Appartement à vendre - Koersel RBV14372

Situé au cœur de Koersel, cet appartement neuf représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et confortablement aménagé dans un environnement résidentiel privilégié. Avec un prix fixé à 400 000 €, cette propriété récente, construite en 2024, offre une surface habitable de 106 m², répartie intelligemment sur deux niveaux et située au deuxième étage d’un immeuble de deux étages. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée et un WC séparé, garantissant un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace généreux. La cuisine et le sanitaire ont été conçus avec soin, avec la possibilité de choisir les finitions selon vos préférences, sous la guidance de professionnels pour garantir une réalisation de haute qualité. À l’extérieur, un vaste terrasse de 17 m² orientée à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des après-midis ensoleillés, tandis que l'orientation de la façade offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation dans un quartier résidentiel calme de Koersel, bénéficiant d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou celles qui privilégient le confort. La construction respectueuse des normes énergétiques avec une certification électrique conforme, couplée à une ventilation de type D et à un système de chauffage par plancher (chauffage par le sol et refroidissement), contribue à un niveau élevé d’efficacité énergétique et de confort thermique. La copropriété, comprenant 59 appartements luxueux, dispose également de 104 places de parking et 223 emplacements pour vélos, offrant ainsi une excellente accessibilité et praticité pour tous les résidents. En plus de ses prestations modernes, cet appartement bénéficie d’un label de durabilité E-PEIL E10, avec une pompe à chaleur Viesmann associée à des panneaux solaires, permettant une réduction des coûts énergétiques et une meilleure empreinte écologique. La livraison immédiate permet aux futurs propriétaires d’emménager rapidement dans ce logement clé en main. Dans cette région résidentielle, la proximité des infrastructures et des espaces verts assure un cadre de vie agréable et pratique. La législation locale exclut toute zone inondable ou à risque, renforçant la sécurité et la stabilité du bien. Les démarches administratives sont simplifiées avec une exonération totale de la taxe sur la propriété (onroerende voorheffing) en raison du label E-PEIL E10, ce qui représente un avantage considérable pour les futurs acheteurs. La vente s’effectue sans TVA sur le lot de construction, mais avec les droits d’enregistrement habituels (12 %), ce qui rend cette opportunité encore plus attractive pour ceux qui cherchent à investir dans un logement neuf dans la région de Koersel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir ce magnifique appartement qui combine modernité, confort et durabilité dans un environnement idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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