Description : Rue Adolphe – À 200 m du centre, rue calme Cet appartement de 82 m², situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence moderne (2020, classe énergétique AB), est une opportunité unique à Pétange. 🔎 Pourquoi ce bien est différent des autres ? Tous les appartements actuellement en vente à Pétange dans cette gamme de prix affichent un CPE H, F ou G (passoires thermiques). Le vôtre est AB : Économies de chauffage immédiates (plusieurs centaines €/an) Confort été/hiver sans surchauffe Pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir Valeur patrimoniale pérenne Description intérieure : Séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon agréable Deux chambres : 18,7 m² et 12 m² Salle de bain avec douche italienne Hall d’entrée spacieux (13,5 m²) aménageable (bureau, dressing) Atouts supplémentaires : Parking intérieur spacieux Cave privative Ascenseur Résidence bien entretenue À proximité : Gare, commerces, écoles accessibles à pied. Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Prix : 595 000 € justifié par la qualité énergétique) 📞 Contact : ### Meer weten?
Maison de caractère avec double garage – 137 m² Habitable pour une surface totale de 188,5 M2 – Esch-sur-Alzette Rue de Belvaux – 780.000 € Cette maison de caractère des années 1930 développant 188,5 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Distribution actuelle Rez-de-chaussée Hall d’entrée – Salon – Salle à manger / cuisine Étages Quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux Bureau et espace bibliothèque Salles d’eau Une salle de bains et une salle de douche situées sur des niveaux distincts, permettant une redistribution moderne selon vos besoins. Sous-sol Buanderie – Cave – Espaces de rangement Extérieurs Cour et jardin d’environ 60 m² Double garage (rare dans le secteur) Informations techniques Chauffage au gaz – radiateurs Passe énergétique F Maison en bon état structurel – à moderniser selon projet. Contact Luigi ### Meer weten?
🏡 4 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN – GARAGE PÉTANGE RUE D'ATHUS. Maison rénovée – 135 m² – Quartier recherché À la recherche d’une maison familiale prête à vivre à Pétange ? ULTIMO IMMO vous propose cette maison entièrement rénovée en 2020, située Rue d’Athus à Pétange, dans un environnement apprécié. ✔ 135 m² habitables ✔ 4 chambres ✔ 2 salles d’eau ✔ Terrasse & jardin privatif ✔ Aucun travaux à prévoir Un bien rare pour une famille souhaitant s’installer immédiatement dans un secteur pratique et bien desservi. Prix : 835.000 € Les volumes, la luminosité et l’agencement ne se ressentent réellement qu’en visite. Contactez-nous pour organiser un rendez-vous. Découvrez la visite virtuelle dès maintenant : ### Visites et informations : ULTIMO IMMO – 10 rue du Clopp, Rodange Téléphone : ### Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement in Differdange biedt een uitstekende investering of woongelegenheid met een totale woonoppervlakte van 75 m². Gelegen aan de Avenue Charlotte, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie vlakbij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor zowel huurders als eigenaren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en een badkamer, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte. Daarnaast wordt het appartement verkocht met een bestaande huurovereenkomst, waarbij momenteel een huur van 1.350 euro plus 200 euro aan bijkomende kosten wordt geïnd. De huurder heeft nog een contract tot mei 2027, met een mogelijkheid tot beëindiging vanaf eind 2026 na een wettelijk opzegtermijn van zes maanden, waardoor het perfect te combineren is met een investering of eigen gebruik in de toekomst. Het zitgedeelte van het appartement is functioneel ingericht, met een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. Het beschikt tevens over een privé terras van circa 24 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder bevindt de woning zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, inclusief een privé kelder en een parkeergelegenheid binnen de residentie. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, terwijl het energielabel nog niet gecertificeerd is. Door de ligging dicht bij verkeersaders en lokale voorzieningen vormt dit vastgoed een solide keuze voor wie op zoek is naar een flexibele woon- of beleggingsoplossing. De verkoopprijs bedraagt 420.000 euro, zonder btw, en biedt hiermee een aantrekkelijke marktwaarde in deze regio. Kortom, deze goed gelegen appartement in Differdange combineert praktische functies met investeringsvoordelen. De huidige huursituatie biedt directe cashflow, terwijl de mogelijkheid bestaat om het pand later zelf te betrekken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide rondleiding of virtuele bezichtiging via de link. Deze woning vertegenwoordigt een veilige en strategische keuze voor wie zoekt naar betaalbaar vastgoed met potentieel voor groei. Wacht niet langer en zet de eerste stap richting uw volgende investering of woonplek in Differdange! Meer weten?
Open Immovlan