New construction: businesses for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 2)

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Want to know more?

Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développe-ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m² seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. ? Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com-prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » sont à 5 km de la résidence. Contactez-nous pour recevoir votre documentation. Want to know more?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-01) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-01) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten, Keller und 1 Parkplatz im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-01) is located on the ground floor and is composed as follows: available office space with terrace and private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Want to know more?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-09) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-09) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten, Keller und 1 Parkplatz im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-09) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace and private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Want to know more?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-03) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-03) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten, Keller und 1 Parkplatz im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-03) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace and private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Want to know more?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-04) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-04) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten sowie Keller. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-04) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace, private garden and cellar. Contact: ### or ### Want to know more?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-08) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-08) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten sowie Keller. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-08) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace, private garden and cellar. Contact: ### or ### Want to know more?

Opportunité commerciale à Luxembourg. À vendre : Local commercial en construction, vendu en CASCO. Situé au centre de LUXEMBOURG, à quelques minutes de la gare, ce local bénéficie d\'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux infrastructures principales. Le bien comprend une surface de 109.19 m² au rez-de-chaussée, deux réserves et deux places de parking en sous-sol. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s\'établir dans un environnement dynamique. Ce local commercial est adapté pour divers types d\'activités, mais n\'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. N\'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 Want to know more?

Direct contacts: Françoise Gilson ( ### 020) Jean-Marie Vanparijs ( ### 444) RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg, offers for sale this space for professional use or a commercial space. It is part of the renovation and extension project of a house located in the desirable area of the Route de Longwy in Luxembourg (northwest part of the city). The building will consist of a basement, a ground floor, a first floor as well as a recessed floor for a total of 3 apartments and a space for professional use or a commercial space. Located on the ground floor of a residence currently under renovation, this space of 51 m2 benefits from a strategic position on Route de Longwy. Customization options for interior finishes are available. Commercial areas: - Commerce: 44 m2 - Storage: 4 m2 - WC: 3 m2 Don't miss this opportunity to acquire this beautifully located space in Luxembourg. If this project interests you, please contact us today to receive more information and/or to schedule an appointment at our agency. Want to know more?

C0.1 - commerce - 145,48 m2 + stockage de 26,50 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.1 - retail space - 145,48 sqm + storage of 26,50 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### Want to know more?

C0.1 - commerce - 145,48 m2 + stockage de 26,50 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.1 - retail space - 145,48 sqm + storage of 26,50 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### Want to know more?

!!!ATTENTION!!! Les prix affichés s’entendent 16% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA) Résidence NYX SITUATION La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodball ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la rési- dence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Ar- lon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte trois sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Want to know more?

 Want to know more?

 Want to know more?

 Want to know more?

C0.4 - commerce - 109,19 m2 + deux stockages de 125,16 m2 et 48,07 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.4 - retail space - 109,19 sqm + two storage of 125,16 sqm and 48,07 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### Want to know more?

C0.4 - commerce - 109,19 m2 + deux stockages de 125,16 m2 et 48,07 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.4 - retail space - 109,19 sqm + two storage of 125,16 sqm and 48,07 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### Want to know more?

CABINET MEDICAL 05 Cabinet médical situé au rez-de-chaussée de la nouvelle RESIDENCE "PATRIZIA" Se trouvant à seulement un kilomètre du Centre-Ville, la nouvelle construction de la résidence PATRIZIA se situe idéalement sur la Route d'Arlon, vis à vis du Centre Hospitalier Luxembourg (CHL) et proche de toutes commodités. Want to know more?

