Appartement te koop - onder 300000 euros - Hergenrath

Prachtig appartement op de tweede verdieping van een recent gebouw (bouwjaar 2018) met terras en mooi uitzicht, gelegen in A Jene Prumehuk 9-6 in 4728 Hergenrath. Het gebouw is ideaal gelegen in een rustige en groene woonwijk vlakbij de Duitse grens. Deze locatie biedt een rustige woonomgeving en ligt toch dicht bij tal van voorzieningen: scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen op slechts enkele minuten afstand. Indeling van het pand: Hal, open keuken naar de lichte woonkamer met toegang tot het mooie terras, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en centrale verwarming op stadsgas, een ruime slaapkamer, een kleedkamer, een berging en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement heeft ook een privézolder, die toegankelijk is via een uitschuifbaar luik in de gemeenschappelijke gang. De uitrusting omvat een intercom, PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale verwarming op stadsgas. Alle vloeren zijn betegeld, met uitzondering van de slaapkamer, de kleedkamer en de berging, die zijn voorzien van laminaat. Het appartement bevindt zich in een wooncomplex met 6 appartementen en beschikt ook over een privéparkeerplaats en een privékelderruimte. Voor meer informatie kunt u terecht bij onze kantoren: ### – ### Meer weten?

Ganz wie der Straßenname „Grünthal“ bereits verspricht, empfängt Sie diese Immobilie mit einer grünen Kulisse und einer Atmosphäre, die sofort zur Entschleunigung einlädt. Hier wohnen Sie mitten in der Natur – umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, wo Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür beginnen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland – perfekt für Grenzpendler oder Menschen, die Arbeit und Freizeit gerne auf beiden Seiten der Grenze verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als erste Eigentumswohnung mit attraktivem Budgetrahmen oder als Investitionsobjekt mit stabiler Wertperspektive. Die gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss ( links) einer kleinen, überschaubaren Residenz mit insgesamt vier Einheiten aus dem Baujahr 1974. Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie zu Ihrer ca. 87 m² großen Wohneinheit, die sofort bezugsfertig ist. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Der warme Laminatboden zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung, vom Flur über das Wohnzimmer bis in die Schlafräume. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 30 m², der durch seine charmante, weiß gefärbte Holzdecke und die großen Fenster besticht. Diese lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnen auch einen beruhigenden Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen. Die angrenzende Küche (ca. 7 m²- ohne Einbauküche) hat ein großes Fenster, das sowohl für angenehme Lichtverhältnisse als auch für frische Luft beim Kochen sorgt. Zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und 18 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer (ca. 5 m²) ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Möblierung ausgestattet und bedarf einer Modernisierung. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garage sowie ein privater Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum. Zur technischen Ausstattung gehört eine Ölheizung mittels Heizkörper und PVC-Fenster mit Doppelverglasung Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort im Grünen oder als interessantes Investitionsobjekt – hier finden Naturliebhaber, Ruhesuchende und Grenzpendler ihr ideales Zuhause. Meer weten?

* Die dargestellte Perspektive ( Titelbild) zeigt eine mögliche zukünftige Gestaltung. Bei Umsetzung dieses Konzepts würde die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie ein Büro verfügen. Atmen Sie auf! Ganz wie der Straßenname „Grünthal“ bereits verspricht, empfängt Sie diese Immobilie mit einer grünen Kulisse und einer Atmosphäre, die sofort zur Entschleunigung einlädt. Hier wohnen Sie mitten in der Natur – umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, wo Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür beginnen. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland – perfekt für Grenzpendler oder Menschen, die Arbeit und Freizeit gerne auf beiden Seiten der Grenze verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als erste Eigentumswohnung mit attraktivem Budgetrahmen oder als Investitionsobjekt mit stabiler Wertperspektive. Die gepflegte Wohnung befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss einer kleinen, überschaubaren Residenz mit insgesamt vier Einheiten aus dem Baujahr 1974. Über das Gemeinschaftstreppenhaus gelangen Sie zu Ihrer ca. 87 m² großen Wohneinheit, die sofort bezugsfertig ist. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Der warme Laminatboden zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung – vom Flur über das Wohnzimmer bis in die Schlafräume. Einige Räume und Materialien verströmen einen authentischen Vintage-Charme, der den Stil der 70er-Jahre mit einer gemütlichen, zeitlosen Note vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 30 m², der durch seine charmante, braun-rot gefärbte Holzdecke und die großen Fenster besticht. Diese lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern eröffnen auch einen beruhigenden Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um gemütliche Stunden zu verbringen. Die angrenzende Küche (ca. 7 m²) überzeugt mit roten Fliesen, einer funktionalen Einbauküche und einem großen Fenster, das sowohl für angenehme Lichtverhältnisse als auch für frische Luft beim Kochen sorgt. Zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 18 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer oder Büro. Das Badezimmer (ca. 5 m²) ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Möblierung ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Garage sowie ein privater Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum. Zur technischen Ausstattung gehört eine Ölheizung mittels Heizkörper und PVC-Fenster mit Doppelverglasung Ob als erste eigene Wohnung, als Rückzugsort im Grünen oder als interessantes Investitionsobjekt – hier finden Naturliebhaber, Ruhesuchende und Grenzpendler ihr ideales Zuhause. Meer weten?

