Appartement à vendre - Libramont-Chevigny VBC54981

Rue du Fortin 5 105 6800 Libramont-Chevigny

Faire offre à partir de 289 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Fortin 5 105 6800 Libramont-Chevigny

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Description

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 94m², situé au rez-de-jardin d’une très belle résidence. Profitant d’un accès à un jardin privatif de plus de 300m², ce bien est en outre en excellent état, proche du neuf. Les matériaux utilisés lors de la construction sont de qualité et offrent de belles finitions. Un bien rare, à découvrir rapidement ! Descriptif : Rez-de-chaussée : cave et garage ; Rez-de-jardin : hall d’entrée, 2 chambres à coucher, une salle de bain, cuisine ouverte sur un séjour lumineux, buanderie ; Agréable terrasse orientée sud-est (11 m²) avec accès au jardin (équipé d’un robot-tondeuse). Remarques : Situation idéale : proche de la gare, des écoles, du centre et de ses commodités, Accès rapide aux axes autoroutiers, Très belle résidence construite en 2018, offrant tout le confort moderne, Ascenseur, Aucuns travaux à envisager (électricité conforme jusqu’en 2042) ; Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz de ville, Excellentes performances énergétiques : PEB (classe B) n°20170810504796, E.spéc : 110 kWh/m².an – E.totale : 10.349 kWh/an. Bien cadastré sur : Libramont-Chevigny – 1ère division, section A, n° 849A P0005, 849A P0024 et 849A P0034, Revenu cadastral non indexé : 889 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au Tel 063/22.06.38 . Faire offre à partir de 289.000 € Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 889 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

336 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10349 kWh/an

Référence PEB

20170810504796

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54981 Réf. vendeur: AdId:276477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aline Bernard

468 m 1' 33'' 468 m 51'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Libramont

527 m 1' 48'' 527 m 1' 2'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Libramont

527 m 1' 48'' 527 m 1' 2'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

719 m 2' 28'' 719 m 1' 13'' 541 m 9' 719 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

236 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 77/3 - Circuit scolaire de Libramont (Serpont)

236 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

236 m 2' 50''

Gares

Libramont

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 850 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

973 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

1,2 km 4' 781 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

1,2 km 15'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Libramont-Chevigny

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Libramont-Chevigny

1,8 km 6' 1,8 km 2' 33'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

18,5 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

807 m 1' 8''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

24,8 km 20'

Tourisme

1 minute 1 minute"Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 14 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Libramont".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Foire De Libramont") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Libramont") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 77/3 - Circuit scolaire de Libramont (Serpont), TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Libramont-Chevigny" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Libramont", à seulement 2 minutes à vélo."Aline Bernard" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

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