Ontdek dit comfortabele appartement te koop in Differdange, gelegen aan de Avenue Charlotte. Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt deze goed onderhouden woning een uitstekende combinatie van praktische indeling en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst. Momenteel is het verhuurd aan een huurder met een lopend huurcontract tot 30 april 2027, waardoor het een veilige investering vormt. Het huurcontract voorziet in een maandelijkse huur van €1.225 plus €200 aan bijkomende kosten, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 3,2%, gebaseerd op de actuele huurprijs. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, en een terras van circa 24 m² dat de leefruimte uitbreidt en een prettige buitenruimte biedt. Bij het appartement hoort eveneens een private kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging in Differdange is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, waardoor alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale locatie is dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis maar ook een aantrekkelijke investering met potentieel voor verdere waardestijging. De mogelijkheid tot hergebruik voor eigen bewoning bestaat met een opzegtermijn van zes maanden volgens de wettelijke procedures, waardoor je flexibel kunt inspelen op toekomstige plannen. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC), hoewel deze momenteel niet beschikbaar is. Prijsvoorstel bedraagt €460.000, zonder btw, en de overdracht wordt snel geregeld dankzij de duidelijke communicatie en de nabijheid van contactpersonen. Interessant? Neem snel contact op voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te plannen via de link: ### . Dit vastgoed biedt een solide mogelijkheid voor wie op zoek is naar een investeringsobject of een comfortabel appartement in het hart van Differdange. Meer weten?
Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en potentieel voor modernisering. Gelegen aan de Rue de Belvaux, beschikt dit historische pand uit de jaren 1930 over een woonoppervlakte van ongeveer 188,5 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning straalt authenticiteit uit met haar originele elementen, terwijl de ruime indeling en het veelbelovende basis u de mogelijkheid geven om een eigentijdse woning naar eigen wensen te creëren. Het pand is momenteel in goede staat op structureel vlak, maar vraagt om een moderne touch om optimaal te profiteren van haar potentieel. Binnen biedt deze woning vier slaapkamers die verspreid zijn over verschillende niveaus, inclusief een aparte bureau- en bibliotheekruimte, wat ideaal is voor zowel gezin als thuiswerken. De aanwezigheid van een badkamer en een aparte douche, gelegen op verschillende verdiepingen, geeft flexibiliteit en comfort. De praktische indeling wordt aangevuld door een ondergrondse ruimte met wasruimte, kelder en voldoende opslagmogelijkheden. Op het buitengedeelte bevindt zich een gezellige cour en een tuin van ongeveer 60 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Niet te vergeten is de dubbele garage, een zeldzaamheid in de sector, die parkeerzekerheid biedt en extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd via gasradiatoren, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Het huis heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen. De huidige structuur is solide en klaar voor een moderne update die het comfort en de waarde verder kan verhogen. Met een vraagprijs van 810.000 euro is dit een bijzonder aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in Esch-sur-Alzette. Neem contact op met Luigi via ### om deze unieke woning te bezoeken en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?
Geïnteresseerd in een modern en comfortabel appartement in Pétange? Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en moderne afwerking. Gelegen aan de rustige Rue Adolphe, slechts 200 meter van het centrum van Pétange, bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2020 dat beschikt over een hoge energieprestatie (EPC A). Met een woonoppervlakte van 82 m² biedt dit appartement een lichte en ruimtelijke leefruimte, perfect voor zowel eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele hoofdwoning als voor beleggers die een solide investering wensen. Het interieur kenmerkt zich door een heldere woonkamer van ongeveer 30 m² met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot een aangenaam balkon. De twee slaapkamers (respectievelijk 18,7 m² en 12 m²) bieden voldoende ruimte voor ontspanning en slaapcomfort. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met Italiaanse tegelafwerking, terwijl het hallgedeelte flexibel in te richten is. Extra troeven van deze woning zijn onder meer een ruime ondergrondse parkeerplaats, een privé kelder voor extra opslag, en een lift die het comfort verhoogt. De moderne en goed onderhouden residentie bevindt zich in een rustige straat, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het station op loopafstand. Dit alles maakt de woning zeer geschikt als hoofdverblijf of als investering. De ideale ligging in Pétange biedt tal van voordelen voor bewoners. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen is alles binnen handbereik. Voor wie waarde hecht aan comfort, veiligheid en een eigentijdse afwerking, vormt deze woning een uitstekende keuze. De prijs bedraagt €595.000, zonder btw, en het appartement wordt verkocht onder de voorwaarden van een niet- verhuurde woning. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Laat deze unieke gelegenheid niet ontsnappen en ontdek zelf de vele voordelen van dit mooie appartement in Pétange! Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te Pétange, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerde en instapklare woning in een gewilde buurt. Gelegen aan de Rue d’Athus, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt het over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een modern en comfortabel interieur zonder dat u zelf aan renovatiewerken hoeft te beginnen. Daarnaast telt het huis twee badkamers, inclusief douche, en een extra toillet, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, een efficiënte en betrouwbare energiebron, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energieprestaties. In de praktische verdeling van de woning vindt u een gezellige keuken en een aangename leefruimte die zich openstrekken naar de buitenkant van de woning. Buiten beschikt u over een privétuin en terras, perfect voor gezellige zomeravonden, tuinieren of gewoon ontspannen in de open lucht. Het huis wordt compleet gemaakt met een garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Gelegen in een rustige en toch goed bereikbare wijk, biedt deze woning een uitstekende ligging voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele plek om te wonen, deze woning combineert functionaliteit met een aantrekkelijke locatie. De omgeving van Pétange kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en goede verbindingen met andere delen van Luxemburg en België. Dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, is deze woning ideaal voor wie een praktische en comfortabele levensstijl nastreeft. De woning beschikt over een terras en tuin, wat extra leefruimte buiten biedt voor ontspanning, spel of tuinieren. De verkoopprijs bedraagt €835.000, een prijs die in verhouding staat tot de kwaliteit en ligging van deze mooie woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. We helpen u graag verder om uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?
Open Immovlan