Appartement à vendre - Étalle VBE35208

Lenclos 76C 2 6740 Étalle

310 000 €

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VBE35208

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Etalle un spacieux appartement duplex de 132 m² situé aux 2e et 3e étages d’une résidence soignée et bien entretenue. Ce bel appartement lumineux se compose au 2e étage d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un agréable séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé ainsi que d’une terrasse orientée plein sud. Le 3e étage comprend un hall de nuit, un bureau et une vaste pièce polyvalente pouvant servir de grande chambre, salon ou espace de télétravail. Le bien bénéficie également d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’un jardin privatif au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, son confort moderne et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Excellente performance énergétique (PEB B) et installation électrique conforme. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement immobilier. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20260625032995

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35208 Réf. vendeur: 3886 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

3,1 km 10' 3,1 km 3' 3 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

707 m 4' 707 m 1' 14'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

707 m 4' 707 m 1' 14'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

637 m 2' 7'' 637 m 57'' 618 m 7' 618 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle

121 m 1' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay

163 m 1' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton

163 m 1' 58''

Gares

Habay

5,8 km 20' 5,8 km 5' 5,2 km 23' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Delhaize Etalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 729 m 10' 863 m 10'

Intermarché Etalle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 1 km 13' 1 km 13'

Carrefour Market Habay La Neuve

6,8 km 23' 6,8 km 7' 6,4 km 27' 6,8 km 1º 21'

Musées

Musée Archéologique

19,7 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,2 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,3 km 16'

Villes proches

Vivre à Etalle offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 223 - Tintigny - Etalle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 524 - Sampont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Etalle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 1 minute.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Isabelle Brucher" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 16 minutes de route."Abbaye D'Orval" se trouve à 23 minutes de voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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