House for sale with 3 bedrooms - Bütgenbach

This architect-designed residence is situated in the peaceful district of Calme, close to the center of Malmedy. The property features a contemporary style with high-quality finishes and is fully equipped, providing a modern and comfortable living environment. The house offers spacious interiors, including three bedrooms, a living area of approximately 40 m², and an additional 9 m² office space, all set within a total living space of 156 m². The property includes practical amenities such as a large secure garage capable of accommodating two cars, a lift for ease of access, and facilities adapted for individuals with reduced mobility. Outdoors, there are two landscaped areas with a terrace facing southeast, perfect for relaxing or entertaining guests. The exterior spaces are well-maintained, with converted areas at the front and back of the house, and the property also benefits from a private driveway accessible via a co-owned alley. Additional features include a partially equipped kitchen, a bathroom of 9 m², double-glazed windows, and energy-efficient elements like solar panels. Storage solutions are abundant with numerous integrated closets and a cellar. The house is also fitted with modern security features such as an alarm system and reinforced doors. It is connected to mains water and sewage services and offers easy access to local services and transportation routes. Want to know more?

Nichée au cœur de Longfaye, charmant hameau de la commune de Malmedy, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature. Composition : REZ : hall d'entrée, WC séparé, séjour, cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, arrière-cuisine, 3 chambres à coucher, salle de douche rénovée tout récemment avec douche italienne et WC. 1ER ETAGE : grand grenier sommairement aménagé mais pourrait constituer un bel espace de espace de vie à créer selon vos envies SOUS-SOL : entièrement sous caves + grand garage pour 2 voitures en enfilade On profite ici d’un beau jardin et d’un cadre propice aux balades, etc. Technique : Châssis PVC de 2023-2024, toiture en tuiles (refaite il y a environ 15 ans), nouvelle chaudière de +/- 2020, panneaux photovoltaïques et solaires récents : tout est prêt pour une vie confortable. Want to know more?

Easyhome offers you a great investment property located in an 80-hectare holiday estate in Malmedy. Nestled on a hillside, these two properties (a duplex and a studio), sold together or separately, present an excellent opportunity for a first real estate investment. The entire property currently generates a net annual profit of €5,000 (all charges deducted) and benefits from optimized management thanks to its home automation system (Booking.com account also transferable). The duplex consists of a living room with an equipped kitchen and a small hall (25.97 m²), a bathroom with WC (4.60 m²), two bedrooms measuring 8.78 m² and 3.93 m², a storage room (1.56 m²), a landing (0.86 m²), and a Southeast-facing terrace (10.27 m²). Below the duplex is the studio, featuring a 19 m² living space, a 6 m² shower room, and a 10 m² terrace. The properties are sold fully furnished. The electrical system is compliant, the windows have PVC triple glazing, and the heating is electric. The home also features a KNX home automation system for easy remote management, a renovated shared microstation within the estate, a communal garden, and shared parking spaces. The sale is subject to a long-term leasehold agreement with an annual fee, and domiciliation is not allowed. Don't hesitate—contact us today! The full listing is available on our website: ### Want to know more?

À VENDRE – Superbe triplex rénové aux Terrasses de Malmedy Vue imprenable – Exposition plein sud – Investissement rentable Idéalement situé dans un parc de vacances en pleine exploitation, ce logement de vacances en triplex offre un cadre unique entre nature et dynamisme touristique. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une seconde résidence de charme, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. ✨ Un bien d’exception, entièrement rénové ✨ ✅ 3 chambres & 2 salles de bains pour un confort optimal ✅ Deux terrasses plein sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante ✅ Rénovation récente avec matériaux nobles : murs en argile, bois brut, nouvelle cuisine équipée et sanitaires modernes ✅ Électricité conforme ✅ Charges de copropriété : ±250 €/mois (comprenant eau et électricité) + 2.000€ de droit d'entrée Un emplacement stratégique au cœur d’une région touristique prisée ! Nichée entre Malmedy, le circuit de Spa-Francorchamps et les Hautes Fagnes, cette résidence vous plonge au cœur d’une région dynamique et recherchée : À quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps Proximité immédiate des Hautes Fagnes, paradis des randonneurs et amateurs de nature À quelques kilomètres des lacs de Robertville et Bütgenbach, parfaits pour les loisirs aquatiques À proximité des stations de ski en hiver et de nombreuses activités outdoor en été Un investissement à fort rendement ✔ Bail emphytéotique (99 ans renouvelable) – Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur des constructions) ✔ Potentiel de développement attractif ✔ Rentabilité estimée à 10 % brut sur base d’un bien similaire ! Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence de vacances, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Want to know more?

Actuellement utilisée comme maison de vacances, cette charmante habitation aux volumes insoupçonnés vous séduira par son immense baie vitrée sur 2 niveaux, sa luminosité, sa composition, son implantation au calme et sa vue dégagée. Composition : - rez (niveau rue) sas d'entrée avec WC séparé, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - demi-niveau : joli jardin avec terrasse - sous-sol (demi-niveau sous le jardin) : séjour, débarras, buanderie - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de douche, WC séparé - 2ème étage : grand espace de vie, actuellement utilisé comme espace de chambre + bureau + dressing. Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire - Grenier rangement par escalier escamotable Cette maison ne nécessite aucun travaux et est vendu avec l'ensemble des meubles et de l'équipement. 2 places de parking devant le logement et un carport privatif. Panneaux photovoltaïques, chauffage par pompe à chaleur, bonne isolation, bon PEB, etc. A voir sans tarder ! Want to know more?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1 er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement (pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Want to know more?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1 er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement (pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans la région très prisée de Malmedy. Avec quelques rénovations, elle peut facilement être transformée en une superbe propriété idéale pour un projet Airbnb. La région attire de nombreux touristes chaque année, ce qui représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. Cette maison pourrait également convenir parfaitement pour un premier achat, offrant une belle occasion de s’installer dans un cadre agréable et convivial. Revenu cadastral : 136€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Simple Vitrage en BOIS PEB : E: Espec 358 KwH/m.an E totale 24177 kWh/an Numéro 20241102001456 Toiture : à vérifier et Corniche nouvelle Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de 52m2 pour le salon et la cuisine, un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 192,13 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. Want to know more?

We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de + de 50m2 pour le salon et la cuisine et un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 202 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. Want to know more?