Appartement à vendre - Gand RBT83655

Hubert Frère-Orbanlaan 328 9000 Gand

375 000 €

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RBT83655

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
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Description

Cet appartement clé en main, situé au dernier étage d’un petit immeuble à Gent, offre un cadre de vie agréable dans une localisation centrale. L’accès se fait aisément grâce à la proximité des principales voies de communication, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les axes routiers principaux. À seulement quelques minutes à pied ou à vélo, vous trouverez de nombreux commerces, services et transports en commun pour faciliter votre quotidien. L’appartement dispose d’une superficie d’environ 80 m², répartie intelligemment sur deux chambres lumineuses, une salle de bains avec douche à l'italienne et un séjour convivial. La cuisine, bien équipée, donne directement sur l’un des deux terrasses ensoleillées, dont une est particulièrement spacieuse et aménagée en bois exotique. La seconde terrasse est directement accessible depuis une chambre, offrant un espace extérieur privé idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente. Situé au sommet de l’immeuble construit en 1965, le logement bénéficie d’un bon label énergétique (EPC 215 kWh/m²/an), et d’un chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, d’une cave privative et d’un accès sécurisé. La présence de parkings à proximité ajoute à la commodité du lieu, qui peut également être loué immédiatement avec une bonne rentabilité. La vente inclut la possibilité d’ameublement récent, ce qui représente un avantage supplémentaire pour un acheteur souhaitant s’installer rapidement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20250417-0003577187-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83655 Réf. vendeur: TKhubertfrere-orbanlaan328-2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein & Wijs

204 m 53'' 1,2 km 2' 14'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

604 m 2' 54'' 1,1 km 2' 12'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

604 m 2' 54'' 1,1 km 2' 12'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,4 km 5' 2 km 3' 657 m 11' 912 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou

166 m 1' 59''

De Lijn - 40 - Pendel 40 Zuid-Moscou-Flora

166 m 1' 59''

De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele )

166 m 1' 59''

Trams

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

166 m 1' 59''

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

166 m 1' 59''

Gares

Gentbrugge

1,9 km 8' 2,3 km 4' 1,5 km 15' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Battmobiel Frère-Orbanlaan

1,6 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - E-Zone Gust Callier

250 m 1' 21'' 250 m 3' 250 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Residence Du Sud

34 m 24''

Supermarchés

Carrefour Express Gent St Lievenspoort

292 m 1' 10'' 1,2 km 2' 13'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Proxy Delhaize Autopalace

584 m 2' 50'' 1,1 km 2' 9'' 408 m 5' 408 m 5'

Spar Gent Leeuwstraat

465 m 2' 26'' 990 m 1' 52'' 385 m 5' 385 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,4 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 40 - Pendel 40 Zuid-Moscou-Flora, De Lijn - 20 - Gent Zuid - Melle - ( Oosterzele ), De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Klein & Wijs" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt" à 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent St Lievenspoort" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Autopalace" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Frère-Orbanlaan") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - E-Zone Gust Callier".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".La station "Donkey - Residence Du Sud" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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