Appartement à vendre - moins de 400000 euros - Hergenrath

Appartement à vendre

4721 Neu-Moresnet

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 28 min à pied 28 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Beschreibung: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in heller Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit doppelt verglasten Fenstern sowie hochwertigen Velux-Dachflächenfenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Einbauspots unterstreichen das Wohngefühl zusätzlich. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten sowohl ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch das zugehörige Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Garage zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss, gepflegter Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung: – Doppelverglasung – DFF von Velux – Bodenbelag: Laminat und Fliesen – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – Gäste-WC – Einbauspots – Abstellraum – Aufzug – Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – Kellerabteil – Trockenraum – Garage Lage: Neu-Moresnet liegt im Osten Belgiens in einer landschaftlich reizvollen, angenehm ruhigen Umgebung und zeichnet sich durch seine Nähe zur deutsch-belgischen Grenzregion aus. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spazier- und Radwegen bis hin zu vielfältigen Natur- und Erholungsflächen. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren in Belgien sowie an die nahegelegenen Nachbarländer. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250606003084 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 18.132 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 199 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster 1.045,19 € Gemeinschaftskosten 2025: ca. 847 € p.a. zzgl. individuellem Wasserverbrauch; Zuführung zum Reservefonds 2025: 186 €.

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Appartement à vendre

4720 La Calamine

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 21 min à pied 21 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

KELMIS Soufflet, 32 bte 4 : Lumineux appartement avec 1 chambre à coucher et un garage (1 voiture), situé à proximité du centre. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement avec terrasse et vue dégagée offre un beau potentiel et vous séduira par son emplacement dans un quartier résidentiel agréable. Il est équipé de châssis en PVC avec double vitrage et d’un chauffage électrique à accumulation. La résidence se compose de seulement six logements, sans frais de copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.

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Rez-De-Chaussée à vendre

4720 La Calamine

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 24 min à pied 24 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

KELMIS rue de la Chapelle, 39A: Situé en plein cœur de Kelmis, nous vous proposons ce spacieux appartement de plain-pied comprenant deux chambres à coucher. Confortablement aménagé, ce bien réunit tous les avantages d’un logement complet. Au sein de cette résidence construite en 2004, vous bénéficierez d’un chauffage central au gaz de ville, de châssis en PVC équipés de volets ainsi que d’un jardin/cour commun(e). L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, lumineux séjour avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, buanderie, WC séparé, couloir, grande salle de bains ainsi que deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un accès direct à une grande terrasse ensoleillée. Un garage avec porte sectionnelle ainsi qu’une cave attenante viennent compléter cet appartement. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite.

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Appartement à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 19 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,60 m²): Flur 8,50 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m²

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Appartement à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 124,60 m², eine Terrasse 16,40 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,20 m²): Flur 8,50 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m²

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Appartement à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 130,40 m², eine Terrasse 16,40 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 68,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,20 m²): Flur 5,70 m² – Wohnzimmer 25,80 m² – Küche 3,40 m² – HWR 4,10 m² – Schlafzimmer 01 : 14 m²- Badezimmer 4,20 m²- WC 2 m²

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Appartement à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 101,10 m², eine Terrasse 16,40 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,60 m²): Flur 8,50 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m²

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Appartement à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 19 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,60 m²): Flur 1,60 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m²

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Appartement à vendre

4730 Hauset

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 93 min à pied 93 min
• Supermarché · 26 min à pied 26 min

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 18,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,20 m²): Flur 5,70 m² – Wohnzimmer 25,80 m² – Küche 3,40 m² – HWR 4,10 m² – Schlafzimmer 01 : 14 m²- Badezimmer 4,20 m²- WC 2 m²

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Projet: Montzen - Résidence Gustave Demoulin

4850 Montzen

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

C’est dans le cadre champêtre du village de Montzen, à quelques minutes de Welkenraedt, que Piron Construction vous invite à découvrir la Résidence Demoulin et ses 7 appartements de standing. La construction de cette bâtisse allie avec justesse les matériaux traditionnels et l’architecture moderne. Agréable, lumineuse et fonctionnelle, cette résidence est conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être.

