Residence for sale - Büllingen VBB74910

Lütscheborren, Krinkelt 19 4760 Büllingen

375 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Lütscheborren, Krinkelt 19 4760 Büllingen

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Description

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in idyllischer Lage in Rocherath-Krinkelt, in der Gemeinde Büllingen. Das Anwesen besticht durch eine beeindruckende Grundstücksfläche von 7.118 m², wovon rund 85 % in der Bauzone liegen – ein Potenzial für vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das charmante Wohnhaus bietet auf 170 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern, einer einladenden Wohnatmosphäre und einer Renovierung im Jahr 2012 befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, der modernen Ansprüchen gerecht wird. Neben dem Wohnhaus gehört eine Scheune mit 285 m² Nutzfläche zum Anwesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Handwerk oder sogar tierische Haltung bietet. Das Grundstück liegt in wunderschöner, ruhiger Umgebung und bietet eine einzigartige Chance, das Landleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Auf Wunsch kann das Wohnhaus auch ohne Grundstück erworben werden. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit einem Blick für das Besondere. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden der Eifel zu entdecken! Show all Show less

Financial details

  • Price: 375 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1967

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

15 m²

Surface bedroom 3

14 m²

Surface bedroom 4

15 m²

Livable surface

170 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

6 m²

Attic

Yes

Attic surface

72 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

22 m²

Dressing

No

Wash room

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

45 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Not equipped

Surface kitchen

21 m²

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Low-energy house

No

Solar thermic panels

No

Type of heating

Fuel oil

Floor heating

No

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

No

Domotica

No

Entry phone

No

Alarm

No

Security door

No

Hammam/Sauna/Jacuzzi

No

Fireplace

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

East

Number of facades

4

Frontage width

125 m

Number of floors

4

Total land surface

7118 m²

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

491 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

93192 kWh/year

EPC/PEB reference

20240802020415

CO2 emission

122

Certification - Electrical installation

No certificate

Certification - Gasoil tank

No certificate

Environment

Flooding area

(information not available)

Urbanism affectation

Natural reserve

Certification "As-Build"

No

Preemption right

No

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Immovlan ref.: VBB74910 Seller's ref.: 85001044 Report fraud

Points of interest

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

641 m 8'

TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath

641 m 8'

Charging stations

Wirtzfeld Valley Guest House

3.3 km 5'

Supermarkets

Carrefour Market Butgenbach

7.8 km 27' 10 km 11' 6.9 km 1º 26' 7.8 km 1º 34'

Aldi Bütgenbach

8.4 km 29' 10.7 km 12' 7.1 km 1º 34' 8.3 km 1º 40'

Activities

Railbike Des Hautes Fagnes

20.5 km 19'

Castles

Château De Reinhardstein

19.2 km 22'

Golfs

The Green House Golf

23.3 km 23'

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Wirtzfeld Valley Guest House") is only 5 minutes’ drive away.

Tourism

In 19 minutes you can reach the "Railbike Des Hautes Fagnes" activity."The Green House Golf" STRONG]golf can be reached in 23 minutes by car.You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 22 minutes away.

Nearby cities

Verviers is 42 minutes away by car. It takes about 56 minutes to reach Stolberg with your car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 406 - St.Vith - Wallerode - Amel - Büllingen - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath with a stand 8 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market Butgenbach" (11 minutes by car), "Aldi Bütgenbach" (12 minutes by car).

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