Bien divers à vendre, Liège VBD41443

Rue Saint Léonard 90 , 4000 Liège

249 000 €

ERA - Blavier Liège

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4 Chambre(s) 235 m² 3 Salle(s) de bain

Description

À la recherche d’un immeuble offrant un beau potentiel d’investissement ?

ERA Blavier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé dans le quartier Saint-Léonard, un secteur en pleine évolution et parfaitement desservi par le tram et les commodités.

Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial offrant une belle visibilité, tandis que les étages abritent une habitation unifamiliale spacieuse, idéale pour un projet de coliving ou de rendement locatif intéressant.

Les installations électriques et gaz sont conformes, vous garantissant un investissement serein et sans travaux majeurs.

Un bien offrant un excellent potentiel dans un quartier dynamique et recherché.

Contactez-nous dès maintenant au Tel 04/232.21.21 pour fixer une visite.

PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 249 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 235 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 39 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 65 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 409 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69137 kWh/an

Référence PEB 20240707002790

Date de validité PEB 07/07/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD41443 Réf. vendeur: 1424325 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Franchimontois Crèches

457 m · 2' 10'' 443 m · 59'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Écoles maternelles

473 m · 4' 782 m · 1' 18'' 473 m · 6' 473 m · 6'

École Primaire Saint-Barthélémy Écoles primaires

322 m · 1' 27'' 712 m · 1' 9'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse Écoles secondaires

209 m · 59'' 821 m · 1' 52'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,2 km · 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

95 m · 1' 8''

6 - Guillemins - Coronmeuse

95 m · 1' 8''

39 - Bressoux - P+R Vottem

466 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

200 m · 2' 24''

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,4 km · 9' 1,7 km · 2' 11'' 1,2 km · 13' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

10,3 km · 40' 11,5 km · 11' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

923 m · 1' 47''

Cambio - Saint-Léonard Voitures en libre-service

289 m · 1' 32'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Magasins

Carrefour Express St. Leonard Supermarchés

95 m · 27'' 440 m · 39'' 95 m · 1' 8'' 95 m · 1' 8''

Delhaize Marengo

434 m · 1' 49'' 798 m · 1' 43'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Colruyt Liege (Constitution)

917 m · 4' 1,4 km · 1' 50'' 594 m · 10' 836 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 1' 51''

Musée Grand Curtius Musées

766 m · 1'

Maison De La Science Activités

2 km · 2' 33''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,3 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,5 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

69,7 km · 44' 48,7 km · 3º 13'

Sittard

54,8 km · 39' 48,2 km · 3º 2'

Kerkrade

61,3 km · 42' 46,3 km · 3º 3'

Verviers

31,6 km · 21' 23,9 km · 1º 32'

Seraing

12,9 km · 15' 11,5 km · 49'

Maastricht

31,7 km · 23' 26,3 km · 1º 31'

Tourisme

Vivre près de la Rue Saint-Léonard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 1 minute.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 4 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express St. Leonard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Franchimontois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "École Primaire Saint-Barthélémy" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", une école secondaire joignable en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Bien divers à vendre, Liège VBD41443

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Villes proches

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Transports en commun

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