Mixed building for sale - Büllingen VBA98725

Hauptstraße 30 4760 Büllingen

380 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 249
  • 3 Bathroom(s)
  • 445 m² Garden
Hauptstraße 30 4760 Büllingen

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Description

Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet.
Details zu den Geschäftsräumen:
Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein.
Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m².
Wohnbereiche:
1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda.
2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Financial details

  • Price: 380 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

1951

Interior description

Number of bedrooms

6

Livable surface

249 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

3

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

445 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

409 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA98725 Seller's ref.: 2066468 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10.7 km 37' 10.7 km 11' 8.4 km 31' 10.7 km 2º 8'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10.6 km 40' 11 km 12' 8.5 km 32' 10.6 km 2º 7'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10.6 km 40' 11 km 12' 8.5 km 32' 10.6 km 2º 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

39 m 28''

Charging stations

Wirtzfeld Valley Guest House

2.4 km 2' 52''

Supermarkets

Carrefour Market Butgenbach

5 km 17' 5 km 5' 4.3 km 18' 5 km 1º 1'

Aldi Bütgenbach

5.7 km 20' 5.7 km 6' 4.8 km 26' 5.7 km 1º 8'

Proxy Delhaize Amel

8.5 km 28' 8.5 km 7' 8.1 km 57' 8.5 km 1º 42'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

27.1 km 28'

Activities

Site Robertville Les Bains

16.4 km 16'

Castles

Château De Reinhardstein

17.8 km 18'

Golfs

The Green House Golf

18.4 km 18'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Wirtzfeld Valley Guest House") is only 3 minutes’ drive away.

Tourism

"The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 18 minutes by car.Just 16 minutes away is the "Site Robertville Les Bains".The "Château De Reinhardstein" castle is 18 minutes away by car."Abbaye De Stavelot" can be reached in 28 minutes with your car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", 12 minutes away by car.C. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 37 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (6 minutes by car), "Proxy Delhaize Amel" (7 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 39 minutes to reach Verviers with your car. Stolberg is 59 minutes away by car. It takes about 58 minutes to reach Aachen with your car.

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