Nieuwbouw: bedrijfsvastgoed te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

Deze commerciële ruimte is gelegen aan de Route de Longwy 444 in het gewilde district Merl, Luxembourg. Het betreft een eigendom met een totale oppervlakte van ongeveer 52,34 m², waarvan ongeveer 51,52 m² beschikbaar is voor gebruik. De ruimte is voorzien van een apart toilet en een opslagruimte van 3,90 m², waardoor het zeer geschikt is voor professionele doeleinden zoals een vrij beroep of kleine onderneming. Het gebouw bestaat uit slechts vier eenheden en is ontworpen met oog voor kwaliteit en details. Het biedt een rustige en prettige werkomgeving in een moderne setting, met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Het is onderdeel van een kleinschalige copropriété die zorgt voor laagdrempelige beheerlasten en een sereen woon- of werkklimaat. De locatie in Merl combineert het bruisende stadsleven met toegang tot groene zones, goede scholen en belangrijke voorzieningen, op korte afstand van het centrum van Luxembourg. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €573.040, inclusief een kelder en 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Te koop: een prachtig commercieel pand in de recent volledig gerenoveerde residentie "André", gelegen aan de 10, rue André Duchscher in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Deze kleinschalige residentie omvat slechts zes eenheden en biedt een unieke mogelijkheid voor ondernemers. Het pand, met een oppervlakte van 32,40 m², bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het heeft ook een apart toilet en een eigen kelderruimte voor extra opslag. De locatie van dit commerciële pand is uitzonderlijk gunstig. Gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer met de tram vlakbij en het treinstation op slechts 50 meter afstand. De nabijheid van allerlei voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra, maakt het een ideale plek voor elke commerciële onderneming die wil profiteren van de levendige omgeving. De residentie zelf ademt de charme van de jaren '30 art-decostijl uit, zorgvuldig gerenoveerd om zijn historische karakter te behouden terwijl het voldoet aan moderne kwaliteitsnormen. Het pand is voorzien van dubbele beglazing met wit houten kozijnen, elektrische rolluiken, en hoogwaardige afwerkingen zoals massief houten vloeren en keramische tegels. Met een gemeenschappelijke wasruimte en zonder lift in het gebouw, biedt dit pand zowel functionaliteit als stijl. Neem contact op met Marie-Thérèse Prosperi voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer (+352) 621 565 264. Meer weten?

Dit kantoorruimteaanbod is gelegen op de begane grond van de prestigieuze residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het biedt een oppervlakte van 60,47 m², inclusief een privéterras van 22,80 m² en een eigen tuin van 12,87 m². Daarnaast beschikt het over een privékamer van 11,78 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ruimte is direct beschikbaar en ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met hoogwaardige afwerkingen. De residentie NYX ligt op slechts 10 minuten lopen van het centrum van de stad, wat betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen parken, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien bevindt het zich in de buurt van diverse winkels en is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder bussen, trams en fietsroutes. Deze ruimte is te koop voor 728 614 €, met toepassing van een BTW van 17%. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte. Voor iedereen die op zoek is naar een unieke investeringsmogelijkheid in een levendige en goed verbonden omgeving, is dit aanbod niet te missen. Neem voor meer informatie contact op via telefoonnummer 25 01 25 of per e-mail: ### . Meer weten?

LOT B.09 Situé au rez-de-chaussée de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, ce bureau/commerce d'une surface de 46,87 m2 bénéficie de : - Une terrasse de 23,40 m2 - Un jardin privatif de 12,87 m2 - Une cave privative de 6,23 m2 - Un emplacement intérieur au sous-sol Prix : 663.459 € TVA 17% Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### Meer weten?

