Appartement à vendre - Koersel RBV14385

Située à Koersel, cette magnifique appartement à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien moderne et confortable dans une zone résidentielle prisée. Avec une surface habitable de 109 m², cet appartement situé au premier étage de la résidence Pastoor Mevislaan 9 présente une configuration idéale avec trois chambres, parfaites pour une famille ou pour ceux souhaitant disposer d’un espace supplémentaire pour le bureau ou l’aménagement d’une salle de loisirs. La disposition en étage, combinée à une orientation ouest, garantit un ensoleillement optimal grâce à ses fenêtres offrant une luminosité abondante, accentuée par ses trois façades. La présence d’un balcon ou terrasse permet de profiter pleinement du climat favorable tout en offrant un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La résidence, construite en 2024, garantit des standards modernes de qualité, avec une finition intérieure soignée et des équipements de pointe. Les caractéristiques techniques de l’appartement sont conçues pour assurer un confort maximal. Il dispose d’une salle de bains et d’un WC séparé, une configuration pratique et fonctionnelle. La présence d’un ascenseur facilite l’accès au premier étage, tandis que la certification électrique conforme assure une sécurité optimale. L’appartement est vendu non meublé, laissant la liberté à l’acquéreur de personnaliser son intérieur selon ses goûts. La résidence offre également des commodités modernes comme la ventilation de type D, la climatisation par plancher chauffant et refroidissant, ainsi qu’un système de chauffage efficace via une pompe à chaleur Viesmann couplée à des panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique réduite et une excellente performance environnementale (E-PEIL E10). Ce projet résidentiel innovant met en avant une démarche durable avec notamment la suppression des taxes foncières pour les logements classés E10, soutenant ainsi une démarche écologique et économique. L’emplacement dans la commune de Koersel confère plusieurs avantages liés à la proximité des commodités et des réseaux de transport. La zone résidentielle offre un cadre de vie calme tout en étant accessible facilement aux infrastructures urbaines essentielles. Le cadastrage récent et la construction neuve assurent un environnement dépourvu d’historiques problématiques liés à l’urbanisme ou aux risques naturels. La vente s’effectue sans TVA (6% ou 21%) mais sous le régime des droits d’enregistrement (12%), avec des charges comprises pour faciliter la gestion financière de l’achat. Pour toute personne intéressée par cette offre exceptionnelle ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter rapidement l’agence afin d’obtenir plus d’informations ou convenir d’un rendez-vous. Ce bien immobilier représente un investissement attrayant dans un secteur résidentiel sûr et moderne où qualité, confort et durabilité se conjuguent parfaitement pour satisfaire les attentes des acheteurs exigeants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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