Appartement à vendre - Koersel RBV14388

Situé au cœur de Koersel, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins contemporains. Avec un prix de 341 000 €, cette propriété, récemment construite en 2024, offre une surface habitable de 99 m² répartie sur deux niveaux. Son orientation ouest de la façade principale permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, accentuant ainsi la luminosité intérieure et le confort de vie. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement s’inscrit dans un quartier calme et agréable, idéal pour une vie de famille ou pour des professionnels souhaitant résider dans une zone paisible tout en restant proche des commodités. L’intérieur se distingue par ses deux chambres spacieuses et une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC séparé. La disposition soignée garantit un agencement pratique et convivial. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement situé au deuxième étage d’un bâtiment comprenant deux niveaux, avec un total de trois façades qui offrent une belle luminosité et une ventilation naturelle. La terrasse privative de 17 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine et la salle de bain sont conçues avec des matériaux modernes et de qualité, et les finitions seront complétées par une équipe professionnelle, assurant une finition impeccable. Au-delà de ses caractéristiques intérieures, cette propriété bénéficie d’un emplacement avantageux dans un secteur en plein développement. La proximité de Koersel permet un accès facile aux infrastructures essentielles, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. L’appartement est livré clé en main, sans aucun travaux à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de s’installer rapidement. La gestion technique comprend notamment une ventilation de type D, un système de chauffage par géothermie avec pompe à chaleur Viesmann associé à des panneaux solaires, garantissant à la fois confort et efficacité énergétique. La résidence respecte également des normes strictes en matière de performance énergétique avec un E-PEIL E10, qui permet notamment une exonération partielle des taxes foncières. Ce bien immobilier est proposé sans TVA et en vente sous le régime des droits d’enregistrement (12%) sur le terrain et éventuellement la TVA (6% ou 21%) sur la construction, selon le cas. La certification électrique est conforme aux normes en vigueur, assurant sécurité et fiabilité à ses futurs occupants. En résumé, cette opportunité immobilière située à Koersel combine modernité, confort et performance énergétique dans un environnement résidentiel agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de faire l’acquisition d’un appartement neuf prêt à vivre dans cette commune dynamique et accueillante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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