Loft te koop - Welkenraedt VBD44990 In optie

Rue Lamberts 35 4840 Welkenraedt

280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44990

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 178 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Lamberts 35 4840 Welkenraedt
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Loft te koop - Welkenraedt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

A la recherche d'espace et de confort? MY PLACE IMMO vous propose ce superbe loft de 178 m² au rez-de-chaussée d'un petit immeuble (sans charges communes) à Welkenraedt. Disposant d'une entrée séparée et d'un grand garage privé, il se situe à deux pas de tous les commerces, transports en commun et autres commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement unique aux espaces de vie ouverts, modernes et baignés de lumière, avec éclairage LED intégré. A l'entrée de quelque 47m² succède un séjour avec cuisine full équipée de 70m² , aisément modulable. S'ajoutent aux pièces de vie du rez-de-chaussée 2 belles chambres (dont une avec dressing et salle de bain intégrée), un bureau, un wc séparé et un local technique. Besoin d'une chambre supplémentaire? Grâce à ses espaces généreux, l'appartement peut aisément accueillir une 3e chambre.

Au rez-1, vous découvrirez en outre une salle de douche à parachever, des sanitaires et de grandes caves carrelées idéales pour le stockage ou l'exercice d'une activité professionnelle. Une magnifique terrasse d’environ 60 m², parfaite pour recevoir, se détendre ou partager des moments conviviaux complète ce bien unique, qui s'adaptera à tous vos projets. Une visite? Contactez MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Bewoonbare opp.

178 m²

Oppervlakte van de woonruimte

69 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

59 m²

Oriëntatie terras

Noord

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

110350 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/06/2034

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44990 Ref. verkoper: 7085744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

250 m 50'' 250 m 30'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Kleuterscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

619 m 2' 3'' 619 m 1' 15'' 306 m 4' 306 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

619 m 2' 3'' 619 m 1' 15'' 306 m 4' 306 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

674 m 2' 14'' 674 m 1' 23'' 360 m 4' 360 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

337 m 4'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

337 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

337 m 4'

Treinstations

Welkenraedt

366 m 4' 875 m 1' 49'' 335 m 4' 335 m 4'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,2 km 6'

Winkels

Delhaize Welkenraedt

772 m 2' 34'' 772 m 1' 37'' 466 m 6' 466 m 6'

Okay Lontzen

1,3 km 8' 1,3 km 2' 11'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Lontzen

1,5 km 6' 1,5 km 2' 40'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

36,9 km 26'

Musea

Musée Vieille Montagne

8,3 km 9'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,1 km 15'

Kastelen

Domaine De Wégimont

24,7 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

6,3 km 10'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Lamberts betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik."Thermes De Spa" ligt op 26 minuten afstand.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 9 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 10 minuten afstand.In 15 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Welkenraedt (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Lontzen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Joseph", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen