Appartement à vendre - Mamer RBU40372
8250 Mamer
1 685 000 €
Description
Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement d’une surface habitable d’environ 165 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur
- Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures
- Cave privative avec buanderie
- Une chambre à coucher/bureau
- Chaufferie commune avec pompe à chaleur individuelle (chauffage)
1er étage :
- Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur
- Spacieux séjour ouvert d’environ 70 m² comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée (avec cave à vin intégrée), un espace salle à manger avec cheminée suspendue et un confortable espace salon
- Accès de plain-pied à une grande terrasse équipée d’une pergola motorisée avec éclairage intégré, ainsi qu’à un jardin clôturé avec maisonnette
- Débarras / local technique
- Deux grandes chambres de 20 et 21 m² avec accès à une vaste salle de bain
- Une troisième chambre avec accès direct à une seconde salle de douche
- WC séparé pour invités
Extérieur :
- Grand emplacement de stationnement supplémentaire juste devant la porte d’entrée
Prestations haut de gamme :
- Climatisation réversible (chauffage et refroidissement) dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour / salle à manger / cuisine
- Finitions raffinées et matériaux premium
- Éclairage haut de gamme réalisé selon un concept personnalisé
- Installation électrique KNX pour la domotique et contrôle via smartphone
- Pré équipement pour panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour véhicules électriques
- Câblage réseau complet dans toutes les pièces, pré installation pour alarme et vidéosurveillance
Situation et environnement :
L’appartement se situe dans une impasse paisible, à proximité immédiate des centres commerciaux et des principaux axes routiers, tout en restant à seulement 4 km du centre-ville de Luxembourg.
Sur le plan scolaire, la European School Luxembourg II (située à la frontière entre Bertrange et Mamer) offre un enseignement secondaire d’excellence.
Le Lycée Josy Barthel à Mamer propose également une formation secondaire générale et technique de haut niveau.
Disponibilité : à convenir, possibilité d’emménagement immédiat.
Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : Contact pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.
Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux.
Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Tout voir Réduire
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur
- Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures
- Cave privative avec buanderie
- Une chambre à coucher/bureau
- Chaufferie commune avec pompe à chaleur individuelle (chauffage)
1er étage :
- Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur
- Spacieux séjour ouvert d’environ 70 m² comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée (avec cave à vin intégrée), un espace salle à manger avec cheminée suspendue et un confortable espace salon
- Accès de plain-pied à une grande terrasse équipée d’une pergola motorisée avec éclairage intégré, ainsi qu’à un jardin clôturé avec maisonnette
- Débarras / local technique
- Deux grandes chambres de 20 et 21 m² avec accès à une vaste salle de bain
- Une troisième chambre avec accès direct à une seconde salle de douche
- WC séparé pour invités
Extérieur :
- Grand emplacement de stationnement supplémentaire juste devant la porte d’entrée
Prestations haut de gamme :
- Climatisation réversible (chauffage et refroidissement) dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour / salle à manger / cuisine
- Finitions raffinées et matériaux premium
- Éclairage haut de gamme réalisé selon un concept personnalisé
- Installation électrique KNX pour la domotique et contrôle via smartphone
- Pré équipement pour panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour véhicules électriques
- Câblage réseau complet dans toutes les pièces, pré installation pour alarme et vidéosurveillance
Situation et environnement :
L’appartement se situe dans une impasse paisible, à proximité immédiate des centres commerciaux et des principaux axes routiers, tout en restant à seulement 4 km du centre-ville de Luxembourg.
Sur le plan scolaire, la European School Luxembourg II (située à la frontière entre Bertrange et Mamer) offre un enseignement secondaire d’excellence.
Le Lycée Josy Barthel à Mamer propose également une formation secondaire générale et technique de haut niveau.
Disponibilité : à convenir, possibilité d’emménagement immédiat.
Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : Contact pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.
Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux.
Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 685 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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