Dit moderne kantoor van 372 m² is te koop in Hollerich, gelegen aan de route d'Esch in het bruisende Luxemburg. De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen en diensten, zoals nabijgelegen openbaar vervoer, snelwegen, en P&R Bouillon. In de directe omgeving zijn er diverse restaurants en bars te vinden, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel werknemers als bezoekers. Het kantoor wordt geleverd als open ruimte, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor indeling en inrichting. Het beschikt over een dubbele toegang via de lifthal, wat het mogelijk maakt om de ruimte indien gewenst in twee afzonderlijke delen te splitsen. De modulariteit van de ruimte biedt daarnaast flexibiliteit om naar behoefte kleinere kantoren of vergaderruimtes te creëren, alles met technische eenvoud. Bijkomend kunnen er vijf buitenparkeerplaatsen aangekocht worden bij het kantoor, voor €60.000 per stuk. Dit aanbod wordt gepresenteerd als een ASSET DEAL. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Deze commerciële ruimte, te koop gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een verkoopprijs van 1.517.555 €, wordt het pand aangeboden in CASCO-staat, wat inhoudt dat het gedeeltelijk afgewerkt is. De buitenstructuur en hoofdmuren zijn voltooid, maar de binnenafwerking kan naar wens van de toekomstige eigenaar worden uitgevoerd. Deze flexibiliteit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten, exclusief horeca. De ruimte beslaat 145,48 m² op de begane grond en beschikt over een extra opslagruimte. Verder zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat een groot voordeel biedt in deze centraal gelegen buurt van Luxemburg. Het pand is strategisch gepositioneerd in een wijk die volop in ontwikkeling is, op slechts enkele minuten van het station, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen. Met zijn dynamische ligging en aantrekkelijke prijs stelt deze commerciële ruimte u in staat om uw zakelijke ambities waar te maken in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs op telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze ruimte voor uw bedrijf kan bieden. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel pand gelegen in een volledig gerenoveerde residentie met zes eenheden, genaamd "André". Dit pand bevindt zich op de begane grond en biedt een bruikbare oppervlakte van 75,50 m². De locatie is ideaal, aan de 10, rue André Duchscher te Luxemburg, postcode 1424. Op enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, nabij de Place de Paris en het tramstation, slechts 50 meter van het treinstation. Deze ligging is uitstekend geschikt voor commerciële activiteiten dankzij de nabijheid van alle voorzieningen en infrastructuur. Het commerciële pand beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het pand omvat een afzonderlijk toilet, een kitchenette, en een doucheruimte met toilet. Daarnaast heeft het een ruime privéterras, wat een aangename buitenruimte biedt voor klanten of personeel. In de kelder is er een privécave en er is toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De afwerkingen zijn van hoogwaardige kwaliteit met onder andere dubbel glas, elektrische rolluiken, en vloeren met tegels en massief parket. Het gebouw zelf heeft geen lift, maar is voorzien van een beveiligde ingang en moderne voorzieningen zoals glasvezelverbindingen. Het dak is bedekt met leisteen en de gevel wordt gekenmerkt door balkons aan zowel de voor- als achterkant. De monumentale trap is afgewerkt in terrazzo, wat bijdraagt aan de art-deco stijl uit de jaren '30 waarin het gebouw is ontworpen. Dit pand is beschikbaar voor directe aankoop voor een prijs van €906.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi op +352 – 621 160 729 of via e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop, gelegen in de prestigieuze residentie "NYX" in de wijk Belair, bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxemburg. Adres: 5-7, rue Nicolas Simmer, 2538 Luxemburg. Deze residentie is gevestigd op een terrein van ongeveer 27,47 are en biedt een strategische ligging dicht bij het hart van de stad en haar diverse wijken. De nabijheid van Place de l'Étoile verzekert u van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief stadsbussen, regionale bussen en de tramverbindingen. Dit maakt het een ideale locatie voor bedrijven die toegankelijkheid hoog in het vaandel hebben staan. De residentie "NYX" biedt moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele werkomgeving. Het pand is voorzien van een lift, wat voor extra gemak zorgt voor zowel werknemers als bezoekers. De aanwezigheid van een kelder en wasruimte biedt extra opslag- en gebruiksopties passend bij de behoeften van een dynamische kantooromgeving. Bovendien beschikt het pand over een garage, wat parkeeroplossingen biedt voor eigenaren of bezoekers met een wagen. Belair is een levendige wijk met tal van faciliteiten in de buurt. Op slechts 450 meter afstand bevindt zich het grote sportcentrum met zwembad, en verschillende winkelcentra zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De bekende winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" liggen op ongeveer 5 km afstand van de residentie, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor zakelijke lunches of inkopen tijdens pauzes. Deze unieke kans is beschikbaar voor € 1 190 451, inclusief BTW van 17%, en biedt een uitstekende investering in een gewilde zakelijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of +352 25 01 25. Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze residentie "NYX" in de wijk Belair in Luxemburg-stad. Het pand ligt op een terrein van ongeveer 27,47 are en biedt een uitstekende verbinding met de nabijgelegen wijken van de stad. De locatie is ideaal, met de Place de l'Étoile op loopafstand, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer waaronder stadsbussen, regionale bussen en de tram. Daarnaast worden er verbeteringen aangebracht om zachte mobiliteit te bevorderen, zoals fietspaden en voetgangerverbindingen naar andere delen van de stad. De kantoorruimte zelf is voorzien van een aantal nuttige faciliteiten. Er is een lift aanwezig, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid binnen het gebouw. Daarnaast beschikt de ruimte over een kelder en wasruimte, wat extra opslag- en praktische mogelijkheden biedt. Een privégarage maakt ook deel uit van het aanbod, wat zeker een pluspunt is in een drukke stadsomgeving. De wijk Belair is gunstig gelegen met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 450 meter afstand vindt u een groot sportcentrum met zwembad. Ook zijn er meerdere winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" binnen een afstand van ongeveer 5 kilometer te bereiken. Voor meer informatie of bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of bellen naar +352 25 01 25. De vermelde prijs van €797.705 is inclusief BTW tegen het tarief van 17%. Meer weten?

