ERA Blavier propose cet immeuble de rapport construit en 2014, parfaitement en ordre urbanistique, idéalement situé à proximité de Liège-Centre (5 min.) , du CHC MontLégia, des accès autoroutiers et des commerces.
L’ensemble est composé de 3 appartements - 2 chambres, disposant de :
PEB A et B → faibles consommations, peu de charges.
Revenus locatifs actuels: 2.100 €/mois hors charges, soit 4 % net
Accès rapide à Liège centre (5 min)
À proximité immédiate du CHC MontLégia, du réseau autoroutier E25/E40, des transports en commun, et de tous les commerces de proximité, pharmacies, écoles, etc.
Quartier recherché par les travailleurs hospitaliers, indépendants et jeunes couples → vacance locative quasi nulle
👉 Investissement idéal pour amateur de tranquillité et de rendement sécurisé, avec perspective de plus-value.
(Offre sous réserve d'accord du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)
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Vivre près de la Rue des Charbonnages offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Saint-Nicolas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Glain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 1 minute à pied.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".
À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Crèche Les Petits Papillons" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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