Bien divers à vendre - La Roche-en-Ardenne VBE03934
335 000 €
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Description
L’immeuble se compose actuellement de quatre logements, offrant un excellent potentiel d’investissement pour la mise en location à long.
Sa situation centrale constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des commodités et des infrastructures locales.
Les appartements bénéficient d’une agréable vue dégagée sur l’Ourthe ainsi que sur le Parc du Rompré, renforçant l’attractivité locative du bien.
Une opportunité supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité d’acquérir le terrain voisin, permettant le développement d’un second immeuble comprenant quatre logements supplémentaires (sous réserve d’obtention des autorisations urbanistiques).
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 335 000 €
- Revenu cadastral: 2 432 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1938
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
458 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Surface totale du terrain
471 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
344 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
157844 kWh/an
Référence PEB
20250120019130
Date de validité PEB
25/01/2035
Emission de CO2
85
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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