Apartment for sale - Hergenrath

KELMIS Moresneter Straße, 6 (2. Stock): In einer angenehmen Residenz mit 5 Wohnungen und Parkplätzen hinter dem Haus, mitten im Zentrum, finden Sie diese schöne Wohnung mit Terrasse. In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, besteht diese gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer Waschküche/Abstellraum, einem Garderobenbereich, einer ausgestatteten Küche – Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Duschbad und 2 Schlafzimmern. Die an die Küche angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein. Gaszentralheizung, konforme Elektroinstallation. Sie profitieren außerdem von einem Keller und einem privaten Parkplatz. Ob als Mietinvestition oder zum Selbstbewohnen, diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in der Nähe des Zentrums. Nicht verpassen! Want to know more?

Discover this charming apartment for sale in Kelmis, offering an excellent opportunity for those seeking a peaceful retreat in a scenic setting. Priced at €45,000, this property is situated in a tranquil and lush holiday park, ideally located near the renowned Drielandenpunt, where Belgium, the Netherlands, and Germany converge. The apartment is positioned on the first floor, providing bright and airy living spaces that are both practical and inviting. The layout includes a welcoming living room with an open kitchen, one comfortable bedroom, and a bathroom equipped with a shower and toilet. The kitchen comes fully fitted with modern appliances such as an induction stove, combination oven, refrigerator, freezer, and dishwasher, making it convenient for everyday living or weekend getaways. The apartment also features its own terrace facing southwest, perfect for enjoying the natural surroundings and outdoor relaxation. This residence is not only a cozy haven but also an ideal base for exploring the tri-border area, with easy access to Belgium, the Netherlands, and Germany. The property is currently available at the time of sale, offering a fantastic opportunity for both vacationers and investors looking for a manageable holiday home in Belgium. The location of this apartment in Kelmis adds significant value to its appeal. Nestled within a quiet and green environment, the property offers a serene escape from urban life while still being close to numerous outdoor activities and scenic attractions. The holiday park setting ensures peace and privacy, complemented by the lush landscape that surrounds the residence. Its orientation towards the southwest allows for plenty of sunlight to fill the living spaces and the terrace, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. For those interested in sustainable living, the apartment benefits from an EPC certification with a primary energy consumption of 287 kWh/m² per year, valid until September 2035. Additional features include a certificate for the electrical installation, confirming compliance with safety standards. The property’s structural details include two facades and water connections, with no overflows or flood risks considering its location outside flood-prone areas. It has no lift or additional buildings on site, emphasizing its simplicity and ease of maintenance. This property’s affordability combined with its prime location makes it an excellent choice for buyers seeking a manageable holiday apartment or investment property in Belgium. Whether as a tranquil weekend retreat or a small rental income generator, this Kelmis apartment ticks many boxes. The availability at the time of sale ensures a smooth purchasing process, with legal ownership transfer upon signing of the deed. Interested buyers are encouraged to contact us for further details or to arrange a viewing. This is an exceptional opportunity to own a piece of Belgium’s scenic border region — a cozy haven in Kelmis that promises relaxation and exploration in one affordable package. Want to know more?

Geräumige Wohnung auf der ersten Etage, mit Balkon und Garage gelegen im Zentrum von Kelmis, Kapellstraße 39. Die Wohnung befindet sich im kelmiser Dorfzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Ärzte, Sportzentrum, öffentliche Verkehrsmittel, …), nur wenige hundert Meter von der deutschen und der niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Einladende Eingangsdiele, separates WC, großes Wohnzimmer mit offener Verbindung zur schönen Einbauküche und zum großen Balkon (14 m²), zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Immobilie profitiert von einem privaten Keller sowie einer Garage. Es ist derzeit vermietet und sehr gut gepflegt. Ausstattung: Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden, die Heizung ist eine Stadtgasheizung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, 1 Sprechanlage. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?

