Appartement à vendre - Hergenrath

KELMIS Moresneter Straße, 6 (2ème étage) : Dans une résidence agréable comprenant 5 appartements et des places de parking derrière la maison, en plein centre, vous trouverez ce bel appartement avec terrasse. A proximité de toutes les facilités, cet appartement bien entretenu et immédiatement prêt à l’emploi se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie, d’un espace garde-robe, d’une cuisine équipée – salle à manger ouverte sur le séjour, d’une salle de douche et de 2 chambres à coucher. La terrasse attenante à la cuisine invite à la détente. Chauffage central au gaz, installation électrique conforme. Vous bénéficiez également d’une cave et d’un emplacement de parking privatifs. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y habiter vous-même, cet appartement représente une opportunité rare à proximité du centre. A ne pas manquer! En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre à Kelmis, une véritable opportunité pour les amateurs de nature, de tranquillité et de loisirs dans une région frontalière privilégiée. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre une surface habitable adaptée aux besoins d’une personne ou d’un couple souhaitant profiter d’un espace cosy tout en étant proche des attractions touristiques et des pays voisins. Avec un prix attractif de 45 000 €, cette propriété constitue une occasion rare sur le marché immobilier, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien immobilier, situé au premier étage d’un parc résidentiel, se compose d’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte équipée d’appareils modernes tels qu’un four combiné, une plaque à induction, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. La chambre à coucher, d’une taille confortable, donne accès à une salle de bain avec douche et toilettes, le tout complété par un agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre en admirant la nature environnante. La configuration de l’appartement maximise l’espace tout en offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, tout en restant à proximité du célèbre Drielandenpunt, à la frontière entre la Belgique, les Pays-Bas et l’Allemagne. L’emplacement de cet appartement à Kelmis est un véritable atout : niché dans un parc de vacances, il permet à ses occupants de jouir d’un cadre naturel exceptionnel, tout en étant à courte distance des lieux de loisirs et des possibilités d’excursions dans la région. La proximité du Drielandenpunt en fait une destination privilégiée pour les escapades en famille ou entre amis, offrant un cadre idyllique pour la détente, la randonnée ou encore l’exploration culturelle. Son certificat énergétique de classe D, valable jusqu’en septembre 2035, atteste de ses performances énergétiques, tandis que l’absence de surimposition ou de permis de construire en fait un achat sécurisé. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre projet immobilier. N’attendez plus pour découvrir cette pépite immobilière : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?

Spacieux appartement au premier étage, avec balcon et garage situé au centre de La Calamine, rue de la Chapelle 39. L’appartement se trouve au centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités (écoles, magasins, médecins, centre sportif, transports en commun,…), à quelques centaines de mètres de la frontière allemande et néerlandaise. Composition du bien : Accueillant hall d’entrée, WC séparé, un grand séjour ouvert sur la belle cuisine équipée ainsi qu’au large balcon (14 m²), deux belles chambres à coucher et une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Le bien profite d’une cave privée ainsi qu’un garage. Il est actuellement loué et très bien entretenu. Équipement : Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage est au gaz de ville avec chauffage au sol dans le séjour, 1 parlophone. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

LA CALAMINE rue de la Chapelle, 10B2 : A deux pas du centre, vous trouverez ce lumineux appartement de ± 90 m2 situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Celui-ci se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine, d’un lumineux living, d’une salle de bain avec les raccords pour les machines ainsi que de 3 chambres à coucher dont une avec un accès sur le balcon arrière. Châssis alu double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 2044, cave de rangement, chauffage électrique infrarouge et direct,… libre d’occupation! Contactez nous pour de plus amples informations !! En savoir plus ?

En plein centre du village d’Eynatten, la „Résidence Aubépine“ est un nouveau complexe résidentiel au style intemporel et à l’équipement haut de gamme. Au total, 16 appartements seront construits dans le cadre de ce projet. L’achèvement est prévu pour fin 2025. La proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et le bon raccordement à l’autoroute font d’Eynatten un lieu attractif tant pour l’habitat que pour toute implantation commerciale. Vous vivez ici dans un environnement rural et bénéficiez de toutes les infrastructures urbaines à 10 minutes maximum. PEB: B L’appartement 2.2 se trouve au 2ème étage et comprend 1 chambre à coucher, un salon et une salle à manger avec cuisine, une autre petite chambre/bureau, une salle de bain, un débarras et un couloir. Surface habitable : 80,40 m². Prix d’achat : 247.500€. Les prix indiqués s’entendent hors frais d’achat (notaire, TVA). Vous trouverez tous les biens disponibles sur le lien suivant : ### En savoir plus ?

