Appartement à vendre - Koersel RBV14377

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Koersel, une opportunité rare sur le marché immobilier. Offrant une surface habitable de 87 m², cet appartement moderne est idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et un emplacement privilégié. Situé au deuxième étage d’un bâtiment neuf en construction, l’appartement bénéficie d’une orientation ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec une disposition comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et un séjour lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. La cuisine non meublée permet à l’acquéreur de personnaliser son espace selon ses goûts, tandis que la présence d’un sanitaire séparé ajoute à la fonctionnalité du bien. Un véritable atout est la terrasse de 33 m², orientée à l’ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour organiser des moments conviviaux en extérieur. L’emplacement de ce bien à Koersel présente de nombreux avantages. La résidence, conçue avec des standards élevés en matière de durabilité, intègre des technologies modernes telles que la pompe à chaleur Viesmann couplée à des panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique remarquable avec un E-PEIL E10. La ventilation type D, le chauffage par plancher avec refroidissement intégré et l’isolation thermique renforcée contribuent à un confort optimal tout en étant respectueux de l’environnement. La résidence dispose également d’un ascenseur, facilitant l’accès à cet appartement situé à la deuxième étage, et offre un parking privé avec 104 places ainsi que des espaces pour vélos pour encourager une mobilité douce. La proximité de Koersel permet de profiter d’un cadre résidentiel paisible tout en étant proche des commodités locales, écoles et services essentiels. La construction, prévue pour 2024, est livrée prête à emménager, sans délai. Ce bien est proposé au prix attractif de 269 000 €, hors TVA, avec une exonération totale de la taxe foncière en raison de la certification E10. La vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement (12%) sur la part du terrain et de TVA (6% ou 21%) sur la construction, offrant une opportunité financière intéressante pour les acheteurs. La résidence bénéficie également d’un certificat électrique conforme et de la conformité réglementaire, garantissant une transaction sereine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser cette belle opportunité d’investissement ou d’habitation dans la région de Koersel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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