Appartement à vendre - moins de 500000 euros - Hergenrath

L’appartement 2.2 se situe dans les combles de la nouvelle résidence et offre une surface habitable d’environ 80 m². Depuis le hall d’entrée, on accède aux différentes pièces : en plus d’un débarras pratique, l’appartement dispose d’un bureau, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain avec douche et WC ainsi que d’un séjour et d’une salle à manger lumineux avec cuisine ouverte. Toutes les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants électriques, offrant un confort supplémentaire et une protection optimale contre la lumière. Dernière chance : assurez-vous l’appartement de vos rêves à Eynatten ! Investissez dès maintenant et ne payez que 6 % de TVA au lieu de 21 % sur une construction neuve. Cet avantage fiscal unique rend l’investissement en Communauté germanophone plus attractif que jamais – que ce soit pour y habiter soi-même ou comme investissement sûr et durable. Au cœur du centre du village d’Eynatten, la « Résidence Weißdorn » est sur le point d’être achevée. Avec son architecture intemporelle et ses finitions de qualité, elle a déjà suscité l’intérêt de nombreux acquéreurs : sur un total de 16 unités résidentielles, 13 sont déjà vendues. La nouvelle réglementation permettant de ne payer que 6 % de TVA* sur les nouvelles constructions offre désormais l’occasion idéale de s’assurer l’un des trois derniers appartements disponibles tout en réalisant d’importantes économies (*sous certaines conditions – plus d’informations disponibles sur demande). Les acquéreurs d’un appartement dans la Résidence Weißdorn bénéficient d’un équilibre parfait entre le charme de la campagne et la proximité de la ville. Grâce à la proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et à l’excellente connexion autoroutière, vous profitez d’une accessibilité optimale. En quelques minutes seulement, vous rejoignez toutes les commodités du quotidien tout en profitant du calme et de la verdure environnante. À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : restaurants, écoles et supermarchés, mais aussi diverses infrastructures sportives, des pharmacies, des banques, des coiffeurs et des liaisons de bus. Les amateurs de nature profiteront également de nombreux sentiers de randonnée ainsi que de la piste Ravel. En savoir plus ?

L’appartement 2.1 se situe dans les combles de la nouvelle résidence et offre une surface habitable d’environ 83 m². Depuis le hall d’entrée, on accède aux différentes pièces : en plus d’un débarras pratique, l’appartement dispose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain avec douche et WC ainsi que d’un séjour et d’une salle à manger lumineux avec cuisine ouverte. Toutes les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants électriques, offrant un confort supplémentaire et une protection optimale contre la lumière. Dernière chance : assurez-vous l’appartement de vos rêves à Eynatten ! Investissez dès maintenant et ne payez que 6 % de TVA au lieu de 21 % sur une construction neuve. Cet avantage fiscal unique rend l’investissement en Communauté germanophone plus attractif que jamais – que ce soit pour y habiter soi-même ou comme investissement sûr et durable. Au cœur du centre du village d’Eynatten, la « Résidence Weißdorn » est sur le point d’être achevée. Avec son architecture intemporelle et ses finitions de qualité, elle a déjà suscité l’intérêt de nombreux acquéreurs : sur un total de 16 unités résidentielles, 13 sont déjà vendues. La nouvelle réglementation permettant de ne payer que 6 % de TVA* sur les nouvelles constructions offre désormais l’occasion idéale de s’assurer l’un des **trois derniers appartements disponibles tout en réalisant d’importantes économies (*sous certaines conditions – plus d’informations disponibles sur demande). Les acquéreurs d’un appartement dans la Résidence Weißdorn bénéficient d’un équilibre parfait entre le charme de la campagne et la proximité de la ville. Grâce à la proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et à l’excellente connexion autoroutière, vous profitez d’une accessibilité optimale. En quelques minutes seulement, vous rejoignez toutes les commodités du quotidien tout en profitant du calme et de la verdure environnante. À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : restaurants, écoles et supermarchés, mais aussi diverses infrastructures sportives, des pharmacies, des banques, des coiffeurs et des liaisons de bus. Les amateurs de nature profiteront également de nombreux sentiers de randonnée ainsi que de la piste Ravel. En savoir plus ?

L’appartement 1.1 se situe au 1er étage de la nouvelle résidence et offre une surface habitable d’environ 96 m². Depuis le hall d’entrée, on accède aux différentes pièces : en plus d’un débarras pratique, l’appartement dispose de deux chambres spacieuses, d’un WC invités, d’une salle de bain avec douche ainsi que d’un séjour et d’une salle à manger lumineux avec cuisine ouverte. Un atout particulier est le grand balcon orienté plein sud, offrant un confort de vie supplémentaire et beaucoup d’ensoleillement. Dernière chance : assurez-vous l’appartement de vos rêves à Eynatten ! Investissez dès maintenant et ne payez que 6 % de TVA au lieu de 21 % sur une construction neuve. Cet avantage fiscal unique rend l’investissement en Communauté germanophone plus attractif que jamais, que ce soit pour y habiter soi-même ou comme investissement durable et sûr. Au cœur du centre du village d’Eynatten, la « Résidence Weißdorn » est sur le point d’être achevée. Avec son architecture intemporelle et ses finitions de qualité, elle a déjà suscité l’intérêt de nombreux acquéreurs : sur un total de 16 unités résidentielles, 13 sont déjà vendues. La nouvelle réglementation de l’État permettant de ne payer que 6 % de TVA sur les nouvelles constructions* offre maintenant l’occasion idéale de s’assurer l’un des trois derniers appartements disponibles tout en réalisant des économies considérables (*sous certaines conditions – plus d’informations disponibles sur demande). Les acquéreurs d’un appartement dans la Résidence Weißdorn bénéficient d’un équilibre parfait entre le charme de la campagne et la proximité de la ville. Grâce à la proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et à l’excellente connexion autoroutière, vous profitez d’une accessibilité optimale. En quelques minutes seulement, vous rejoignez toutes les commodités du quotidien tout en profitant du calme et de la verdure environnante. À proximité immédiate, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : restaurants, écoles et supermarchés, mais aussi diverses infrastructures sportives, des pharmacies, des banques, des coiffeurs et des liaisons de bus. Les amateurs de nature profiteront également de nombreux sentiers de randonnée ainsi que de la piste Ravel. En savoir plus ?