KELMIS Kapellstraße, 10B2: Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, im zweiten Stock einer angenehmen Residenz mit Aufzug, finden Sie diese helle Wohnung von ± 90 m2. Diese besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einer Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Anschlüsse für die Maschinen sowie 3 Schlafzimmer, wovon eines mit Zugang zum hinteren Balkon. Alufenster mit Doppelverglasung, konforme Elektroinstallation bis 2044, Kellerraum, elektrische Infrarot- und Direktheizung,… Sofort bezugsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Bei uns erhalten Sie alle weiteren Informationen sowie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Want to know more?

Mitten im Eynattener Dorfzentrum entsteht mit der “Residenz Weißdorn” eine neue Wohnanlage in zeitlosem Stil und hochwertiger Ausstattung. Insgesamt 16 Wohnungen werden in diesem Projekt gebaut. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Die unmittelbare Nähe zu Aachen und die gute Autobahnanbindung machen Eynatten sowohl als Wohnlage als auch für jeglichen gewerblichen Standort attraktiv. Sie leben hier in ländlicher Umgebung und genießen den Vorteil jeglicher städtischer Infrastruktur in höchstens 10 Minuten Entfernung. PEB: B Die Wohnung 2.2 befindet sich auf der 2. Etage und umfasst 1 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein weiteres kleines Zimmer/Büro, einen Abstellraum und einen Flur. Wohnfläche: 80,40 m² Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Alle verfügbaren Objekte finden Sie unter folgendem Link: ### Want to know more?

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lichtenbusch, in der Nähe der deutschen Grenze. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Miete von 500,85 € vermietet und bietet somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 906,60 € und decken die Dienstleistungen und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche ab. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Pascal Emontspool unter ### oder per E-Mail unter ### . Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder zur Terminvereinbarung zu kontaktieren. Want to know more?

Beschreibung Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2021 umfassend energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster sowie einem Wohn- und Kochbereich mit direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz und Kellerabteil. Die Wohnung war bis dato zu 420,00 € Nettokalt vermietet. (5.040,00 € p.a) Ausstattung Das gesamte Objekt wurde 2021 umfassend revitalisiert! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderes Augenmerk auf die Energetik gelegt. Die Fassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem ausgekleidet und das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster installiert. Im Rahmen der Sanierung wurden auch ausnahmslos alle Elektroleitungen sowie die Sicherungskästen erneuert und entsprechend abgenommen. Die Wohnung wurde mit einer auf Maß angefertigten Nobilia Küche ausgestattet. Die Wohneinheit wird über eine eigene, moderne, Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler. In den Wohnungen wurden im Flur, Badezimmer und Küchenbereich Feinsteinzeugfliesen verbaut. Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde Vinyl Laminat verlegt. Lage Gelegen in Eynatten an der Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset und Aachen. Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. Want to know more?

RED c'est COOL - Appartement 2 chambres à LONTZEN Faire offre à partir 199.000 euros Vous souhaitez investir ou vous offrir un premier logement de qualité ? RED vous propose cet appartement de 117 m², situé à Lontzen. Composé de deux chambres, ce bien est l'investissement idéal pour un couple ou une famille naissante. Parfaitement entretenu et sain, cet appartement est doté d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine et de deux chambres spacieuses. Surface habitable : 117 m² 2ᵉ étage 2 chambres Vaste séjour ouvert Cuisine 1 salle de douche WC séparé 2 balcons 2 emplacements voiture Cave commune Électricité conforme RC : 557 euros PEB C - 20140131009734 - 28 499 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Infos et demandes de visites : Michel - ### - ### - Office - ### Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ### - Office - ### Want to know more?