Dit kantoorpand is gelegen aan de rue Nicolas Simmer in de stad Luxemburg, een strategische locatie in de wijk Belair. Deze buurt staat bekend om zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van de levendige Place de l’Étoile. Dankzij de nabijheid van de tram- en buslijnen zijn alle belangrijke delen van de stad gemakkelijk bereikbaar, wat het dagelijks woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u diverse winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een bioscoop multiplex op de Place de l’Étoile. Dit gebied is momenteel in ontwikkeling en zal in de toekomst ook diverse fietspaden en Vél'OH-stations omvatten, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor bedrijven en hun werknemers die duurzaamheid en gemak waarderen. Met een vraagprijs van 660.057 €, exclusief BTW, biedt dit kantoorpand een uitstekende kans voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Het pand is momenteel niet uitgerust met keukenvoorzieningen, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige eigenaren om het naar eigen wens in te richten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit kantoor staat te koop aan de rue Nicolas Simmer in het bruisende Luxemburg, met een vraagprijs van 1.337.359 €. Deze ruimte is ideaal gelegen in de wijk Belair, aan de westkant van de stad, en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. De nabijheid van de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt voor stads- en streekbussen en de tram, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar toegankelijkheid en zichtbaarheid. In de directe omgeving wordt momenteel het vernieuwingsproject "Place de l'Etoile" ontwikkeld, gericht op het bevorderen van duurzame mobiliteit. Dit omvat nieuwe fietspaden, Vél'OH-stations en wandelroutes die verbindingen bieden met andere stadswijken. De wijk is voorzien van diverse faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop, wat bijdraagt aan een levendige en dynamische werkomgeving. Op slechts 350 meter bevindt zich het stadion Josy Barthel, dat in de nabije toekomst plaats zal maken voor nieuwe woongelegenheden. Bovendien ligt op 450 meter afstand het omnisportcomplex van Belair, dat onder andere een uitgebreid sportcentrum en zwembad biedt. Voor uw dagelijkse benodigdheden zijn er winkelcentra slechts enkele minuten rijden, terwijl het ziekenhuis van Luxemburg ook binnen handbereik is. De grote winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" zijn slechts 5 km verwijderd van deze locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie en om de documentatie te ontvangen. Meer weten?

