Appartement à louer - Malmedy VBD15719 Option
900 €
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Description
Superbe appartement 3 chambres – Résidence des Roches (Malmedy, 2e étage)
Situé au cœur de Malmedy, dans la très prisée Résidence des Roches , cet appartement de standing offre confort moderne et cadre de vie agréable.
À deux pas des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à l’autoroute, il bénéficie aussi de la proximité immédiate des nombreux attraits touristiques, culturels, sportifs et naturels de la région.
Description du bien
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Sous-sol : cave privative + emplacement de parking.
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Appartement (2e étage, avec ascenseur) :
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vaste hall d’entrée avec WC indépendant,
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grand séjour traversant, très lumineux, donnant accès à une superbe terrasse (15 m²),
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cuisine équipée ouverte,
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hall de nuit desservant 3 chambres (dont une avec douche),
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salle de bains équipée,
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buanderie.
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Particularités
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Cuisine équipée : meubles sur mesure, taque vitrocéramique 4 zones, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier.
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Salle de bains : baignoire + douche, meuble-vasque avec miroir éclairé, WC.
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Chauffage central au mazout (chaudière collective) avec diffusion par le sol + thermostat individuel.
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Châssis bois double vitrage.
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Compteur électrique individuel.
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Sols carrelés dans l’ensemble de l’appartement.
Modalités de location
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Disponible à partir du 1er septembre 2025.
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Provisions de charges : 250 €/mois (charges communes + eau chaude/froide + chauffage).
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Caution : 2 mois de loyer (compte bancaire).
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Bail : 3 ans reconductible.
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Visites uniquement sur rendez-vous.
Détails financiers
- Loyer: 900 €
- Frais mensuels: 250 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
124 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
203 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25247 kWh/an
Date de validité PEB
05/07/2034
Emission de CO2
38
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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