Vous faites partie d’une famille nombreuse et vous avez un projet de rénovation de votre logement ? Le Fonds du Logement de la Wallonie vous propose un prêt à la rénovation. Découvrez comment ça marche et sous quelles conditions en bénéficier.
Conditions d’octroi d’un prêt à la rénovation pour familles nombreuses
Le prêt à la rénovation pour familles nombreuses s’adresse aux familles nombreuses propriétaires dont le bien se trouve en Wallonie. Celui-ci doit dater d’au moins 15 ans. Le propriétaire doit aussi bénéficier de revenus stables, ses revenus imposables doivent être inférieurs ou égaux à 97 000 €. Pour une demande introduite en 2022, l’année de référence est 2000.
Important : l’âge que vous avez au moment de la souscription du prêt sera pris en compte car vous devez avoir fini de rembourser l’intégralité du crédit hypothécaire à vos 75 ans. Mais, tout comme pour un crédit classique, la durée du prêt à la rénovation ne peut dépasser 30 ans.
Attention, le logement doit remplir les critères de sécurité, salubrité, étanchéité et les normes de conformité des installations (chauffage, gaz, électrique).
Pour en savoir plus sur le prêt à la rénovation pour familles nombreuses, consultez cet article : prêt travaux pour familles nombreuses et pour en savoir plus sur le prêt immobilier pour familles nombreuses, consultez cet article : prêt hypothécaire pour familles nombreuses
Quels travaux financer avec le prêt à la rénovation pour familles nombreuses ?
Le Fonds du Logement de la Wallonie (FLW) dresse une liste de travaux qui permettent de donner droit au prêt à la rénovation. Certains peuvent être accompagnés de primes et d’autres non.
Concernant la première catégorie, vous pouvez retrouver l’amélioration des systèmes (changement ou installation de pompe à chaleur par exemple), la réalisation d’audit, les investissements de toiture, etc. La conformité du logement à la situation de handicap constitue également des travaux pris en charge par le prêt à la rénovation et qui donnent droit à une prime.
La deuxième catégorie de travaux n’est pas assortie de primes. Les travaux de rénovation concernés sont les installations d’électricité et gaz, les travaux de sécurité, les placements d’installation solaire photovoltaïque, les améliorations des systèmes d’eau chaude sanitaire, etc.
Si vous n’êtes pas éligible à ce prêt à la rénovation, vous pouvez toujours vous retourner vers les prêts travaux et prêt travaux écologique du secteur privé qui offrent des taux très corrects respectivement entre 2 et 3% et entre 1 et 2%.
Montant du prêt à la rénovation
Pour les familles nombreuses, le montant du prêt à la rénovation peut varier de 1 000 à 60 000 € en fonction de votre situation avec un taux de 0 %. D’autres frais sont également à prévoir :
- Les frais de dossier : il s’agit d’une somme de 100 € à payer quand l’offre de prêt est rédigée. Dans certains cas, ces frais peuvent s’élever à 50 €.
- Les frais d’expertise : le montant de ces frais est de 200 € remboursables en l’absence d’expertise ;
- Les frais de notaire : en cas de transfert d’hypothèque ou de désengagement, les frais restent à votre charge.
En résumé, le prêt à la rénovation pour familles nombreuses est mis à disposition pour le financement de travaux de rénovation relatifs à la performance énergétique, la salubrité, la sécurité ou l’adaptation au handicap. La demande d’un crédit à la rénovation pour familles nombreuses peut être introduite sur le site du FLW. Si vous souhaitez monter un dossier, vous pouvez prendre rendez-vous directement auprès du FLW.
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