VIP Promotions s.a. (7373 Helmdange)

Deze exclusieve penthouse te koop in Lintgen, aangeboden voor 1 139 294 €, combineert stijlvol wonen met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie ATHENA, beschikt dit appartement over een totale bewoonbare oppervlakte van 129 m², verdeeld over twee verdiepingen. De toegang gebeurt via een privaat trapgedeelte en een aparte deur die privacy garandeert. Op de tweede verdieping vindt u een ruime inkomhal, een open keuken die uitkomt op de leefruimte met directe toegang tot een groot terras van 26,80 m². Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een eigen douchekamer, een extra badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een handige bergruimte. Voor extra buitenruimte zijn er twee terrassen aan de voorzijde van respectievelijk 8,27 m² en 9,12 m², toegankelijk via de woonkamer en één van de slaapkamers. Dit penthouse wordt volledig sleutel-op-de-deur geleverd, waarbij kopers nog de vrijheid hebben om de afwerking en indeling naar eigen wens aan te passen. Bij het appartement hoort eveneens een privékelder van 5,75 m² in de ondergrondse verdieping en er is gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Indien gewenst kan er een dubbele binnenparkeerplaats van 26,30 m² worden aangeschaft aan 50.000 € inclusief btw. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de hoogst mogelijke score A, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De combinatie van hoogwaardige materialen, thermische en akoestische isolatie verzekert niet alleen wooncomfort maar ook een stabiele waardeopslag voor investeerders. De ligging in Lintgen biedt een unieke combinatie van residentieel comfort en bereikbaarheid. Het gebouw bevindt zich nabij belangrijke verkeersassen en alle noodzakelijke infrastructuur en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor wie zoekt naar een functionele woonomgeving met kwalitatieve afwerking in een rustige omgeving. De prijs van 1 139 294 € is inclusief 3% btw, waarbij een aanvraag voor het superverlaagd tarief wordt ingediend mits het pand als hoofdverblijf wordt gebruikt volgens de geldende reglementering. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via ### of per e-mail naar ### . Plannen en lastenboeken zijn beschikbaar bij de makelaar. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Lintgen biedt een ideale combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking. Gelegen op de eerste verdieping van de residentie ATHENA, beschikt dit appartement over een bruikbare oppervlakte van 84 m² met een flexibele indeling die voorziet in drie slaapkamers. De ruime leefruimte met open keuken geeft rechtstreeks toegang tot een terras van 13 m², wat extra licht en buitenruimte toevoegt. Verder omvat het appartement een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging die in de configuratie met twee slaapkamers wordt geïntegreerd. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder van bijna 5 m² onderstrepen het praktische karakter van deze residentie. Bovendien is er een mogelijkheid om een dubbele binnenparkeerplaats aan te kopen van 26 m² voor 50.000 euro. De residentie is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort, wat blijkt uit een hoog EPC-label A en de aanwezigheid van vloerverwarming die zorgt voor een aangename warmteverdeling. De architectuur combineert functionaliteit met een hoogwaardige afwerking, waarbij ook thermische en akoestische isolatie optimaal zijn aangepakt. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. Hoewel het appartement geen tuin heeft, biedt het ruime terras voldoende mogelijkheden om in open lucht te genieten. Daarnaast is er een fietsenstalling ter beschikking voor bewoners die duurzame mobiliteit waarderen. Met een vraagprijs van 823.306 euro inclusief 3% BTW, richt deze eigendom zich tot kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Lintgen. De locatie garandeert nabijheid van belangrijke verkeersassen, openbaar vervoer en alle benodigde infrastructuur, wat de bereikbaarheid en het wooncomfort ten goede komt. Dit sleutelklare project laat nog toe om keuzes te maken in de afwerking en de indeling, waardoor het appartement kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres van de verkoper. Deze uitzonderlijke kans combineert moderne woonkwaliteit met een gunstige ligging in Lintgen. Meer weten?