Dit kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die gevestigd willen zijn in het dynamische westelijke deel van de stad Luxemburg. Gelegen aan de rue Nicolas Simmer, bevindt deze ruimte zich op een gunstige locatie vlakbij de Place de l'Étoile, een centraal uitwisselingspunt met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, inclusief gemeentelijke bussen, regionale buslijnen en de tram. De omgeving is volop in ontwikkeling met een focus op duurzame mobiliteit, en zal in de toekomst worden verrijkt met fietspaden, Vél'OH-stations en voetgangersverbindingen naar andere wijken. Met een verkoopprijs van 718 208 €, biedt deze kantoorruimte toegang tot een scala aan voorzieningen binnen het ambitieuze "Place de l'Étoile" project. Op het terrein van 8.365 m² zullen winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop worden geïntegreerd, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel werknemers als bezoekers. Bovendien zijn grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts 5 kilometer afstand te vinden, wat extra gemak biedt voor zakelijke bijeenkomsten of persoonlijke behoeften. Het gebied biedt tal van recreatieve en sportieve mogelijkheden, met faciliteiten zoals het hall omnisport de Belair op 450 meter afstand, waar een groot sportcentrum en een zwembad te vinden zijn. Voor verdere informatie over deze veelzijdige kantoorruimte en de toekomstplannen van het omliggende gebied kunt u contact met ons opnemen om uw documentatie te ontvangen. Meer weten?

Dit kantoorgebouw, te koop aangeboden voor een prijs van 793.615 €, is gelegen aan de 7, rue Nicolas Simmer in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg. Deze locatie biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad dankzij de nabijheid van de Place de l'Étoile, een belangrijke openbaar vervoershub. Hier vindt u gemakkelijke toegang tot zowel stads- als regionale bussen en de tramlijn, ideaal voor medewerkers en bezoekers. Het gebied rondom de Place de l'Étoile ondergaat momenteel een spannende ontwikkeling die de nadruk legt op duurzame mobiliteit. In dit nieuwe project worden meerdere fietspaden, Vél'OH-stations en voetgangersverbindingen geïntegreerd om de bereikbaarheid verder te verbeteren. Ook voorziet het project in de bouw van faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexbioscoop op een oppervlakte van 8.365 m². De directe omgeving biedt ook diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder het nabijgelegen omnisporthal van Belair met een groot sportcentrum en zwembad op slechts 450 meter afstand. Voor uw dagelijkse behoeften zijn er winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts 5 km afstand. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die hun werknemers gemak en een hoogwaardige levensstijl willen bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans. Meer weten?

Dit kantoor is te koop voor een prijs van 724.878 € en is gelegen aan de rue Nicolas Simmer, in het westelijke deel van Luxemburg-stad, in de wijk Belair. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen met andere wijken van de stad, dankzij de nabijheid van de Place de l'Étoile, een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer. Hier vindt u een uitgebreide keuze aan bus- en tramverbindingen, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de rest van Luxemburg-stad. Met een oppervlakte van 8.365 m² is de buurt rondom de Place de l'Étoile in opkomst, met onder meer de ontwikkeling van winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexbioscoop. Dit maakt het gebied niet alleen aantrekkelijk voor zakelijke activiteiten maar biedt ook een levendige omgeving voor ontspanning en recreatie. De nabijheid van het sportcomplex Josy Barthel en het omnisportcentrum van Belair, beide op loopafstand, voegt extra waarde toe aan deze locatie. De ligging in Belair betekent dat u slechts enkele minuten verwijderd bent van belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra en het ziekenhuis van Luxemburg. Grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" zijn slechts 5 km verderop gelegen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkel- en eetgelegenheden. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een bruisende en strategisch gelegen buurt. Meer weten?

Dit moderne kantoorruimte te koop bevindt zich in de levendige wijk Belair in Luxemburg. Gelegen aan de 7, rue Nicolas Simmer, biedt de locatie een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder stadsbussen en een tramlijn, via de nabijgelegen Place de l'Étoile. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die toegankelijkheid en connectiviteit met andere delen van de stad op prijs stellen. Binnenkort zal de omgeving ook profiteren van verbeterde infrastructuur voor fietsen en wandelen, dankzij het nieuwe project "Place de l'Étoile". Het pand is onderdeel van een groter gebied dat een mix van voorzieningen biedt, zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop op een totale oppervlakte van 8.365 m². Dit creëert een dynamische werkomgeving met gemakkelijke toegang tot ontspannings- en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van sportvoorzieningen, zoals het omnisporthal van Belair en een zwembad op slechts 450 meter afstand, draagt verder bij aan het gemak en comfort voor werknemers. Geprijsd op €1.184.346 met BTW van toepassing, is deze kantoorruimte een waardevolle investering voor ondernemingen die zich willen vestigen in een prestigieus deel van Luxemburg. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Met grote winkelcentra zoals "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts enkele kilometers afstand, is de locatie niet alleen ideaal voor zakelijke doeleinden, maar ook voor persoonlijke behoeften. Neem contact met ons op voor meer informatie en om documentatie over deze unieke kans te ontvangen. Meer weten?

