Appartement à vendre - Flémalle VBE06904

Rue Waraxhe 197 1 4400 Flémalle

250 000 €

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VBE06904

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

1% Immo vous propose l'opportunité d'acquérir cet agréable appartement duplex avec terrasse et jardin. Il se compose au premier niveau d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et un accès direct sur le jardin. Au second niveau 2 chambres et une salle de bains. L'appartement dispose d'un grand garage pour deux voitures. PEB B - élec conforme - construction de 2011 - petite copropriété de 3 unités - excellent état général. Le bien est actuellement loué. Opportunité à ne pas manquer!
Plus de détails, plans et conditions sur www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

78 m²

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13828 kWh/an

Date de validité PEB

19/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06904 Réf. vendeur: 7645728 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

1,4 km 5' 1,5 km 2' 53'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

1,3 km 8' 1,6 km 2' 28'' 933 m 15' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II

1,3 km 8' 1,6 km 2' 28'' 933 m 15' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

4,2 km 15' 4,3 km 7' 1,9 km 37' 4,3 km 52'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,1 km 13'

Gares

Flemalle-Haute

2,3 km 12' 3,1 km 5' 1,6 km 21' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 29' 11,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

10,1 km 40' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

1,1 km 4' 1,1 km 2' 16'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Flémalle

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Carrefour Market Flémalle Haute

4,1 km 14' 4,2 km 7' 2 km 35' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,9 km 17'

Musées

Préhistomuseum

3,3 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

8,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

15 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 14'

Magasins

À proximité de la Rue Waraxhe, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ivoz-Ramet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 14 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 5 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" est accessible en 7 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Bout' Choux" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 9 minutes en voiture.

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Documents

20260320005644_197bte1 (1).pdf

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