Dit knappe gelijkvloers appartement te koop in Lintgen biedt een bewoonbare oppervlakte van 50 m² en combineert praktisch wonen met aangename buitenruimtes. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een moderne douchekamer en een afzonderlijk toilet. De open keuken gaat over in de lichte leefruimte die toegang geeft tot een zuidgericht terras van 7,32 m² en een tuin van 65 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er een privékelder van 4,59 m² beschikbaar in de kelderverdieping en is er een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een fietsenstalling. De locatie in Lintgen verzekert een rustige en aangename woonomgeving met vlotte bereikbaarheid via nabijgelegen wegen en voldoende infrastructuur in de buurt. Het gebouw maakt deel uit van de residentie ATHENA, die gekenmerkt wordt door een hoogwaardige afwerking en aandacht voor energieprestaties, thermische en akoestische isolatie. De EPC-classificatie A onderstreept de energie-efficiëntie van het pand. Voor wie nog extra comfort wenst, bestaat de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats van 17,60 m² aan te kopen aan 15.000 euro inclusief btw. De oplevering van het appartement gebeurt sleutelklaar, waarbij kopers nog keuzevrijheid hebben in de afwerking en indeling van de binnenwanden. De verkoopprijs bedraagt precies 574.475 euro en omvat een verlaagd btw-tarief van 3%, mits naleving van de voorwaarden voor hoofdverblijf, wat een financieel voordeel kan betekenen voor de koper. Voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Plannen en het lastenboek zijn eveneens beschikbaar bij het agentschap. Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in Lintgen met aangename buitenruimte en moderne voorzieningen. Meer weten?

Deze charmante en perfect onderhouden woning te koop in Tuntange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning. Met een bewoonbare oppervlakte van 133 m² en gelegen op een ruim perceel van 23,99 aren, beschikt deze boerderijstijl woning over drie slaapkamers en een zolder die via een trap toegankelijk is. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte met eetplaats, een aparte keuken, een wasruimte, een garage met elektrische poort en een verwarmingsruimte voorzien van een stortbak en douche. Daarbij komt nog een overdekt terras van 17,30 m² met een geïntegreerde stenen barbecue, ideaal voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Naast het woongedeelte is er ook een kelder met aparte toegang, ideaal als wijnkelder, en een ruime berging met mezzanine die veel opslagruimte biedt en potentieel heeft voor verdere ontwikkeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer die dienst kan doen als dressing, een bureau en een volledig uitgeruste badkamer met douche en ligbad. De woning is voorzien van twee toiletten en beschikt over massief eiken deuren en trappen die bijdragen tot de authentieke sfeer van het geheel. Voor extra comfort is er een alarmsysteem geïnstalleerd met bewegingsmelders en raamcontacten, te bedienen via een mobiele applicatie. Dit alles maakt het tot een ideale woning voor diegenen die hun droom willen realiseren door een unieke, goed onderhouden woning met karakter verder te renoveren. Praktische renovaties zoals het dak (1989), de keuken (2011), ramen (2012), verwarmingsketel (2017) en toiletten (2020) zijn reeds uitgevoerd. Gelegen in Tuntange, biedt deze eigendom veel privacy dankzij de grote tuin van ongeveer 2000 m², aangevuld met een ruime binnenkoer waar meerdere parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De woning wordt verwarmd op mazout en voldoet aan de gewenste wooncomfortnormen zonder vloerverwarming of airconditioning. De vraagprijs bedraagt precies 1 145 000 €, exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze woning vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een aantrekkelijk vastgoedproject met veel potentieel binnen de charmante omgeving van Tuntange. Meer weten?

Dit schitterend appartement te koop in Lorentzweiler, gelegen aan de route de Luxembourg 145, biedt een moderne woonervaring met een woonoppervlakte van 73 m² op de eerste verdieping. De leefruimte is functioneel ingedeeld met een open keuken die naadloos overgaat in de ruime living en toegang geeft tot een zuidoostelijk georiënteerd terras van 26 m². Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, naast een apart toilet voor extra gemak. Op het gelijkvloers bevindt zich een privé tuin van 84 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning in alle privacy. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar en op de kelderverdieping bevinden zich twee binnenparkeerplaatsen van respectievelijk 14,25 en 12,50 m², evenals een private kelderberging van 4,19 m². Het gebouw is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en gebruiksvriendelijkheid, waarbij vloerverwarming voor aangename warmte zorgt en zonnepanelen bijdragen aan een energiezuinige leefomgeving. De isolatie garandeert uitstekende thermische en akoestische prestaties, wat resulteert in een EPC-label A. Dankzij de aanwezigheid van een lift en aangepaste toegangen is het appartement geschikt voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging vlakbij belangrijke verkeersassen en alle noodzakelijke infrastructuur maakt deze residentie tot een aantrekkelijke investering. De verkoopprijs bedraagt 769 147 euro inclusief het gunstige BTW-tarief van 3%, mits naleving van de voorwaarden voor hoofdverblijf zoals bepaald in het geldende reglement. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met een perfecte combinatie van functionaliteit, energie-efficiëntie en een rustige maar centrale ligging in Lorentzweiler, vormt dit appartement een uitstekende keuze. De oplevering gebeurt sleutel-op-de-deur met nog ruime mogelijkheden om de afwerking en indeling aan te passen naar eigen wens. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via ### of per e-mail naar ### . Plannen en het lastenboek zijn eveneens beschikbaar op kantoor. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en ervaar zelf het wooncomfort dat deze eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Dit kantorengebouw te koop gelegen aan Route de Luxembourg 145 in Lorentzweiler biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en kwalitatief afgewerkte bedrijfsruimte. Het pand maakt deel uit van de exclusieve residentie CHIARA, momenteel in afwerking, en heeft een nuttige oppervlakte van 90,04 m² op het gelijkvloers. De ruimte beschikt over een aangename zuidoostelijk georiënteerde terras van 22,36 m² en een tuin van 127,37 m², wat een aangenaam en rustgevend buitenaanzicht garandeert. De indeling omvat onder meer een inkomhal met vestiaire, een open keuken die uitkomt op een multifunctionele vergaderruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, twee kantoren waarvan één met een berging en twee aparte doucheruimten. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van dit kantoor maximaliseert. De kelderverdieping biedt een extra binnenparkeerplaats van 16,11 m², terwijl buiten een parkeerplaats van 12,50 m² beschikbaar is. Verder beschikt het gebouw over een private kelderruimte van 6,52 m² op het gelijkvloers en een gemeenschappelijke wasruimte. Qua afwerking wordt het pand casco opgeleverd met vloerverwarming en elektrische verwarming, aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. Het kantoor is toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van een lift en fietsenstalling, wat bijdraagt tot het comfort en de bruikbaarheid. De combinatie van hoogwaardige isolatie op thermisch en akoestisch vlak garandeert een stabiele investering met gegarandeerd rendement. Bovendien is het mogelijk om nog te kiezen voor afwerkingen en aanpassingen qua indeling, zodat u het pand volledig kunt afstemmen op uw noden. Gelegen in Lorentzweiler, geniet dit kantoor van een ideale ligging dichtbij belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer, wat vlot bereikbaar is voor klanten en personeel. De prijs van deze commerciële vastgoedunit bedraagt precies 932 671 euro, waarbij btw van toepassing is. Dit maakt het een interessante investering in een groeiende regio met uitstekende connectiviteit en voorzieningen binnen handbereik. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met VIP Promotions via telefoon op ### of per e-mail via ### . Ook plannen en bestek zijn beschikbaar op aanvraag. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Dit exclusieve appartement te koop in Lorentzweiler, gelegen aan route de Luxembourg 145, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en een prijs van 882 671 €. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van de prestigieuze residentie CHIARA, volledig nieuw opgeleverd en uitgerust met hoogwaardige afwerkingen. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, welke toegang geeft tot een zuidoostelijk georiënteerd terras van 22,36 m² en een ruime tuin van 127 m². Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen douchekamer, en de tweede slaapkamer beschikt eveneens over een aangrenzende douchekamer. Bovendien is er een afzonderlijk toilet aanwezig voor extra comfort. Praktische eigenschappen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Er is vloerverwarming aanwezig die werkt op elektriciteit, een milieuvriendelijke EPC-classificatie A garandeert een energiezuinig verblijf. Het appartement beschikt over zonnepanelen en is voorzien van een lift en mindervalidenvriendelijke toegang. Daarnaast hoort bij de woning een privécave van 6,52 m² op het gelijkvloers, een gemeenschappelijke wasruimte, en zowel een binnenstaanplaats van 16,11 m² in de ondergrondse garage als een buitenparkeerplaats van 12,50 m². Ook is er een fietsenstalling ter beschikking. De aankoopprijs is inclusief toepassing van het verlaagde btw-tarief van 3%, mits naleving van de voorwaarden die betrekking hebben op de hoofdverblijfstatus. De koper kan bovendien profiteren van aantrekkelijke voordelen bij de aankoop van een uitgeruste keuken met merkenapparatuur. De ligging van het appartement in Lorentzweiler biedt een strategische combinatie van rust en bereikbaarheid. De residentie bevindt zich in het centrum van de gemeente Lorentzweiler, nabij belangrijke verkeersassen en met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst met uitstekende verbindingen naar omliggende gebieden. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . De plannen en het lastenboek zijn beschikbaar op aanvraag bij het kantoor. Grijp deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed met toekomstgerichte energieprestaties en uitstekende afwerking in Lorentzweiler. Meer weten?