Te koop: kantoorruimte gelegen in de prestigieuze nieuwe residentie "NYX" in Luxembourg-Belair. Deze unieke ruimte op de begane grond biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die een combinatie zoeken van modern comfort en een strategische locatie. De kantoorruimte is ontworpen met een ruime indeling en beschikt over een eigen terras en privétuin, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Met een CPE AAA energielabel en 75 geplande eenheden, belooft de residentie "NYX" een duurzame en efficiënte werkplek. De nabijheid van het Josy Barthel Stadion en de korte wandelafstand naar het stadscentrum en de tramhalte maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemingen die mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vinden. De kantoorruimte komt met extra voordelen zoals een kelder voor opslag en een beveiligde parkeerplaats binnen de residentie. Met een verkoopprijs van €663.459 exclusief BTW, biedt dit pand een uitstekende investering in een groeiende regio. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen kantoorruimte in de nieuwbouwresidentie "NYX" in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Deze residentie, met in totaal 75 units en een indrukwekkend energieprestatiecertificaat van AAA, biedt een ideale locatie dicht bij het Josy Barthel-stadion. Bovendien bent u slechts enkele minuten lopen verwijderd van het bruisende stadscentrum en de tramhalte, waardoor bereikbaarheid gegarandeerd is. De kantoorruimte, bekend als lot B-04, bevindt zich op de begane grond en biedt een ruime, flexibele werkplek. Wat deze ruimte bijzonder aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een eigen terras en privétuin, wat een unieke mogelijkheid biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten tijdens de werkdag. Daarnaast heeft het pand een privékelder, die extra opslagcapaciteit biedt voor uw zakelijke behoeften. De verkoopprijs bedraagt 721 910 €, inclusief BTW. Deze investering biedt niet alleen een strategische locatie en moderne faciliteiten, maar ook de kans om deel uit te maken van een levendige gemeenschap in het hart van Luxembourg-Belair. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Deze kantoorruimte, gelegen in de prestigieuze nieuwbouwresidentie "NYX" in Luxemburg-Belair, biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkomgeving. Gelegen op de begane grond, geniet het van een uitstekende ligging vlakbij het Josy Barthel Stadion en op enkele minuten loopafstand van het stadscentrum en tramstation. Deze strategische locatie maakt het ideaal voor bedrijven die zowel lokale als internationale klanten willen aantrekken. Het kantoor (lot B-08) beschikt over een ruime kantooroppervlakte die kan worden aangepast aan uw specifieke behoeften. Het biedt tevens de luxe van een eigen terras en privétuin, perfect voor meetings in de buitenlucht of ontspanning tijdens de werkdag. Naast de kantoorruimte is er ook een kelder aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Met 75 eenheden binnen de residentie "NYX" en met een CPE AAA-classificatie, biedt dit project niet alleen modern comfort maar ook duurzame energieoplossingen. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 728.614 €, en er is BTW van toepassing. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Luxemburg voor €1.300.769. Dit pand, gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in de stad Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een totale oppervlakte van 109,19 m² op de begane grond, is dit casco-commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke projecten. De ruimte wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat het qua externe structuren klaar is, maar nog interieurafwerking nodig heeft volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Het pand is strategisch gelegen in het centrum van Luxemburg, slechts enkele minuten verwijderd van het treinstation. Deze locatie biedt optimale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuren, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor bedrijven die willen profiteren van een bruisende omgeving. Bovendien beschikt het pand over twee opslagruimten en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat extra gebruiksgemak biedt voor zowel eigenaars als klanten. Belangrijk om op te merken is dat deze commerciële ruimte niet geschikt is voor de HORECA-sector. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor winkels, kantoren of andere niet-catering gerelateerde activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs via telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Meer weten?