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Ontdek deze nieuwe appartementen met bruto oppervlakten van 46 m² tot 95 m², perfect aangepast aan verschillende levensstijlen. Elk appartement beschikt over een balkon of een terras. De appartementen omvatten 1 tot 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken, een grote wasruimte en een moderne badkamer uitgerust met een toilet en een inloopdouche. Elk appartement profiteert van vloerverwarming met kamer-voor-kamer regelbare thermostaat, een C+ ventilatiesysteem en PVC-kozijnen met drievoudige beglazing, wat optimaal comfort in alle seizoenen garandeert. De appartementen zijn instapklaar, wit geschilderd en gecertificeerd met een EPC-label A of B voor kwalitatieve energieprestaties. Buitenparkeerplaats voor €3.500 exclusief kosten, garage voor €14.500 exclusief kosten. Geschatte gemeenschappelijke kosten tussen €50/maand en €105/maand. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het treinstation Hergenrath, bieden deze appartementen een snelle verbinding naar Aken en Luik, wat uw dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Rustige en groene omgeving, dicht bij bossen, ideaal voor natuurliefhebbers. Prijzen van €179.000 tot €264.000, exclusief kosten en zonder garage en parkeerplaats. Bijkomende kosten te verwachten: Aansluitingen, BTW, Registratierechten, basisakte & landmeter, notaris. Meer info bij het agentschap op ### Informatie gegeven onder voorbehoud en niet-contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Ontdek deze nieuwe appartementen met bruto oppervlakten van 46 m² tot 95 m², perfect aangepast aan verschillende levensstijlen. Elk appartement beschikt over een balkon of een terras. De appartementen omvatten 1 tot 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken, een grote wasruimte en een moderne badkamer uitgerust met een toilet en een inloopdouche. Elk appartement profiteert van vloerverwarming met kamer-voor-kamer regelbare thermostaat, een C+ ventilatiesysteem en PVC-kozijnen met drievoudige beglazing, wat optimaal comfort in alle seizoenen garandeert. De appartementen zijn instapklaar, wit geschilderd en gecertificeerd met een EPC-label A of B voor kwalitatieve energieprestaties. Buitenparkeerplaats voor €3.500 exclusief kosten, garage voor €14.500 exclusief kosten. Geschatte gemeenschappelijke kosten tussen €50/maand en €105/maand. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het treinstation Hergenrath, bieden deze appartementen een snelle verbinding naar Aken en Luik, wat uw dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Rustige en groene omgeving, dicht bij bossen, ideaal voor natuurliefhebbers. Prijzen van €179.000 tot €264.000, exclusief kosten en zonder garage en parkeerplaats. Bijkomende kosten te verwachten: Aansluitingen, BTW, Registratierechten, basisakte & landmeter, notaris. Meer info bij het agentschap op ### Informatie gegeven onder voorbehoud en niet-contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Ontdek deze nieuwe appartementen met bruto oppervlakten van 46 m² tot 95 m², perfect aangepast aan verschillende levensstijlen. Elk appartement beschikt over een balkon of een terras. De appartementen omvatten 1 tot 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken, een grote wasruimte en een moderne badkamer uitgerust met een toilet en een inloopdouche. Elk appartement profiteert van vloerverwarming met kamer-voor-kamer regelbare thermostaat, een C+ ventilatiesysteem en PVC-kozijnen met drievoudige beglazing, wat optimaal comfort in alle seizoenen garandeert. De appartementen zijn instapklaar, wit geschilderd en gecertificeerd met een EPC-label A of B voor kwalitatieve energieprestaties. Buitenparkeerplaats voor €3.500 exclusief kosten, garage voor €14.500 exclusief kosten. Geschatte gemeenschappelijke kosten tussen €50/maand en €105/maand. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het treinstation Hergenrath, bieden deze appartementen een snelle verbinding naar Aken en Luik, wat uw dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Rustige en groene omgeving, dicht bij bossen, ideaal voor natuurliefhebbers. Prijzen van €179.000 tot €264.000, exclusief kosten en zonder garage en parkeerplaats. Bijkomende kosten te verwachten: Aansluitingen, BTW, Registratierechten, basisakte & landmeter, notaris. Meer info bij het agentschap op ### Informatie gegeven onder voorbehoud en niet-contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Geräumiges und gepflegtes Appartement zum Verkauf in Hergenrath. Das Appartement befindet sich auf der 2. Etage. Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit einmaliger Weitsicht zum Aachener Wald, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, 2 Schlafzimmer. Es sei noch anzumerken, dass der Living und die Schlafzimmer mit einem schönen, gepflegten Parkettboden ausgestattet sind. Ausserdem hat der Living einen geräumigen Balkon mit Südausrichtung. Eine eigene geschlossene Garage mit Waschmaschinenbereich und ein geräumiger individueller Keller runden das Raumangebot ab. Sehr schön gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im grünen Gürtel von Hergenrath. Gute Bausubstanz. Kostengünstige Elektroheizung, sehr gepflegte Residenz mit neun Parteien. Getrennte Zähler für Wasser und Strom. Hergenrath ist ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum Eupens und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?