TREVI BRABANT GENVAL (1330 Rixensart)

Gelegen op het einde van een rustige straat, in een groene omgeving, biedt Trevi Brabant een gelijkvloerse 4-gevelwoning aan met ±133m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 11,93 are. De prefab woning bestaat uit een ruime inkomhal met bureauhoek, woonkamer van 35m² die uitgeeft op de tuin, serre van 28m², keuken van 12m², 3 slaapkamers (11, 9 en 8m²), douchekamer, apart toilet, stookruimte en zolder voor opslag. Aangename tuin en terras op het zuiden. Twee garages en een groot tuinhuis. EPB D 309kw/h/m²/jaar, verwarming op stookolie. Meer weten?

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparé Cuisine semi-équipée de ± 8m² Séjour et salle à manger de ± 47m² donnant accès à la terrasse sur pilotis de ±16m² qui elle donne accès au jardin Chambre 1 de ± 18m² Chambre 2 de ± 13m² Salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et espace buanderie WC séparé Au 1er étage : Espace polyvalent de ± 55m² pouvant être utilisé en chambre, bureau, salle de jeux Chambre 3 de ± 20m² avec sa salle de bain privative et WC En sous-sol (sous toute la superficie construite) : Un espace garage 1 voiture Grandes caves Divers : Chaudière au mazout avec deux cuves de 2.500L dans une des caves Fosse sceptique dont le trop plein est relié aux égouts Bien actuellement loué mais sera libre à l'acte Certificat électrique en cours Servitude de passage pour accéder au numéro 24 Meer weten?

En face de la plage de Renipont, dans un cadre bucolique, TREVI BRABANT vous propose une adorable maison villageoise pleine de charme et authentique dans ses finitions sur ± 2 ares 41 donnant sur une zone protégée. Elle offre au rez, un hall d'entrée, deux pièces de séjour en enfilade de ±21m², une petite cuisine de ±6m²avec un escalier donnant vers le jardin. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres lumineuses de 12 et 10m², une salle de douche et un wc. Le grenier, accessible par un escalier fixe, peut aisément devenir une troisième belle chambre de ±30m² . Caves, maisonnette extérieure et abri de jardin complètent ce bien. Au niveau technique, toiture ancienne, châssis bois double vitrage, chauffage mazout., PEB E 378 kwh/m²/an. Une très jolie opportunité! Meer weten?

OPTION --- Situé sur l'avenue la plus prisée de Genval et à 15 minutes à pied de la gare, Trevi Brabant à le plaisir de vous présenter un appartement duplex 3 chambres de ± 120m² situé au 1er étage et second étage d'une maison. Hall privatif, espace salon/salle à manger lumineux de ± 35m² avec une magnifique vue, une belle cuisine entièrement équipée, chambre 1 de ± 15m² avec sa salle de douche attenante et son espace dressing/bureau avec balcon, buanderie avec emplacements machine à laver et séchoir à condensation + WC séparé ; à l'étage, un palier avec WC séparé, 2 chambres de ± 15 et 14m² et une salle de douche. 1 parking privatif. Pas de charges communes. PEB : C (196 kWh/m².an). Libre le 1/03/2025 Meer weten?