Residence for sale - Büllingen VBB74910
Lütscheborren, Krinkelt 19 4760 Büllingen
375 000 €
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Description
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in idyllischer Lage in Rocherath-Krinkelt, in der Gemeinde Büllingen. Das Anwesen besticht durch eine beeindruckende Grundstücksfläche von 7.118 m², wovon rund 85 % in der Bauzone liegen – ein Potenzial für vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das charmante Wohnhaus bietet auf 170 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern, einer einladenden Wohnatmosphäre und einer Renovierung im Jahr 2012 befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, der modernen Ansprüchen gerecht wird. Neben dem Wohnhaus gehört eine Scheune mit 285 m² Nutzfläche zum Anwesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Handwerk oder sogar tierische Haltung bietet. Das Grundstück liegt in wunderschöner, ruhiger Umgebung und bietet eine einzigartige Chance, das Landleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Auf Wunsch kann das Wohnhaus auch ohne Grundstück erworben werden. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit einem Blick für das Besondere. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden der Eifel zu entdecken! Show all Show less
Financial details
- Price: 375 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1967
Availability
Immediately
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Livable surface
170 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
6 m²
Attic
Yes
Attic surface
72 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Dressing
No
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
45 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Not equipped
Surface kitchen
21 m²
Number of bathrooms
1
Heating and energy
Low-energy house
No
Solar thermic panels
No
Type of heating
Fuel oil
Floor heating
No
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
No
Domotica
No
Entry phone
No
Alarm
No
Security door
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
125 m
Number of floors
4
Total land surface
7118 m²
Sewer Connection
No
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
491 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
93192 kWh/year
EPC/PEB reference
20240802020415
CO2 emission
122
Certification - Electrical installation
No certificate
Certification - Gasoil tank
No certificate
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Natural reserve
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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