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Appartement à vendre

4731 Eynatten

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 107 min à pied 107 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

CODIA vous présente ce bel appartement une chambre situé dans la résidence « Les Eynatten Gärten », construite en 2019. Au premier étage avec ascenseur, il profite d’un emplacement privilégié à l’arrière de la résidence, au calme, avec une agréable vue sur les jardins soigneusement entretenus. Un environnement verdoyant qui conjugue tranquillité et proximité des commodités, à quelques minutes des accès autoroutiers d’Eynatten et à proximité d’Aix-la-Chapelle. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère accueillante et ses nombreux rangements. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, dotée notamment de deux réfrigérateurs. Cet espace de vie convivial se prolonge par un balcon de 6 m² orienté à l’ouest : un endroit idéal pour profiter du soleil de fin de journée et savourer les belles soirées avec vue sur la verdure. Une chambre et une salle de bains complètent l’agencement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur apportent un confort appréciable au quotidien. L’ascenseur dessert également le niveau des caves, facilitant les déplacements au sein de la résidence. Avec son cadre paisible et ses équipements pratiques, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule qu’à un couple ou à des retraités à la recherche d’un logement confortable et facile à vivre, proche des commerces et des services. Un atout supplémentaire : profitez du confort d’un appartement récent, avec la possibilité de bénéficier de droits d’enregistrement réduits à 3 % pour l’acquisition de votre habitation propre et unique, sous réserve de remplir les conditions légales. Envie de découvrir ce cadre de vie ? Contactez CODIA Immo au ### pour organiser une visite. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme.

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Rez-De-Chaussée à vendre

4731 Eynatten

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 133 min à pied 133 min
• Supermarché · 49 min à pied 49 min

Beschreibung: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Eynatten überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1974 und bietet mit insgesamt 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie die stilvollen Ausstattungsdetails wie Decken-Spots, Parkett- und Vinylböden und eine moderne Einbauküche mit Kücheninsel. Eine elegante Doppelschiebetür aus Glas verbindet die Küche mit dem Wohnbereich, während die Doppelglastür im Wohnzimmer das offene Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung harmonisch ab. Die Erdgeschosslage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung zudem besonders interessant für Menschen, die komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen schätzen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten und verfügt bereits über eine Vorrichtung für ein weiteres Bad. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, die 2026 neu angelegt wurde sowie einem Garten inklusive elektrischem Gartenbrunnen, die beide dank der Südausrichtung besonders sonnig und attraktiv sind. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, 2010 erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine Infrarotheizung im Wohnzimmer ergänzen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt im Wohnzimmer ein 2026 neu installierter Pellet-Induktionsofen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Stellplatz sowie zwei Kellerabteile. Die Immobilie bietet damit nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen. Ausstattung: – Zwei Wohneinheiten – 1 Haustür – 2026 Pellet-Induktionsofen Wohnzimmer NEU ca. 9.000 € – Infrarotheizung Wohnzimmer ca. 600 € – Terrasse NEU ca. 4.000 € – 2010 Kunststofffenster – Doppelverglasung – Elektrische Rollläden z. T. mit Zeitschaltuhr – Große Fensterelemente – Doppelschiebetür Glas in Küche – Doppelglastür Wohnzimmer – Decken-Spots – begehbare Dusche – Parkett und Vinyl – Einbauküche mit Kücheninsel – Einbauschrank Kinderzimmer – Abstellraum (Vorrichtung für Bad) – Garten mit elektr. Brunnen zur alleinigen Nutzung – Südausrichtung – Garage – Stellplatz – 2 x Kellerabteil Lage: Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in Eynatten, einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Belgien nahe der deutsch-belgischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und komfortabler Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zu Schule und Kindergarten, was die Lage ideal für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind ebenfalls gut erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten in Richtung Belgien und Deutschland machen den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. So verbindet diese Wohnlage eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260713020906 Gültig bis: 13.07.2036 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 42.920 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 320 kWh/m² Jahr Energieklasse D — Kataster 1.216,01 € NK ca. 300,00 € im Quartal

