaliteit verder optimaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een belangrijke stad in Luxemburg, biedt deze locatie strategische voordelen voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor internationale en lokale ondernemingen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of uitbreiding van uw kantoorruimte, deze locatie combineert moderne faciliteiten met praktische voordelen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende commerciële vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kans op kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette, een locatie die ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkomgeving. Deze commerciële ruimte omvat maar liefst 6.600 m² vastgoed, gelegen aan de prestigieuze « SQM 27E » straat, met een opvallende façade die zijn naam dankt aan het moiré-effect van vijf gelijke maar variabele raambreedtes. De grote glazen gevels op de begane grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. De moderne afwerking en high-end binneninrichting maken deze kantoorruimte niet alleen functioneel maar ook representatief, geschikt voor uiteenlopende zakelijke behoeften. De voorzieningen die deze ruimte biedt, zijn indrukwekkend en gericht op comfort en efficiëntie. Centraal verwarmingssysteem, geavanceerde airconditioning met betonkern en ventilatiesystemen zorgen voor een optimaal binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Twee gescheiden toegangen maken verschillende indelingsmogelijkheden mogelijk, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsstructuren. Buiten bevinden zich twee dakterrassen die extra ruimte bieden voor ontspanning of informele meetings. Bovendien beschikt deze kantoorruimte over ondergrondse parking met technische lokalen en opslagruimtes, waardoor parkeren en opslag geen zorgen meer veroorzaken. De huurprijs bedraagt €23.691, inclusief afwerking en inrichtingsopties zoals scheidingswanden en tapijt, met een parkeerratio van 1/85 m². De ruimte is volledig uitgerust met IT-kabelvoorzieningen, muurisolatie, rolluiken en moderne ramen met aluminium kozijnen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel werkklimaat. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een goede bereikbaarheid en een dynamische zakelijke omgeving. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen maakt deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor zowel groeiende als gevestigde ondernemingen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of een uitbreiding van uw bestaande bedrijf, deze ruimte combineert functionaliteit met modern comfort. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet wilt missen om uw bedrijfsactiviteiten naar een hoger niveau te tillen. Meer weten?

Ontdek deze professionele kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette, gelegen in een modern en representatief gebouw met een totale oppervlakte van 6.600 m². Deze multifunctionele locatie biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit en comfort, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De oppervlakte wordt gekenmerkt door grote glazen gevels op de begane grond, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning met betonnen kern en geavanceerde ventilatiesystemen, wat zorgt voor een aangename en productieve werkomgeving. De mogelijkheid tot verschillende indelingen wordt ondersteund door twee aparte toegangskernen, waardoor flexibiliteit in gebruik en inrichting mogelijk is. De kantoorruimte beschikt over uitgebreide faciliteiten, waaronder een ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden. De parkeerratio bedraagt ongeveer 1 parkeerplaats per 85 m² verhuurde ruimte, wat voldoende voorzieningen biedt voor personeel en bezoekers. Het huurprijsbeleid is aantrekkelijk en inclusief de inrichting van de ruimte, zoals scheidingswanden en tapijten, met een basishuur van €24,50 per m², afhankelijk van de wensen van de huurder. Daarnaast zijn er tal van technische en comfortvoorzieningen aanwezig, waaronder IT-cabling, centrale verwarming, elektrische rolluiken, actieve betonnen vloeren, systeemplafonds, technische vloeren, buitenzonwering, uniforme tapijten, vloerboxen, aluminium draai-kiepramen en een ruime ontvangsthal. Het gebouw benadrukt ook veiligheid en efficiëntie door ventilatiesystemen en toegangscontrole. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie vele voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor. De bereikbaarheid is optimaal en de locatie combineert een professionele uitstraling met praktische voorzieningen die inspelen op de behoeften van moderne ondernemingen. Met een maandelijkse huurprijs van €22.270 biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor groei en succes binnen een dynamisch zakelijk klimaat. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij helpen u graag om uw verdere stappen te zetten in deze veelzijdige kantooromgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke kantoorruimte voor verhuur in Esch-sur-Alzette, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en veelzijdige werkplek. Deze commerciële ruimte beslaat maar liefst 6.600 m² en biedt een indrukwekkende façade met het bijzondere MOIRÉ-effect, geïnspireerd door vijf gelijke, maar variërende raambreedtes die zorgen voor een visueel opvallend uitzicht. De grote glazen gevels op de begane grond zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Binnenin wordt u verwelkomd door een hoogwaardig interieur, voorzien van moderne voorzieningen zoals koperen airconditioning met betonkerntemperatuurregelingen en geavanceerde ventilatiesystemen, die zorgen voor een comfortabel en productief klimaat. Daarnaast beschikt deze kantoorruimte over twee terrassen op het dak, wat extra ruimte biedt voor ontspanning of informeel overleg, en twee onafhankelijke toegangskernen die verschillende configuraties mogelijk maken, afhankelijk van uw bedrijfsbehoeften. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talloze praktische voordelen. Het gebouw beschikt over uitgebreide parkeermogelijkheden, inclusief ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, waardoor parkeren geen probleem is. De huurprijs bedraagt €22.123,-, waarbij alle voorzieningen en inrichting (zoals scheidingswanden en tapijt) inbegrepen zijn; de huurprijs per vierkante meter bedraagt €24,50, met een parkeerratio van 1/85 m². Daarnaast beschikt het pand over diverse technische faciliteiten zoals IT-cabling, centrale verwarming, motork parking, actief beton voor geluidsisolatie en energie-efficiëntie, systeemplafonds, technische vloeren, externe zonwering, uniforme tapijten, vloerboxen en aluminium ramen met openslaande kozijnen. Het gebouw is ontworpen om te voldoen aan de hoogste eisen op het gebied van comfort en functionaliteit, waardoor het zich uitstekend leent voor een breed scala aan zakelijke gebruikers. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad met een rijke industriële geschiedenis en een groeiende economische sector, combineert deze kantoorruimte moderne faciliteiten met een strategische locatie. De nabijheid van belangrijke toegangswegen en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen opereren in een stimulerende omgeving met goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een hoofdkantoor, een regionale vestiging of een flexibele werkplek, deze ruimte biedt de perfecte balans tussen functionaliteit en professionaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het vinden van de juiste werkplek voor uw bedrijf. Meer weten?

Ben je op zoek naar een representatief en veelzijdig kantoorpand in Esch-sur-Alzette? Dan is deze commerciële ruimte, gelegen in postcode 4071, zeker het bekijken waard. Deze moderne office space biedt een totale oppervlakte van 6.600 m² en beschikt over een opvallende façade, bekend als de MOIRÉ-facade, die zijn naam dankt aan de unieke constructie met vijf brede, gelijkmatig verdeelde ramen die een moiré-effect creëren. De grote vitrages aan de begane grond zorgen voor natuurlijk licht en een open uitstraling, terwijl het interieur high-end afwerking biedt en uitgerust is met twee dakterrassen, ideaal voor ontspanning of informele meetings. De climate control-systemen, inclusief geavanceerde airconditioning en ventilatiesystemen, zorgen voor een comfortabele werkomgeving, ongeacht het seizoen. Met twee onafhankelijke toegangskernen biedt deze ruimte bovendien veel flexibiliteit in gebruik en indeling, wat het geschikt maakt voor verschillende bedrijfsconcepten. Wat deze ruimte extra aantrekkelijk maakt, is de uitgebreide voorzieningenniveaus en de praktische faciliteiten die inbegrepen zijn in de huurprijs. Het volledige interieur kan worden aangepast aan de wensen van de huurder, met opties voor scheidingswanden en vloerbedekking zoals tapijt. De huurprijs bedraagt €22.099 per maand, inclusief de inrichting en voorzieningen. De locatie beschikt over een ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, wat de bereikbaarheid en het comfort voor medewerkers en bezoekers ten goede komt. Het parkeerratio bedraagt ongeveer 1 parkeerplaats per 85 m² verhuurde ruimte, inclusief fietsen- en motorrijtuigenstallingen. Bovendien zijn er tal van technische voorzieningen aanwezig, zoals IT-netwerken, centrale verwarming, actieve betonvloer, automatische rolluiken, plafondsystemen en ventilatie – allemaal ontworpen om de werkplek efficiënt en aangenaam te maken. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen doordat het zich bevindt in een strategisch knooppunt dat aantrekkelijk is voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol kantoorruimte in Luxemburg. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen zorgt voor een goede bereikbaarheid voor werknemers en klanten. Of je nu een groot bedrijf bent dat op zoek is naar een flexible werkplek of een organisatie die waarde hecht aan moderne infrastructuur, deze kantoorruimte biedt alles wat je nodig hebt voor een professionele uitstraling en operationeel succes. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kantoor biedt een uitstekende kans om jouw bedrijf te vestigen in een topklasse locatie met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze hoogwaardige kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette, een uniek vastgoedobject dat zich uitstrekt over een indrukwekkende oppervlakte van 6.600 m². Deze kantoorruimte biedt een ideale combinatie van functionaliteit en moderniteit, ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen op het gebied van werkcomfort en efficiëntie. De gevel, bekend als de MOIRÉ, krijgt haar naam door vijf gelijkmatige maar variabele raambreedtes, wat een opvallend visueel effect creëert dat meteen de aandacht trekt. Op de begane grond bevindt zich grote glaspartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een professionele uitstraling. Binnenin zorgen high-end afwerkingen en moderne faciliteiten voor een comfortabele werkomgeving, inclusief twee dakterrassen die een perfecte plek bieden voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De kantoorruimte is uitgerust met geavanceerde klimaatbeheersingstechnologie, waaronder de nieuwste airconditioning systemen die gekoppeld zijn aan betonnen kernstructuren en ventilatiesystemen. Deze zorgen voor een optimale temperatuur en een gezond binnenklimaat. Met twee onafhankelijke toegangskernen kunnen verschillende configuraties worden toegepast, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het ondergrondse parkinggedeelte beschikt over technische ruimten en opslagmogelijkheden, met een parkeerratio van 1/85 m² verhuurd, en de huurprijs bedraagt €21.315 inclusief opties voor inrichting zoals scheidingswanden en tapijt. Naast de standaard voorzieningen zoals IT-voorzieningen, centrale verwarming, buitenschermen, en actief beton, biedt deze locatie ook faciliteiten voor motorrijders en een stijlvolle ontvangsthal die het professionele karakter onderstrepen. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met goede verbindingen en infrastructuur, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor bedrijven die een prestigieuze en praktische vestigingsplaats zoeken. De nabijheid van goede transportverbindingen en voorzieningen zorgt voor een gunstige werkomgeving en verhoogt de toegankelijkheid voor werknemers en klanten. Voor wie op zoek is naar een representatief en functioneel kantoor dat klaar is voor gebruik, biedt deze ruimte vele voordelen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak van dit unieke vastgoed uw nieuwe zakelijke thuisbasis. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een uitstekend onderhouden en functioneel vastgoed. Met een totale oppervlakte van circa 6.600 m², beschikt dit veelzijdige gebouw over een moderne uitstraling met grote glazen gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht en een professionele uitstraling. Gelegen in de buurt van belangrijke toegangswegen en voorzieningen, combineert deze locatie praktische bereikbaarheid met een aantrekkelijke werkomgeving. De ruimte wordt verhuurd tegen een prijs van €21.290, inclusief talrijke voorzieningen en flexibiliteit in de indeling, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimte is voorzien van hoogwaardige technische installaties, waaronder geavanceerde airconditioning met betonnen kern en ventilatiesystemen die zorgen voor een comfortabel en gezond binnenklimaat. Het interieur is afgewerkt met praktische en moderne elementen zoals systeemplafonds, tapijtvloeren en buitenzonwering, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Belangrijke faciliteiten zoals kabelinfrastructuur, centrale verwarming, en parkeergelegenheid ondergronds maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor huurders die comfort en functionaliteit waarderen. Daarnaast beschikt het gebouw over twee onafhankelijke toegangskernen die verschillende indelingsmogelijkheden bieden, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfssituaties. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, zoals gemakkelijke bereikbaarheid, nabijheid van infrastructuur en voorzieningen die het verblijf van werknemers vergemakkelijken. Het ondergrondse parkeercomplex, inclusief fietsenstallingen en opslagruimtes, onderstreept de praktische voorzieningen die deze kantoorruimte bieden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij de uitgebreide mogelijkheden kunnen ontdekken die dit vastgoed te bieden heeft. Met een slimme indeling en toptechnologie vormt deze kantoorruimte een uitstekende investering en werkplek voor ambitieuze ondernemingen die willen groeien in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze opvallende kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en veelzijdige werkplek. Het vastgoed heeft een totale oppervlakte van 6.600 m² en bevindt zich aan de façade MOIRÉ, gelegen op het adres « SQM 27E » in postcode 4071. De gevel onderscheidt zich door een uniek moiré-effect, dat ontstaat door vijf gelijke maar variërende breedtes van de ramen. Aan de voorzijde bevinden zich grote vitrages op de begane grond, die niet alleen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval maar ook bijdragen aan een professionele uitstraling. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief een modern klimaatbeheersingssysteem met geavanceerde ventilatie en betonnen kern voor optimale isolatie en comfort. Daarnaast beschikt het gebouw over twee onafhankelijke toegangen, waardoor verschillende indelingsmogelijkheden mogelijk zijn, ideaal voor diverse kantoorconfiguraties. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van twee dakterrassen die voor ontspanning en informele ontmoetingen kunnen worden gebruikt. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, waardoor parkeerproblemen tot het verleden behoren. Het huurprijsbedrag is vastgesteld op €21.143, exclusief eventuele kosten, met opties voor inrichting zoals scheidingswanden en tapijt inbegrepen. De huurprijs per vierkante meter bedraagt €24,50 en biedt flexibiliteit voor de huurder om de ruimtes aan te passen aan hun specifieke wensen. Naast de basisfaciliteiten zoals IT-aansluitingen, centrale verwarming en buitenjaloezieën, zijn er ook speciale voorzieningen zoals motorparkings en betonactieve vloeren. Deze kantoorruimte is niet verhuurd op het moment van aangifte, waardoor er direct gebruik van kan worden gemaakt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Dit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven die willen profiteren van een dynamische en gunstige omgeving voor hun medewerkers en klanten. Of u nu op zoek bent naar een representatieve kantoorruimte of een flexibele werkplek, deze multifunctionele ruimte combineert functionaliteit met uitstraling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om uw bedrijf te vestigen in een modern en goed uitgerust pand dat uitstekend inspeelt op de hedendaagse eisen van ondernemingen. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed uitgerust vastgoedlocatie. Met een oppervlakte van ongeveer 6.600 m², gelegen aan de bekende Moiré-facade op « SQM 27E », combineert dit gebouw esthetisch design met functionaliteit. De opvallende façade, met zijn moiré-effect veroorzaakt door vijf gelijke maar variabele raambreedtes, geeft het pand een unieke uitstraling. Grote glaspartijen op de begane grond zorgen voor een heldere en uitnodigende werkruimte, terwijl het interieur van hoogwaardige kwaliteit is afgewerkt. Het gebouw beschikt over twee aparte toegangskernen, waardoor verschillende indelingsmogelijkheden mogelijk zijn, ideaal voor diverse bedrijfssituaties en groeiplannen. Bovenop het uitstekende binnenklimaat, dat wordt geregeld door geavanceerde airconditioning en ventilatiesystemen, vindt u twee terrassen op het dak, wat een bijkomend voordeel is voor ontspanning en buitenruimte. Praktisch gezien is deze kantoorruimte zeer compleet uitgerust met diverse moderne voorzieningen. Er is voorzien in volledige IT-cabling, centraal verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem dat zorgt voor een aangename werkomgeving. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parkeerplaats met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers vergemakkelijkt. Het huurprijsvoorstel bedraagt €19.453 per maand, inclusief inrichting zoals scheidingswanden en tapijt, met een huurprijs per vierkante meter van €24,50, afhankelijk van de keuze van de huurder. De ratio van parkeerplaatsen bedraagt 1/85 m² verhuurd, wat voldoende parkeermogelijkheden biedt voor werknemers en klanten. Dit vastgoed combineert esthetiek, functionaliteit en comfort, en vormt zo een uitstekende optie voor grote of middelgrote ondernemingen die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig kantoorpand in Esch-sur-Alzette. Gelegen in een strategisch gebied binnen Esch-sur-Alzette, profiteert dit pand van de nabijheid tot belangrijke vervoersknooppunten en voorzieningen, waardoor het ideaal is voor bedrijven die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Of u nu op zoek bent naar ruimte voor groei of een moderne locatie die indruk maakt op uw zakenrelaties, deze kantoorruimte biedt alles wat nodig is voor een professionele bedrijfsvoering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze topklasse kantoorlocatie. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette, een locatie die perfect is voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en professionele werkomgeving. Deze veelzijdige locatie biedt een oppervlakte van 6.600 m², voorzien van hoogwaardige afwerking en ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. De gevel, bekend als « SQM 27E », krijgt haar naam door de opvallende moiré-effecten die ontstaan door de vijf gelijke, maar variërende raambreedtes, wat een uniek visueel element toevoegt aan het gebouw. De grote glazen gevels op de begane grond zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor een aangename en inspirerende werkplek ontstaat. Binnenin zijn alle voorzieningen aanwezig om een efficiënte werkomgeving te garanderen, waaronder geavanceerde