Deze prachtige duplex ligt in het hart van Luxembourg en biedt u een unieke combinatie van moderne comfort en stijlvolle architectuur. Met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 136,36 m² is dit vastgoed een perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een recent afgewerkte residentie, waardoor u profiteert van een recente bouw met alle moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. De open keuken, die uitkijkt op de woonkamer en aansluit op een zonnige terras van 21,50 m² gericht op het zuidwesten, vormt het hart van het appartement. Hier kunt u gezellige bijeenkomsten organiseren of genieten van de zon tijdens mooie dagen. Naast de keuken vindt u een comfortabele slaapkamer en een functionele badkamer voorzien van aansluitingen voor wasmachine. Een separaat toilet completeert deze verdieping. Bovenaan bevindt zich een grote tweede leefruimte die ideaal is als extra zitkamer, thuiskantoor of speelruimte voor kinderen. Deze verdieping beschikt ook over een tweede badkamer met douche, wat het appartement bijzonder praktisch maakt voor gezinnen of koppels die extra comfort wensen. De woning is uitgerust met vloerverwarming op gas, wat zorgt voor een aangename warmte en energiezuinigheid. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een wasruimte en fietsenstalling, waardoor praktische gebruiksvriendelijkheid gegarandeerd is. Het gebouw is vrij van overstromingsrisico’s en erkend met energielabel B, wat bijdraagt aan de lage energiekosten. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen: u bevindt zich dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor uw dagelijks leven moeiteloos verloopt. Bovendien kunt u optioneel een gesloten garage aankopen voor €53.125,28 inclusief btw, wat extra veiligheid en gemak betekent voor uw wagen. Voor wie graag zijn eigen keuken wil kiezen, is er een budget van €5.000 inclusief btw gereserveerd voor de aankoop bij een partnerleverancier. De vraagprijs bedraagt €1.145.000 zonder btw, en er is geen btw van toepassing op deze aankoop. Geïnteresseerd? Neem contact op met VIP Promotions voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en kwalitatief hoogwaardig vastgoed waar comfort en locatie perfect samenkomen. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de rue des Pommiers 38 in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van 89,18 m², inclusief een gezellige tuin van 26,27 m² en een balkon op het zuidwesten, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent opgeleide residentie en beschikt over een goed doordacht interieur dat comfortabel en functioneel is. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken die direct toegang biedt tot het balkon, twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor ontspanning en privacy, en een moderne badkamer. Het appartement wordt verder gekenmerkt door vloerverwarming, een gasverwarmingssysteem, en een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid. Ook de aanwezigheid van een aparte berging van 1,69 m² met aansluitingen voor wasmachine en een privé tuin maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Wat betreft de praktische voorzieningen, beschikt dit appartement over een fietsenstalling en is het toegankelijk voor mindervaliden. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, waaronder rust en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De mogelijkheid om een afgesloten garage te kopen voor €53.125,28 inclusief 17% BTW, biedt extra comfort en veiligheid voor automobilisten. De prijs van €1.015.000 wordt vermeld zonder BTW, wat het tot een waardevol investeringsobject maakt in deze gewilde regio. Voor wie geïnteresseerd is in dit schitterende vastgoed, biedt VIP Promotions de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen via de contactgegevens. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering in de dynamische markt van Luxembourg. Dankzij de recente oplevering is het appartement nog nooit gebruikt als hoofdverblijf en is het volledig nieuw. De koper kan bovendien profiteren van de regeling rond terugbetaling van de BTW, mits het gebruik als hoofdwoning wordt nageleefd volgens de geldende regelgeving. Met de aantrekkelijke locatie, moderne voorzieningen en gunstige energieprestaties is dit appartement ideaal voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een afspraak te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Koerich, een exclusieve aanbieding van VIP Promotions s.a., gelegen op een royaal perceel van 16,36 are. Deze goed onderhouden woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke woning in een rustige en tegelijkertijd centrale ligging. Met een vraagprijs van €1.175.000 wordt dit vastgoed aangeboden zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor de serieuze koper die waarde hecht aan kwaliteit en comfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 197 m² en omvat vijf slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Op de bewoonbare verdieping vinden we onder andere een ruime living en eetkamer met toegang tot een zonnige terras van 26,25 m² en de tuin van ongeveer 130 m², die op het zuidwesten gericht is. De volledig uitgeruste keuken met eiland en aansluitingen voor buitengebruik maken koken hier tot een plezier, terwijl de moderne badkamer met douche en bad een oase van rust biedt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, een kelder, en een zolder die dienst doet als bergruimte. Het ondergrondse gedeelte van de woning is volledig afgewerkt en uitgerust met een extra slaapkamer, een douchecel met wasbak, en technische lokalen, allemaal toegankelijk via trappen of cour anglaise. Gelegen in het hart van Koerich, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, residentiële omgeving met alle benodigde infrastructuur binnen handbereik. De locatie is ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer, maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid. Koerich ligt nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor u eenvoudig toegang hebt tot scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar luxe en comfort in een groene omgeving. Neem contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoop. Meer weten?