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Appartement à vendre

4731 Eynatten

Au cœur du centre du village d’Eynatten, la « Résidence Weißdorn » est désormais achevée. Avec son architecture intemporelle et ses équipements de qualité, elle a déjà suscité l’intérêt de nombreux acquéreurs : sur les 16 unités résidentielles que compte la résidence, 13 sont déjà vendues. C’est donc le moment idéal pour saisir l’opportunité d’acquérir l’un des trois derniers appartements disponibles. L’appartement 2.2 est situé au dernier étage de la nouvelle résidence et offre une surface habitable d’environ 80 m². Depuis l’entrée, vous accédez aux différentes pièces. Outre un débarras pratique, l’appartement dispose d’un bureau, d’une grande chambre à coucher, d’une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d’un lumineux séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte. Toutes les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants électriques, offrant un confort supplémentaire ainsi qu’une protection optimale contre la lumière. Les appartements sont entièrement achevés et équipés d’une cuisine, des installations sanitaires dans les salles de bains, des luminaires, des revêtements de sol ainsi que de la peinture. Une place de parking dans le garage souterrain ainsi qu’une cave doivent être achetées séparément. Acheter un appartement dans la Résidence Weißdorn permet de profiter d’un équilibre parfait entre le calme de la vie à la campagne et la proximité de la ville. Grâce à la proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et à l’excellente desserte autoroutière, vous bénéficiez d’une accessibilité optimale. En quelques minutes seulement, vous rejoignez toutes les commodités du quotidien, tout en profitant du calme et de la verdure environnante. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin : restaurants, écoles et supermarchés, mais également de nombreuses infrastructures sportives et pharmacies, ainsi que des banques, coiffeurs et liaisons de bus. Les amoureux de la nature pourront également profiter des nombreux sentiers de randonnée et du Ravel. Investissez dès maintenant et bénéficiez de 6 % de TVA au lieu de 21 % sur le logement neuf*. Cet avantage fiscal unique rend l’investissement dans les Cantons de l’Est plus attractif que jamais, que ce soit pour y habiter ou comme investissement sûr et durable. *Sous certaines conditions. Vous recevrez de plus amples informations sur demande.

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Appartement à vendre

4731 Eynatten

Au cœur du centre du village d’Eynatten, la « Résidence Weißdorn » est désormais achevée. Avec son architecture intemporelle et ses équipements de qualité, elle a déjà suscité l’intérêt de nombreux acquéreurs : sur les 16 unités résidentielles que compte la résidence, 13 sont déjà vendues. C’est donc le moment idéal pour saisir l’opportunité d’acquérir l’un des trois derniers appartements disponibles. L’appartement 2.1 est situé au dernier étage de la nouvelle résidence et offre une surface habitable d’environ 83 m². Depuis l’entrée, vous accédez aux différentes pièces. Outre un débarras pratique, l’appartement dispose d’une grande chambre à coucher, d’une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d’un lumineux séjour avec espace salle à manger et cuisine ouverte. Toutes les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants électriques, offrant un confort supplémentaire ainsi qu’une protection optimale contre la lumière. Les appartements sont entièrement achevés et équipés d’une cuisine, des installations sanitaires dans les salles de bains, des luminaires, des revêtements de sol ainsi que de la peinture. Une place de parking dans le garage souterrain, ainsi qu’une cave doivent être achetées séparément. Acheter un appartement dans la Résidence Weißdorn permet de profiter d’un équilibre parfait entre le calme de la vie à la campagne et la proximité de la ville. Grâce à la proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et à l’excellente desserte autoroutière, vous bénéficiez d’une accessibilité optimale. En quelques minutes seulement, vous rejoignez toutes les commodités du quotidien, tout en profitant du calme et de la verdure environnante. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin : restaurants, écoles et supermarchés, mais également de nombreuses infrastructures sportives et pharmacies, ainsi que des banques, coiffeurs et liaisons de bus. Les amoureux de la nature pourront également profiter des nombreux sentiers de randonnée et du RAVeL. Investissez dès maintenant et bénéficiez de 6 % de TVA au lieu de 21 % sur le logement neuf*. Cet avantage fiscal unique rend l’investissement dans les Cantons de l’Est plus attractif que jamais, que ce soit pour y habiter ou comme investissement sûr et durable. *Sous certaines conditions. Vous recevrez de plus amples informations sur demande.

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