Entdecken Sie diese wunderschöne Neubauwohnung in der Ruhe von Lontzen. Ideal gelegen in der Nähe der Autobahn und aller Annehmlichkeiten, bietet diese Wohnanlage eine friedliche Oase nur wenige Schritte entfernt von der Hektik des städtischen Lebens. Mit ein bis zwei Schlafzimmern kombinieren diese Wohnungen Funktionalität und raffiniertes Design, um einen harmonischen Wohnraum zu schaffen. Die perfekte Ausrichtung der Terrasse ermöglicht es Ihnen, ruhige Sonnenbäder und gesellige Momente im Freien zu genießen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Aspekt dieser Wohnungen, von der hochwertig ausgestatteten Küche bis hin zu den außergewöhnlichen Oberflächen. Dank der Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist Komfort das ganze Jahr über garantiert, während die Energieeffizienzklasse A+ für das Engagement in Sachen Energieeffizienz und Umwelt spricht. Zusätzlich sind ein bis zwei Parkplätze im Preis inbegriffen, um Ihnen eine hohe Bequemlichkeit in einer Gegend zu bieten, in der das Parken oft eine Herausforderung sein kann. Der Bau soll im April 2025 abgeschlossen sein, was bedeutet, dass Sie bald in Ihren neuen, modernen und eleganten Wohnraum einziehen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer in dieser wunderschönen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Want to know more?

Appartement deux chambres exposé Sud, idéalement situé ! Want to know more?

Dans le cadre champêtre de la charmante commune de Baelen, découvrez ce tout nouveau petit projet d'appartements ! La résidence offre 14 unités, de une à trois chambre(s), allant de 80 à 120 m². Tous les appartements bénéficient de terrasse (Sud-Ouest et Est) et de finitions complètes avec, entre autre, un chauffage et une ventilation individuels, salle de bain ou douche au choix, cuisine équipée. Parking et cave en supplément. Renseignements : ### Want to know more?

In Eupen zu wohnen bedeutet, das Leben in einer charmanten Genießer-Stadt in grüner Umgebung zu genießen und zugleich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu haben. Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, präsentiert sich am Kaperberg 15 diese kürzlich renovierte und äußerst gepflegte Stadtwohnung im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Bequem erreichen Sie Ihr neues Zuhause wahlweise über das Treppenhaus oder den Aufzug. Auf rund 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein freundliches Ambiente, das Sie bereits beim Eintreten mit einem warmen Gefühl von Geborgenheit empfängt. Der Eingangsbereich ist hell gefliest und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe – so fühlen sich Besucher wie auch Bewohner vom ersten Moment an willkommen. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dessen pflegeleichter Laminatboden dem Raum Wärme und Behaglichkeit verleiht. Die moderne, offene Einbauküche, die erst vor rund einem Jahr erneuert wurde, fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein und überzeugt durch Stil sowie Funktionalität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Nord-Ost-Lage, wo Sie Ihren Morgenkaffee mit schöner Aussicht genießen oder entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können Drei helle Schlafzimmer mit warmem Laminatboden eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken und rundet das Raumangebot funktional ab. Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs finden im privaten Kellerraum ihren Platz. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine zweite Garage zu erwerben. Technisch überzeugt die Wohnung durch eine kollektive Gasheizung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie Jalousien, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Ausstattung und komfortabler Lage im Herzen von Eupen sorgt dafür, dass Sie sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen werden. Wer eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage sucht, sollte diese einmalige Gelegenheit nicht verpassen. Want to know more?

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EUPEN Hookstraße, 6: In der Nähe von vielen Annehmlichkeiten und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie diese helle Wohnung im Erdgeschoss in einer Residenz mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Ausgestattet mit zwei Kellerräumen besteht diese aus einem hellen Wohnzimmer offen zur Küche, zwei Schlafzimmer, einem Duschbad mit Anschlüsse für die Maschinen und einem großen Wohnraum auf der Vorderseite. Zentralheizung mit Stadtgas, Alu-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien auf der Vorderseite, separate Zähler, privater Eingang zur Wohnung, heller angenehmer Wohnraum,… Kontaktieren Sie unser Büro und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Want to know more?