SM Promotion SA (5240 Sandweiler) (pagina 2)

Ontdek deze indrukwekkende triplex woning gelegen in het rustige Wasserbillig, een uniek vastgoedaanbod dat perfect combineert comfort, ruimte en moderniteit. Deze woning, met een woonoppervlakte van 165 m², biedt vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woongelegenheid binnen een kleinschalige eigendomssituatie. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, waarbij elk niveau zijn eigen functionaliteit en sfeer heeft. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een badkamer en een slaapkamer, terwijl de eerste verdieping zich onderscheidt door een open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, samen met een bureau en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een dressing, nog een badkamer, een hallway en een mezzanine van 13 m², wat extra flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden biedt. Verder beschikt deze woning over twee terrassen van elk 15 m², één op de eerste verdieping en één op de begane grond, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Een kelder maakt het geheel compleet, waardoor opslag en praktische functies gemakkelijk bereikbaar zijn. Het project wordt ingrijpend vernieuwd met start van de werken gepland begin 2026, met voltooiing voorzien midden 2027, wat garant staat voor een moderne, vernieuwde woning die klaar is voor de toekomst. De ligging in Wasserbillig biedt tal van voordelen, van rust en privacy tot goede bereikbaarheid. De woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig met een EPC-referentie van B. Er wordt geen gebruik gemaakt van zonnepanelen of zonnecollectoren en de verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar niet-hetelucht geïsoleerd en afwerking zorgen voor comfort. Het prijskaartje bedraagt €1.112.040 inclusief btw, wat gezien de kwaliteit en locatie een aantrekkelijke investering vormt. Bovendien is de woning momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis of deze als investering kunt benutten. Voor verdere informatie of een bezoek neem gerust contact op via e-mail of telefoon; onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een afspraak ter plaatse. Meer weten?

Welkom bij deze aantrekkelijke investering in de residentiële markt van Luxembourg. Dit volledig gemeubileerde studio bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2014, gelegen in de gewilde wijk rondom het treinstation. Met een gebruiksoppervlakte van circa 50 tot 51 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor beleggers of starters op de woningmarkt. Het interieur is overzichtelijk ingedeeld, met een open keuken die naadloos aansluit op de ruime hoofdruimte, waardoor een gevoel van ruimte en licht ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een aparte bergruimte, een nette badkamer met douche en wc, en een eigen kelderruimte. Het gebouw is voorzien van moderne triple beglazing en centrale gasverwarming, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. Bovendien is er een lift aanwezig, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, terwijl de afwezigheid van noodzakelijke werken de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De woning wordt momenteel verhuurd, wat een directe investering mogelijk maakt. De ligging in de buurt van het station en openbaar vervoer biedt uitstekende verbindingen naar alle belangrijke locaties binnen Luxembourg en daarbuiten. Daarnaast bevinden zich tal van voorzieningen op wandelafstand, zoals winkels, horeca en diensten, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt. De wijk kenmerkt zich door haar dynamiek en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie snel toegang wil tot het stadscentrum of andere belangrijke knooppunten. Het appartement is bovendien voorzien van alle moderne voordelen, zoals een eigen parkeerplaats met lift (optioneel voor €89.000), wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Met een EPC-score van B garandeert deze woning ook een goede energieprestatie, wat bijdraagt aan het lagere energieverbruik en de duurzaamheid van het vastgoed. Deze unieke aanbieding biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxembourg of voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst met alle comfort. Met de gunstige locatie, goede staat en aantrekkelijke prijs van €499.000 biedt dit appartement een solide basis voor zowel verhuur als eigen gebruik. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ontdek deze prachtige woning die klaar is om uw nieuwe hoofdstuk te worden in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning in Mertert, een uniek vastgoedproject dat elegantie en functionaliteit combineert. Gelegen aan de Rue de la Moselle, biedt deze residence een indrukwekkende woonoppervlakte van 243 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 2,6 aren. Deze moderne woning wordt gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking, en is ontworpen om aan de hoogste eisen te voldoen. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer en tal van praktische ruimtes zoals een wasruimte en voldoende bergruimte, biedt dit huis comfort en ruimte voor het hele gezin. Het exterieur kenmerkt zich door een tuin van 80 m², een terras en een garage, inclusief een extra parkeerplaats buiten. De woning straalt een eigentijdse stijl uit, met strakke lijnen en gebruik van duurzame materialen, en is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve thuisbasis in een rustige, groene omgeving. De locatie in Mertert situeert zich in een omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van natuur en rust. De woning ligt op korte afstand van winkels zoals bakkers, supermarkten en een pharmacie, evenals voorzieningen zoals crèches en speeltuinen, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Daarnaast zorgt de nabijheid van openbaar vervoer voor goede bereikbaarheid naar omliggende steden en regio’s. De ligging nabij de rivier voegt bovendien een extra dimensie toe aan de levenskwaliteit, met mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuurlijke omgeving. De bouw is gepland voor levering in mei 2026, waardoor er nog ruimte is om persoonlijke wensen te integreren in het ontwerp. Met een prijs van €1.236.104, inclusief btw, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe, moderne woning in België. De woning beschikt over een EPC-certificaat van A, wat getuigt van energiezuinigheid en duurzaamheid. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve residence of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en een afspraak te maken voor een bezichtiging of verdere toelichting. Neem gerust contact op via mail op ### of telefonisch op ### of ### Dit is uw kans om te investeren in een uitzonderlijk vastgoedproject dat comfort, stijl en locatie perfect combineert. Meer weten?

Ontdek dit commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Thionville 23 in Grevenmacher, een uitstekende investering in een moderne en goed onderhouden omgeving. Dit ruimtevolle handelspand, volledig gerenoveerd in 2018, biedt een praktische indeling die ideaal is voor diverse commerciële doeleinden. Met een oppervlakte van 54 m², bestaat deze locatie uit een grote, open kamer die flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Daarnaast beschikt het over een praktische opslagruimte van 14 m² in de kelder, wat extra functionaliteit biedt voor opslag of logistieke doeleinden. Het sanitair omvat een toilet met lavabo, waardoor deze locatie volledig operationeel is zonder extra voorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door gas en er is geen airconditioning of lift aanwezig, wat bijdraagt aan de eenvoudige beheerbaarheid van het pand. Het ontbreken van een balkon en speciale voorzieningen voor mindervaliden geeft een duidelijk beeld van de standaard indeling, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming aangeeft dat deze aspecten niet aanwezig zijn. Deze commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Grevenmacher, een charmante en levendige stad die bekend staat om haar wijncultuur en gastvrije sfeer. De locatie biedt tal van kansen voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en zichtbare plek voor hun bedrijf. De nabijheid van lokale voorzieningen en infrastructuur maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten. De prijs van 390.000 euro wordt vermeld zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop in deze regio. Of u nu een zelfstandige ondernemer bent of een belegger die wil profiteren van de economische dynamiek van Grevenmacher, dit vastgoed biedt veel potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean via ### die u graag meer details verstrekt en u begeleidt bij het proces. Kortom, dit commerciële pand combineert functionaliteit, locatie en betaalbaarheid in één aantrekkelijk aanbod. De solide staat en de recente renovatie garanderen een probleemloze overgang voor nieuwe eigenaren of huurders. Aarzel niet om contact op te nemen en uw interesse kenbaar te maken; dit is een unieke kans om te investeren in commercieel vastgoed in een gewilde onderdeel van Grevenmacher. Neem vandaag nog de stap naar uw eigen zaak of uitbreiding – deze locatie wacht op uw professionele ambities! Meer weten?