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Lichtenbusch, in der Nähe der deutschen Grenze. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Miete von 500,85 € vermietet und bietet somit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die jährlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 906,60 € und decken die Dienstleistungen und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche ab. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Pascal Emontspool unter ### oder per E-Mail unter ### . Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder zur Terminvereinbarung zu kontaktieren. En savoir plus ?

Beschreibung Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist Teil eines 3-Parteien Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 2021 umfassend energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Fenster sowie einem Wohn- und Kochbereich mit direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz und Kellerabteil. Die Wohnung war bis dato zu 420,00 € Nettokalt vermietet. (5.040,00 € p.a) Ausstattung Das gesamte Objekt wurde 2021 umfassend revitalisiert! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderes Augenmerk auf die Energetik gelegt. Die Fassade wurde mit Wärmedämmverbundsystem ausgekleidet und das Dach wurde ebenfalls gedämmt und neu eingedeckt. Zusätzlich wurden dreifachverglaste Fenster installiert. Im Rahmen der Sanierung wurden auch ausnahmslos alle Elektroleitungen sowie die Sicherungskästen erneuert und entsprechend abgenommen. Die Wohnung wurde mit einer auf Maß angefertigten Nobilia Küche ausgestattet. Die Wohneinheit wird über eine eigene, moderne, Gasbrennwerttherme der Marke Vaillant beheizt. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler. In den Wohnungen wurden im Flur, Badezimmer und Küchenbereich Feinsteinzeugfliesen verbaut. Im Wohn- sowie Schlafzimmer wurde Vinyl Laminat verlegt. Lage Gelegen in Eynatten an der Lichtenbuscher Straße genießen die Bewohner des Hauses eine hervorragende Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Kiosk sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle in Richtung Eupen, Raeren, Hauset und Aachen. Die Autobahnauffahrt zu der A1 in Richtung Aachen und Eupen ist mit dem Auto nur 3 Minuten entfernt. En savoir plus ?

RED c'est COOL - Appartement 2 chambres à LONTZEN Faire offre à partir 199.000 euros Vous souhaitez investir ou vous offrir un premier logement de qualité ? RED vous propose cet appartement de 117 m², situé à Lontzen. Composé de deux chambres, ce bien est l'investissement idéal pour un couple ou une famille naissante. Parfaitement entretenu et sain, cet appartement est doté d'un vaste séjour ouvert sur sa cuisine et de deux chambres spacieuses. Surface habitable : 117 m² 2ᵉ étage 2 chambres Vaste séjour ouvert Cuisine 1 salle de douche WC séparé 2 balcons 2 emplacements voiture Cave commune Électricité conforme RC : 557 euros PEB C - 20140131009734 - 28 499 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Infos et demandes de visites : Michel - ### - ### - Office - ### Infos et demandes de visites : Lucie - ### - ### - Office - ### En savoir plus ?

Entdecken Sie diese wunderschöne Neubauwohnung in der Ruhe von Lontzen. Ideal gelegen in der Nähe der Autobahn und aller Annehmlichkeiten, bietet diese Wohnanlage eine friedliche Oase nur wenige Schritte entfernt von der Hektik des städtischen Lebens. Mit ein bis zwei Schlafzimmern kombinieren diese Wohnungen Funktionalität und raffiniertes Design, um einen harmonischen Wohnraum zu schaffen. Die perfekte Ausrichtung der Terrasse ermöglicht es Ihnen, ruhige Sonnenbäder und gesellige Momente im Freien zu genießen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Aspekt dieser Wohnungen, von der hochwertig ausgestatteten Küche bis hin zu den außergewöhnlichen Oberflächen. Dank der Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist Komfort das ganze Jahr über garantiert, während die Energieeffizienzklasse A+ für das Engagement in Sachen Energieeffizienz und Umwelt spricht. Zusätzlich sind ein bis zwei Parkplätze im Preis inbegriffen, um Ihnen eine hohe Bequemlichkeit in einer Gegend zu bieten, in der das Parken oft eine Herausforderung sein kann. Der Bau soll im April 2025 abgeschlossen sein, was bedeutet, dass Sie bald in Ihren neuen, modernen und eleganten Wohnraum einziehen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer in dieser wunderschönen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. En savoir plus ?