airconditioning, ventilatiesystemen en een betonkern met actieve koeling. Het interieur kan naar wens worden ingericht, met onder andere scheidingswanden en tapijt, waarbij de huurprijs wordt vastgesteld op €24,50 per m², inclusief deze aanpassingen. Deze eigentijdse kantoorruimte beschikt over twee aparte toegangen via onafhankelijke kernen, wat verschillende indelingsmogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met moderne IT-infrastructuur, centrale verwarming en buitenzonwering via automatische rolluiken. Voor de mobiliteit van werknemers zijn er parkeermogelijkheden voorzien, inclusief ondergrondse parkeerplaatsen met technische ruimten en opslagruimte. Het parkeren wordt gedeeld op een ratio van 1/85 m² dat wordt verhuurd, wat de bereikbaarheid en het gemak voor medewerkers en bezoekers ten goede komt. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals motorparkings, een hall ingangsgebied, en technische vloeren die de ruimte flexibel maken voor diverse bedrijfstypes. Deze locatie combineert functionaliteit, moderne technologieën en esthetiek om een ideale werkplek te creëren. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze kantoorruimte tal van voordelen voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt de locatie optimaal bereikbaar voor werknemers en klanten. Deze investering in een hoogwaardige bedrijfsruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een professionele uitstraling die bijdraagt aan de uitstraling van uw onderneming. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een ruimte als deze biedt u de mogelijkheid om uw bedrijf naar een hoger niveau te tillen in een moderne en economisch gunstige omgeving. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte te huur gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een indrukwekkend totaaloppervlak van 6.600 m² en combineert functionaliteit met eigentijds design. Het gebouw, bekend onder referentie RBV93555, beschikt over een opvallende MOIRÉ-facade die zijn naam dankt aan de gelijkmatige maar variabele brede vensters, wat een uniek visueel effect creëert. Bij de inrichting ligt de aandacht op kwaliteit en comfort: grote glazen gevels zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl binnen een high-end afwerking is toegepast. De kantoorruimte wordt volledig uitgerust met moderne klimaatbeheersingsystemen, waaronder geavanceerde airconditioning die het binnenklimaat optimaliseert, en ventilatiesystemen die zorgen voor een aangename werkomgeving. Dankzij twee afzonderlijke toegangskernen kunnen verschillende indelingen en configuraties worden gerealiseerd, waardoor het flexibel is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De faciliteiten op het terrein omvatten onder meer een ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De huurprijs bedraagt €19.281, exclusief kosten, en inclusief inrichting zoals scheidingswanden en tapijt, met een huurprijs per vierkante meter van €24,50 op basis van keuze van de huurder. Het parkeerbeleid voorziet in een rationeel parkingaanbod van 1/85 m² verhuurd, met mogelijkheden voor motorrijders en extra technische voorzieningen zoals kabelgoten voor IT-infrastructuur, centrale verwarming en buitenzonwering. Het gebouw is verder uitgerust met betontechnieken zoals actief beton en plafondelementen, uitgevoerd in moderne materialen die zorgen voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt strategische voordelen voor bedrijven die nabij Luxemburg willen opereren, met goede bereikbaarheid en infrastructuur. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor er veel flexibiliteit is voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een representatieve en goed uitgeruste kantoorruimte in een dynamische omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze toplocatie met uitgebreide voorzieningen en moderne faciliteiten, is dit een uitstekende gelegenheid om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw bedrijf te vestigen in dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te huur bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die perfect inspeelt op de behoeften van moderne ondernemingen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig en flexibel werkpand. Met een oppervlakte van maar liefst 6.600 m² biedt deze multifunctionele ruimte tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, dankzij de slimme indeling en de hoogwaardige afwerking. Het gebouw, bekend om zijn opvallende façade met moiré-effect, beschikt over grote glazen gevels op de begane grond die niet alleen zorgen voor volop natuurlijk lichtinval, maar ook bijdragen aan een professionele uitstraling. De combinatie van moderne technische installaties, waaronder geavanceerde airconditioning en ventilatiesystemen, garandeert een comfortabel en productief werkklimaat, terwijl de twee onafhankelijke toegangskernen verschillende indelingsmogelijkheden bieden. De binnenzijde van het pand straalt kwaliteit uit, met afwerkingen zoals tapijtvloeren en systeemplafonds die de kantoorruimte