Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier et vous vous posez pas mal de questions concernant notamment les taux actuels sur le marché ? Connaître le baromètre des taux, les méthodes de calcul, sont autant d’éléments qui permettent de vous aider à y voir plus clair…
Quels sont les baromètres actuels des taux de prêt immobilier ?
Actuellement, sur le marché, vous pouvez retrouver plusieurs baromètres de taux pour vos crédits immobiliers :
- Baromètre des taux fixes :
- Pour un prêt conclu pour une période de 10 ans, vous pouvez tomber sur un taux de 1,10 %. Le taux le plus élevé est d’environ 2,66 %.
- Les meilleurs taux pour un prêt immobilier de 20 ans et 25 ans sont respectivement de 0,97 % et de 1,11 % et pour les taux les plus élevés, ils peuvent aller jusqu’à 1,46 % et 1,60 %.
- S’il s’agit d’un crédit de 25 ans, le meilleur taux que vous pourriez avoir est de 1,01 % et le plus élevé est de 2,80 %.
- Baromètre des taux variables :
- Ces taux connaissent des hausses conséquentes.
- Pour des prêts de 15, 20 et 25 ans, les taux semi-fixes 5/5/5 (ce qui signifie que le taux reste fixe les 5 premières années et devient révisable chaque 5 ans) sont les mêmes, aux alentours de 1,33%.
- S’il s’agit d’un taux variable 1/1/1 cap 3 % par contre, ils seront différents (par exemple 1,24 % ; 1,31 % et 1,44 %)
Il existe également un baromètre des taux débiteurs par quotité qui varie en fonction de la formule, de la quotité du taux débiteur (Quotité ≤ 80% ou quotité ≥ 91% et ≤ 100%).
Pour en savoir plus sur les baromètres et la grille des taux actualisé en 2022, vous pouvez consulter cet article : Prêt immobilier : grille des taux actualisée
Quels sont les taux d’intérêt moyens pour les emprunts habitation en Belgique ?
Les taux d’intérêt moyens relatifs aux emprunts habitation sont en forte hausse en Belgique :
- Pour un prêt de 10 ans : vous pouvez avoir un taux d’intérêt moyen de 2,04 % pour une quotité de 0 à 80 ; de 2,29 % si la quotité est comprise entre 81 et 125 % soit un différentiel de 12 %.
- Pour un crédit de 15 ans : le taux d’intérêt moyen est de 2,57 % si la quotité est inférieure ou égale à 80 et de 2,75 % lorsqu’elle est supérieure, ce qui correspond à une hausse de 7%
- Si la durée du prêt est de 20 ans : les taux seront de 2,68 % et de 2,87 % en fonction des quotités soit un écart de prêt de 7%
- Crédit de 25 ans : les taux d’intérêt moyens sont de 2,84 % et 3,04 % soit +7%
- S’il s’agit d’un crédit de 30 ans : vous retrouverez des taux d’intérêt moyens de 3,22 % ou 4,1 %, l’écart est tout de même de 27%
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