Découvrez cette résidence moderne située dans la rue d'Anvers dans le quartier florissant de la gare, au coeur de la ville de Luxembourg ! Cette propriété exclusive comprend six appartements d'une chambre à coucher et un local commercial polyvalent. Située au centre, à proximité des restaurants, magasins, hôpitaux et des transports en commun. Cette résidence est également parfaite pour un investissement ! RDC: Commerce: 31,65m2 - WC séparé - Stockage: 28,70m2 1er étage: Appartement: 58,68m2 - Hall d’entrée: 4,81m2 - Séjour/cuisine: 33,33m2 - 1 chambre à coucher: 12,24m2 - Salle de bains: 5,28m2 - Rangement: 1,15m2 2ème étage: - Appartement: 59,97m2 - Hall d’entrée: 4,81m2 - Séjour/cuisine: 34,63m2 - 1 chambre à coucher: 12,24m2 - Salle de bains: 5,28m2 - Rangement: 1,15m2 3ème étage: Appartement: 59,97m2 - Hall d’entrée: 4,81m2 - Séjour/cuisine: 34,63m2 - 1 chambre à coucher: 12,24m2 - Salle de bains: 5,28m2 - Rangement: 1,15m2 4ème étage: Appartement: 58,68m2 - Hall d’entrée: 4,84m2 - Séjour/cuisine: 33,34m2 - 1 chambre à coucher: 12,25m2 - Salle de bains: 5,28m2 - Rangement: 1,15m2 5ème étage: Appartement: 58,68m2 - Hall d’entrée: 4,84m2 - Séjour/cuisine: 33,34m2 - 1 chambre à coucher: 12,25m2 - Salle de bains: 5,28m2 - Rangement: 1,15m2 6ème étage: - Appartement: 43,80m2 - Hall d’entrée: 3,73m2 - Séjour/cuisine: 23,06m2 - 1 chambre à coucher: 11,24m2 - Salle de bains: 2,93m2 - Rangement: 1,19m2 - 2 terrasses Sous-sol: - Caves - Buanderie - Chaufferie - Local vélos - Local poubelles - Local technique Détail des prix sur demande. Parking sur demande. Disponibilité à convenir. ---------- Entdecken Sie diese moderne Residenz in der rue d'Anvers im florierenden Bahnhofsviertel im Herzen der Stadt Luxemburg! Diese exklusive Immobilie umfasst sechs Ein-Schlafzimmer-Apartments und ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal. Sie befindet sich in zentraler Lage, in der Nähe von Restaurants, Geschäften, Krankenhäusern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Residenz eignet sich auch perfekt für eine Investition! Erdgeschoss: Ladenlokal: 31,65m2 - Separates WC - Lagerraum: 28,70m2 1. Stock: Wohnung: 58,68m2 - Eingang: 4,81m2 - Wohnzimmer/Küche: 33,33m2 - 1 Schlafzimmer: 12,24m2 - Badezimmer: 5,28m2 - Abstellraum: 1,15m2 2. Stockwerk: Wohnung: 59,97m2 - Eingang: 4,81m2 - Wohnzimmer/Küche: 34,63m2 - 1 Schlafzimmer: 12,24m2 - Badezimmer: 5,28m2 - Abstellraum: 1,15m2 3. Stockwerk: Wohnung: 59,97m2 - Eingang: 4,81m2 - Wohnzimmer/Küche: 34,63m2 - 1 Schlafzimmer: 12,24m2 - Badezimmer: 5,28m2 - Abstellraum: 1,15m2 4. Stockwerk: Wohnung: 58,68m2 - Eingang: 4,84m2 - Wohnzimmer/Küche: 33,34m2 - 1 Schlafzimmer: 12,25m2 - Badezimmer: 5,28m2 - Abstellraum: 1,15m2 5. Stockwerk: Wohnung: 58,68m2 - Eingang: 4,84m2 - Wohnzimmer/Küche: 33,34m2 - 1 Schlafzimmer: 12,25m2 - Badezimmer: 5,28m2 - Abstellraum: 1,15m2 6. Stockwerk: - Wohnung: 43,80m2 - Eingang: 3,73m2 - Wohnzimmer/Küche: 23,06m2 - 1 Schlafzimmer: 11,24m2 - Badezimmer: 2,93m2 - Abstellraum: 1,19m2 - 2 Terrassen Untergeschoss: - Keller - Waschküche - Heizraum - Raum für Fahrräder - Raum für Mülltonnen - Technikraum Detaillierte Preisangaben auf Anfrage. Parkplätze auf Anfrage. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. ---------- Discover this modern residence located in the rue d'Anvers in the thriving train station district, in the heart of Luxembourg City! This exclusive property comprises six one-bedroom apartments and a multi-purpose commercial space. Centrally located, close to restaurants, stores, hospitals and public transport. This residence is also perfect for investment! GROUND FLOOR: Commerce: 31.65m2 - Separate WC - Storage: 28.70m2 1st floor: Apartment: 58.68m2 - Entrance hall: 4.81m2 - Living room/kitchen: 33.33m2 - 1 bedroom: 