een representatieve uitstraling geven. Daarnaast zijn er twee dakterrassen die een extra privéruimte bieden voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De faciliteiten omvatten onder meer IT-cabling, centrale verwarming, en een ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden. Het parkeergelegenheid is ruim voorzien met een rationele verdeling van 1 parkeerplaats per 85 m² verhuurd, inclusief fietsenstallingen en motorparkings. Het huurprijsbedrag bedraagt €18.473,- per maand, inclusief de inrichting en afwerkingen zoals scheidingswanden en tapijt, met een huurprijs per m² van €24,50. Deze ruimte is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor een nieuwe huurder die wil profiteren van een moderne, goed uitgeruste kantooromgeving. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie uitstekende verbindingen en faciliteiten, ideaal voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving. Of u nu op zoek bent naar een representatief hoofdkantoor of een flexibele werkplek voor uw team, deze ruimte combineert functionaliteit met hoge kwaliteit en moderne technologie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen om uw bedrijf te vestigen in deze indrukwekkende kantoorruimte die volledig is uitgerust om aan al uw wensen te voldoen. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige en flexibele werkplek. Met een totale oppervlakte van 6.600 m² bevindt deze locatie zich aan de prestigieuze « SQM 27E » façade, die kenmerkend is door haar moiré-effect gecreëerd door vijf brede, gelijkmatig verdeelde vensterpartijen. De grote glaspartijen op de begane grond zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Het interieur is uitgerust met toptechnologieën, waaronder geavanceerde airconditioning die gebruikmaakt van de betonnen kern en ventilatiesystemen, waardoor een comfortabel en productief werkomgeving wordt gegarandeerd. Dankzij twee onafhankelijke toegangen kunnen verschillende indelingsmogelijkheden worden gerealiseerd, ideaal voor diverse bedrijfsstructuren en functionele behoeften. Deze kantoorruimte onderscheidt zich verder door haar uitgebreide voorzieningen en moderne afwerking. Er zijn twee dakterrassen die een extra buitenruimte bieden voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Het gebouw beschikt over ondergrondse parkeergelegenheid met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, wat het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om ter plaatse te parkeren. De huurprijs bedraagt €18.228 per jaar, inclusief inrichting zoals scheidingswanden en tapijt, met een prijs van €24,50 per m² naar keuze van de huurder. Het praktische parkeerregime biedt een ratio van 1 parkeerplaats per 85 m² verhuurde ruimte, inclusief voorzieningen voor motorfietsen. Verder beschikt het pand over uitgebreide technische infrastructuur zoals IT-cabling, centrale verwarming, elektrische rolluiken, actieve betontegels, systeemplafonds, vloerpunten en aluminium draai-kiepramen. Het hallengebouw en de ventilatiesystemen dragen bij aan de hoge standaard van het gebouw. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad met een sterke industriële en economische geschiedenis, biedt deze kantoorlokatie toegang tot een bloeiend zakelijk netwerk en goede verbindingen. De combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en strategische ligging maakt deze kantoorruimte zeer aantrekkelijk voor bedrijven die willen groeien of uitbreiden in de regio. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of een uitgebreide werkplek voor uw team, deze optie combineert functionaliteit met comfort en professionaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze toplocatie. Meer weten?

Ontdek deze representatieve kantoorruimte in Esch-sur-Alzette, een uitstekende locatie voor uw zakelijke activiteiten. Deze multifunctionele vastgoedunit beslaat maar liefst 6.600 m² en beschikt over een opvallende façade met het kenmerkende MOIRÉ-effect, ontstaan door vijf gelijke maar variërende raambreedtes. De grote glazen gevels op de begane grond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. Binnen vindt u een hoogwaardig afgewerkte ruimte, inclusief twee dakterrassen die ideaal zijn voor pauzes of informele meetings. De moderne klimaatregeling met geavanceerde ventilatiesystemen, inclusief geactiveerde betonnen kern, garandeert een comfortabel werkklimaat onder alle omstandigheden. Deze kantoorruimte biedt meerdere indelingsmogelijkheden dankzij twee onafhankelijke toegangskernen, waardoor flexibel gebruik en diverse configuraties mogelijk zijn. Het gebouw is voorzien van uitgebreide infrastructuur, zoals IT-cabling, centrale verwarming en ventilatiesystemen, die zorgen voor een efficiënte operationele omgeving. Het terrein beschikt over een ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, en de parkeerratio bedraagt 1/85 m² verhuurd, inclusief speciale zone voor motorfietsen. Een bijkomend voordeel is de inclusie van diverse voorzieningen zoals plafondsystemen, vloermaterialen (zoals tapijt), buitenjaloezieën, en aluminium openslaande ramen – alles ontworpen om te voldoen aan de hoogste normen van comfort en functionaliteit. Gelegen in het dynamische zakencentrum van Esch-sur-Alzette biedt deze vastgoedunit strategisch voordeel voor bedrijven die willen opereren in een groeiende stedelijke omgeving. De huurprijs bedraagt €18.203,00 en is inclusief voorzieningen en afwerkingen, met een huurprijs van €24,50 per m² op basis van de wensen van de huurder. Dankzij de moderne infrastructuur en de uitgebreide faciliteiten is dit vastgoed ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en goed uitgeruste werkplek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een hoogwaardige kantooromgeving in Luxemburg! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne en veelzijdige kantoorruimte. Het betreft een gesofisticeerd gebouw met een totale oppervlakte van 6.600 m², gelegen aan de bekende « SQM 27E » locatie. De opvallende gevel, met zijn moiré-effect veroorzaakt door vijf brede, gelijkmatig verdeelde ramen, geeft het gebouw een onderscheidende uitstraling en draagt bij aan een indrukwekkend first impression. Op de begane grond is er grote glaspartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief een plafond met ingebouwde verlichting, tapijt en technische vloeren, wat de flexibiliteit van het kantoorconcept onderstreept. De kantoorruimte beschikt over uitgebreide voorzieningen die modern comfort en functionaliteit verzekeren. De klimaatbeheersing wordt verzorgd door geavanceerde airconditioning met activatie via het betonnen kernsysteem en ventilatiesystemen die zorgen voor een gezond binnenklimaat. Dankzij twee aparte toegangskernen kunnen verschillende configuraties worden gerealiseerd, ideaal voor bedrijven die veel ruimte nodig hebben of meerdere gebruikers willen huisvesten. Daarnaast beschikt het gebouw over een ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, wat het logistieke aspect verder optimaliseert. De huurprijs bedraagt €18.056, inclusief inrichting zoals scheidingswanden en tapijt, met een huurprijs per m² van €24,50, afhankelijk van de keuze van de huurder en de indeling. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen voor bedrijven die gebruik willen maken van de nabijheid tot de Luxemburgse grens en een strategisch centrum voor handel en industrie. Het gebouw is voorzien van moderne IT-infrastructuur, centrale verwarming, buitenrolluiken en andere faciliteiten zoals motorparking en technische voorzieningen. De rationele parkeersituatie van 1 parkeerplaats per 85 m² verhuurd maakt het gemakkelijk voor medewerkers en bezoekers om ter plaatse te parkeren. Kortom, deze kantoorruimte combineert functionaliteit, moderne technologie en een aantrekkelijke locatie, perfect voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte te huur in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkplek. Het betreft een multifunctioneel gebouw van 6.600 m² met een opvallende façade die bekend staat als de "MOIRÉ"-gevel, genoemd naar de vijf brede, gelijkmatige maar variabele rijen vensters die een visueel aantrekkelijk moiré-effect creëren. De grote glaspartijen op de begane grond zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. Binnen treft u een interieur van hoge kwaliteit met onder andere twee terrassen op het dak, ideaal voor ontspanning of informele meetings. De nieuwste klimaatregeling met moderne ventilatiesystemen en de betonsystemen zorgen voor een comfortabele, energiezuinige werkomgeving. Dankzij twee aparte toegangskernen kunnen verschillende indelingen en workflows worden gerealiseerd, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfscategorieën. Het onderhoud en de voorzieningen maken dit gebouw zeer geschikt voor moderne kantooractiviteiten. Het pand beschikt onder andere over geavanceerde IT-cabling, centrale verwarming (specificaties niet vermeld), en een ventilatiesysteem dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Voor extra gebruiksgemak heeft het gebouw een ondergrondse parking met technische ruimtes en opslagmogelijkheden, wat de toegang en logistiek sterk vereenvoudigt. Het huurgeld bedraagt €17.248 per maand, inclusief inrichting zoals scheidingswanden en tapijt, met een huurprijs van €24,50 per m². De parkeerratio is 1 parkeerplaats per 85 m² verhuurde ruimte, inclusief mogelijkheden voor motorfietsen en fietsen. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie strategische voordelen voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische omgeving nabij Luxemburg. De ligging combineert gemakkelijke bereikbaarheid met een goede infrastructuur, waardoor werknemers en klanten gemakkelijk toegang hebben tot het gebouw. Met zijn moderne afwerking, flexibele indelingsmogelijkheden en uitgebreide faciliteiten vormt deze kantoorruimte een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een professionele werkomgeving in de regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze veelzijdige kantoorruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkplek in een dynamische omgeving. Het gebouw beslaat maar liefst 6.600 m² en bevindt zich op een prominente locatie aan de « SQM 27E » straat, met een opvallende façade die bekend staat om haar moiré-effect door de vijf brede, gelijkmatige maar afwisselende vensterbreedtes. De grote glazen gevels op de begane grond zorgen voor een ruime en lichte uitstraling, ideaal voor een professionele en inspirerende werkomgeving. Met moderne voorzieningen zoals geavanceerde airconditioning, ventilatiesystemen en twee zelfstandige toegangskernen, biedt deze ruimte flexibiliteit in gebruik en indeling. De binnenkant straalt klasse uit met hoogwaardige afwerkingen, waaronder systeemplafonds, technische vloeren, gevelbekleding en een nette, uniforme tapijtvloer. Boven zijn twee dakterrassen geïntegreerd, perfect voor ontspanning of informele bijeenkomsten buiten de werkuren. De kantoorruimte staat bekend om zijn uitgebreide faciliteiten die zorgen voor een comfortabele en efficiënte werkomgeving. Het gebouw beschikt over ondergrondse parking met technische ruimten en opslagmogelijkheden, waardoor parkeergelegenheid verzekerd is voor zowel werknemers als bezoekers. De huurprijs van €16.611,- per maand, inclusief inrichting zoals scheidingswanden en tapijt, wordt berekend op een basis van €24,50 per m², met een parkeerratio van 1/85 m² verhuurd. Daarnaast zijn er diverse technische voorzieningen aanwezig, waaronder IT-cabling, centrale verwarming, parkeergelegenheid voor motorfietsen, actief beton voor duurzaamheid, zonwering, en ventilatiesystemen die zorgen voor een aangename werkomgeving. Het gebouw biedt bovendien grote raampartijen met aluminium kozijnen en automatische rolluiken, waardoor lichtinval en privacy gemakkelijk te regelen zijn. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze locatie verschillende voordelen voor bedrijven die willen opereren in een bruisende en goed verbonden omgeving. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen maakt het gemakkelijk bereikbaar voor medewerkers en klanten. Dit vastgoed is niet verhuurd en klaar voor directe invulling, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. Of u nu op zoek bent naar een representatief hoofdkantoor of een multifunctionele bedrijfsruimte, deze kantoorruimte combineert functionaliteit met modern comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende commerciële real estate gelegen in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en modern bedrijfspand. Deze uitgebreide faciliteit biedt meer dan 3.000 m² bruikbare vloeroppervlakte die flexibel indeelbaar is, met een minimale verhuurbare oppervlakte van 700 m². Daarnaast zijn er drie winkels op het gelijkvloers van elk tot 300 m², ideaal voor retail of servicegerichte ondernemingen. Het pand beschikt over ongeveer 1.000 m² aan gepolijste, groene terrassen die een aangename buitenruimte bieden, perfect voor ontspanning of informele zakelijke bijeenkomsten. Buiten de binnenruimte valt vooral de innovatieve architectuur op, met een gevel die rekening houdt met zonne-energie en zo de koelingsbehoefte beperkt, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijk en energie-efficiënt gebruik. De gevel bestaat uit modulaire muurpanelen met grote ramen van 2,80 m hoogte, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht dat de werkomgeving verrijkt en het comfort verhoogt. Het gebouw is ontworpen met moderne technologische snufjes en comfort in gedachten. Het beschikt over een goed doordacht ventilatiesysteem dat continue verse lucht toevoert, gecombineerd met dubbel glas en een geavanceerd isolatiesysteem dat voldoet aan DIN 4109 en ISO 717-1 normen voor geluidsisolatie. De modulair ingedeelde ruimtes kunnen naar wens worden aangepast, met een plafondhoogte van 2,70 m tussen twee modules en een volledige integratie van slimme technologieën zoals LED-verlichting die wordt gereguleerd door bewegingsdetectors. Op het dak bevindt zich een tuin met uitzicht op de omgeving, inclusief een waterretentiesysteem dat regenwater opvangt voor gebruik in sanitaire voorzieningen en bewatering van de vegetatieterrassen. Voor extra gebruiksgemak zijn er meerdere toegangsdeuren, waaronder een aparte toegang voor het publiek naar de parking, en acht liften die zorgen voor vlotte verplaatsing binnen het gebouw. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt uitstekende bereikbaarheid en presence, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse zakelijke doeleinden. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke commerciële ruimte bedraagt €78.096, wat de investering zeker waard maakt gezien de uitgebreide faciliteiten en de strategische ligging. Of u nu op zoek bent naar een flexibel kantoor- of retailcomplex of een investeringsproject dat klaar is voor toekomstige ontwikkeling, dit gebouw biedt onmiskenbare voordelen en mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en ervaar zelf de kwaliteiten van dit unieke vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?