Appartement deux chambres exposé Sud, idéalement situé ! En savoir plus ?

Dans le cadre champêtre de la commune de Baelen (à 5 min. d'Eupen), appartement neuf de 2 chambres avec terrasse Ouest. Sis dans une petite copropriété, il se compose d'un séjour de 30m² avec cuisine équipée, une belle terrasse de 17m², deux chambres de 13m² et 9m². Cave incluse dans le prix de vente. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une ventilation double flux individuelle. PEB A. Parking en supplément à 5000€. En savoir plus ?

Vous rêvez d’un nouveau chez-vous au cœur d’une ville vivante et accueillante, tout en restant proche de la nature ? Cet appartement de ±100 m², récemment rénové, allie confort moderne, luminosité et situation idéale au centre d’Eupen. Situé au 5ᵉ étage d’une résidence soignée, il se distingue par son ambiance chaleureuse et son état impeccable, prêt à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall lumineux, pratique et accueillant. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre un espace de vie convivial où salon, salle à manger et cuisine s’intègrent parfaitement. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, installée -/+ il y a un an, séduira par son design intemporelle. Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon orienté nord-est : l’endroit parfait pour profiter d’un café matinal ou d’une pause détente avec vue. Trois belles chambres, toutes lumineuses et polyvalentes, vous permettent d’aménager votre espace selon vos besoins : chambres à coucher ou bureau, chacun y trouvera son cocon. La salle de bains, pratique et bien pensée, dispose d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Un espace de rangement privatif en cave complète l’ensemble. Atout majeur : une garage privative est comprise dans le prix ! Une deuxième garage peut être acquise en option. Côté technique, l’appartement est équipé d’un chauffage collectif au gaz, de châssis PVC double vitrage et de stores, gages de confort et d’efficacité. Entièrement rénové, cet appartement est une opportunité rare : une adresse centrale, un cadre moderne et un confort immédiat. Installez-vous, profitez, et vivez la ville à votre rythme. En savoir plus ?

La meilleure option c'est Thomas et Piron : économisez jusqu’à 10 000 €* par chambre sur votre appartement neuf (PRIX AFFICHES REMISE DEDUITE). *Offre valable du 01.09 au 31.10.2025. Infos et conditions sur ### PORTES OUVERTES : 5 oct. De 10h à 16h - Accueil : Am Steinbruch 6 VOTRE FUTUR APPARTEMENT VOUS ATTEND À EUPEN Découvrez cet appartement neuf de 93 m² avec balcon, situé au 1er étage de la résidence Hasebusch, dans le cadre verdoyant et privilégié du projet NEO à Eupen. Vivez au cœur d’un nouveau quartier résidentiel moderne, construit autour d’un parc aménagé et d’espaces verts, à seulement quelques pas du nouvel Hôtel de Ville. BIENVENUE À « NEO » Le projet « NEO » allie modernité, confort et durabilité. Profitez de logements basse énergie, lumineux et fonctionnels, au sein d’un quartier verdoyant avec espaces de détente. Commerces et services à proximité pour un quotidien pratique. POINTS FORTS Logements basse énergie : confort et économies d’énergie Proximité du centre-ville et des commerces Quartier calme et verdoyant Accès facile aux transports et aux axes routiers Fibre optique PROXIMUS PROGRAMMEZ VOTRE VISITE Nos conseillers vous accueillent et vous accompagnent dans votre projet. ### | ### INFOS COMPLÉMENTAIRES Prix affichés hors frais et hors unités secondaires obligatoires (parking, cave, etc.) Infos & visuels non contractuels En savoir plus ?

EUPEN Hookstraße, 6 : Proche de toutes commodités et à deux pas du centre, vous trouverez ce lumineux appartement au rez-de-chaussée dans une résidence à 4 logements. Muni de deux caves de rangement, celui-ci se compose d’un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec les raccords pour les machines et d’un grand salon sur l’avant. Chauffage central au gaz de ville, châssis alu double vitrage avec stores motorisés sur l’avant, compteurs séparées, entrée privative pour accéder à l’appartement, lumineux, agréable pièce de vie, … Fixer rendez-vous avec notre bureau pour découvrir ce bien !! En savoir plus ?