Appartement à vendre - Auderghem VBC96729

Avenue Jolé 9 1160 Auderghem

Faire offre à partir de 299 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 87
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Avenue Jolé 9 1160 Auderghem

Vous cherchez des Appartement à vendre - Auderghem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Informations & Visites : Contact - Tel 0473585255 - We Invest vous propose ce duplex inversé situé dans une petite copropriété bien entretenue. Au niveau supérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec châssis PVC double vitrage. Le toit a été entièrement refait en 2023 avec une isolation de 14 cm, garantissant un confort thermique optimal. La terrasse, quant à elle, a été rénovée en 2021, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation de 2019. À l’étage inférieur, vous trouverez deux belles chambres de 15,51 m² et 12,5 m², dont une avec placard intégré. Deux salles d’eau. Une toilette séparée avec buanderie. Les charges sont individualisées (gaz, électricité, eau). Les charges de copropriété restent faibles, avec seulement 335€/an (pour l’électricité des communs et l’assurance). Un bien idéal pour un investissement stable et sans souci ou pour un futur projet de vie dans un cadre calme et bien situé. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 2 542 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16945 kWh/an

Date de validité PEB

03/06/2025

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96729 Réf. vendeur: 6797935 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Balou

162 m 32'' 162 m 23'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

491 m 1' 54'' 527 m 1' 15'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert

257 m 51'' 257 m 37'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Sainte-Bernadette - Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

345 m 1' 46'' 365 m 52'' 345 m 4' 345 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

175 m 2' 6''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

175 m 2' 6''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

207 m 2' 29''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

565 m 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,7 km 21'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

600 m 7'

Gares

Delta

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,3 km 14' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 41' 12,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Emile Steenostraat

1,5 km 2' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Bepark H-Debroux

765 m 2' 51'' 367 m 4' 367 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Jardin Massart

861 m 10'

Supermarchés

Delhaize Debroux

514 m 1' 47'' 1,1 km 2' 6'' 514 m 6' 514 m 6'

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

656 m 2' 47'' 803 m 1' 49'' 651 m 8' 651 m 8'

Aldi Oudergem

959 m 5' 1,3 km 2' 33'' 639 m 8' 639 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,9 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,3 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

9,8 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,2 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Debroux" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chez Balou" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre - Collège Saint-Hubert", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sainte-Bernadette - Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Delta") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jardin Massart" à seulement 10 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bepark H-Debroux".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Emile Steenostraat") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 3 minutes.

Tout voir Réduire

Documents

Livret.pdf

Télécharger

Livret (NL).pdf

Télécharger

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Télécharger

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Télécharger