TC Property Partners (2168 Luxembourg)

Dit volledig gemeubileerde appartement in Luxembourg biedt een aantrekkelijke woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en centrale ligging. Gelegen aan de Rue Laurent Menager, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal vier verdiepingen. Het appartement, dat in 2020 werd gerenoveerd, heeft een totale woonoppervlakte van 73 m² en omvat twee comfortabele slaapkamers, perfect geschikt voor singles of koppels die willen wonen in het hart van de stad. De indeling omvat een gezellige woonkamer met moderne, volledig uitgeruste keuken waar u moeiteloos uw favoriete maaltijden kunt bereiden, evenals een nette badkamer met douchecabine. Dankzij de recente renovatie en de praktische indeling biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen functionaliteit en hedendaags wooncomfort. De praktische details maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Het appartement wordt verhuurd voor korte termijn, met een minimale huurperiode van zes maanden, waardoor het ideaal is voor expats, tijdelijke werkopdrachten of studenten die in Luxembourg willen wonen zonder zich voor lange termijn te verbinden. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.080, plus €220 aan bijkomende kosten, inclusief kosten voor hoogwaardig internetaansluiting en nutsvoorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat past bij de moderne bouwstandaarden. De woning beschikt over een gezamenlijke wasruimte met was- en droogfaciliteiten, terwijl het gebouw geen lift of toegang voor mindervaliden heeft. Het EPC-certificaat is momenteel niet gekend (NC), wat geen directe impact heeft op het woonplezier en de energieprestatie van het pand. De ligging aan de Limpertsberg wijk biedt talloze voordelen: in de nabijheid vindt u openbaar vervoer, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, waardoor u gemakkelijk alle facetten van het stadsleven kunt ontdekken. Luxembourg staat bekend om zijn levendige cultuur en internationale sfeer, aantrekkelijk voor zowel professionals als studenten. Interesse in dit veelzijdige appartement? Neem contact op met TC Property Partners via ### of ### om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een recent gerenoveerd, centraal gelegen appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Luxembourg biedt u een uitstekende combinatie van luxe, comfort en moderne afwerking. Gelegen aan Avenue du Bois in een prestigieuze buurt, is dit volledig gerenoveerde appartement een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige huurwoning. Met een woonoppervlakte van 110 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor het ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen. De woning is in 2021 volledig heropgebouwd en voorzien van hoogwaardige materialen en afwerkingen, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse leefruimte met alle comfort dat u mag verwachten. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Via de privéhal met garderobe en apart toilet komt u binnen in de open keuken, uitgerust met een centraal eiland en volledig ingebouwde apparaten van merken zoals Siemens en AEG. De keuken opent naar de gezellige woonkamer, ingericht met maatwerkmeubilair en een eethoek met glazen tafel en comfortabele stoelen. Een terras van 10 m², toegankelijk vanuit de woonkamer, biedt buitenruimte waar u kunt genieten van de zon of een aangenaam avondje buiten. De eerste verdieping wordt bereikt via een massief houten trap en herbergt twee schitterende master suites. Elke suite beschikt over een grote dubbelbed, maatwerk garderobe en een privébadkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en voorzieningen voor handdoekverwarming. Eén van de suites omvat bovendien een kantoorruimte of wintertuin met veel natuurlijk licht door de glazen constructie, wat extra functionaliteit toevoegt aan deze luxe woning. De woning is verder uitgerust met ingebouwde luidsprekers die in elke kamer zijn geïntegreerd, zodat u via uw smartphone eenvoudig muziek kunt afspelen. Praktisch beschikt deze duplex over een kelderruimte en een wasmachine en droogkast in het souterrain. De woning wordt verwarmd via gas met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Extra voordelen zijn onder andere de liftvoorziening en het ontbreken van een balkon, maar wel met de mogelijkheid om buitenruimte te genieten op de aangrenzende terrassen. Beschikbaar vanaf 1 februari 2025 tegen een maandprijs van €3.750, plus €510 aan maandelijkse kosten, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een modern en sfeervol verblijf in een toplocatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige duplex? Neem gerust contact op met TC Property Partners via telefoon op ### of ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt u niet alleen een uitzonderlijke woonervaring, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een exclusieve en goed bereikbare locatie nabij het centrum en de bekende Glacis-omgeving. Wacht niet langer en maak van deze unieke kans uw nieuwe thuis! Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement d'une superficie de 104 m² avec une terrasse de 8m² qui se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente classée AAA de 18 appartements au total. Cet appartement est composé : - Un hall d'entrée avec dressing et WC séparé - Une cuisine neuve entièrement équipée (SIEMENS) - Ouverte sur un grand living lumineux de plus de 28 m² - 3 trois chambres de 12 m² dont une suite parentale de 16 m² avec salle de douche, - Une salle de bain avec grande baignoire et WC - Une agréable terrasse de 8 m² - Une cave en sous-sol - 2 emplacements de parking (1 intérieur + 1 extérieur) La résidence dispose également d'un grand jardin commun. Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités, à 10 minutes de Wiltz. Les provisions de charges sont de 350 € par mois comprenant le chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Votre agence TC Property Partners est joignable au ### ou ### et par mail à ### Meer weten?