12.24m2 - Bathroom: 5,28m2 - Storage: 1,15m2 2nd floor: Apartment: 59.97m2 - Entrance hall: 4.81m2 - Living room/kitchen: 34.63m2 - 1 bedroom: 12.24m2 - Bathroom: 5,28m2 - Storage: 1,15m2 3rd floor: Apartment: 59.97m2 - Entrance hall: 4.81m2 - Living room/kitchen: 34.63m2 - 1 bedroom: 12.24m2 - Bathroom: 5,28m2 - Storage: 1,15m2 4th floor: Apartment: 58.68m2 - Entrance hall: 4.84m2 - Living room/kitchen: 33,34m2 - 1 bedroom: 12.25m2 - Bathroom: 5,28m2 - Storage: 1,15m2 5th floor: Apartment: 58.68m2 - Entrance hall: 4.84m2 - Living room/kitchen: 33.34m2 - 1 bedroom: 12.25m2 - Bathroom: 5,28m2 - Storage: 1,15m2 6th floor: - Apartment: 43.80m2 - Entrance hall: 3.73m2 - Living room/kitchen: 23.06m2 - 1 bedroom: 11.24m2 - Bathroom: 2,93m2 - Storage: 1,19m2 - 2 terraces Basement: - Cellar - Laundry room - Boiler room - Bicycle room - Garbage room - Technical room Price details on request. Parking on request. Availability to be agreed. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans une future résidence, au rez-de-chaussée, une surface idéalement située pour l\'exploitation d\'une crèche/garderie d\'enfants. Le local est vendu en l\'état brut et offre une surface de 328 m2, permettant de créer un nouveau lieu d\'accueil pour +/- 40 enfants. Facilement aménageable, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées et beaucoup d\'ouvertures. Un jardin privatif de 207 m2 permet la création de différents espaces de détente et de loisir pour les petits. Orienté Nord - est, ce bel espace extérieur vous fait profiter du soleil le matin, est reste aux frais l\'après-midi. L\'accès est garanti par une entrée séparée, privative au local. La surface est complétée par une surface de stockage, un débarras, ainsi que 4 emplacements au sous-sol de la résidence. Vous souhaitez recevoir plus d\'informations sur ce bien d\'exception? N\'hésitez pas à nous contacter KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen in einer zukünftigen Residenz im Erdgeschoss eine ideal gelegene Fläche für den Betrieb einer Kinderkrippe/Kindertagesstätte anbieten zu können. Das Lokal wird im Rohzustand verkauft und bietet eine Fläche von 328 m2 und ermöglicht die Schaffung eines neuen Betreuungsortes für +/- 40 Kinder. Leicht ausbaubar, sehr hell dank der großen Fenster und vieler Öffnungen. Ein 207 m2 großer Privatgarten ermöglicht die Schaffung von verschiedenen Entspannungs- und Freizeitbereichen für die Kleinen. Dieser schöne Außenbereich ist nach Norden und Osten ausgerichtet, sodass Sie am Morgen die Sonne genießen können und am Nachmittag kühl bleiben. Der Zugang ist durch einen separaten, privaten Eingang gewährleistet. Die Fläche wird durch eine Lagerfläche, einen Abstellraum sowie 4 Stellplätze im Untergeschoss der Residenz vervollständigt. Möchten Sie weitere Informationen über diese außergewöhnliche Immobilie erhalten? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to offer a ground-floor unit in a future residence, ideally located for the operation of a crèche/childcare center. The offices are sold in their raw state and offer a surface area of 328 m2, enabling the creation of a new childcare facility for +/- 40 children. Easy to fit out, very bright thanks to large bay windows and many openings. A private garden of 207 m2 allows the creation of various relaxation and leisure areas for the little ones. Facing north-east, this beautiful outdoor space lets you enjoy the sun in the morning, and stays cool in the afternoon. Access is guaranteed by a separate, private entrance to the premises. The surface area is completed by a storage area, a storeroom and 4 parking spaces in the basement of the residence. Would you like more information on this exceptional property? Please do not hesitate to contact us Want to know more?