SRL Christophe VAZQUEZ & Marie GERARD – Notaires associés (6820 Florenville)

Deze karaktervolle woning is gelegen aan de Rue du Millénaire 65 in Chiny, een charmant dorp in de vallei van de Semois. Het perceel meet 12 ares en 5 centiaren, met een tuin die op het noordwesten is georiënteerd, wat zorgt voor een frisse en rustige buitenruimte. Het pand dateert uit een historische periode en bezit diverse originele kenmerken zoals een massief eiken parketvloer, grote eiken deuren, hoge plafonds en stenen gootstenen, waardoor het een authentieke uitstraling heeft. De woning beschikt over een volledige begane grond met een keuken, een woonkamer met eethoek, een kantoorruimte, een garage en een praktische wasruimte. Boven vindt u drie ruime en lichte slaapkamers, evenals een badkamer. Daarnaast zijn de zolders nog te gebruiken en bieden ze extra potentieel voor een eventuele uitbreiding of extra kamers. Het pand is klaar voor renovatie en biedt volop mogelijkheden om het interieur naar eigen wens aan te passen. De locatie in Chiny onderscheidt zich door haar rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een landelijke setting. Het gebouw is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een energieprestatiecertificaat van 469 kWh/m² per jaar geeft het pand ruimte voor energetische verbeteringen. Een interessant project voor potentiële kopers die houden van authentiek erfgoed en de charme van de natuur. Meer weten?

Deze woning gelegen aan de Rue de Cugnon 28 in Muno biedt een interessante renovatiekans voor wie graag zelf vorm geeft aan hun woonruimte. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een keuken en een eetkamer, een praktische wasruimte en een badkamer of achterkamer die nog ingericht moet worden. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer, een bureau of extra slaapkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor een grote slaapkamer. Buiten is er een gezellige achterkoer zonder tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, aan te passen annex die gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of studio. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan na afwerking direct betrokken worden, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning wordt verkocht voor €72.000 en heeft een jaarlijks kadastraal inkomen van €324. Het gebouw verkeert in een te renoveren staat en vereist nog enkele werkzaamheden zoals elektriciteit, vloerafwerkingen, betegeling en afwerking van gipsplaten. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 432 kWh/m² per jaar, wat van belang kan zijn bij plannen voor energiebesparende verbeteringen. De locatie in Muno biedt een rustige omgeving met praktische verbindingen, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat nog helemaal naar eigen wens kan worden vormgegeven. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Rue du Boquillon 16 in Mellier, een rustige wijk in een landelijke omgeving. Het huis biedt een grote basis met vijf slaapkamers en een ruime indeling, inclusief een grote woonkamer met open haard, eetkamer, keuken en een aparte WC op de begane grond. Boven bevinden zich de slaapvertrekken en een badkamer. Het pand beschikt over een tuin van 295 m², die op verschillende manieren kan worden ingericht. Aan de achterzijde ligt een noordelijk georiënteerde tuin, ideaal voor verkoeling tijdens warme dagen, terwijl aan de andere kant van de straat een zonnige tuin met zuidelijke oriëntatie ligt, perfect voor een terras of moestuin. De woning wordt momenteel te koop aangeboden in een staat die renovatie vereist. Het gebouw omvat drie gevels en één verdieping, en wordt compleet met een garage die zich direct tegenover het huis bevindt. De ligging in een rustige buurt maakt het geschikt voor wie op zoek is naar een project en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen wens te renoveren. Het pand is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Qua energieprestaties heeft de woning een primair energieverbruik van 597 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht besteed dient te worden aan energiebesparende maatregelen. De vraagprijs bedraagt €70.000, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die willen investeren in een woonhuis met potentieel in een landelijke omgeving. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Villers-devant-Orval, gelegen op korte afstand van de bekende Abdij van Orval. Het betreft een authentieke huis dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor het zich perfect leent voor creatieve kopers die zelf hun stempel willen drukken op de indeling en het interieur. De woning heeft een eenvoudige, sobere gevel met een ruim volume dat mogelijkheden biedt voor een persoonlijke inrichting. Binnenin biedt de woning drie slaapkamers en een solide basis voor verder afwerking. De structuur van de woning is gezond en de indeling kan naar wens worden aangepast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin die ruimte biedt om een buitenruimte naar eigen inzicht te creëren. De woning is ideaal voor wie zoekt naar een rustig verblijf in een landelijke omgeving, of voor een tweede verblijf in een authentiek kader. De locatie combineert rust en natuur met culturele bezienswaardigheden, zoals de abdij in de omgeving. De woning staat klaar om volledig naar eigen smaak gerenoveerd te worden, zodat een nieuwe eigenaar hier een unieke woon- of vakantieplek kan realiseren. Met een prijs van 86.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor handelaars en liefhebbers van renovatieprojecten. Meer weten?

Deze woning in Fontenoille biedt een solide basis voor een renovatieproject en ligt in een rustig dorpje nabij Florenville. De woning heeft twee gevels en bevindt zich in de staat van 'gros œuvre fermé', wat betekent dat de structuur stevig is en de dakbedekking aanwezig is. Het pand is verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er ruim voldoende ruimte is voor het creëren van meerdere slaapkamers en lichte woonruimtes. De indeling biedt de mogelijkheid om het interieur geheel naar eigen wens te ontwerpen. De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven comfortabel wordt. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf het moment van de akte, wat het geschikt maakt voor zowel investeerders als particulieren die zelf willen wonen of hun eigen project willen realiseren. Binnenin zijn er geen speciale voorzieningen zoals zolders, kelder of extra ruimtes, maar de woning biedt voldoende potentieel voor een personalisatie. Het perceel ligt in een aangename omgeving met de charme van het landelijke leven, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze woning vormt een interessante kans voor wie graag bouwt aan een eigen woonplek of investeert in een project op maat. Meer weten?