Appartement Eynatten Modernes Appartement mit Sonnenterrasse und Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Appartement aus dem Baujahr 2018 mit einer Wohnfläche von ca. 66,2 m². Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie zwei separate Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse in Südlage, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem: 1 Tiefgaragenstellplatz 1 eigener Kellerraum Eckdaten: Wohnfläche: ca. 66,2m² Baujahr: 2018 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Offener Wohn-/Essbereich mit Küche 2 separate Abstellräume Terrasse in Südlage 1. Etage mit Aufzug Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld legen. En savoir plus ?

Beschreibung: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in heller Wohnatmosphäre schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit doppelt verglasten Fenstern sowie hochwertigen Velux-Dachflächenfenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Einbauspots unterstreichen das Wohngefühl zusätzlich. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten sowohl ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch das zugehörige Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie eine Garage zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss, gepflegter Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Ausstattung: – Doppelverglasung – DFF von Velux – Bodenbelag: Laminat und Fliesen – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – Gäste-WC – Einbauspots – Abstellraum – Aufzug – Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – Kellerabteil – Trockenraum – Garage Lage: Neu-Moresnet liegt im Osten Belgiens in einer landschaftlich reizvollen, angenehm ruhigen Umgebung und zeichnet sich durch seine Nähe zur deutsch-belgischen Grenzregion aus. Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spazier- und Radwegen bis hin zu vielfältigen Natur- und Erholungsflächen. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren in Belgien sowie an die nahegelegenen Nachbarländer. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250606003084 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 18.132 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 199 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster 1.045,19 € En savoir plus ?

KELMIS Soufflet, 32 bte 4 : Lumineux appartement avec 1 chambre à coucher et un garage (1 voiture), situé à proximité du centre. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement avec terrasse et vue dégagée offre un beau potentiel et vous séduira par son emplacement dans un quartier résidentiel agréable. Il est équipé de châssis en PVC avec double vitrage et d’un chauffage électrique à accumulation. La résidence se compose de seulement six logements, sans frais de copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. En savoir plus ?

KELMIS rue de la Chapelle, 39A: Situé en plein cœur de Kelmis, nous vous proposons ce spacieux appartement de plain-pied comprenant deux chambres à coucher. Confortablement aménagé, ce bien réunit tous les avantages d’un logement complet. Au sein de cette résidence construite en 2004, vous bénéficierez d’un chauffage central au gaz de ville, de châssis en PVC équipés de volets ainsi que d’un jardin/cour commun(e). L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée avec vestiaire, lumineux séjour avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, buanderie, WC séparé, couloir, grande salle de bains ainsi que deux chambres spacieuses, dont l’une dispose d’un accès direct à une grande terrasse ensoleillée. Un garage avec porte sectionnelle ainsi qu’une cave attenante viennent compléter cet appartement. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite. En savoir plus ?

Penthouse lumineux avec terrasse, garage et excellentes performances énergétiques CODIA Immo vous propose ce superbe appartement penthouse, situé au deuxième étage d’une résidence moderne construite en 2014. Lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes agréables et son confort de vie. L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement intégrée, de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie pratique ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des principaux axes autoroutiers et des espaces forestiers, ce penthouse offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une installation électrique conforme (2014), d’un certificat PEB de classe B, d’un chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que d’une cave privative et d’un emplacement de parking dans le garage souterrain. La résidence est équipée d’un ascenseur, garantissant un accès aisé aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’aux seniors. Un appartement de qualité, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement durable. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. En savoir plus ?

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 19 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,60 m²): Flur 8,50 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m² En savoir plus ?

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 16,90 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m² En savoir plus ?

Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 200,70 m², eine Terrasse 10,70 m², einen PKW Stellplatz innen & außen + Keller. Wohnfläche ca. 112,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 102 m²): Flur 16,40 m² – Wohnzimmer 36,60 m² – Küche 9,50 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 11,50 m²- Schalfzimmer 02:16,60 m² – Badezimmer 5,30 m²- WC 1,90 m² En savoir plus ?

Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 124,60 m², eine Terrasse 16,40 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,20 m²): Flur 8,50 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m² En savoir plus ?

Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 130,40 m², eine Terrasse 16,40 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 68,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,20 m²): Flur 5,70 m² – Wohnzimmer 25,80 m² – Küche 3,40 m² – HWR 4,10 m² – Schlafzimmer 01 : 14 m²- Badezimmer 4,20 m²- WC 2 m² En savoir plus ?

Diese Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über einen Garten 101,10 m², eine Terrasse 16,40 m², einen PKW Stellplatz innen & außen. Wohnfläche ca. 68,60 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 59,60 m²): Flur 8,50 m² – Wohnzimmer 26,10 m² – Küche 3,60 m² – HWR 4,20 m² – Schlafzimmer 01 : 13 m²- Badezimmer 2,60 m²- WC 1,60 m² En savoir plus ?